КВАР­ТИ­РА РАЗДОРА

Ко­гда вы­се­ле­ние неиз­беж­но

AiF Penza - - ПЕНЗА ЭХО НЕДЕЛИ - По­ли­на ТАЛЬНИКОВА

НА­ШИ ЧИ­ТА­ТЕ­ЛИ ЧА­СТО ЗА­ДА­ЮТ НАМ ВО­ПРО­СЫ, СВЯ­ЗАН­НЫЕ С ПРИНУДИТЕЛЬНЫМ ВЫСЕЛЕНИЕМ ИЗ КВАР­ТИР. В ПО­СЛЕД­НЕЕ ВРЕ­МЯ, КО­ГДА ОД­НИМ УРЕ­ЗА­ЮТ ЗАР­ПЛА­ТЫ, А ДРУ­ГИЕ ВО­ОБ­ЩЕ ОСТА­ЮТ­СЯ БЕЗ РА­БО­ТЫ, ИПОТЕЧНЫЕ ДОЛ­ГИ ВИ­СЯТ НАД МНО­ГИ­МИ КАК ДАМОКЛОВ МЕЧ.

По­это­му мы об­ра­ти­лись к спе­ци­а­ли­стам с прось­бой раз­ло­жить про­це­ду­ру вы­се­ле­ния по «по­лоч­кам».

СПРЯТАТЬСЯ НЕ ПО­ЛУ­ЧИТ­СЯ

«Вы­се­лять лю­дей нам приходится по раз­ным при­чи­нам,— рас­ска­зы­ва­ет глав­ный спе­ци­а­лист по ра­бо­те со СМИ ре­ги­о­наль­но­го УФССП Яна За­гре­бель­ная.— Бы­ва­ет, что лю­ди не съез­жа­ют с неза­кон­но за­ни­ма­е­мых пло­ща­дей, на­при­мер, ве­дом­ствен­ных или слу­жеб­ных об­ще­жи­тий, не же­ла­ют по­ки­дать квар­ти­ру по­сле ее про­да­жи. Очень «ту­го» идёт вы­се­ле­ние из под­ле­жа­щих сно­су ава­рий­ных до­мов. Но ос­нов­ных при­чин две — это дол­ги за ипо­те­ку и услу­ги ЖКХ».

При­ну­ди­тель­ное вы­се­ле­ние – про­це­ду­ра ма­ло­при­ят­ная, это по­ни­ма­ют и су­деб­ные при­ста­вы. По­это­му бывшим вла­дель­цам жи­лья да­ёт­ся пять дней на то, что­бы они доб­ро­воль­но по­ки­ну­ли дом или квар­ти­ру. Про­игно­ри­ро­вав­ших эту воз­мож­ность «вы­се­лен­цев» два­жды уве­дом­ля­ют о со­вер­ше­нии ис­пол­ни­тель­ных дей­ствий, то есть о пред­сто­я­щем при­ну­ди­тель­ном вы­се­ле­нии. Ес­ли и по­сле это­го они от­ка­зы­ва­ют­ся са­мо­сто­я­тель­но съе­хать, то на них на­ла­га­ет­ся штраф. Первый - ты­ся­ча рублей. Вто­рой от 2,5 ты­сяч.

«Ес­ли тре­бо­ва­ния не ис­пол­не­ны, су­деб­ные при­ста­вы име­ют пра­во прий­ти в лю­бой мо­мент, да­же ес­ли граж­дан нет до­ма, и в при­сут­ствии по­ня­тых вскрыть квар­ти­ру,— продолжает рас­ска­зы­вать Яна Вла­ди­ми­ров­на. — Дверь от­кры­ва­ет сле­сарь, все ве­щи пе­ре­пи­сы­ва­ют­ся, упа­ко­вы­ва­ют­ся и пе­ре­да­ют­ся на от­вет­ствен­ное хра­не­ние. Квар­ти­ра опе­ча­ты­ва­ет­ся, зам­ки ме­ня­ют­ся».

Еще один важ­ный мо­мент — ес­ли граж­да­нин не ис­пол­ня­ет тре­бо­ва­ний су­деб­но­го при­ста­ва в уста­нов­лен­ный срок, по­след­ний со­ста­вит про­то­кол об ад­ми­ни­стра­тив­ном пра­во­на­ру­ше­нии.

ЛЕГ­ЧЕ ДЕЙ­СТВО­ВАТЬ СА­МИМ Ес­ли че­ло­ве­ка вы­се­ля­ют из квар­ти­ры, в ко­то­рой он про­жи­ва­ет по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма, ско­рее все­го суд не оста­вит его без кры­ши над го­ло­вой. Ему предо­ста­вят жи­лье с мень­шим ко­ли­че­ством удобств и квад­рат­ных мет­ров. Но ес­ли он за­дол­жал по ипо­те­ке, то мо­жет ли­шить­ся не толь­ко са­мой квар­ти­ры, но ещё и остать­ся в долгу пе­ред бан­ком. По­сле трех­ме­сяч­ной про­сроч­ки по пла­те­жам банк че­рез суд вы­став­ля­ет жи­льё на тор­ги. Ес­ли его це­на от­пу­ги­ва­ет по­ку­па­те­лей, банк мо­жет сни­зить сто­и­мость. Сначала на 15%, по­том – на 25%. По­сле вто­рых тор­гов квар­ти­ра пе­ре­хо­дит бан­ку, и скид­ка мо­жет до­сти­гать 45%. Так про­ис­хо­дит до­воль­но ча­сто. В ито­ге за­ём­щик мо­жет ли­шить­ся квар­ти­ры, но не дол­гов: вы­ру­чен­ные от ре­а­ли­за­ции день­ги мо­гут не по­крыть сум­му за­ё­ма с про­цен­та­ми.

«Неко­то­рые бан­ки мо­гут про­да­вать ипо­теч­ное жи­льё долж­ни­ков са­мо­сто­я­тель­но без ре­ше­ния су­да, ес­ли при вы­да­че кре­ди­та такая про­це­ду­ра бы­ла про­пи­са­на в до­го­во­ре,— объ­яс­ня­ет юрис­кон­сульт Алек­сей Дол­ма­тов. — По­это­му ес­ли случилось так, что вам нечем пла­тить по ипо­те­ке, квар­ти­ру луч­ше про­дать са­мо­му. Для это­го нуж­но прий­ти в банк, на­пи­сать заявление о том, что вы хотите ре­а­ли­зо­вать жи­льё, по­лу­чить от бан­ка пись­мен­ное со­гла­сие и по­сле это­го на­чи­нать за­ни­мать­ся его про­да­жей».

Дол­ги по ЖКХ мо­гут ли­шить кры­ши над го­ло­вой.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.