НА КА­КОМ ЭТА­ЖЕ ЖИТЬ ОПАС­НЕЕ?

О со­вре­мен­ных мно­го­этаж­ках, ка­че­стве строй­ма­те­ри­а­лов и глав­ных угро­зах без­опас­но­сти

AiF Chernozemye (Voronezh) - - ЧЕРНОЗЕМЬЕ - Ана­ста­сия ХОДЫКИНА

Не сек­рет, что в по­след­ние го­ды во­ро­неж­ские за­строй­щи­ки штур­му­ют всё но­вые вы­со­ты в жи­лом до­мо­стро­е­нии. При этом го­род рас­тёт не столь­ко вширь, сколь­ко ввысь. И 25 эта­жа­ми уже ни­ко­го не уди­вить. Но нас­коль­ко без­опас­ны во­ро­неж­ские новостройки? И не по­вто­рят­ся ли у нас по­жа­ры, вол­ной про­ка­тив­ши­е­ся в но­вых до­мах Че­ля­бин­ска, Ка­за­ни, Неф­те­кам­ска, Крас­но­яр­ска? У всех у них бы­ла од­на осо­бен­ность: фа­сад здания мо­мен­таль­но вспы­хи­вал из-за го­рю­че­го утеп­ли­те­ля, быст­ро охва­ты­вая ог­нём всё но­вые эта­жи…

ЧТО ЗА ТРЕСК?

Мно­гие по­жи­лые граж­дане с по­до­зре­ни­ем от­но­сят­ся к вы­сот­ным до­мам, мол, вдруг об­ва­лят­ся. Но в Во­ро­не­же та­ких слу­ча­ев, сла­ву Бо­гу, не бы­ло. А вот опа­се­ния по по­во­ду се­рьёз­ных тре­щин в сте­нах зву­ча­ли. Так, ре­зо­нанс­ным ста­ло об­суж­де­ние де­фек­тов до­ма на Холь­зу­но­ва, 60 б. Жиль­цы пе­ре­жи­ва­ли, что из-за тре­щи­ны в шве меж­ду сек­ци­я­ми здания их 17-этаж­ка про­сто упа­дёт. Неко­то­рые оби­та­те­ли до­ма да­же слы­ша­ли треск, по­хо­жий на раз­ру­ше­ние сте­ны. Су­деб­ная экс­пер­ти­за, за­ка­зан­ная жиль­ца­ми, вы­яви­ла на­ру­ше­ния при про­ек­ти­ро­ва­нии фун­да­мен­та, из-за че­го од­на из пя­ти сек­ций здания на­кре­ни­лась бо­лее чем на 20 сан­ти­мет­ров. Прав­да, за­тем спе­ци­а­ли­сты из ВГТУ, сде­лав своё ис­сле­до­ва­ние, опро­верг­ли преж­нюю экс­пер­ти­зу, на­звав вы­яв­лен­ные от­кло­не­ния - лишь «де­фек­та­ми ка­мен­ной клад­ки». Тем не ме­нее Во­ро­неж­ский ар­бит­раж­ный суд про­дол­жа­ет рас­смат­ри­вать спор меж­ду за­строй­щи­ком и управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей.

Дей­стви­тель­но, нас­коль­ко ка­че­ствен­ны и без­опас­ны ма­те­ри­а­лы, из ко­то­рых стро­ят со­вре­мен­ные жи­лые квар­та­лы? Как утвер­жда­ют по­жар­ные, в со­вет­ских кир­пич­ных до­мах огонь мог пе­ре­ки­ды­вать­ся с квар­ти­ры на квар­ти­ру толь­ко по за­ва­лен­но­му хла­мом бал­ко­ну или - ред­ко - че­рез вход­ную дверь. Но обыч­но воз­го­ра­ние, на­чав­ше­е­ся в од­ной квар­ти­ре, в ней и за­кан­чи­ва­лось. По­жар же в со­вре­мен­ных но­вострой­ках неред­ко мо­жет охва­тить ра­зом це­лый этаж.

- По­чти все по­жа­ры в со­вре­мен­ных зда­ни­ях свя­за­ны с на­ру­ше­ни­я­ми в про­цес­се стро­и­тель­ства - ис­поль­зо­ва­ни­ем го­рю­чих утеп­ли­те­лей, бо­лее де­шё­вых строй­ма­те­ри­а­лов. По нор­ма­ти­ву утеп­ли­тель, ко­то­рый мон­ти­ру­ет­ся с двух сто­рон стен, дол­жен быть вы­пол­нен пол­но­стью из несго­ра­е­мых ма­те­ри­а­лов. Но про­ве­рить это мо­жет толь­ко жизнь, - го­во­рит на­чаль­ник ре­ги­о­наль­ной про­ти­во­по­жар­ной служ­бы Игорь Влаз­нев.

