МОДА НА «ЧАСТНИКИ»: ПРАВ­ДА И ВЫ­МЫ­СЕЛ

На что об­ра­тить вни­ма­ние при по­куп­ке до­ма

AiF Nizhnee Povolzhye (Volgograd) - - ЭХО НЕДЕЛИ - На­та­лья КУЗЬМЕНКОВА (По дан­ным гиль­дии ри­эл­то­ров) Максим ЗАДОРОЖНЫЙ

ГО­ВО­РЯТ, ЧТО ЧАСТ­НЫЕ ДО­МА В ВОЛГОГРАДЕ СТА­ЛИ ДЕ­ШЕВ­ЛЕ КВАР­ТИР. МОЛ, ДЕ­ТИ ВЫРОСЛИ И УЕЗ­ЖА­ЮТ, И РО­ДИ­ТЕ­ЛИ ПРО­ДА­ЮТ НЕДВИЖИМОСТЬ, ЧТО­БЫ УЕХАТЬ ЗА НИ­МИ. ТАК ЛИ ЭТО?

ПОЧЕМУ ТАК ДЁШЕВО?

«Ес­ли вы уви­де­ли объ­яв­ле­ние о про­да­же до­ма, а его це­на ни­же, чем сто­и­мость квар­ти­ры, то сна­ча­ла на­до разо­брать­ся. Важ­но по­ни­мать, о каких имен­но домах идёт речь. Вет­хие, по­стро­ен­ные по­сле Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной вой­ны, - это один тип стро­е­ний. Они де­ше­ве­ют по объ­ек­тив­ным при­чи­нам - нуж­на се­рьёз­ная ре­кон­струк­ция. По­сле пе­ре­строй­ки ста­ли стро­ить дру­гой тип до­мов. А в 2000-х по­яви­лись це­лые кот­те­джи по 300-500 кв. м. Та­ко­го раз­ме­ра квар­тир то­гда и близ­ко не бы­ло. Да, они боль­шие и со­вре­мен­ные, но не за­бы­вай­те, что про­шло 18 лет, и до­ма всё рав­но по­тре­бу­ют се­рьёз­ных вло­же­ний!» - объ­яс­ня­ет пред­се­да­тель Вол­го­град­ско­го про­фес­си­о­наль­но­го объ­еди­не­ния ри­ел­то­ров На­та­лья Генд­лер.

Са­ми по се­бе рынки недви­жи­мо­сти част­ных до­мов и квар­тир раз­ные. На­та­лья Бо­ри­сов­на счи­та­ет слу­хи о том, что до­ма в Волгограде рез­ко по­де­ше­ве­ли, необос­но­ван­ны­ми.

«Сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра до­ма, как пра­ви­ло, мень­ше, чем в квар­ти­ре. Но к нему при­ла­га­ет­ся и зе­мель­ный уча­сток. И важ­но по­ни­мать, есть ли на него пра­во соб­ствен­но­сти или нет, мо­жет быть, уча­сток во­об­ще на­хо­дит­ся в арен­де. Ча­сто лю­ди не учи­ты­ва­ют, что дом - го­раз­до боль­шая от­вет­ствен­ность, чем квар­ти­ра. Ве­тер со­рвал кры­шу или обо­рвал про­во­да элек­тро­пе­ре­дач, у вас про­рва­ло ка­ку­ю­то тру­бу? Вам при- дёт­ся ре­шать по­доб­ные во­про­сы са­мо­сто­я­тель­но. К то­му же дом все­гда тре­бу­ет вло­же­ний, а зе­мель­ный уча­сток - за­бо­ты. Я бы ре­ко­мен­до­ва­ла по­ку­пать дом тем, кто твёр­до сто­ит на но­гах в ма­те­ри­аль­ном плане, ведь тра­ты бу­дут по­сто­ян­ны­ми. Но и про плю­сы за­бы­вать, ко­неч­но, не сто­ит», - про­дол­жа­ет На­та­лья Генд­лер. В ВОЛГОГРАДЕ В 2019 ГО­ДУ МО­ЖЕТ ПРОЙ­ТИ МЕЖ­ДУ­НА­РОД­НЫЙ ВЕЛОКОНГРЕСС.

