«УПРАВ­ДОМ» - МО­ШЕН­НИК

«АиФ» рас­кры­ва­ет спо­со­бы об­ма­на управ­ля­ю­щих ком­па­ний

AiF Bryansk - - ЖКХ -

ТА­РИ­ФЫ НА КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ УСЛУ­ГИ РАС­ТУТ КАК НА ДРОЖ­ЖАХ. ЗА ПО­СЛЕД­НИЕ 2 ГО­ДА ОНИ ВЫ­РОС­ЛИ БО­ЛЕЕ ЧЕМ НА 25%. ВДО­БА­ВОК УПРАВ­ЛЯ­Ю­ЩИЕ КОМ­ПА­НИИ БЕССОВЕСТНО НА­ЖИ­ВА­ЮТ­СЯ НА РОС­СИ­Я­НАХ, ОБ­МА­НЫ­ВАЯ ДВОЙ­НЫ­МИ ПЛА­ТЁЖ­КА­МИ, ВЗИ­МАЯ ПЛА­ТУ ЗА НЕСУ­ЩЕ­СТВУ­Ю­ЩИЕ УСЛУ­ГИ И Т. Д. «АИФ» СОВ­МЕСТ­НО С ЭКС­ПЕР­ТА­МИ «ЖКХ КОН­ТРОЛЬ» СО­БРАЛ ВО­ЕДИ­НО ОС­НОВ­НЫЕ СХЕ­МЫ МАХИНАЦИЙ.

ФАЛЬ­ШИВ­КИ

- Крупные управ­ля­ю­щие ор­га­ни­за­ции мо­гут поз­во­лить се­бе сле­ду­ю­щее, - про­дол­жа­ет С. Сохранов. - Поль­зу­ясь тем, что соб­ствен­ни­ки не ого­ва­ри­ва­ют де­таль­но про­це­ду­ру за­ка­за ра­бот, УК де­ла­ет ра­бо­ты в долг. При по­пыт­ке сме­нить УК жиль­цы до­ма стал­ки­ва­ют­ся с необ­хо­ди­мо­стью рас­счи­тать­ся за про­де­лан­ные ра­бо­ты.

ОСТ­РЫЙ

УГОЛ

- По­тре­би­те­лям на­чи­на­ют при­хо­дить сра­зу две кви­тан­ции от раз­ных управ­ля­ю­щих ком­па­ний, - рас­ска­зы­ва­ет Сер­гей СОХРАНОВ, спе­ци­а­лист «ЖКХ Кон­троль» . - Так, жиль­цы до­ма 44 по про­сп. Крас­но­го Зна­ме­ни г. Вла­ди­во­сто­ка по­лу­чи­ли пла­тёж­ные кви­тан­ции двух управ­ля­ю­щих ор­га­ни­за­ций с по­хо­жи­ми на­зва­ни­я­ми - «Бе­рег» и «Бе­ре­га». От­ли­чить фаль­шив­ку от на­сто­я­щей кви­тан­ции до­воль­но слож­но. Но в на­сто­я­щей кви­тан­ции сче­та вы­став­ля­ют в со­от­вет­ствии с по­ка­за­ни­я­ми счет­чи­ков, а в фаль­ши­вых - из рас­чё­та нор­ма­ти­вов во­до­по­треб­ле­ния. Кто уже опла­тил фаль­шив­ку, дол­жен жа­ло­вать­ся в про­ку­ра­ту­ру и жи­л­ин­спек­цию.

3 ДО МЛН РУБ.  НЕЗА­КОН­НЫЙ ДО­ХОД НЕ­БОЛЬ­ШОЙ УК.

Со­брать тре­бу­е­мую в необ­хо­ди­мые сро­ки сум­му невоз­мож­но, а кре­дит брать до­ро­го. Так дом по­па­да­ет в ка­ба­лу к УК, и она мо­жет в прин­ци­пе боль­ше ни­че­го не де­лать, но по­ме­нять её бу­дет слож­но.

