ЕС­ЛИ НЕ УСПЕЮ, ШТРАФ?..

AiF Dalinform (Khabarovsk) - - ТВ + АФИША -

Разъ­яс­ня­ет за­ме­сти­тель на­чаль­ни­ка от­де­ла Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ха­ба­ров­ско­му краю На­та­лья Ми­хай­ло­ва:

- Се­го­дня мно­же­ство дач­ни­ков, вла­дея «сот­ка­ми», яв­ля­ют­ся соб­ствен­ни­ка­ми зем­ли, а не по­стро­ек на ней - их не все­гда ре­ги­стри­ру­ют. В до­ку­мен­тах за­ча­стую ука­зы­ва­ет­ся толь­ко зем­ля, а в ре­аль­но­сти на участ­ке име­ет­ся и до­мик, и бань­ка… На­до ли ре­ги­стри­ро­вать пра­ва на эти стро­е­ния и в какие сро­ки? Да­вай­те раз­би­рать­ся.

В со­от­вет­ствии с дей­ству­ю­щим за­ко­но­да­тель­ством все объ­ек­ты недви­жи­мо­сти под­ле­жат обя­за­тель­но­му ка­даст­ро­во­му учё­ту. Толь­ко по­сле то­го, как стро­е­ния бу­дут по­став­ле­ны на учёт и оформ­ле­ны в соб­ствен­ность, с эти­ми объ­ек­та­ми мож­но бу­дет что-ли­бо де­лать - про­да­вать, по­ку­пать, сда­вать в арен­ду.

Ре­ги­стри­ро­вать по­строй­ки на са­до­вом участ­ке или нет - пра­во, а не обя­зан­ность. На се­го­дняш­ний день срок оформ­ле­ния стро­е­ний на са­до­вом участ­ке за­ко­но­да­тель­но не уста­нов­лен. То есть са­до­вод мо­жет за­нять­ся оформ­ле­ни­ем прав на до­мик, га­раж и ба­ню в лю­бой удоб­ный для него мо­мент вре­ме­ни.

Ес­ли преж­ний соб­ствен­ник это­го не сде­лал, но­вый вла­де­лец зе­мель­но­го участ­ка на ос­но­ва­нии сво­е­го пра­ва соб­ствен­но­сти на зем­лю смо­жет за­ре­ги­стри­ро­вать са­до­вый до­мик, са­рай­чик и дру­гие стро­е­ния на участ­ке в упро­щён­ном по­ряд­ке.

Для тех, кто же­ла­ет за­ре­ги­стри­ро­вать дач­ный дом, на­по­ми­на­ем: из­ме­нён по­ря­док оформ­ле­ния прав на ин­ди­ви­ду­аль­ные жи­лые и са­до­вые до­ма.

Из­ме­не­ния в за­коне ка­са­ют­ся и стро­и­тель­ства на са­до­вых участ­ках, и объ­ек­тов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства.

С 4 ав­гу­ста 2018 го­да всту­пи­ли в си­лу из­ме­не­ния в Гра­до­стро­и­тель­ный ко­декс РФ, Фе­де­раль­ный за­кон «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции недви­жи­мо­сти» и иные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты, упро­ща­ю­щие стро­и­тель­ство ин­ди­ви­ду­аль­ных жи­лых до­мов и го­су­дар­ствен­ную ре­ги­стра­цию прав на них. Те­перь для воз­ве­де­ния объ­ек­тов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства не тре­бу­ет­ся по­лу­чать раз­ре­ше­ний. На­пом­ним, рань­ше нуж­но бы­ло со­брать зна­чи­тель­ный па­кет до­ку­мен­тов, и толь­ко то­гда го­су­дар­ство да­ва­ло раз­ре­ше­ние на строй­ку.

По но­во­му за­ко­ну до­ста­точ­но уве­до­мить ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния о сво­их на­ме­ре­ни­ях по­стро­ить дом. Уве­дом­ле­ние мож­но по­дать лич­но, че­рез МФЦ или по по­чте. Не­об­хо­ди­мо ука­зать па­ра­мет­ры до­ма: он дол­жен быть не бо­лее трёх эта­жей, не вы­ше два­дца­ти мет­ров и не пред­на­зна­чен для раз­де­ла на са­мо­сто­я­тель­ные объ­ек­ты недви­жи­мо­сти.

Пра­ви­ла еди­ны и для жи­ло­го до­ма, и для са­до­во­го до­ми­ка. Для стро­и­тель­ства до­ми­ка на участ­ке гражданин так­же уве­дом­ля­ет ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния, в ве­де­нии ко­то­ро­го на­хо­дит­ся зем­ля, на ко­то­рой рас­по­ла­га­ет­ся са­до­вод­че­ское то­ва­ри­ще­ство, о пред­сто­я­щей строй­ке. На­пра­вить уве­дом­ле­ние мож­но за­каз­ным пись­мом, лич­но, че­рез МФЦ или пор­тал го­сус­луг.

Ад­ми­ни­стра­ция проверит, со­от­вет­ству­ет ли са­до­вый дом уста­нов­лен­ным тре­бо­ва­ни­ям, и в те­че­ние 7 ра­бо­чих дней предо­ста­вит от­вет. Ад­ми­ни­стра­цию так­же не­об­хо­ди­мо бу­дет по­ста­вить в из­вест­ность, ко­гда стро­и­тель­ство бу­дет за­вер­ше­но.

Воз­ве­сти ба­ню, бе­сед­ку или са­рай по-преж­не­му мож­но без ка­ких-ли­бо уве­дом­ле­ний, но­во­вве­де­ния ка­са­ют­ся толь­ко жи­лых и са­до­вых до­мов.

Я слы­ша­ла, что до кон­ца го­да долж­на за­ре­ги­стри­ро­вать свой дач­ный до­мик. Ес­ли не успею, оштрафуют. Так ли это? Н. Ива­но­ва, Ха­ба­ровск

Туа­лет ре­ги­стри­ро­вать по­ка не нуж­но.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.