УТРОМ - РЕ­МОНТ, ВЕ­ЧЕ­РОМ - ДЕНЬ­ГИ

AiF Dalinform (Khabarovsk) - - ОБЩЕСТВО - На­та­лья БОЯРКИНА

МНО­ГИЕ РОС­СИ­ЯНЕ УЖЕ ПО­ЛУ­ЧИ­ЛИ ПЛАТЁЖКИ С ГРАФОЙ «КАП­РЕ­МОНТ». ДЕНЬ­ГИ НЕМА­ЛЫЕ. КО­МУ МЫ ИХ ПЛА­ТИМ? И ЧТО ЗА ЭТО ПО­ЛУ­ЧИМ?

Жи­лищ­ный ко­декс РФ (ЖК РФ) ещё в 2005 г. опре­де­лил: бре­мя за­трат на ка­пи­таль­ный ре­монт несёт соб­ствен­ник. Но пла­тить за это от­дель­ной строкой рос­си­яне на­ча­ли толь­ко сей­час, по­то­му что ЖК РФ обя­зы­вал преды­ду­ще­го соб­ствен­ни­ка, то есть го­су­дар­ство, пе­ре­дать жи­льё пе­ред при­ва­ти­за­ци­ей от­ре­мон­ти­ро­ван­ным ка­пи­таль­но, ес­ли дом на мо­мент при­ва­ти­за­ции пер­вой квар­ти­ры в до­ме (с 1991 г.) уже нуж­дал­ся в кап­ре­мон­те в си­лу воз­рас­та. Со­глас­но Пра­ви­лам и нор­мам тех­ни­че­ской экс­плу­а­та­ции жи­лищ­но­го фон­да дом тре­бу­ет та­ко­го ре­мон­та каж­дые 25 лет, но ино­гда и рань­ше, в за­ви­си­мо­сти от об­сто­я­тельств его экс­плу­а­та­ции, объ­яс­ня­ет Еле­на ПА­НИ­НА, пре­зи­дент На­уч­но-ис­сле­до­ва­тель­ско­го, ана­ли­ти­че­ско­го цен­тра ЖКХ.

Кста­ти, ста­тья, обя­зы­ва­ю­щая му­ни­ци­паль­ные вла­сти про­из­ве­сти этот ре­монт, не от­ме­не­на. Но за­ста­вить чи­нов­ни­ков вы­пол­нить дол­жок уда­ёт­ся лишь са­мым упор­ным, че­рез суд. На­при­мер, жи­те­ли од­но­го из мно­го­квар­тир­ных до­мов в Ижев­ске су­ди­лись 5 лет и до­би­лись сво­е­го.

Невы­пол­не­ние обя­за­тельств по кап­ре­мон­ту ста­ло мас­со­вым. «Де­нег нет!» - го­во­рят чи­нов­ни­ки. А ес­ли жи­те­ли вы­иг­ры­ва­ют суд, то тя­нут вре­мя как мо­гут. В кон­це кон­цов за «на­ко­пив­ший­ся недо­ре­монт» мно­го­квар­тир­ных до­мов стар­ше 30 лет взял­ся Фонд со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва­нию ЖКХ. В на­сто­я­щее вре­мя в жи­лищ­ном фон­де Рос­сии та­ких до­мов на­счи­ты­ва­ет­ся бо­лее 62%. По со­сто­я­нию на 1 ян­ва­ря 2014 г. фон­дом был пол­но­стью завершён кап­ре­монт 141 414 мно­го­квар­тир­ных до­мов. Но это­го ма­ло! Экс­пер­ты кон­ста­ти­ру­ют, что в бли­жай­шие 10 лет при­бли­зи­тель­но 400 млн кв. м жи­лья при­дёт в непри­год­ное для про­жи­ва­ния со­сто­я­ние.

КО­МУ И СКОЛЬ­КО

ПЛА­ТИТЬ?

