«قطيفان الشمالية» أول جزيرة ترفيهية سياحية

أكد لـ « أمالك» وفرة فرص النمو بالسوق العقاري.. الشيخ ناصر بن عبدالرحمن:

قال سعادة الشيخ ناصر بن عبد الرحمن آل ثاني نائب رئيس مجلس إدارة شركة كتارا للضيافة، والمدير العام والعضو المنتدب لشركة قطيفان للمشاريع أن جزيرة قطيفان الشمالية تعتبر أول جزيرة ترفيهية سياحية في قطر كما تعد جزءا من مدينة لوسيل، وتضم سبعة شواطئ، األمر الذي يجعل منها واجهة بحرية مميزة للمدينة، وتصل مساحة الجزيرة إلى 1.3 مليون متر مربع، وتمتد مساحة المشاريع في الجزيرة على 830 ألف متر مربع تقريبا، وهي جزيرة تتميز بحديقة ألعاب مائية تصل مساحتها إلى 129.296 متر مربع وهي األكثر حداثة في المنطقة، وفنادق فخمة، وأماكن إقامة رائعة، ومرافق عالمية. وأكد سعادته خالل حواره مع «أمالك» أن هناك فرص نمو واعدة بالسوق العقاري المحلي خاصة مع التطوير المتسارع للتشريعات االقتصادية مرجحا زيادة نشاط السوق العقاري في الفترة القادمة من حيث التطوير والمبيعات واالستثمارات.. تفاصيل أخرى في الحوار التالي:

* بعد مضي عامين على تدشين شركة قطيفان للمشاريع، ما أبرز إنجازات الشركة؟ - ،2017

تم تدشين شركة قطيفان للمشاريع في نهاية عـام وهـي تابعة لشركة كـتـارا للضيافة، حيث تـم إنشاؤها بهدف تطوير مـشـروع جـزيـرة قطيفان الشمالية التي تحتل أحــد أبـرز المواقع في مدينة لوسيل على الواجهة البحرية لتمثل وجهة 2018 ترفيهية سياحية ضخمة، ومـع بداية عـام بــدأت الشركة « الشمالية» العملعلىالمشروع جزيرةقطيفان منالناحية الهندسية والتقنية، حيث وقعت الشركة مـع سلسلة فنادق ريـكـسـوس العالمية اتـفـاقـيـة إلدارة الـفـنـدق ونـــادي الشاطئ والحديقة المائية باإلضافة إلى أماكن التسوق، خاصة في ظل تـزايـد أهمية أن يكون هناك مشغل يمتلك الخبرة العالمية االحترافية إلدارة مثل هذا المشروع االستثنائي بشكل متكامل، األمر الذي يساهم في تحقيق رؤية الشركة والمضي قدما في تنفيذ االستراتيجية الخاصة بالمشروع التنموي لجزيرة قطيفان . 17 الشمالية كما وقـعـت الـشـركـة نـحـو مــذكــرة تـفـاهـم مع

« للضيافة» مشغلي الرحالت السياحية بناء على مبادرة كتارا بالشراكة مـع الخطوط الجوية القطرية والمجلس الوطني للسياحة و«اكتشف قطر»، وذلـــك لـدعـم وتنشيط القطاع ،2022 السياحي والترويج لكأس العالم باإلضافة إلى مشاركة شركة قطيفان للمشاريع في معرض قطر للضيافة كخطوة أولـــى مــن الـنـاحـيـة الـتـسـويـقـيـة، ووضــعــت حـجـر األســــاس ألول المشاريع في الجزيرة وهو نـادي الشاطئ، إضافة إلى اإلعالن 2019 عن فتح باب الحجز لألراضي في معرض سيتي سكيب خـــالل مـؤتـمـر صـحـفـي، بــاإلضــافــة إلـــى الـمـشـاركـة فــي معرض 2019 سيتي سكيب قطر بنهاية شهر أكتوبر الماضي، ومن المقرر افتتاح نادي الشاطئ قريبا، وبذلك ندشن المرحلة األولى

. من المشروع * كم تبلغ مساحة جزيرة قطيفان الشمالية؟ وهل سيتم إنشاء مدن ترفيهية أخرى بمستوى عالمي بخالف المدينة المائية؟ -

تعد جزيرة قطيفان الشمالية جزءا من مدينة لوسيل، وتضم سبعة شـواطـئ، األمــر الــذي يجعل منها واجـهـة بحرية مميزة

1.3 للمدينة، وتصل مساحة الجزيرة إلى مليون متر مربع ، وتمتد 830 مساحة المشاريع في الجزيرة على ألف متر مربع تقريبا، وهي

129.296 جزيرة تتميز بحديقة ألعاب مائية تصل مساحتها إلى متر مربع وهي األكثر حداثة في المنطقة، وفنادق فخمة، وأماكن

أهمها: إقامةرائعة،ومرافقعالمية،لعل مسجدللصالة،ومدرسة من الحضانة إلى سن ما قبل الدخول الجامعة، ومركز صحي شامل.وخالل الفترة المقبلة، سيتم إنشاء المرسى الترفيهي التعليمي التجاري على ضفاف القناة البحرية، وسيكون متاحا لجميع أفـراد األسـرة، كما أن استضافة قطر لكأس العالم في 2022 قطر سيعمل على استقطاب حشد هائل من الزائرين

والفاخرة. الذين سيستمتعون بمثل هذه المرافق المتطورة * بعد إعالنكم عن االتفاق مع سلسلة فنادق ريكسوس إلدارة وتشغيل مجموعة من المشاريع في جزيرة قطيفان الشمالية، ما هي الخطوات التي قطعتموها في هذا اإلطار؟ -

سلسلة فنادق ريكسوس متحمسة لدخول السوق القطري وذلــك ألول مــرة، فباإلضافة لقطاع السياحة والفنادق إال أنها أيضًا لديها خبرة واسعة في إدارة المنشآت الترفيهية والترويج

و«ريكسوس» لها، لعبتدوراكبيرافيجذبمشغليالرحالت

1.3 مساحة الجزيرة تصل إلى 830 مليون متر مربع والمشاريع ألف متر

السياحية بناء على مبادرة كتارا للضيافة وخطواتنا معهم تتسم باإليجابية، ومـن المقرر افتتاح مشروع منطقة الشاطئ مطلع الـعـام المقبل، وستضم منطقة الشاطئ مبنى يعرف بنادي الشاطئ يقدم خـدمـات وأنشطة متعددة يومية لـــزوار وسكان الجزيرة. * ما الذي تتميز به جزيرة قطيفان الشمالية عن غيرها من المشاريع العقارية؟ -

تعتبر جزيرة قطيفان الشمالية أول جزيرة ترفيهية سياحية في قطر، وتتميز بحديقة ألعاب مائية هي األكثر حداثة في المنطقة، وفنادق فخمة وأماكن إقامة رائعة، ومرافق عالمية تجعل منها مجتمعًا حديثًا منافسًا للمقاييس العالمية، إضافة إلى تصميم

المنطقة. فـريـدمستوحىمــنالثقافةالغنيةوطبيعة وتعد الجزيرة مشروعا مختلفا وفريدا من نوعه نظرا للمشاريع المقامة فيها، والتي من شأنها إضافة مزيد من الخصوصية على مجتمع السكان بالجزيرة، بـدءا من حديقة األلعاب المائية المستوحى

والنفط. تصميمها من صناعة الغاز ونبعت فكرة تأسيس وإقامة الجزيرة من وجـود المدينة المائية ذاتها والتي تعتبر المحفز الرئيسي إلقامة جزيرة قطيفان الشمالية، وتعمل شركة قطيفان للمشاريع على أن تحتوي الجزيرة على مدن وبنية تحتية مستدامة وذكية، األمر الذي يصب في تحقيق 2030 رؤيـة قطر الوطنية وإثــراء التنوع االقتصادي والعقاري في قطر. دولة كما تضم جزيرة قطيفان الشمالية حديقة مركزية على امتداد مساحة الجزيرة يحيطها مناطق للتسوق والـخـدمـات، وعـقـارات متنوعة ما بين شقق وفلل شاطئية، باإلضافة إلى مسجد ومدرسة

شامل. ومركزصحي ويعتبرالموقعالجغرافياالستراتيجيالمميز لجزيرة قطيفان بالقرب من لوسيل من المميزات التي تتمتع بها

