ЗО­ЛО­ТЫЕ ГРЯД­КИ

AiF Dalinform (Khabarovsk) - - БИЗНЕС - Вик­то­рия ГУДКОВА

ТРЕТЬ РОС­СИ­ЯН КОР­МИТ­СЯ СО СВО­ИХ ДАЧ И ОГО­РО­ДОВ (СМ. «МНЕ­НИЕ НА­РО­ДА»). ЕЩЁ 14% НА­ШИХ СО­ГРАЖ­ДАН ОБ УЧАСТ­КЕ МЕЧ­ТА­ЮТ. ГДЕ ЖЕ ЕГО ВЗЯТЬ?

БЕС­ПЛАТ­НО?

Без­воз­мезд­но зем­лю сей­час, как в со­вет­ские вре­ме­на или го­лод­ные 1990-е, не вы­да­ют. Со­глас­но Зе­мель­но­му ко­дек­су РФ, бес­плат­но по­лу­чить участ­ки могут лишь мно­го­дет­ные се­мьи. Ре­ги­о­ны та­кое пра­во могут дать и дру­гим ка­те­го­ри­ям граж­дан (ин­ва­ли­дам, ве­те­ра­нам ВОВ и тру­да, Ге­ро­ям РФ и Со­вет­ско­го Со­ю­за, оди­но­ким ро­ди­те­лям). Узнать о том, ко­му по­ло­же­на бес­плат­ная зем­ля в ва­шем ре­ги- оне, мож­но в ор­га­нах мест­ной вла­сти. Но, как рас­ска­зы­ва­ют кор­ре­спон­ден­ты «АиФ» в ре­ги­о­нах, осо­бых на­дежд пи­тать не сто­ит. «За­бес­плат­но» муниципали­теты го­то­вы из­ба­вить­ся от са­мых пло­хих участ­ков, за­бо­ло­чен­ных и за­рос­ших бу­рья­ном, вда­ле­ке от нор­маль­ных до­рог и ком­му­ни­ка­ций.

Те, кто не по­па­да­ет в ка­те­го­рию льгот­ни­ков или не со­гла­сен на бес­плат­ный, но со­мни­тель­ный уча­сток, вы­нуж­де­ны зем­лю по­ку­пать. Здесь есть три ва­ри­ан­та. «Ку­пить мож­но у му­ни­ци­па­ли­те­та, - го­во­рит Люд­ми­ла ГО­ЛО­СО­ВА, пред­се­да­тель Проф­со­ю­за са­до­во­дов России. - Но участ­ки он про­да­ёт по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, ко­то­рая, как пра­ви­ло, силь­но за­вы­ше­на». К то­му же зем­ли у му­ни­ци­па­ли­те­тов мно­го, а сфор­ми­ро­ван­ных на­де­лов ма­ло. По­это­му не ис­клю­че­но, что при­дёт­ся пла­тить ещё и за ме­же­ва­ние, а по­том пе­ре­жи­вать, как бы кто не увёл уча­сток с аук­ци­о­на, на ко­то­рый он по за­ко­ну бу­дет вы­став­лен.

СА­ДО­ВОД

Вто­рой ва­ри­ант - по­лу­чить уча­сток у са­до­во-ого­род­ни­че­ско­го товарищест­ва (СОТ) и по­том его при­ва­ти­зи­ро­вать. По­нят­но, что в та­ких при­вле­ка­тель­ных ре­ги­о­нах, как Мос­ков­ская об­ласть или Крас­но­дар­ский край, сде­лать это прак­ти­че­ски невоз­мож­но. Но, на­при­мер, в окрест­но­стях Ка­за­ни, Ке­ме­ро­ва, Том­ска, Ар­хан­гель­ска и дру­гих от­да­лён­ных от сто­ли­цы го­ро­дов шан­сы ещё есть. Сто­и­мость зем­ли за­ви­сит от ко­ли­че­ства пу­стых участ­ков. В Ке­ме­ро­ве, где, по со­об­ще­нию кор­ре­спон­ден­тов «АиФ», их мно­же­ство, зем­лю от­да­дут прак­ти­че­ски за­да­ром, лишь по­про­сят всту­пи­тель­ный взнос (2 тыс. за сотку). В Ар­хан­гель­ске сто­и­мость участ­ка от СОТ - 50-100 тыс. руб. плюс всту­пи­тель­ный взнос око­ло 8 тыс.

«Ес­ли вы ре­ши­те стать чле­ном СОТ, вы­би­рай­те ста­рые участ­ки, ко­то­рые бы­ли со­зда­ны до 2000 г., - про­дол­жа­ет Люд­ми­ла Го­ло­со­ва. - Бы­ли слу­чаи, ко­гда та­кие объ­еди­не­ния со­зда­ва­ли непо­ря­доч­ные лю­ди: по­ку­па­ли боль­шой зе­мель­ный на­дел, де­ли­ли на участ­ки, про­да­ва­ли их, а по­том тре­бо­ва­ли огром­ные день­ги за зем­лю об­ще­го поль­зо­ва­ния».

Ещё од­на воз­мож­ность об­ре­сти зе­мель­ный на­дел - ку­пить его у част­ни­ка. За­тра­ты боль­ше, чем при при­об­ре­те­нии в СОТ или у му­ни­ци­па­ли­те­та, но за­то, ско­рее все­го, на участ­ке бу­дет до­мик (

По­куп­ка зем­ли и до­ма - са­мые боль­шие, но не един­ствен­ные тра­ты на­чи­на­ю­ще­го дач­ни­ка. Ес­ли пла­ни­ру­е­те об­шир­ные по­сад­ки, при­дёт­ся рас­ко­ше­лить­ся на куль­ти­ва­тор - от 8 тыс. руб. Для вы­ра­щи­ва­ния огур­цов и по­ми­до­ров в ре­ги­о­нах Се­ве­ро-За­па­да, Ура­ла и Си­би­ри и ран­них ово­щей в Цен­траль­ной России нуж­на теп­ли­ца (от 15 тыс. руб.). Се­ме­на, удоб­ре­ния, са­до­вый ин­вен­тарь от­ни­мут от бюд­же­та ещё как ми­ни­мум 15-20 тыс. Еже­год­но за при­ва­ти­зи­ро­ван­ный уча­сток нуж­но бу­дет от­да­вать на­лог (его ве­ли­чи­на за­ви­сит от ре­ги­о­на) и пла­тить взно­сы в СОТ - за до­ро­ги, вы­воз му­со­ра и пр.

Фото Ан­дрея ДОРОФЕЕВА

На го­ри­зон­те зем­ля?

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.