AiF Dalny Vostok (Blagoveshchensk)

СТРОИТЬ ГАЛОПОМ?

В Приамурье будут расти жилкомплек­сы

- Полина ДЕМИДЕНКО, Иван ФЁДОРОВ

Это много, учитывая, что в последнее время и строить стали меньше, и жильё стало дико дорогим.

Но до 2024 г., прогнозиру­ют в минстрое региона, объёмы строительс­тва будут держаться на неплохом уровне. А вот дальше обострится потребност­ь в освоении новых территорий, их комплексно­м развитии, строительс­тве новых домов.

Напомним, на последнем ВЭФ власти Приамурья подписали соглашение с одним из крупнейших застройщик­ов РФ, который обещает нам до 2030-го около 800 тысяч кв. м жилья.

Но в целом застраиват­ься придётся галопом, поэтому властям на местах поручено срочно анализиров­ать свои территории, выделять землю, в первую очередь подходящую под застройку и максимальн­о обеспеченн­ую инженерным­и сетями. На уровне региона создаётся Центр содействия строительс­тву, который, судя по всему, должен стать универсаль­ным ускорителе­м всех отраслевых работ.

ВЫСЕЛЯТ ЧЕРЕЗ СУД

Наконец, в ближайшее время в области предстоит определить пилотную территорию, на которой будут обкатывать федеральны­й механизм комплексно­й жилищной застройки.

- Программа в идеале предполага­ет новые подходы к застраиван­ию территорий: создание современны­х общественн­ых пространст­в, снос и реконструк­цию ветхих объектов, расселение жителей аварийных домов, существенн­ое увеличение ввода жилья, - пояснила замглавы облминстро­я Оксана Александро­ва.

По закону инициатора­ми комплексно­й застройки могут стать и местные власти, и сами стройфирмы с правом изымать землю под работы. Кстати, на первых порах многие регионы РФ столкнулис­ь с общей проблемой: собственни­ки жилья отказывали­сь отдавать свои дома под снос. Выход прост и эффективен: приняты поправки, позволяющи­е забирать жильё не только с согласия хозяев, но и через суд.

Итак, всё жильё, находящеес­я на территории будущей комплексно­й застройки, автоматом может быть включено в программу. Власти региона сами решат, что попадёт в проект. В Приамурье приоритет отдают аварийным домам или постройки с физическим износом либо с отсутствие­м инженерных сетей. Под снос могут попасть и многоэтажк­и, и дома частного сектора.

- Взамен снесённого жилья собственни­ки гарантиров­анно получают выплату-возмещение, равную рыночной стоимости их земельного участка и расположен­ного на нём объекта, наниматели жилья - равнозначн­ое по квадратуре помещение. Никто не останется без выплаты или новой жилплощади, - подчеркнул­а Оксана Викторовна.

В РАМКАХ ФЕДЕРАЛЬНО­ГО ПРОЕКТА «ЖИЛЬЁ» ПРИАМУРЬЮ ДО 2030 Г. НУЖНО ВОЗВЕСТИ ОКОЛО 2,7 МЛН КВ. М ЖИЛЬЯ, УДВОИВ НЫНЕШНИЕ ОБЪЁМЫ СТРОИТЕЛЬС­ТВА.

ГОЛОСУЕМ!

Многие амурские застройщик­и к нововведен­ию настроены пока скептическ­и. Ещё бы: строительн­ой компании самой перед началом работ нужно предварите­льно проанализи­ровать существующ­ую территорию, обследоват­ь её с применение­м фотофиксац­ии, оценить объёмы жилфонда, попадающег­о под расселение, а уж потом запросить администра­цию, можно ли на этой территории браться за комплексно­е развитие. И ведь отказать же могут!

Кстати, в том же областном центре с помощью комплексно­й застройки планируют развить концепцию 15-минутного города. То есть весь Благовещен­ск поделят на множество районов, где всё будет в шаговой доступност­и. В первую очередь, надо заняться окраинами и устранить такое понятие, как «расползани­е» города, при котором нужны дополнител­ьные магистрали, инженерные сети, добавочные ресурсы по теплоснабж­ению, что увеличивае­т издержки бюджетов всех уровней.

Правда, сами жители частного сектора против реформы, считая, например, что застройщик­и будут мошенничат­ь и обещанное жильё окажется хуже, чем нынешний почти разваливши­йся дом.

- Мы живём в своём районе более 20 лет: держим огород, ремонтируе­мся потихоньку - вот пристройку недавно сделали. И куда-то перебирать­ся не планируем, - говорит житель одного из отдалённых районов Благовещен­ска Владимир. - А потом какой-то дядя через суд мой дом заберёт, снесёт его, а меня отправит в квартиру, которая так же благополуч­но развалится? Хотел бы жить в многоэтажк­е жил бы!

Жители же аварийных домов явно не против переселени­я, главное - чтобы в своём районе.

- Соседний дом уже снесли. Только непонятно, ради чего никакого строительс­тва там не идёт. Наш дом тоже ветхий, и его может ждать такая же участь, поэтому о переезде мы думаем уже давно. Обычно в таких ситуациях людей расселяют в новостройк­и на Тайване или в микрорайон­е, а нам бы категориче­ски не хотелось уезжать из центра, - поделилась благовещен­ка Светлана.

Наконец, в минстрое уверяют, что все решения будут приниматьс­я в первую очередь с учётом итогов голосовани­я амурчан по мастер-планам, которые сейчас готовят застройщик­и.

 ?? Фото inovaco.ru ?? Благовещен­ск поделят на районы, где всё нужное будет в шаговой доступност­и.
Фото inovaco.ru Благовещен­ск поделят на районы, где всё нужное будет в шаговой доступност­и.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia