СТАТЬ БОМЖОМ?

Жи­те­ли об­ще­жи­тия ста­ли жерт­ва­ми убы­точ­но­го биз­не­са

AiF Karelia (Petrozavodsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­тон СОЛОВЬЁВ

По­че­му лю­дей вы­се­ля­ют из об­ще­жи­тия по ули­це Во­ло­дар­ско­го, 44? А. Боль­ша­ко­ва, Пет­ро­за­водск

В НА­ЧА­ЛЕ НО­ЯБ­РЯ ЖИЛЬ­ЦОВ ОБ­ЩЕ­ЖИ­ТИЯ НА УЛИ­ЦЕ ВО­ЛО­ДАР­СКО­ГО ОГОРОШИЛИ НЕПРИ­ЯТ­НЫМ ИЗ­ВЕ­СТИ­ЕМ. КОМ­ПА­НИЯ-СОБ­СТВЕН­НИК ЗДА­НИЯ – ЗАО «ПЕТРОЗАВОДСКСТРОЙ» – РАЗОСЛАЛА УВЕ­ДОМ­ЛЕ­НИЯ, В КО­ТО­РЫХ НА­СТО­Я­ТЕЛЬ­НО ПО­ТРЕ­БО­ВА­ЛА ОСВО­БО­ДИТЬ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЯ И СДАТЬ КЛЮ­ЧИ В СРОК ДО 31 ДЕ­КАБ­РЯ. НА­НИ­МА­ТЕ­ЛИ КОМ­НАТ ОКА­ЗА­ЛИСЬ В ПОЛ­НОЙ РАСТЕРЯННОСТИ – ВЕДЬ АРЕНДОДАТЕЛЬ РА­НЕЕ О СВО­ИХ НА­МЕ­РЕ­НИ­ЯХ НИ­ЧЕ­ГО НЕ СО­ОБ­ЩАЛ.

КУДА РАС­СЕ­ЛЯТЬ?

«На­ше об­ще­жи­тие рас­се­ля­ют в ни­ку­да, – не скры­ва­ет сво­е­го воз­му­ще­ния Ксе­ния Ива­но­ва, жи­тель­ни­ца об­ще­жи­тия на ули­це Во­ло­дар­ско­го, 44. – А куда ид­ти лю­дям? Не все име­ют зарплаты в де­сят­ки ты­сяч, что­бы мож­но бы­ло снимать квартиры или вы­ку­пить жи­льё. Лю­ди, про­жив­шие 20 лет в этом об­ще­жи­тии, долж­ны со­брать­ся и ид­ти жить на ули­цу! Это бес­че­ло­веч­но со сто­ро­ны ком­па­нии «Петрозаводскстрой». А ведь у ко­го-то де­ти есть, кто-то жи­вёт толь­ко на од­ну пен­сию».

При­ме­ча­тель­но, что соб­ствен­ник зда­ния не толь­ко ве­ро­лом­но по­тре­бо­вал от жиль­цов вы­ехать из об­ще­жи­тия, но и стал ве­сти диа­лог с людьми в уль­ти­ма­тив­ном тоне. А имен­но при­гро­зил су­дом и опла­той су­деб­ных из­дер­жек.

«Ес­ли Вы за­ре­ги­стри­ро­ва­ны в за­ни­ма­е­мом по до­го­во­ру ком­мер­че­ско­го най­ма по­ме­ще­нии, Вам не­об­хо­ди­мо об­ра­тить­ся в ЗАО «Петрозаводскстрой» с за­яв­ле­ни­ем о сня­тии с ре­ги­стра­ци­он­но­го учё­та во из­бе­жа­ние в даль­ней­шем об­ра­ще­ния соб­ствен­ни­ка по­ме­ще­ния с со­от­вет­ству­ю­щим за­яв­ле­ни­ем в суд и на­ло­же­нии на Вас рас­хо­дов по су­деб­ным из­держ­кам», – пи­шет Вла­ди­мир Фёдоров, ге­не­раль­ный ди­рек­тор «Пет­ро­за­вод­скс­троя», в уве­дом­ле­нии.

При­чём су­деб­ные из­держ­ки долж­ны ока­зать­ся нема­лы­ми. Юри­ди­че­ский кон­суль­тант «Пет­ро­за­вод­скс­троя» Юлия Нар­ке­вич по­обе­ща­ла, что ком­па­ния най­мёт юри­ста, каж­дое су­деб­ное за­се­да­ние ко­то­ро­го бу­дет сто­ить 30 тыс. руб.

ЧТО ГО­ВО­РИТ ЗА­КОН?

Из­на­чаль­но у съём­щи­ков был до­го­вор со­ци­аль­но­го най­ма. Ещё 15 лет на­зад. Но впо­след­ствии жиль­цов ста­ли вы­нуж­дать к пе­ре­хо­ду на до­го­вор ком­мер­че­ско­го най­ма – в про­тив­ном слу­чае про­сто от­ка­зы­ва­ли в ре­ги­стра­ции, к при­ме­ру, ро­див­ше­му­ся ре­бён­ку. К сло­ву, по та­ко­му до­го­во­ру соб­ствен­ник сни­мал с се­бя все обя­за­тель­ства по об­слу­жи­ва­нию и ре­мон­ту зда­ния.

Есть ли у на­ни­ма­те­лей ком­нат шанс про­дол­жить жить в об­ще­жи­тии? Как ни пе­чаль­но это зву­чит, но – увы.

«Дан­ные пра­во­от­но­ше­ния ре­гу­ли­ру­ют­ся за­клю­чён­ным до­го­во­ром, – объ­яс­ня­ет Ар­тур Дя­кин, прак­ти­ку­ю­щий юрист. – Ес­ли до­го­во­ром преду­смот­ре­но уве­дом­ле­ние за два ме­ся­ца, то соб­ствен­ник ни­че­го не на­ру­ша­ет. Ре­ше­ние о вы­се­ле­нии – его пра­во, так как об­ще­жи­тие в его соб­ствен­но­сти. То есть он дей­ству­ет в рам­ках за­клю­чён­но­го до­го­во­ра и в со­от­вет­ствии с граж­дан­ским ко­дек­сом».

Од­на­ко жиль­цы ру­ки опус­кать не намерены. На пер­вом со­бра­нии они со­зда­ли ини­ци­а­тив­ную груп­пу и приняли ре­ше­ние об­ра­тить­ся в прокуратуру и к де­пу­та­там. Но юристы ни­ка­кой пер­спек­ти­вы в та­ких об­ра­ще­ни­ях не ви­дят. Рас­счи­ты­вать на при­зна­ние дей­ствий соб­ствен­ни­ка непра­во­мер­ны­ми мож­но толь­ко в том слу­чае, ес­ли удаст­ся най­ти на­ру­ше­ние до­го­во­ра с его сто­ро­ны. Но, су­дя по все­му, та­ких на­ру­ше­ний нет.

Есть ли ещё какие-ли­бо вы­хо­ды из си­ту­а­ции? В прин­ци­пе – да, но на прак­ти­ке – нет. Как по­яс­нил Ар­тур Дя­кин, мэ­рия мо­жет вы­ку­пить зда­ние на Во­ло­дар­ско­го, 44, но де­лать это­го она не бу­дет. При­чи­на то­му – две с по­ло­ви­ной ты­ся­чи го­ро­жан, сто­я­щих в оче­ре­ди на получение жи­лья, а так­же боль­ше по­лу­то­ра со­тен ис­пол­ни­тель­ных ли­стов, по ко­то­рым го­род­ская ад­ми­ни­стра­ция обя­за­на предо­ста­вить го­ро­жа­нам квартиры.

Остать­ся в сво­их ком­на­тах смо­гут толь­ко те, у ко­го они при­ва­ти­зи­ро­ва­ны. Из при­мер­но 250 про­жи­ва­ю­щих та­ких жиль­цов не боль­ше 50. Они успе­ли сде­лать при­ва­ти­за­цию до 1993 го­да, по­сле 1993 го­да та­кой воз­мож­но­сти уже не бы­ло.

ГДЕ ВЫ­ХОД?

Од­на из при­чин, ко­то­рая по­бу­ди­ла ком­па­нию «Петрозаводскстрой» при­нять ре­ше­ние о вы­се­ле­нии, – за­дол­жен­ность по опла­те. По сло­вам по­сто­яль­цев, есть долж­ни­ки, ко­то­рые накопили дол­ги по 300 тыс. руб. Ра­зу­ме­ет­ся, та­кие сум­мы вклю­ча­ют в се­бя и за­дол­жен­ность по опла­те ком­му­наль­ных услуг. Ина­че они про­сто не мог­ли бы об­ра­зо­вать­ся – ведь аренд­ная плата за ком­на­ту со­став­ля­ет 500-600 рублей в ме­сяц.

Но из-за от­дель­ных непла­тель­щи­ков не долж­ны стра­дать все, счи­та­ют жиль­цы. Од­на­ко пред­ста­ви­те­ли ком­па­нии непре­клон­ны.

«По­че­му та­кое ре­ше­ние? – го­во­рит Юлия Нар­ке­вич. – В свя­зи с тем, что этим биз­не­сом боль­ше за­ни­мать­ся не со­би­ра­ем­ся. Дол­гов уже много. Этот биз­нес убы­точ­ный. Не ин­те­рес­но об­ще­ству (за­кры­то­му ак­ци­о­нер­но­му об­ще­ству – прим. ред.) за­ни­мать­ся та­кой бла­го­тво­ри­тель­но­стью. За три ко­пей­ки сда­ём, а за­тра­ты боль­шие. Мо­жем це­ну под­нять, лю­ди са­ми от­ка­жут­ся».

Впро­чем, ком­па­ния «Петрозаводскстрой» всё-та­ки го­то­ва немно­го усту­пить и пой­ти лю­дям на­встре­чу.

«При­хо­ди­те, пе­ре­го­во­рим, мо­жет быть, ре­шим во­прос, – го­во­рит юрист ком­па­нии. – Воз­мож­но, на па­ру-трой­ку ме­ся­цев до­го­вор про­длим. По­смот­рим. Ком­на­ту мож­но при­об­ре­сти. 450 ты­сяч рублей – вполне реальная, невы­со­кая це­на. Ста­ра­ем­ся к каж­до­му по­дой­ти ин­ди­ви­ду­аль­но. Ли­бо в крат­ко­сроч­ный на­ём. Не во­прос – со­би­рай­те деньги. Пол­го­да да­дим. За­клю­чим в та­ком слу­чае пред­ва­ри­тель­ный до­го­вор. За­меть­те, ни­ка­кой ко­мис­сии за та­кую рас­сроч­ку мы не бе­рём».

Но­вый год они мо­гут встре­тить на ули­це.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.