ЗАВЕТНЫЕ КВАДРАТЫ

AiF Krym (Crimea) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

зво­нить по предо­став­лен­ным но­ме­рам, об­ма­ну­тый кли­ент на­ты­ка­ет­ся на от­клю­чён­ные те­ле­фо­ны или со­об­ще­ние о том, что квар­ти­ра уже сда­на. И ведь при­драть­ся не к чему — по до­ку­мен­там жи­лье вам предо­ста­вить не обе­ща­ли. От­сут­ству­ет ответствен­ность ри­ел­то­ра, ему без­раз­лич­на «чи­сто­та» сдел­ки, ре­пу­та­ция арен­до­да­те­ля, глав­ное — кли­ент дол­жен за­пла­тить по­сред­ни­че­ство.

«Прак­ти­че­ская поль­за от «ри­ел­то­ров» есть, они мо­гут со­кра­тить вре­мя по­ис­ка жи­лья, по­это­му ра­бо­тать с ним, или непо­сред­ствен­но с соб­ствен­ни­ком — вы­бор са­мо­го кли­ен­та, — объ­яс­ня­ет Дмит­рий МОСИЕНКО, юрист. — Арен­до­да­те­лю всё рав­но, как имен­но при­дёт к нему кли­ент. Ко­рень про­бле­мы не в по­сред­ни­ках, а в том, что с ни­ми со­глас­ны иметь де­ло вла­дель­цы жи­лья, по­сколь­ку са­ми ра­бо­та­ют «в чёр­ную», не упла­чи­вая на­ло­ги. Ре­ше­ни­ем про­бле­мы бу­дет ле­га­ли­за­ция услуг по арен­де жи­лья и со­пут­ству­ю­щее ей рас­ши­ре­ние ин­фор­ми­ро­ва­ние о пред­ло­же­нии со­от­вет­ству­ю­щих услуг».

ЧЕМ ПО­МО­ЖЕТ ГО­СУ­ДАР­СТВО?

Боль­шин­ство се­мей с невы­со­ким уров­нем до­хо­да не в со­сто­я­нии при­об­ре­сти ли­бо арен­до­вать жи­лье. Ещё че­ты­ре го­да на­зад в РФ раз­ра­бо­та­ли и утвер­ди­ли про­грам­му строительс­тва и со­ци­аль­ной арен­ды недви­жи­мо­сти, до­пол­ня­ю­щую про­грам­му «Жильё для рос­сий­ской се­мьи». В Кры­му же об этом про­ек­те за­го­во­ри­ли толь­ко сей­час.

Так, в Ми­ни­стер­стве ЖКХ РК раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся пи­лот­ный про­ект по стро­и­тель­ству на­ём­ных до­мов со­ци­аль­но­го ис­поль­зо­ва­ния. Ин­тер­ак­тив­ное ис­сле­до­ва­ние, про­ве­дён­ное на сай­тах му­ни­ци­па­ли­те­тов по­лу­ост­ро­ва, по­ка­за­ло, что из 10 ты­сяч че­ло­век, нуж­да­ю­щих­ся в жи­лье, на со­ци­аль­ную арен­ду со­глас­ны 2 ты­ся­чи. Боль­ше все­го в жи­лье нуж­да­ют­ся в Сим­фе­ро­по­ле (5 ты­сяч се­мей), в Чер­но­мор­ском рай­оне (4,6 ты­сяч), в Ев­па­то­рии (3,5 ты­сяч). Первые та­кие до­ма бу­дут по­стро­е­ны там, где му­ни­ци­паль­ные вла­сти го­то­вы най­ти зем­лю под стро­и­тель­ство, а так­же где есть ин­ве­сто­ры. «Первыми ла­сточ­ка­ми» про­грам­мы ста­ли по­сё­лок Гвар­дей­ское Сим­фе­ро­поль­ско­го рай­о­на и од­но из по­се­ле­ний Крас­но­гвар­дей­ско­го рай­о­на.

«Это, ко­неч­но, бу­дут не об­ще­жи­тия. На дво­ре XXI век, нуж­но ухо­дить от со­вет­ско­го про­шло­го, — по­яс­нил Алек­сандр ЖДАНОВ, ми­нистр ЖКХ РК. — Это бу­дут вы­сот­ки, ско­рее все­го, толь­ко с од­но- или двух­ком­нат­ны­ми квар­ти­ра­ми. Там смо­гут про­жи­вать лю­ди, не вхо­дя­щие в ка­те­го­рию льгот­ни­ков с по­ло­жен­ным по за­ко­ну вы­де­ле­ни­ем жи­лья, ко­то­рые не мо­гут се­бе поз­во­лить снять жи­лье по ком­мер­че­ским це­нам. Арен­да­то­ры смо­гут снять жильё сро­ком не ме­нее чем на 10 лет. А за это вре­мя под­ко­пить се­бе на при­об­ре­те­ние соб­ствен­ной квар­ти­ры или до­ма. Ре­монт же в та­ких до­мах бу­дет про­из­во­дить­ся за счет соб­ствен­ни­ка».

