ЧТО НАМ СТО­ИТ ДОМ ПО­СТРО­ИТЬ?

ИЖС в ре­ги­оне про­дол­жа­ет раз­ви­вать­ся

AiF Belgorod - - ТВ + АФИША - Под­го­то­ви­ла Оль­га ЛАКИНСКАЯ Та­тья­на ЧЕР­НЫХ

льгот­ной цене зе­мель­ные участ­ки для стро­и­тель­ства до­мов в 40 на­се­лён­ных пунк­тах, в 70 мик­ро­рай­о­нах ИЖС. Пло­щадь участ­ка мо­жет ва­рьи­ро­вать­ся от 10 до 25 со­ток, за­строй­щи­ку да­ёт­ся 7 лет для вы­пол­не­ния обя­за­тельств по стро­и­тель­ству до­ма.

Прав­да, эко­но­ми­че­ский кри­зис ска­зал­ся на тем­пах ИЖС: ес­ли рань­ше за участ­ком бы­ли оче­ре­ди, то се­год­ня это­го нет. На сни­же­нии тем­пов ИЖС ска­за­лось па­де­ние уров­ня до­хо­да лю­дей. Как пра­ви­ло, стро­и­тель­ство на сай­те или Поч­той Рос­сии с при­ло­же­ни­ем необ­хо­ди­мых до­ку­мен­тов, в том чис­ле опре­де­ля­ю­щих пра­во за­яви­те­ля на зе­мель­ный уча­сток или объ­ект ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства.

По­лу­чив от за­яви­те­ля необ­хо­ди­мые до­ку­мен­ты, энер­ге­ти­ки в те­че­ние 15 дней го­то­вят и на­прав­ля­ют ему под­пи­сан­ный про­ект до­го­во­ра об осу­ществ­ле­нии тех­но­ло­ги­че­ско­го при­со­еди­не­ния и приложение к нему ­ тех­ни­че­ские усло­вия с пе­реч­нем ме­ро­при­я­тий, ко­то­рые за­яви­тель дол­жен вы­пол­нить са­мо­сто­я­тель­но. За­яви­тель дол­жен рас­смот­реть про­ект до­го­во­ра в те­че­ние 10 ра­бо­чих дней с да­ты его по­лу­че­ния и на­пра­вить один под­пи­сан­ный эк­зем­пляр в се­те­вую ор­га­ни­за­цию. В слу­чае несо­гла­сия с про­ек­том до­го­во­ра за­яви­тель впра­ве на­пра­вить в се­те­вую ор­га­ни­за­цию мо­ти­ви­ро­ван­ный от­каз от его под­пи­са­ния. До­го­вор счи­та­ет­ся за­клю­чён­ным с мо­мен­та воз­вра­ще­ния его в се­те­вую ор­га­ни­за­цию по­сле под­пи­са­ния обе­и­ми сто­ро­на­ми.

ПЛА­ТА ЗА ТЕХПРИСОЕДИНЕНИЕ

Для фи­зи­че­ских лиц при под­клю­че­нии энер­го­при­ни­ма­ю­щих устройств, ис­поль­зу­е­мых для бы­то­вых нужд, преду­смот­рен льгот­ный та­риф на тех­но­ло­ги­че­ское при­со­еди­не­ние в раз­ме­ре 550 руб­лей. Он при­ме­ня­ет­ся при со­блю­де­нии сле­ду­ю­щих усло­вий: на­чи­на­ет­ся с то­го, что есть неболь­шая сум­ма на­коп­ле­ний, и лю­ди на­чи­на­ют строй­ку. Обыч­но бе­рёт­ся кре­дит, в те­че­ние го­да воз­во­дит­ся ко­роб­ка, за­кры­ва­ет­ся кры­шей, остек­ля­ет­ся. Но нуж­на ещё внут­рен­няя от­дел­ка и под­ве­де­ние ком­му­ни­ка­ций, что то­же тре­бу­ет нема­лых за­трат, и про­цесс за­тя­ги­ва­ет­ся. В сред­нем на стро­и­тель­ство до­ма, в за­ви­си­мо­сти от его этаж­но­сти, пло­ща­ди, ма­те­ри­а­лов, ком­му­ни­ка­ций, ухо­дит от 2 до 10 мил­ли­о­нов руб­лей.

мак­си­маль­ная мощ­ность при­бо­ров не долж­на пре­вы­шать 15 кВт вклю­чи­тель­но;

тех­но­ло­ги­че­ское при­со­еди­не­ние осу­ществ­ля­ет­ся по тре­тьей ка­те­го­рии на­дёж­но­сти, т. е. по од­но­му ис­точ­ни­ку энер­го­снаб­же­ния;

рас­сто­я­ние от гра­ниц участ­ка до объ­ек­тов элек­тро­се­те­во­го хо­зяй­ства на уровне на­пря­же­ния до 20 кВ долж­но быть не бо­лее 300 мет­ров в го­ро­дах и по­сёл­ках го­род­ско­го ти­па и не бо­лее 500 мет­ров в сель­ской мест­но­сти;

в гра­ни­цах му­ни­ци­паль­ных рай­о­нов и го­род­ских окру­гов од­но и то же ли­цо мо­жет осу­ще­ствить техприсоединение не бо­лее од­но­го ра­за в те­че­ние трёх лет;

за­яви­тель вла­де­ет зе­мель­ным участ­ком по до­го­во­ру арен­ды, за­клю­чён­но­му на срок бо­лее од­но­го го­да.