По ин­фор­ма­ции ор­га­ни­за­то­ров, на ме­ро­при­я­тии ве­ло­ак­ти­ви­сты со все­го ми­ра об­су­дят раз­ви­тие ве­ло­транс­пор­та. В фев­ра­ле 2018-го кон­гресс со­брал боль­ше 700 участ­ни­ков из 39 стран ми­ра. В этом го­ду

БОЛЬ­ШЕ ОТ­ВЕТ­СТВЕН­НО­СТИ

«С дет­ства меч­та­ла жить в сво­ём до­ме. Ку­пи­ли уже по­стро­ен­ный в 1996 го­ду. Жи­вём 7 лет в нём. За это вре­мя про­из­ве­ли мно­го де­мон­та­жей, сно­си­ли пе­ре­го­род­ки, до­стра­и­ва­ли, пе­ре­пла­ни­ро­ва­ли, ме­ня­ли на­зна­че­ние ком­нат, - рас­ска­зы­ва­ет хо­зяй­ка част­но­го до­ма Ири­на То­лоч­ко. - Неоспо­ри­мые плю­сы для ме­ня: ни­ко­му не ме­ша­ет твой шум, ни­чей шум не ме­ша­ет те­бе! У нас ма­лень­кие де­ти, ча­сто при­ез­жа­ют го­сти, мы мо­жем спо­кой­но от­ды­хать, слу­шать му­зы­ку, жа­рить шаш­лы­ки. На участ­ке ба­ня и бас­сейн, газон и ман­гал. Вы­ра­щи­ва­ем ово­щи и фрук­ты, цве­ты. Раз­во­дим ку­риц на мя­со и яй­цо. Воз­дух чи­стый, ма­шин ма­ло. Но мы жи­вём в об­ла­сти, и на­лог на иму­ще­ство ма­лень­кий в срав­не­нии с Вол­го­гра­дом. Там у зем­ли вы­со­кая ка­даст­ро­вая сто­и­мость. Ещё у нас в от­ли­чии от го­ро­да нет раз­лич­ных еже­ме­сяч­ных дра­ко­нов­ских пла­те­жей за му­со­ро­про­вод, отоп­ле­ние, во­до­снаб­же­ние, свет».

Из ми­ну­сов Ири­на от­ме­ти­ла от­сут­ствие га­за и ка­на­ли­за­ции, плюс дом дей­стви­тель­но тре­бу­ет по­сто­ян­ных вло­же­ний и сил.

ВЕЛОСИПЕДИСТЫ СО ВСЕ­ГО СВЕ­ТА

Вол­го­град по­пал в пя­тёр­ку го­ро­дов, пре­тен­ду­ю­щих на его про­ве­де­ние.

«За­яв­ки пер­во­на­чаль­но по­да­ва­ли 18 го­ро­дов, - объ­яс­нил вол­го­град­ский ве­ло­ак­ти­вист Ми­ха­ил Со­ло­мо­нов. - В ито­го­вый шорт-лист

«При вы­бо­ре до­ма сто­ит учи­ты­вать ме­сто­по­ло­же­ние и ин­фра­струк­ту­ру, а та­к­же вни­ма­тель­но изу­чить со­сто­я­ние са­мо­го до­ма, - объ­яс­ня­ет за­строй­щик част­ных до­мов Ан­дрей Ки­се­лёв. - На сло­вах вам мо­гут рас­ска­зать всё что угод­но. Но да­же при осмот­ре неопыт­ный че­ло­век мо­жет не за­ме­тить ню­ан­сы, ко­то­рые по­том бу­дут сто­ить ему ку­чу де­нег. На­при­мер, мно­гие до­ма про­да­ют­ся с недо­чё­та­ми по фун­да­мен­ту, а в пер­спек­ти­ве это тре­щи­ны на сте­нах. Я не со­ве­то­вал бы гнать­ся за де­ше­виз­ной, по­то­му как впо­след­ствии вы мо­же­те за­пла­тить двой­ную це­ну, а то и во­все всё по­те­рять. Ко­неч­но, са­мо­му стро­ить дом бы­ло бы луч­ше, ведь то­гда вы бу­де­те знать, ка­кие ма­те­ри­а­лы ис­поль­зо­ва­ны. Од­на­ко ес­ли всё­та­ки хо­ти­те ку­пить го­то­вый дом, то я по­со­ве­то­вал бы тща­тель­но на­ве­сти справ­ки и по­дроб­но рас­спро­сить хо­зя­ев обо всём, вплоть до то­го, из каких бло­ков сде­лан фун­да­мент».

СТРО­ИТЬ ДОМ ВЫ­ГОД­НЕЙ, ЧЕМ БРАТЬ ГО­ТО­ВЫЙ.

Сред­няя сто­и­мость квад­рат­но­го мет­ра жи­лья в Волгограде:

45 тыс. руб­лей - квар­ти­ра, 50 тыс. руб­лей - дом. кон­кур­са во­шли пять го­ро­дов - Аль­ме­тьевск, Вол­го­град, Крас­но­дар, Санкт-Пе­тер­бург и Уфа».

Точ­ное ме­сто встре­чи ве­ло­ак­ти­ви­стов со все­го ми­ра ста­нет из­вест­но до 15 де­каб­ря. В го­ло­со­ва­нии, за­пу­щен­ном в соц­се­тях, го­род-ге­рой за­ни­ма­ет по­ка пер­вые строч­ки.

При вы­бо­ре до­ма важ­но учи­ты­вать год его по­строй­ки и ме­сто.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.