Од­на­ко та­кой оп­ти­мизм в крым­ском пра­ви­тель­стве не раз­де­ля­ют не все. О ка­кой со­ци­аль­ной арен­де мож­но го­во­рить, ес­ли та же обя­за­тель­ная фе­де­раль­ная це­ле­вая про­грам­ма по пе­ре­се­ле­нию из ава­рий­но­го жи­лья в Кры­му фак­ти­че­ски «за­ва­ле­на»? По дан­ным Сер­гея КОНОНОВА, ми­ни­стра строительс­тва и ар­хи­тек­ту­ры РК, она вы­пол­не­на все­го на 2,8%: то есть, 1 279 жи­те­лей 49 ава­рий­ных до­мов так и про­дол­жать жить в раз­ру­ша­ю­щих­ся зда­ни­ях. При­чи­ной та­ких низ­ких по­ка­за­те­лей ми­нистр на­звал «необос­но­ван­ное вклю­че­ние объ­ек­тов, не обес­пе­чен­ных про­ект­ной и раз­ре­ши­тель­ной до­ку­мен­та­ци­ей на стро­и­тель­ство», ко­то­рое долж­но бы­ло ве­сти ГУП «Крым­ское управ­ле­ние ка­пи­таль­но­го строительс­тва». Часть до­мов «по­стро­е­на» толь­ко бу­ма­ге, на­хо­дит­ся в ста­дии оформ­ле­ния участ­ка. В Кер­чи за та­кой же вы­де­лен­ный уча­сток ве­дут­ся су­деб­ные тяж­бы, а в Ял­те, Гас­пре и Щёл­ки­но под­ряд­чи­ки сры­ва­ют сро­ки по­лу­че­ния экс­пер­ти­зы. Од­на­ко пе­ре­нес­ли про­грам­му на 2017 год не из-за это­го, а по­то­му что «в свя­зи с санк­ци­я­ми и эко­но­ми­че­ским кри­зи­сом в бюд­же­те де­нег не бу­дет». Те же сред­ства, что вы­де­ли­ли, рас­счи­та­ны на 5 мно­го­квар­тир­ных до­мов, ко­то­рые необ­хо­ди­мо до­стро­ить до 31 ав­гу­ста.

«Для Кры­ма про­ект по­строй­ки со­ци­аль­но­го жи­лья, ско­рее все­го, нерен­та­бель­ный. Да­же Та­тар­стан, ко­то­рый эко­но­ми­че­ски проч­нее сто­ит на но­гах, не смог ре­а­ли­зо­вать эту про­грам­му», — по­де­лил­ся со­мне­ни­я­ми Ко­но­нов, до­ба­вив, что най­ти зе­мель­ные участ­ки для воз­ве­де­ния до­ход­ных до­мов бу­дет про­бле­ма­тич­но.

За­пу­стят ли та­кую про­грам­му вообще и ко­гда, най­дут ли ин­ве­сто­ров и бу­дет ли им вы­год­но стро­ить до­ма, ко­то­рые оку­пят­ся не сра­зу, а в те­че­ние лет 10-15, а са­мое глав­ное – сколь­ко же бу­дет сто­ить та­кое жи­лье, в крым­ском пра­ви­тель­стве от­ве­тить не го­то­вы. Кры­му:

— Счи­та­ет­ся, что над по­лу­ост­ро­вом пе­ре­ста­ли за­ни­мать­ся в 1991 го­ду, а по фак­ту Рос­сия пе­ре­ста­ла вкла­ды­вать в Крым сред­ства с се­ре­ди­ны вось­ми­де­ся­тых го­дов. И по­лу­чи­лось то, что по­лу­чи­лось. Ко­гда я толь­ко при­е­хал в Крым, по­сы­па­лись жа­ло­бы на дей­ствия муниципаль­ных вла­стей, при­ду­мал та­кую фра­зу: «Я не мо­гу вас всех от­пра­вить на лу­ну, а сю­да полМоск­вы при­гла­сить жить и ра­бо­тать». Да, фе­де­раль­ные вла­сти мо­гут по­вли­ять на му­ни­ци­паль­ные и за­ста­вить их ра­бо­тать луч­ше, но раз Крым во­шел в со­став Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции, то да­вай­те жить по на­шим за­ко­нам. Вы са­ми долж­ны здесь вс¸ де­лать, а мы мо­жем толь­ко по­мо­гать. Но ре­шать, ду­мать и ра­бо­тать за вас не бу­дем, и на­вя­зы­вать на­ши идеи, то­же.

15-20 ТЫ­СЯЧ РУБ­ЛЕЙ ПРО­СЯТ ЗА АРЕН­ДУ «ОД­НУШ­КИ».

Фо­то­ре­про­дук­ция кар­ти­ны Же­ро­ма Жан-Лео­на «Дио­ген».

В древ­но­сти жи­лищ­ный во­прос ре­шал­ся про­ще.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.