Каж­дый субъ­ект Фе­де­ра­ции са­мо­сто­я­тель­но опре­де­ля­ет ми­ни­маль­ный пла­тёж соб­ствен­ни­ков жи­лья за кап­ре­монт. Имен­но по­это­му он разный по ре­ги­о­нам. Сред­няя ре­ко­мен­ду­е­мая «це­на» - 6 руб. с 1 кв. м. Но в круп­ных го­ро­дах эта сум­ма мо­жет быть в 2-3 ра­за боль­ше. Есть соб­ствен­ни­ки, ко­то­рых осво­бо­ди­ли от та­ких взно­сов офи­ци­аль­но. Не пла­тят те, кто про­жи­ва­ет: в до­мах, где ме­нее чем 3 квар­ти­ры; в зда­ни­ях, чей кон­струк­тив­ный из­нос со­став­ля­ет бо­лее 70%. В свя­зи с этим они под­ле­жат сно­су. И ещё не пла­тят жи­те­ли до­ма, сто­я­ще­го на участ­ке, ко­то­рый го­су­дар­ство со­би­ра­ет­ся изы­мать для об­ще­ствен­ных нужд. На­при­мер, че­рез уча­сток прой­дёт шос­се или на нём бу­дут стро­ить об­ще­ствен­но зна­чи­мые со­ору­же­ния - вро­де аэро­пор­та или олим­пий­ско­го ста­ди­о­на. спе­ци­аль­ный фонд, ко­то­рый обя­зан обес­пе­чить кап­ре­монт до­ма в со­от­вет­ствии с про­грам­мой, при­ня­той в ре­ги­оне. Но это не га­ран­тия то­го, что вы, ре­гу­ляр­но от­чис­ляя кров­ные руб­ли на кап­ре­монт, по­лу­чи­те его тут же, как толь­ко это по­на­до­бит­ся. Сна­ча­ла от­ре­мон­ти­ру­ют тот дом, ко­то­рый в оче­ре­ди сто­ит пер­вым. А ваш - ко­гда дой­дёт оче­редь (об этом мож­но узнать из ре­ги­о­наль­ной про­грам­мы кап­ре­мон­та, ко­то­рая пуб­ли­ку­ет­ся офи­ци­аль­но). Кон­тро­ли­ру­ют рас­хо­ды из «об­ще­го кот­ла» го­су­дар­ствен­ные жи­л­ин­спек­ции, а со спец­с­чё­та - са­ми соб­ствен­ни­ки. Мно­гие по­ни­ма­ют, что оче­редь на кап­ре­монт рас­тя­нет­ся на де­ся­ти­ле­тия, за ко­то­рые ин­фля­ция пре­вра­тит на­коп­лен­ное в пыль. По­это­му со­би­рать день­ги на соб­ствен­ном счё­те до­му вы­год­нее. Как де­ла­ет это, на­при­мер, ТСЖ «Све­точ» в Та­ган­ро­ге. «Ос­нов­ные ин­же­нер­ные уз­лы зда­ния мы уже от­ре­мон­ти­ро­ва­ли. По­то­му что хо­ро­ший хо­зя­ин не бу­дет до­во­дить дом до кап­ре­мон­та, он всё от­ре­мон­ти­ру­ет до него. Это прак­тич­нее», - го­во­рит пред­се­да­тель Ана­то­лий Ан­то­нен­ко.

За­кон поз­во­ля­ет со­би­рать на кап­ре­монт с каж­до­го соб­ствен­ни­ка боль­ше, чем опре­де­ли­ли вла­сти. Но это ре­ше­ние доб­ро­воль­ное, а вот мень­ше, чем опре­де­ли­ли ре­ги­о­наль­ные вла­сти, - нет. Ес­ли вы уже пла­ти­те в ре­ги­о­наль­ный ко­тёл, но те­перь ре­ши­ли со­би­рать день­ги на спец­с­чё­те до­ма, сде­лать это мож­но по ре­ше­нию со­бра­ния соб­ствен­ни­ков. Но, ис­хо­дя из опы­та Ом­ска и Уфы, где несколь­ко до­мов по­пы­та­лись это сде­лать, при­дёт­ся столк­нуть­ся с бю­ро­кра­ти­ей: чи­нов­ни­ки, не же­лая упус­кать боль­шие день­ги, встав­ля­ют пал­ки в ко­лё­са.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.