الجزيرة مع الجسرين المعلقين اللذين يربطان الجزيرة بمدينة لوسيل، فضال عن أنها تتيح الوصول إلى العاصمة القطرية خالل دقائق قليلة، عالوة على تميز الجزيرة بأنها توفر التملك الحر لغير القطريين للعقارات السكنية الفاخرة، التي تضفي أرقى لمسات الرفاهية للحياة على الـواجـهـة البحرية، بـاإلضـافـة إلــى المرافق المتنوعة التي تتصف بأنها مقامه وفق أحدث وأفضل المقاييس والمعايير العالمية الــرائــدة الـتـي ستجعل مـن جـزيـرة قطيفان الشمالية الوجهة المفضلة للزوار من قطر والعالم أجمع، لتشكل

قطر. الجزيرة إضافة نوعية وقيمة للقطاع العقاري في دولة * إلى جانب االهتمام بوجود الطبيعة الخالبة في الجزيرة، ما أبرز الخدمات األخرى التي تتواجد في الجزيرة؟ -نظرا لالهتمام بالحدائق والطبيعة التي تعتبر متنفسا جميال للعائالت، فــإن الـمـشـروع يضم الحديقة المركزية وهــي عبارة عــن قـنـاة بـحـريـة مـمـتـدة بشكل طـولـي وســـط الــجــزيــرة، وذلــك لالستفادة من األنشطة الترفيهية البحرية مثل صيد األسماك وركـــوب الـــقـــوارب وغـيـرهـا مــن الـفـعـالـيـات الـمـرتـبـطـة بالثقافة والحضارة القطرية، وهنالك أيضًا نقاط للخدمات موزعة على الجزيرة. أطرافالقناةلالهتمامبالزواروساكني وتأتيعلىرأس الخدمات محالت للتسوق، أكشاك للمأكوالت الخفيفة، وأماكن لتأدية الصالة، ومقاعد من أجل الجلوس واالستمتاع بالمناظر واألجواء الرائعة، وغرف مكيفة للقيام باالجتماعات وغرف ألعاب

لألطفال ومجالس، إضافة لمنطقة الشاطئ التي تضم مبنى لألنشطة الترفيهية لــزوار الجزيرة باإلضافة إلـى سكانها، ومن خدماته مطعم، ومسابح، ونــاد صحي، ونــاد ريـاضـي، ومنطقة مخصصة لـألطـفـال، بـاإلضـافـة إلــى ممر للشاطئ لالستمتاع بالسباحة تحت الشمس الدافئة، وفي المبنى أيضا المكاتب الخاصة لشركة قطيفان للمشاريع، ومركز للتسويق والمبيعات

للجزيرة. التابع * ما مستوى اإلقبال من جانب المستثمرين وهل هناك عروض خاصة لهم؟ -

نظرا لوقوع جزيرة قطيفان الشمالية كجزء من مدينة لوسيل التي تعتبر من ضمن مدن التملك الحر الخاضعة لقرار مجلس الـوزراء الذي يتيح التملك لغير القطريين فإن ذلك يضيف ميزة نوعية للجزيرة ويعمل على جذب االستثمارات األجنبية، ونتوقع إقـبـال عــدد كبير مـن األجــانــب خصوصا بعد طــرح الـمـشـروع في 2019 سيتي سكيب بأسعار تنافسية، خاصة أن الجزيرة تعد جوهرة مدينة لوسيل في ظل تمتعها بإطاللة بحرية ساحرة، وتضم أكثر المناطق السكنية فخامة ورقيا في مشروع مدينة لوسيل، كما تتميز بحديقة األلعاب المائية األكثر حداثة في المنطقة، وفنادق فخمة، وأماكن إقامة رائعة، ومرافق عالمية تجعل منها مجتمعا حـديـثـا يتسم بالمنافسة الـعـالـمـيـة، إضــافــة إلـــى تصميم فريد مستوحى من الثقافة الغنية وطبيعة المنطقة، كما يمثل محور الواجهة البحرية المزدهر طريقة حياة جديدة ومثيرة، باإلضافة إلى رمز الرؤية والتطلع للتطور من أجل الوصول إلى موقع بارز معترف المستقبلية. به دوليا، وواجهة قطر * شهدت قطر تطورا متسارعا في التشريعات االقتصادية، كيف ترى تأثير تطوير التشريعات االقتصادية على تعزيز سهولة ممارسة أنشطة األعمال ومناخ االستثمار؟ - حزمة التشريعات والقوانين التي أصدرتها الدولة عملت على تهيئة األرضـيـة التشريعية المحفزة على االستثمار، بالتوازي مع افتتاح المنطقة الحرة لالستثمار، األمر الذي يؤكد أن هذه التشريعات ستتيح زيادة في حجم تدفقات االستثمارات األجنبية المباشرة الواردة من الخارج، األمر الذي سينهض ويطور االقتصاد الوطني، ويمثل قانون تنظيم تملك غير القطريين للعقارات العقاري. واالنتفاع بها محركا رئيسيا النتعاش السوق وبموجب أحكام القانون، يجوز لغير القطريين تملك العقارات واالنتفاع بها في المناطق ووفقا للشروط والضوابط والمزايا التي يصدر بتحديدها قرار من مجلس الوزراء، وذلك بناء على اقتراح لجنة تنظيم تملك غير القطريين للعقارات واالنتفاع بها، مما يرفع من معدالت السيولة واالستثمارات األجنبية إلى السوق المحلي، كما تم تعديل بعض أحكام القانون رقم 34 2005