­ Как пра­ви­ло, эти усло­вия под­хо­дят всем за­яви­те­лям, осо­бен­но под­держ­ки ИЖС. За­каз­чик, ис­пол­ни­тель и вла­де­лец се­тей элек­тро­снаб­же­ния - «МРСК Цен­тра» - «Бел­го­род­энер­го». За­каз­чи­ком, ис­пол­ни­те­лем и вла­дель­цем се­тей га­зо­снаб­же­ния яв­ля­ет­ся «Газ­пром рас­пре­де­ле­ние Бел­го­род». За про­шед­ший пе­ри­од в мик­ро­рай­о­нах ИЖС по­стро­е­но 9 ты­сяч ки­ло­мет­ров ин­же­нер­ных се­тей на об­щую сум­му 16 млрд руб. в мик­ро­рай­о­нах ИЖС, ­ по­яс­ня­ет Та­тья­на Сер­ге­ев­на. ­ Ес­ли же по­тре­би­тель под них не под­па­да­ет, раз­мер пла­ты за техприсоединение опре­де­ля­ет­ся в со­от­вет­ствии с при­ка­зом Ко­мис­сии по ре­гу­ли­ро­ва­нию цен и та­ри­фов в Бел­го­род­ской об­ла­сти на те­ку­щий год.

При заключении до­го­во­ра тех­но­ло­ги­че­ско­го при­со­еди­не­ния за­яви­тель обя­зу­ет­ся вы­пол­нить свою часть тех­ни­че­ских усло­вий, необ­хо­ди­мых для под­клю­че­ния объ­ек­та к элек­три­че­ским се­тям. В со­от­вет­ствии с Пра­ви­ла­ми ТП за­яви­тель вы­пол­ня­ет ме­ро­при­я­тия в пре­де­лах гра­ниц участ­ка, на ко­то­ром рас­по­ло­же­ны его энер­го­при­ни­ма­ю­щие устрой­ства, а се­те­вая ор­га­ни­за­ция ­ до гра­ниц зе­мель­но­го участ­ка за­яви­те­ля. Но да­же вы­пол­не­ние ме­ро­при­я­тий в

До­ро­ги - од­на из про­блем ИЖС. Они сто­ят­ся по об­ласт­ным про­грам­мам за счёт бюд­жет­ных средств - но ас­фальт кла­дут толь­ко там, где 70% до­мо­вла­де­ний сда­ны в экс­плу­а­та­цию и за­се­ле­ны.

Со­глас­но про­гно­зу со­ци­аль­но-эко­но­ми­че­ско­го раз­ви­тия ре­ги­о­на на 2018-2020 го­ды, за это вре­мя пла­ни­ру­ет­ся вве­сти в экс­плу­а­та­цию 4,3 млн кв. мет­ров жи­лья. Пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить и ре­кон­стру­и­ро­вать свы­ше 220 км до­рог, от­ре­мон­ти­ро­вать 1440 км ав­то­до­рог об­ще­го поль­зо­ва­ния, по­стро­ить 671 км ав­то­до­рог в на­се­лён­ных пунк­тах и подъ­ез­дов к мик­ро­рай­о­нам ИЖС.

Та­к­же оста­ёт­ся ак­ту­аль­ной про­бле­ма свя­зи и на­ли­чия ин­тер­не­та в мик­ро­рай­о­нах ИЖС. Опе­ра­то­ры свя­зи пред­ла­га­ют сво­им або­нен­там про­стое ре­ше­ние - уста­но­вить 4G-ро­у­тер или мо­дем, с по­мо­щью ко­то­ро­го мож­но обес­пе­чить ин­тер­нет-до­ступ для всей се­мьи. Ро­у­те­ры и мо­де­мы сей­час дё­ше­вы, а ско­рость мо­биль­но­го ин­тер­не­та ча­сто вполне со­по­ста­ви­ма со ско­ро­стью фик­си­ро­ван­но­го до­сту­па в Сеть. гра­ни­цах зе­мель­но­го участ­ка для за­яви­те­лей соб­ствен­ны­ми си­ла­ми за­ча­стую невоз­мож­но, так как тре­бу­ет спе­ци­аль­ных зна­ний и опы­та.

Что­бы осво­бо­дить за­яви­те­ля от хло­пот, фи­ли­ал ПАО «МРСК Цен­тра» ­ «Бел­го­род­энер­го» го­тов в рам­ках от­дель­но­го до­го­во­ра ока­зать услу­гу по со­про­вож­де­нию тех­но­ло­ги­че­ско­го при­со­еди­не­ния. Энер­ге­ти­ки сами вы­пол­нят весь необ­хо­ди­мый пе­ре­чень ме­ро­при­я­тий, от­но­ся­щих­ся к ком­пе­тен­ции за­яви­те­ля.

­ За­клю­чив от­дель­ный до­го­вор, по­тре­би­тель по­лу­ча­ет ка­че­ствен­но вы­пол­нен­ные ра­бо­ты с ис­поль­зо­ва­ни­ем со­вре­мен­ных ма­те­ри­а­лов и тех­но­ло­гий, на ко­то­рые да­ёт­ся га­ран­тия, ­ говорит Та­тья­на Ше­гай.

По­сле вы­пол­не­ния тех­ни­че­ских усло­вий энер­ге­ти­ки под­клю­ча­ют объ­ект к элек­три­че­ской се­ти, оплом­би­ру­ют при­бор учё­та элек­тро­энер­гии, оформ­ля­ют и вы­да­ют за­яви­те­лю па­кет до­ку­мен­тов, под­твер­жда­ю­щих тех­но­ло­ги­че­ское при­со­еди­не­ние.

Жизнь за го­ро­дом ком­форт­нее.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.