ПРОПИСКА НА ДАЧЕ,

Или Но­вое в за­коне о са­до­вод­стве и ого­род­ни­че­стве

AiF Dalinform (Khabarovsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ксе­ния ТУРТЫГИНА

С 1 ЯН­ВА­РЯ ВСТУПИЛ В СИ­ЛУ ФЕДЕРАЛЬНЫ­Й ЗА­КОН «О ВЕДЕНИИ ГРАЖ­ДА­НА­МИ СА­ДО­ВОД­СТВА И ОГО­РОД­НИ­ЧЕ­СТВА ДЛЯ СОБ­СТВЕН­НЫХ НУЖД И О ВНЕСЕНИИ ИЗ­МЕ­НЕ­НИЙ В ОТ­ДЕЛЬ­НЫЕ ЗА­КО­НО­ДА­ТЕЛЬ­НЫЕ АКТЫ РОС­СИЙ­СКОЙ ФЕДЕРАЦИИ» (217­ФЗ).

В Ха­ба­ров­ском крае бо­лее трёх­сот ты­сяч жи­те­лей на­зы­ва­ют се­бя дач­ни­ка­ми. Об изменениях и но­во­вве­де­ни­ях, ко­то­рые ждут мно­го­ты­сяч­ную дач­ную бра­тию, рас­ска­зы­ва­ет по­мощ­ник ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Ха­ба­ров­ско­му краю Еле­на Ба­ков­ки­на.

ТОВАРИЩИ ДАЧНИКИ

- За­кон 217-ФЗ при­шёл на сме­ну 66-ФЗ - за­ко­ну «О са­до­вод­че­ских, ого­род­ни­че­ских и дач­ных неком­мер­че­ских объ­еди­не­ни­ях граж­дан» и дол­жен упро­стить жизнь на­шим граж­да­нам, - объ­яс­ня­ет Еле­на Ба­ков­ки­на.

Ста­рый за­кон, на­по­ми­на­ет экс­перт, преду­смат­ри­вал де­вять раз­лич­ных ва­ри­ан­тов объ­еди­не­ний дач­ни­ков! Это вы­зы­ва­ло слож­но­сти и у са­до­во­дов, и у ре­гу­ли­ру­ю­щих ор­га­нов. Те­перь есть од­на ор­га­ни­за­ци­он­но-пра­во­вая фор­ма - то­ва­ри­ще­ство соб­ствен­ни­ков недви­жи­мо­сти - и два ви­да: са­до­вод­че­ское и ого­род­ни­че­ское то­ва­ри­ще­ства.

- Раз­ре­шил­ся и во­прос с про­пи- ской са­до­во­дов в сво­их до­мах. За­кон поз­во­ля­ет стро­ить на са­до­вом участ­ке жи­лой дом. Ра­нее воз­ве­дён­ные жи­лые стро­е­ния в си­лу за­ко­на так­же при­зна­ны жи­лы­ми домами, ра­нее со­здан­ные нежи­лые стро­е­ния, не яв­ля­ю­щи­е­ся хо­зяй­ствен­ны­ми и пред­на­зна­чен­ные для вре­мен­но­го пре­бы­ва­ния граж­дан на са­до­вых участ­ках, при­зна­ют­ся са­до­вы­ми домами, - про­дол­жа­ет Е. Ба­ков­ки­на. - При этом ес­ли в си­лу за­ко­на жи­лое стро­е­ние при­зна­ёт­ся жи­лым до­мом, это не вле­чёт по­след­ствий для граж­да­ни­на в ви­де исключения из чис­ла оче­ред­ни­ков, нуж­да­ю­щих­ся в жи­лье.

О ВЗНОСАХ И СОБРАНИЯХ

Ушли в про­шлое всту­пи­тель­ные, а так­же па­е­вые и до­пол­ни­тель­ные взно­сы, оста­лось толь­ко два ви­да - член­ские и це­ле­вые.

Из­ме­нён фор­мат вза­и­мо­от­но­ше­ний с са­до­во­да­ми и ого­род­ни­ка­ми, не всту­пив­ши­ми в то­ва­ри­ще­ство. Ра­нее эти вза­и­мо­от­но­ше­ния бы­ли ис­клю­чи­тель­но до­го­вор­ны­ми, что до­став­ля­ло нема­ло про­блем пред­се­да­те­лям дач­ных со­об­ществ.

- До­го­во­ры за­клю­ча­лись на раз­ных усло­ви­ях ли­бо не за­клю­ча­лись во­об­ще, что впо­след­ствии неред­ко при­во­ди­ло к су­деб­ным спо­рам. Сей­час преду­смат­ри­ва­ет­ся фик­си­ро­ван­ная пла­та для граж­дан, ве­ду­щих хо­зяй­ство без уча­стия в то­ва­ри­ще­стве, ко­то­рая рас­счи­ты­ва­ет­ся по пра­ви­лам член­ских взно­сов. Те­перь чёт­ко опре­де­ле­на обя­зан­ность вно­сить пла­ту, - под­чёр­ки­ва­ет спе­ци­а­лист Ро­сре­ест­ра. При рас­чё­те пла­ты мо­гут учи­ты­вать­ся раз­мер зе­мель­но­го участ­ка и име­ю­щи­е­ся на нём объ­ек­ты ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства. Кро­ме то­го, для рас­чё­та раз­ме­ра взно­сов долж­но быть под­го­тов­ле­но фи­нан­со­во-эко­но­ми­че­ское обос­но­ва­ние. Ука­зан­ные ли­ца по­лу­чи­ли и но­вые пра­ва: они мо­гут по ря­ду во­про­сов участ­во­вать в об­щих собраниях и об­жа­ло­вать ре­ше­ния со­бра­ний.

Кста­ти, о собраниях: за­кон ис­клю­чил ин­сти­тут «со­бра­ния упол­но­мо­чен­ных» - от граж­дан шёл огром­ный по­ток жа­лоб на «упол­но­мо­чен­ных, ко­то­рых ни­кто не упол­но­мо­чи­вал», но ко­то­рые тем не ме­нее при­ни­ма­ли ре­ше­ния за са­до­во­дов. Глав­ная про­бле­ма - со­брать дач­ни­ков - так­же ре­ше­на: мож­но про­во­дить оч­но-за­оч­ные со­бра­ния.

- Что­бы по­вы­сить про­зрач­ность управ­ле­ния об­щим иму­ще­ством, при­ме­нён ме­ха­низм пе­ре­да­чи его в об­щую до­ле­вую соб­ствен­ность, как это де­ла­ет­ся в мно­го­квар­тир­ных до­мах, - про­дол­жа­ет со­бе­сед­ни­ца. - Кро­ме то­го, граж­дане по­лу­чи­ли от­ве­ты на во­про­сы о шлаг­бау­мах и охране, ко­то­рая не пус­ка­ет лю­дей на свои участ­ки. За­кон го­во­рит, что ни­кто не впра­ве пре­пят­ство­вать до­сту­пу на свой уча­сток и взи­мать за это пла­ту.

На­вер­ня­ка нов­ше­ства вы­зо­вут у дач­ни­ков мно­го во­про­сов. При­сы­лай­те их в на­шу ре­дак­цию, а мы пе­ре­да­дим их в со­от­вет­ству­ю­щие ве­дом­ства.

Но­вый за­кон учёл на­ко­пив­ши­е­ся про­бле­мы и, на­де­ем­ся, упро­стит жизнь дач­ни­кам.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.