لسنة بشأن المناطق الحرة االستثمارية الذي أصدره حـضـرة صـاحـب الـسـمـو الـشـيـخ تميم بــن حـمـد آل ثـانـي أمير البالد المفدى (حفظه اهلل)، مما سيشكل رافدا أساسيا لتعزيز القدرة االقتصادية للدولة، وجذب وتشجيع االستثمارات المحلية واألجنبية، وإيـجـاد بيئة استثمارية متطورة ومحفزة لألنشطة االقتصادية.

بـاإلضـافـة إلــى طــرح قـانـون إصـــدار مـشـروع قانون بتنظيم التطوير العقاري، ويأتي إعداد مشروع القانون ليحل )6( 2014 محلالقانونرقـم لسنة الخاصبتنظيمالتطوير العقاري، ليواكب التطورات الحديثة، ويحقق تنشيط السوق العقاري، الذي يحقق مرونة أكبر في اإلجراءات أمام المطورين العقاريين، ويعمل على أن يطلق إبداعهم في المجال العقاري، ويحفزهم على مواصل تقليص الوقت المحدد للمشروع، مما يحقق انتعاشا للسوق المحلي بصورة أكبر، عـالوة على إقرار قانون تنظيم االستثمار األجنبي في النشاط االقتصادي، الذي يجيز لغير القطريين االستثمار في جميع القطاعات بما فيها البنوك وشركات التأمين، كما يتيح للمستثمر األجنبي التملك

% 100 بنسبة فيغالبيةقطاعاتاالقتصادبعدماكانتهذه 49 النسبة ال تزيد عن %، مما سيعمل على زيادة استقطاب المزيد من المستثمرين األجانب إلى السوق المحلي، في ظل

17

مذكرة تفاهم مع مشغلي الرحالت السياحية وافتتاح نادي الشاطئ قريبا

من توفيرسهولةالعديد من مميزةفي المحفزاتإجراءاتاإليجابيةتسجيل لهملبدء الشركاتالجديدة. االستثمار * كيف تقيم فرص نمو الشركات العقارية في السوق القطري؟

- هناك فرص نمو واعدة بالسوق العقاري المحلي خاصة مع التطوير المتسارع للتشريعات االقتصادية ، ومن المتوقع أن يزداد نشاط السوق العقاري المحلي في الفترة القادمة من

حيث التطوير والمبيعات واالستثمارات. * ما تقييمكم لدور القطاع الخاص بالقطاع العقاري وقطاع الضيافة والسياحة وكيفية العمل على زيادة استثماراته؟

- الـتـعـاون مــع الـقـطـاع الــخــاص فــي الـتـطـويـر الـعـقـاري من شـأنـه العمل على النهوض بقطاعات الـدولـة المختلفة، لعل أهمها السياحة والضيافة، وذلك في إطار التحضيرات الستضافة كأس العالم ،2022 األمر الذي سينعكس بشكل إيجابي على االقتصاد القطري، ويخدم رؤيـة قطر الوطنية

.2030 * هل لدى الشركة دراسـات للتوسع في أسـواق أخرى خارجية؟ أم أن هناك تركيزا على السوق المحلي؟ -

حاليا، كل التركيز منصب على السوق المحلي والوصول لـمـكـانـة ومــركــز مـمـيـز فــي الـتـطـويـر الــعــقــاري حـتـى مـوعـد

،2022 استضافة مونديال كأس العالم ومن ثم سيتم إعادة النظر في االنتشار االقليمي والعالمي، ولكننا اآلن بصدد إنشاء مشروع منافس على الصعيدين المحلي واإلقليمي عالمية. ليصبح وجهة سياحية