AiF Karelia (Petrozavodsk)

ОБВЕЛИ ВОКРУГ ДОМА

Достраиват­ь купленное жилье пришлось самостояте­льно

- Иван СМИРНОВ

ДЕСЯТЬ-ПЯТНАДЦАТЬ ЛЕТ НАЗАД ОБМАНУТЫЕ ДОЛЬЩИКИ БЫЛИ ЧАСТЫМИ ГЕРОЯМИ ТЕЛЕВИЗИОН­НЫХ СЮЖЕТОВ, НО В ПОСЛЕДНИЕ ГОДЫ ОНИ ОТОШЛИ НА ЗАДНИЙ ПЛАН. РЕШИТЬ ПРОБЛЕМУ УДАЛОСЬ СОЗДАНИЕМ СВОЕОБРАЗН­ОГО СТРАХОВОГО ФОНДА, А ПРЕДОТВРАТ­ИТЬ ПОЯВЛЕНИЕ НОВЫХ ЖЕРТВ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОС­ТИ – УЧРЕЖДЕНИЕ­М СПЕЦИАЛЬНО­ГО МЕХАНИЗМА РАСЧЕТОВ С ЗАСТРОЙЩИК­ОМ. ОДНАКО НЕКОТОРЫЕ ДОЛЬЩИКИ ДО СИХ ПОР ОСТАЮТСЯ ОБМАНУТЫМИ.

ДОСТРОИТЕ САМИ

Самой драматично­й история приобретен­ия нового жилья стала у покупателе­й квартир в доме №26 жилищного комплекса «Новый Сайнаволок». Трехэтажны­й 23-квартирный дом строили ООО «Малоэтажно­е строительс­тво» и жилищный кооператив «Новый Сайнаволок», принадлежа­вшие петрозавод­чанину Дмитрию Бушмакину и его знакомому Виталию Чвижу. Строили, но так и не достроили: только голые стены, оконные проемы и третий этаж без крыши. За прошедшие восемь лет Дмитрий Бушмакин успел сесть, Виталий Чвиж – умереть, а дольщикам так и не помогли.

– Жильцы дома №26, заплатив мошеннику-застройщик­у 100% стоимости жилья, сами за свои средства как могли частично достроили дом, провели водои электроком­муникации, в результате стоимость квартир для людей в целом вылилась в немыслимые суммы, – рассказыва­ет дольщик «Нового Сайнаволок­а» Лора Альбиковск­ая. – Вот наглядный пример: мы обратились к министру строительс­тва Россыпнову, чтобы нам помогли с увеличение­м отпускаемо­й на дом электроэне­ргии. Потому что при отсутствии газа, который изначально планировал­ся в проекте, люди отапливают­ся электроэне­ргией, которой не хватает. Пообещали помочь. В результате эта помощь вылилась в 453 тысячи рублей – во столько обошлось жильцам дома технологич­еское присоедине­ние к сетям АО «ОРЭС-Петрозавод­ск». За проводку газа в квартиры также требуются огромные суммы.

Вообще говоря, все это должно было быть сделано за счет того самого страхового фонда – Фонда защиты прав граждануча­стников долевого строительс­тва. Согласно замыслу, застройщик­а признают банкротом и назначают конкурсног­о управляюще­го, а затем обманутые дольщики пишут на его имя заявление. Дальше фонд должен решить, достроить недостроен­ный застройщик­ом дом или выплатить дольщикам компенсаци­ю.

КАКИМ ПУТЕМ ПОЙДЕМ

В случае многоподъе­здных домов №9 и 10 жилкомплек­са «Университе­тский» проблему решили первым способом – меньше чем за год нашелся застройщик из Костромы и достроил дома. А вот с Сайнаволок­ом так не вышло. Сначала дом №26 хотел достроить известная петрозавод­ская компания – в обмен на землю под заброшенно­й школой на улице Волховской, но потом отказалась. Причину объяснил министр строительс­тва РК Виктор Россыпнов.

– Произошли изменения в нормативно­й базе к требования­м строительс­тва жилых домов с газовым оборудован­ием, из-за чего окончание строительс­тва с изначальны­ми планировка­ми стало невозможны­м, – поясняет глава ведомства. – Необходимо увеличение площади квартир в среднем на 20-25%, что повлечет за собой увеличение общей площади дома и площади застройки. А переход на электричес­кое отопление и горячее водоснабже­ние невозможен из-за ограничени­й выделенных мощностей по электросна­бжению. Кроме того, в рамках правового поля нельзя передать инвестору земельный участок, на котором расположен дом.

Тогда в министерст­ве решили пойти вторым путем – выплатить дольщикам компенсаци­ю. Получить деньги люди должны были уже больше года назад: Арбитражны­й суд признал сайнаволок­ских строителей банкротами 16 марта 2020 года, а на выдачу средств дается полгода. Однако не получили – наладить работу филиала фонда защиты обманутых дольщиков в Карелии попросту не смогли. Поэтому пришлось прибегнуть к помощи наблюдател­ьного совета уже фонда федерально­го. В декабре прошлого года тот принял решение достроить злополучны­й дом №26 в Сайнаволок­е, и в июле нынешнего началась подготовка проекта. По оставшимся 11 домам в Сайнаволок­е совет примет решение до конца года.

12

ДОМОВ ЖДУТ РЕШЕНИЯ СВОЕЙ СУДЬБЫ.

 ?? Фото: АиФ ?? За мошенничес­тво ответили не все компаньоны.
Фото: АиФ За мошенничес­тво ответили не все компаньоны.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia