«ЛЕ­ЖА­ЧИЙ КА­МЕНЬ» В ЖКХ

AiF Krym (Crimea) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

клю­че­ния до­го­во­ра пер­вым де­лом подъ­ез­ды ре­мон­ти­ру­ют, вы­пол­ня­ют мел­кую ра­бо­ту, не тре­бу­ю­щую боль­ших за­трат, а МУПы — со­би­ра­ют день­ги и обе­ща­ют, что ко­гда на­со­би­ра­ют нуж­ную сум­му, при­мут­ся за ре­монт. Пробле­ма в учре­ди­те­лях МУПов — му­ни­ци­паль­ных вла­стях. Они их пе­ре­име­но­ва­ли по-со­вре­мен­но­му — и всё: мол, на те­бе ло­доч­ку, а удоч­ку для рыб­ки сам най­ди! МУПы как бы­ли за­ча­стую по­лу­ни­щи­ми, так и оста­лись: с со­вет­ской тех­ни­кой, по­лу­пья­ны­ми за­мыз­ган­ны­ми сле­са­ря­ми, у ко­то­рых ин­стру­мен­тов и ма­те­ри­а­ла ча­сто не хва­та­ет или ка­ча­ю­щи­ми­ся от го­ло­да из-за низ­кой зар­пла­ты двор­ни­ка­ми. В то вре­мя как част­ная УК мо­жет и не иметь свой штат со­труд­ни­ков, но на­ни­ма­ет под­ряд­чи­ков, и по­нят­но, что за при­лич­ные день­ги и лю­ди при­лич­ные ра­бо­та­ют.

— На что же ча­ще все­го жа­лу­ют­ся лю­ди?

— Так на МУПы и жа­лу­ют­ся. Са­мый ча­стый и скан­даль­ный во­прос — за что мы так мно­го пла­тим? По за­ко­ну, пе­ред под­пи­са­ни­ем до­го­во­ра с УК, со­вет до­ма вме­сте с пред­при­я­ти­ем дол­жен про­ве­сти ин­вен­та­ри­за­цию и со­ста­вить сме­ту, сколь­ко же де­нег нуж­но, что­бы при­ве­сти дом в по­ря­док без ка­пи­таль­но­го ре­мон­та и под­дер­жи­вать его. Эта сум­ма де­лит­ся на 12 ме­ся­цев и пло­щадь квар­ти­ры, по­лу­ча­ет­ся та са­мая квар­пла­та — око­ло 16 руб./кв.м. В до­го­во­ре долж­ны быть ука­за­ны 28 обя­за­тель­ных услуг и, по же­ла­нию, до­пол­ни­тель­ные. У МУПов же ча­сто от­кры­ва­ешь до­го­вор, а там та­кое на­пи­са­но, что не воз­мож­но ни по­нять, ни про­стить. Но они не осо­зна­ют, что лю­ди име­ют пол­ное пра­во за­тре­бо­вать от­чёт за каж­дую по­тра­чен­ную ко­пей­ку. И ес­ли ока­жет­ся, что день­ги бы­ли осво­е­ны не все, то они долж­ны пе­ре­но­сит­ся на сле­ду­ю­щий год, а ес­ли по до- ку­мен­там бы­ли про­ве­де­ны все ра­бо­ты и счет не об­ну­лен, то и во­все мо­гут по­тре­бо­вать сни­же­ния кварт­пла­ты. Кро­ме то­го, УК обя­за­на предо­ста­вить акт вы­пол­нен­ных ра­бот, ко­то­рые со­вет до­ма мо­жет не под­пи­сы­вать, ес­ли счи­та­ет, что услу­га не вы­пол­не­на пол­но­стью, а зна­чит, и не пла­тить за нее.

— Спе­ци­а­ли­сты МУПа ча­сто ссы­ла­ют­ся, что не они виноваты во мно­гих непо­лад­ках…

— Да­же ес­ли в до­ме воз­ник­ли про­бле­мы из-за об­слу­жи­ва­ю­щих струк­тур: Крым­энер­го, Крым­во­до­ка­нал, Крым­теп­ло­ко­мунэнер­го, то жиль­цы не долж­ны са­ми их ре­шать — это обя­зан­ность ком­па­нии. Ес­ли она не бу­дет их вы­пол­нять, то ее ждет се­рьёз­ный штраф, при­чем не из тех де­нег, что бы­ли со­бра­ны с жиль­цов, а с при­бы­ли. Пой­ми­те, толь­ко са­ми, крым­чане мо­гут за­ста­вить чи­нов­ни­ков вы­пол­нять свою ра­бо­ту за ко­то­рую те по­лу­ча­ют день­ги.

ДЕ­ЛО НЕ ДВИ­ЖЕТ­СЯ

— Мно­го непо­ни­ма­ния и да­же воз­му­ще­ния воз­ник­ло у лю­дей по про­грам­ме ка­пи­таль­но­го ре­мон­та от­но­си­тель­но на­кап­ли­ва­ния средств на сче­тах…

— У ме­ня — част­ный дом. И ес­ли у ме­ня про­ху­ди­лась кры­ша или сте­ны по­шли тре­щи­на­ми, на­де­ять­ся не на ко­го — нуж­но брать все в свои ру­ки и чи­нить. Так и жиль­цам мно­го­квар­тир­но­го до­ма нуж­но по­нять, что они — вла­дель­цы сво­е­го до­ма и им ни­кто ни­че­го не дол­жен. Нуж­но менять мыш­ле­ние, ко­гда лю­ди счи­та­ют, что их соб­ствен­ность кон­ча­ет­ся за по­ро­гом квар­ти­ры, и мож­но га­дить в подъ­ез­де, под­ва­лах или око­ло до­мов. При Укра­ине до­ма на­хо­ди­лись на ба­лан­се ад­ми­ни­стра­ций, ко­то­рые с ка­ких-то ми­фи­че­ских средств долж­ны бы­ли ка­пи­таль­но и не очень ре­мон­ти­ро­вать до­ма. Хо­ро­шо, ес­ли ЖКХ чест­но пред­ла­га­ло ре­шить про­бле­му за счет соб­ствен­ни­ков, а не за­став­ля­ло их го­да­ми ждать при­зрач­ной по­мо­щи. Про­грам­ма ка­пи­таль­но­го ре­мон­та по­мо­жет навести по­ря­док с жи­лым фон­дом. Что ка­са­ет­ся оче­ред­но­сти ре­мон­та, то тут мас­са кри­те­ри­ев: да­та стро­и­тель­ства до­ма, да­та по­след­не­го кап­ре­мон­та, из­нос, есть ли спе­ци­аль­ный счёт.

— Что вы мо­же­те ска­зать о ре­фор­мах в ЖКХ?

— Ви­де­ли ло­зунг на му­со­ро­во­зах — «ЖКХ ме­ня­ет­ся»? Ни­че­го по­доб­но­го — не ме­ня­ет­ся, и лю­бой че­ло­век на ули­це ска­жет вам об этом. У нас не бо­ят­ся штра­фов, все счи­та­ют, что еще длит­ся пе­ре­ход­ный пе­ри­од, всех жал­ко. Но по­ка власть и кон­тро­ли­ру­ю­щие струк­ту­ры не нач­нут дей­ство­вать жест­ко — ре­форм не бу­дет. И речь тут не толь­ко об УК, но и во­до- и теп­ло­снаб­же­нии, клад­би­щах, ТКО. По­смот­ри­те, у нас так ма­ло во­ды, и при этом до 70% жид­ко­сти ухо­дит в зем­лю из-за ста­рых ды­ря­вых труб. А ведь ес­ли бы не по­те­ри, то и аг­рар­ное хо­зяй­ство не стра­да­ло — на полив бы во­ды хва­та­ло, да и элек­тро­энер­гию на ра­бо­те на­со­сов сэко­но­ми­ли. Ещё ху­же де­ло об­сто­ит с очист­ны­ми со­ору­же­ни­я­ми. Я в про­шлом го­ду не ку­пал­ся в мо­ре ни ра­зу, по­то­му что знаю, где и в ка­ких ме­стах сли­ва­ют ка­на­ли­за­цию, мне про­тив­но — от во­ды слы­шен этот за­пах, лю­ди же ду­ма­ют, что это аро­мат во­до­рос­лей. Но са­мый глав­ный во­прос — это му­сор. Нуж­но гра­мот­но раз­ра­бо­тать ге­не­раль­ную схе­му, а по­том про­грам­му са­ни­тар­ной очист­ки по­лу­ост­ро­ва. Всё долж­но быть ра­зум­но про­ду­ма­но: от­дель­но втор­сы­рье, от­дель­но от­хо­ды, ко­то­рые мож­но при­ко­пать на по­ли­гоне. В про­шлом го­ду мы при­ня­ли та­кую схе­му, но ока­за­лось, что она на­пи­са­на «дво­еч­ни­ком», при­чем по­тра­ти­ли на это 15 млн. руб. Те­перь на­до бы сно­ва пла­тить и сно­ва ждать, по­ка сде­ла­ют но­вую, а по­ка Крым бу­дет уто­пать в му­со­ре.

— Ка­кие у вас бли­жай­шие пла­ны?

— Пла­ни­ру­ем, что­бы не в сен­тяб­ре на­ши ком­му­наль­щи­ки за­ня­лись под­го­тов­кой к сле­ду­ю­ще­му ото­пи­тель­но­му се­зо­ну, а сра­зу по­сле окон­ча­ния это­го. Ведь еще све­жи све­де­ния лю­дей: где есть про­бле­мы с отоп­ле­ни­ем. Но ча­сто жиль­цы в от­вет слы­шат, что про­ве­рить в те­п­лый се­зон ни­че­го не мо­гут, де­скать, нель­зя щу­пать каж­дую тру­бу. А в хо­ло­да ком­му­наль­щи­ки не мо­гут их починить, по­то­му что при­дет­ся на вре­мя ре­мон­та ли­шить теп­ла весь дом, нуж­но ждать до вес­ны. И так каж­дый год. Хо­чу до­бить­ся, что­бы эту про­вер­ку сде­ла­ли до окон­ча­ния ото­пи­тель­но­го се­зо­на.

НЕ КУ­ПАЛ­СЯ В МО­РЕ  ЗНАЮ, КУ­ДА СЛИ­ВА­ЮТ КА­НА­ЛИ­ЗА­ЦИЮ

Фо­то kaifolog.ru

Управ­ля­ю­щая ком­па­ния долж­на са­ма ре­шать во­про­сы с ком­му­наль­щи­ка­ми.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.