ИЗ­ВИ­НИ­ТЕ, НЕ СОЛИДНО

Стро­ить ста­ли боль­ше, но из кри­зи­са не вы­бра­лись?

AiF Nizhnee Povolzhye (Volgograd) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Сер­гей НО­ВИЦ­КИЙ

ВОЛГОГРАДСТАТ ОТ­ЧИ­ТАЛ­СЯ О РО­СТЕ ОБЪ­Ё­МОВ ЖИ­ЛИЩ­НО­ГО СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВА В РЕ­ГИ­ОНЕ. ОД­НА­КО СТРО­И­ТЕ­ЛИ И РИ­ЕЛ­ТО­РЫ ОПТИМИЗМА НЕ РАЗДЕЛЯЮТ.

ОБ­МАН­ЧИ­ВЫЙ РОСТ

По дан­ным Вол­го­град­ста­та, с на­ча­ла го­да по ав­густ вклю­чи­тель­но (сен­тябрь­ские

- Ред.) в Вол­го­гра­де воз­ве­де­но 2820 квар­тир об­щей пло­ща­дью 199,4 тыс. кв. мет­ров.

«Дан­ный по­ка­за­тель на 21,3% боль­ше, чем в тот же пе­ри­од 2017 го­да, - под­черк­ну­ли в пресс-служ­бе ор­га­на ста­ти­сти­ки. - Ак­тив­но Вол­го­град стро­ит преж­де все­го мно­го­квар­тир­ные жи­лые до­ма. С на­ча­ла го­да за­строй­щи­ки вве­ли в экс­плу­а­та­цию 136,4 тыс. кв. мет­ров, что на 27,2% боль­ше, чем в про­шлом го­ду. Ме­нее быст­ры­ми тем­па­ми идёт ин­ди­ви­ду­аль­ное жи­лищ­ное стро­и­тель­ство, на него при­хо­дит­ся треть вве­дён­но­го в Вол­го­гра­де жи­лья: 63 тыс. кв. мет­ров, или 110,2% к уровню про­шло­го го­да. Боль­ше все­го до­мов по­стро­е­но в Со­вет­ском (34,1%) и Дзер­жин­ском (23,9%) рай­о­нах го­ро­да».

Од­на­ко стро­и­те­ли оптимизма не разделяют.

«Для та­ко­го круп­но­го и мощ­но­го ре­ги­о­на, как Вол­го­град­ская об­ласть, око­ло 200 тыс. кв. м. бо­лее чем за пол­го­да, из­ви­ни­те, не солидно», - счи­та­ет за­слу­жен­ный ар­хи­тек­тор РФ, быв­ший экс-глав­ный ар­хи­тек­тор об­ла­сти Алек­сандр Вязь­мин.

«Стро­и­тель­ная от­расль ре­ги­о­на ис­пы­ты­ва­ет ко­лос­саль­ный спад, ни­ка­ко­го подъ­ёма нет, есть жон­гли­ро­ва­ние рас­суж­де­ни­я­ми о «подъ­ёме» для тех, кто не зна­ет под­но­гот­ную от­рас­ли, - убеж­дён стро­и­тель и про­ек­ти­ров­щик Ан­дрей Ку­при­ков. - В дей­стви­тель­но­сти, ор­ган ста­ти­сти­ки озву­чил да­ле­ко не всё. На­при­мер, та­кой важ­ный по­ка­за­тель «объ­ём стро­и­тель­ных ра­бот, вы­пол­нен­ных

Прав­да, что на ТВ-шоу «По­ле чу­дес» вол­го­град­ско­го гу­бер­на­то­ра по­про­си­ли ку­пить рент­ген-ап­па­рат для волгоградской по­ли­кли­ни­ки?

М. Ар­бу­зов, Вол­го­град

В пят­ни­цу на этом шоу врач из го­ро­да-ге­роя Ва­лен­ти­на Не­ли­па по­жа­ло­ва­лась на древ­ний рент­ген в по­ли­кли­ни­ке и по­про­си­ла его за­ме­нить.

На всю стра­ну вол­го­град­ка со­об­щи­ла, что 50 лет по­свя­ти­ла ме­ди­цине. По­след­ние 32 го­да при­ни­ма­ет соб­ствен­ны­ми си­ла­ми ор­га­ни­за­ций», в ав­гу­сте 2018 го­да, в срав­не­нии с ана­ло­гич­ным пе­ри­о­дом про­шло­го го­да, сни­зил­ся по­чти вдвое. Ес­ли же смот­реть на кар­ти­ну в це­лом, то в ны­неш­нем го­ду, в срав­не­нии с про­шло­год­ним уров­нем, объ­ём стро­и­тель­ных ра­бот упал в ре­ги­оне с на­ча­ла го­да по­чти на 30%. И не стро­им боль­ше, а лишь до­стра­и­ва­ем дав­но на­ча­тые объ­ек­ты. Па­де­ние вво­да жи­лья в ре­ги­оне, рав­но как и объ­ек­тов за день­ги бюд­же­та: шко­лы, дет­са­ды, боль­ни­цы и т. д. - обу­слов­ле­но несколь­ки­ми при­чи­на­ми. Сре­ди них па­де­ни­ем спро­са из-за сла­бо­го по­ку­па­тель­ско­го спро­са на жи­льё, из-за яв­но вы­ра­жен­но­го об­ре­за­ния за­строй­щи­кам кре­дит­ных ли­ний бан­ка­ми, за­си­лья бюрократии и низ­кой ква­ли­фи­ка­ци­ей чи­нов­ни­ков от стро­и­тель­ства».

НЕВЕСЁЛЫЕ ВРЕ­МЕ­НА

Впро­чем, для ко­неч­но­го по­тре­би­те­ля, по­ку­па­те­ля жи­лья важ­ны не объ­ё­мы стро­и­тель­ства, а це­на квад­рат­но­го мет­ра. Ка­ких це­но­вых из­ме­не­ний ждать на рын­ке недви­жи­мо­сти?

ШОУ С РЕНТГЕНОМ

па­ци­ен­тов в от­де­ле­нии рент­ге­но­ло­гии. Она рас­ска­за­ла, что её ка­би­нет в по­ли­кли­ни­ке дав­но тре­бу­ет ре­мон­та, но боль­ше пе­ре­жи­ва­ет за рент­ге­нов­ский ап­па­рат, ко­то­рый, ока­зы­ва­ет­ся, по­рой страш­но ис­поль­зо­вать.

«Ра­бо­таю в по­ли­кли­ни­ке №4, где фон­та­ны у вхо­да, где ро­зы цветут, - со­об­щи­ла вол­го­град­ка. - А ес­ли бы они (чи­нов­ни­ки) при­шли к нам, они ко­неч­но бы уви­де­ли сте­ны, дав­но не ви­дев­шие ре­мон­та, ап­па­рат ста­рин­ный, ко­то­рый жуж­жит и да­же ино­гда стре­ля­ет, ис­крит­ся».

«На бу­ду­щий год мож­но сме­ло про­гно­зи­ро­вать рост цен на «пер­вич­ку» про­цен­тов на 20, убеж­дён ген­ди­рек­тор од­ной из строй­ком­па­ний Волж­ско­го Ва­си­лий Яку­нин. - Стро­ит­ся ка­та­стро­фи­че­ски ма­ло жи­лья, да и са­ма стро­и­тель­ная от­расль ис­пы­ты­ва­ет се­рьёз­ные пробле­мы. Ма­ло­до­ступ­ны ста­ли кре­ди­ты, це­ны на строй­ма­те­ри­а­лы за­мет­но вы­рос­ли, да и спрос на но­вое жи­льё по­ка низ­кий. Плюс к это­му в бу­ду­щем го­ду фак­ти­че­ски от­ме­нят при­выч­ный прин­цип до­ле­во­го стро­и­тель­ства. В та­ких усло­ви­ях нас ждут невесёлые вре­ме­на».

«Ко­гда в ре­ги­оне ма­ло строят - это все­гда пло­хо для рын­ка, по­сколь­ку мо­жет при­ве­сти к ро­сту цен на «пер­вич­ку», - уве­ре­на пред­се­да­тель Вол­го­град­ско­го про­фес­си­о­наль­но­го объ­еди­не­ния ри­ел­то­ров На­та­лья Генд­лер. - Но с дру­гой сто­ро­ны мы име­ем се­год­ня и до­ста­точ­но сла­бый спрос на жи­льё со сто­ро­ны са­мих вол­го­град­цев. И этот фак­тор мо­жет при­тор­мо­зить воз­мож­ный рост цен».

По мне­нию ри­ел­то­ра, су­ще­ству­ет ещё тре­тий фак­тор, вли­я­ю­щий на це­но­вую си­ту­а­цию по но­вострой­кам, - за­ко­но­да­тель­ный. Но­вое за­ко­но­да­тель­ство на рын­ке до­ле­во­го жи­лья ме­ня­ет пра­ви­ла иг­ры в ин­те­ре­сах бан­ков. Всё это при­ве­дёт к ещё боль­ше­му па­де­нию вво­да жи­лья и со­от­вет­ствен­но ро­сту его сто­и­мо­сти на рын­ке. Осо­бен­но в сек­то­ре пер­вич­но­го жи­лья.

20

НА % МО­ЖЕТ ВЫ­РАС­ТИ ЦЕ­НА НА ЖИ­ЛЬЁ.

По её сло­вам, в го­род­ской ад­ми­ни­стра­ции за­яв­ля­ют, что нет де­нег на по­куп­ку но­во­го ап­па­ра­та. Жен­щи­на по­про­си­ла Яку­бо­ви­ча с экра­на те­ле­ви­зо­ра об­ра­тить­ся к чи­нов­ни­кам с прось­бой ре­шить про­бле­му.

«С на­ча­ла го­да в По­ли­кли­ни­ке №4 за­куп­ле­но ме­ди­цин­ское обо­ру­до­ва­ние на сум­му бо­лее 2 мил­ли­о­нов руб­лей. Даль­ней­шая за­куп­ка обо­ру­до­ва­ния, в том чис­ле рент­ге­нап­па­ра­та в травм­пункт бу­дет осу­ществ­ле­на в пла­но­вом ре­жи­ме», - про­ком­мен­ти­ро­ва­ли си­ту­а­цию в об­лздра­ве.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.