По сло­вам по­жар­но­го, рань­ше без раз­ре­ше­ния по­жнад­зо­ра не стро­ил­ся ни один объ­ект. Но семь лет на­зад МЧС Рос­сии рас­фор­ми­ро­ва­ло от­дел нор­ма­тив­но-тех­ни­че­ской ра­бо­ты при Го­су­дар­ствен­ном по­жар­ном над­зо­ре, ко­то­рый кон­тро­ли­ро­вал стро­и­тель­ство, на­чи­ная от от­во­да зе­мель­но­го участ­ка, про­ек­та до ис­поль­зо­ва­ния стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов. И та­кая си­ту­а­ция не толь­ко в на­шем ре­ги­оне, но и по всей стране.

- А в ваш двор за­едет по­жар­ная тех­ни­ка? - за­да­ёт во­прос Игорь Влаз­нев.

Не­воль­но за­ду­мы­ва­ешь­ся: ведь че­рез на­ши за­став­лен­ные ма­ши­на­ми дво­ры тя­же­ло иной раз прой­ти - не то чтоб про­ехать на круп­но­га­ба­рит­ной ма­шине!

- Как-то мы ту­ши­ли в по­ло­вине тре­тье­го но­чи быв­шее об­ще­жи­тие на ул. Холь­зу­но­ва, 74, - про­дол­жа­ет по­жар­ный. - Нуж­но бы­ло эва­ку­и­ро­вать се­мью с 7-го эта­жа - бла­го лю­ди кри­ча­ли очень силь­но, со­се­ди вы­шли и ото­гна­ли ма­ши­ны. А ко­гда слу­чи­лось воз­го­ра­ние в мо­ём до­ме, по­жар­ным при­шлось про­тя­ги­вать ру­ка­ва толь­ко по на­руж­ке 100 мет­ров, по­то­му что подъ­е­хать ближе не бы­ло воз­мож­но­сти.

В про­шлом го­ду экс­пер­ты об­ще­ствен­но­го со­ве­та при ре­ги­о­наль­ном управ­ле­нии ар­хи­тек­ту­ры и гра­до­стро­и­тель­ства оце­ни­ва­ли во­ро­неж­ские новостройки по 60 па­ра­мет­рам. Под­зем­ных пар­кин­гов бы­ло по паль­цам пе­ре­честь, а та­кой по­ка­за­тель, как «двор без ма­шин», во мно­гих но­вострой­ках был вы­пол­нен ед­ва на­по­ло­ви­ну. И это по­нят­но: прак­ти­че­ски у каж­дой се­мьи сей­час есть ав­то­мо­биль, при­чём не один, а из-за уплот­нён­ной за­строй­ки во мно­гих квар­та­лах по­лу­ча­ют­ся сплош­ные дво­ры-сто­ян­ки.

КУ­ДА УЖ ВЫ­ШЕ?

Но глав­ная про­бле­ма в по­жа­ро­ту­ше­нии при спа­се­нии лю­дей в небо­скрё­бах, по сло­вам во­ро­неж­ских по­жар­ных, - это от­сут­ствие со­от­вет­ству­ю­щей вы­сот­ной по­жар­ной тех­ни­ки. В Во­ро­неж­ском гар­ни­зоне до сих пор нет ав­то­лест­ниц, ко­то­рые мог­ли бы до­ста­вать вы­ше 16-го эта­жа.

- Рань­ше мы не до­пус­ка­ли стро­и­тель­ства зда­ний вы­ше 16 эта­жей без на­ли­чия в по­жар­ной охране подъ­ём­ных устройств или ав­то­лест­ниц до уров­ня кры­ши, - про­дол­жа­ет Игорь Влаз­нев. Объ­ек­ты свы­ше 50 мет­ров необ­хо­ди­мо бы­ло на­пе­рёд обес­пе­чить по­жар­ной тех­ни­кой - тот, кто стро­ит, тот её и по­ку­па­ет. По­том пе­ре­да­ёт эту тех­ни­ку в го­род, ко­то­рый ставит её на во­ору­же­ние для фе­де­раль­ной про­ти­во­по­жар­ной служ­бы. Од­на­ко за мно­го лет та­кой тех­ни­ки в гар­ни­зоне по­жар­ной охра­ны так и не по­яви­лось.

По­жар­ный рас­ска­зы­ва­ет, что в до­ку­мен­тах при стро­и­тель­стве пер­во­го в го­ро­де небо­скрё­ба «Га­ле­реи Чи­жо­ва» бы­ла про­пи­са­на по­куп­ка 75-мет­ро­вой лест­ни­цы, но в про­цес­се воз­ве­де­ния вы­сот­ки эта за­пись ис­чез­ла, и лест­ни­ца до сих пор не при­об­ре­те­на. И та­кие слу­чаи, по сло­вам спе­ци­а­ли­ста, - обыч­ное де­ло.

Кста­ти, за­кон про­пи­сы­ва­ет, что мож­но стро­ить вы­сот­ные до­ма по­вы­шен­ной этаж­но­сти в гар­ни­зо­нах при на­ли­чии спе­ци­аль­ной тех­ни­ки. А у нас та­кой тех­ни­ки нет, зна­чит, воз­во­дить небо­скрё­бы нель­зя. Но вла­сти про­дол­жа­ют вы­да­вать раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство. И по­жар­ные не име­ют пра­ва вмешиваться. Та­кой пе­ри­од на­сту­пил - нель­зя пре­пят­ство­вать раз­ви­тию биз­не­са...

Уте­ша­ет, что в вы­сот­ках стро­и­те­ли преду­смот­ре­ли ме­ста для по­жар­но­го обо­ру­до­ва­ния и во­до­про­вод­ную сеть с по­жар­ны­ми кра­на­ми, ство­ла­ми и ру­ка­ва­ми, рас­по­ло­жен­ны­ми на эта­жах. Но, как го­во­рят по­жар­ные, та­кие ме­ста обыч­но за­со­ре­ны окур­ка­ми и хла­мом, а ру­ка­ва дав­но кем-то укра­де­ны. В лю­бом слу­чае рас­счи­та­но: что­бы по­жар­но­му в бо­е­вой одеж­де и с необ­хо­ди­мым сна­ря­же­ни­ем под­нять­ся на 20-й этаж, по­тре­бу­ет­ся до 30 ми­нут. А 2-ком­нат­ная квар­ти­ра, ес­ли огонь в ней уже ви­ден со­се­дям на­про­тив, вы­го­ра­ет ми­нут за 15.

Сын хо­чет про­дать квар­ти­ру в «бреж­нев­ке» и пе­ре­ехать в 17-этаж­ку, при­чём на са­мый верх. Го­во­рит, се­лить­ся в небо­скрё­бах сей­час пре­стиж­но. А я бо­юсь жить да­ле­ко от зем­ли, к то­му же не до­ве­ряю со­вре­мен­ным стро­и­те­лям. А вдруг дом за­ва­лит­ся?!

А. Ар­тё­мен­ко, Во­ро­неж

ПО­ЧЕ­МУ РАЗ­РЕ­ША­ЮТ?

Как от­ме­ти­ли в мэ­рии Во­ро­не­жа, в ка­че­стве за­строй­щи­ков на тер­ри­то­рии на­ше­го го­ро­да вы­сту­па­ют та­кие ор­га­ни­за­ции, как ООО «ИСФ «СТЭЛ», ООО «ВМУ-2», ООО «Мон­таж­ник», ООО «СМУ-16», ООО «Рем­строй», АО «ДСК», ООО «Вы­бор», ООО «Парт­нёр», АО ФК «Ак­си­о­ма» и др. Огра­ни­че­ния по воз­во­ди­мой этаж­но­сти уста­нав­ли­ва­ют­ся в со­от­вет­ствии с тех­ни­че­ски­ми и гра­до­стро­и­тель­ны­ми ре­гла­мен­та­ми, а так­же в со­от­вет­ствии с тре­бо­ва­ни­я­ми воз­душ­но­го за­ко­но­да­тель­ства, то есть в неко­то­рых рай­о­нах мож­но, в прин­ци­пе, воз­во­дить небо­скрёб лю­бой вы­со­ты.

В июне 2018 го­да АО ФК «Ак­си­о­ма» бы­ло вы­да­но раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство груп­пы многоквартирных мно­го­этаж­ных жи­лых до­мов на зе­мель­ном участ­ке по ул. Крас­но­зна­мён­ная, 57 с мак­си­маль­ным ко­ли­че­ством эта­жей - 28. А по неко­то­рым дан­ным, в кон­це это­го го­да бу­дет сдан в экс­плу­а­та­цию пер­вый в Во­ро­не­же 34-этаж­ный дом.

Толь­ко за пе­ри­од с 2014 го­да ад­ми­ни­стра­ция Во­ро­не­жа вы­да­ла 215 раз­ре­ше­ний на стро­и­тель­ство до­мов от 16 эта­жей, из них 40 - на стро­и­тель­ство 25-этаж­ных и вы­ше зда­ний. И всё это - по­тен­ци­аль­но опас­ные до­ма. В Во­ро­не­же уже го­ре­ли квар­ти­ры на 19-м и 21-м эта­жах. Спа­си­бо по­жар­ным! Пре­одо­ле­вая труд­но­сти, им уда­лось по­ту­шить огонь.

По­че­му же стро­ят вы­сот­ки, не обес­пе­чи­вая их долж­ной про­ти­во­по­жар­ной тех­ни­кой, и чи­нов­ни­ки смот­рят на это сквозь паль­цы? Стро­и­тель­ный сек­тор - один из немно­гих, ко­то­рый при­но­сит су­ще­ствен­ные на­ло­ги го­ро­ду. К то­му же стро­и­тель­ные бос­сы за­се­ли у нас на всех уров­нях вла­сти, ра­бо­тая по прин­ци­пу «во­ро­чу что хо­чу». А вы­сот­ное стро­и­тель­ство вку­пе с уплот­нён­ной за­строй­кой - очень вы­год­но. И так бу­дет про­дол­жать­ся, по­ка гром не гря­нет, а мо­жет быть, и го­раз­до доль­ше.

15 ЗА МИ­НУТ МО­ЖЕТ ВЫГОРЕТЬ ДВУХКОМНАТНАЯ КВАР­ТИ­РА.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.