ЗА­ВЫ­ШЕ­НИЕ СТО­И­МО­СТИ УСЛУГ

- Со­дер­жа­ние жи­лья - ос­нов­ной объ­ект махинаций управ­ля­ю­щих ком­па­ний, - объ­яс­ня­ет Ро­ман РО­МА­НОВ, ру­ко­во­ди­тель Цен­тра об­ще­ствен­но­го кон­тро­ля в сфе­ре ЖКХ Смо­лен­ской обл. - В сред­нем с од­ной квар­ти­ры в ме­сяц УК со­би­ра­ет око­ло 1000 руб. для опла­ты сво­их услуг (зар­пла­та спе­ци­а­ли­стам, арен­да, охра­на и т. д.). Еже­ме­сяч­но по­лу­ча­ет­ся по­ряд­ка 900 000 руб., а в год - по­чти 11 млн. Меж­ду тем со­глас­но офи­ци­аль­ным све­де­ни­ям о вы­пол­ня­е­мых ра­бо­тах, раз­ме­щён­ным на офи­ци­аль­ном сай­те од­ной из УК, на­при­мер, се­бе­сто­и­мость ока­зан­ных услуг со­ста­ви­ла 8 млн руб. А 3 млн жиль­цы за­пла­ти­ли про­сто в кар­ман её вла­дель­цам. Важ­но, что­бы соб­ствен­ни­ки жи­лья не ле­ни­лись про­ве­рять от­чёт­ность ком­па­нии.

- Соб­ствен­ник жи­лья впра­ве пла­тить за ком­му­наль­ные услу­ги непо­сред­ствен­но по­став­щи­кам ре- сур­сов, - от­ме­ча­ет Оль­га АРИНЦЕВА, ди­рек­тор Цен­тра жи­лищ­но­го про­све­ще­ния Ка­ли­нин­гра­да. - Но на прак­ти­ке та­кая схе­ма при­ме­ня­ет­ся крайне ред­ко. Боль­шин­ство УК, вме­сто то­го что­бы опла­тить услу­ги ре­сурс­ных ор­га­ни­за­ций, раз­ме­ща­ют со­бран­ные сред­ства на де­по­зи­тах. Ес­ли пред­по­ло­жить, что еже­квар­таль­но сред­няя УК со­би­ра­ет у се­бя на сче­тах сум­му в раз­ме­ре 12 млн руб., то, раз­ме­стив её на крат­ко­сроч­ном де­по­зи­те, мо­жет за­ра­бо­тать до 400 тыс. руб. Ес­ли же в управ­ле­нии на­хо­дит­ся несколь­ко мно­го­квар­тир­ных до­мов, то чи­стая при­быль от махинаций мо­жет ис­чис­лять­ся мил­ли­о­на­ми руб­лей. Кто от них от­ка­жет­ся?

АРЕН­ДА ОБ­ЩЕ­ДО­МО­ВОЙ СОБ­СТВЕН­НО­СТИ

- Жи­те­ли мно­го­квар­тир­ных до­мов, как пра­ви­ло, не зна­ют, что про­ис­хо­дит с их под­ва­ла­ми и чер­да­ка­ми, - го­во­рит Андрей ПИНЧУКОВ, гла­ва «ЖКХ Кон­троль» в Ко­стро­ме. - В од­ном из до­мов в арен­ду бы­ли сда­ны шах­та лиф­та и элек­тро­щи­то­вая! За­ча­стую вна­ём сда­ют­ся под­ва­лы под скла­ды и ма­га­зи­ны. На этом за­ра­ба­ты­ва­ют­ся непло­хие день­ги. Но идут они в чу­жой кар­ман. Ко­неч­но, об­ще­до­мо­вое иму­ще­ство мо­жет сда­вать­ся в арен­ду. Важ­но, что­бы в до­го­во­ре с УК был про­пи­сан по­ря­док учё­та и рас­хо­до­ва­ния этих средств.

- Ча­сто управ­ля­ю­щие ком­па­нии не хо­тят уста­нав­ли­вать об­ще­до­мо­вые устрой­ства учё­та теп­ла, - рас­ска­зы­ва­ет Р. Ро­ма­нов. - На са­мом де­ле «управ­до­му» это про­сто очень вы­год­но. В от­сут­ствие счёт­чи­ков УК на­чис­ля­ют жиль­цам пла­ту за теп­ло­снаб­же­ние, свет, во­ду со­глас­но сред­не­ста­ти­сти­че­ским нор­ма­ти­вам, а с по­став­щи­ком энер­го­ре­сур­сов рас­счи­ты­ва­ют­ся по фак­ту по­треб­ле­ния. Воз­ни­ка­ю­щую раз­ни­цу не­доб­ро­со­вест­ные УК при­сва­и­ва­ют се­бе.

Еле­на ВАСИЛЬЧЕНКО

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.