НЕДВИЖИМАЯ ПРО­ВЕР­КА

AiF Prikamye (Perm) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА -

или все­го один этаж, то это уже долж­но вы­звать по­до­зре­ния. Сред­ний срок воз­ве­де­ния до­ма под ключ - 2-2,5 го­да в за­ви­си­мо­сти от этаж­но­сти и слож­но­сти про­ек­та. За год до окон­ча­ния стро­и­тель­ства «ко­роб­ка»

ИЗУЧАЙТЕ ДО­КУ­МЕН­ТЫ

- Сто­ит про­ве­рить, есть ли у ком­па­нии ак­кре­ди­та­ция в бан­ках, на­хо­дит­ся уча­сток в соб­ствен­но­сти или арен­де. Ес­ли в арен­де, то на ка­кой срок и на ка­ких усло­ви­ях. Ес­ли застройщик вла­де­ет зем­лёй, то вло­же­ния в недви­жи­мость бо­лее на­дёж­ные, го­во­рит Игорь Юфа­рев. - Все мы зна­ем, что квар­ти­ры ча­сто про­да­ют по до­го­во­ру до­ле­во­го уча­стия. Но бы­ва­ет, что ком­па­ния про­сит под­пи­сать ещё один до­ку­мент - уступ­ку пра­ва тре­бо­ва­ния. В этом слу­чае к по­куп­ке нуж­но от­но­сить­ся очень осто­рож­но. И вот по­че­му. В до­го­во­ре до­лёв­ки мо­жет быть на­пи­са­но, что квар­ти­ру про­да­ли за два мил­ли­о­на руб­лей, а в до­ку­мен­тах по уступ­ке пра­ва тре­бо­ва­ния уже ука­за­на дру­гая сум­ма, ко­то­рую вы фак­ти­че­ски за­пла­ти­те за квар­ти­ру. Ска­жем, три мил­ли­о­на руб­лей. Застройщик мо­жет обанк­ро­тить­ся, и в этом слу­чае вам вер­нут первую сум­му. То есть вы по­те­ря­е­те мил­ли­он!

Хо­ро­шо бы при­смот­реть­ся и к офи­су про­дав­ца. Фир­мы­од­но­днев­ки не бу­дут сни­мать хо­ро­шее по­ме­ще­ние со ста­ци­о­нар­ны­ми те­ле­фо­на­ми и на­би­рать штат со­труд­ни­ков.

Ко­неч­но, все эти мо­мен­ты са­мо­сто­я­тель­но учесть до­воль­но труд­но. Ес­ли вы не про­фес­си­о­нал в сфе­ре недви­жи­мо­сти, го­ло­ва мо­жет пой­ти кру­гом. По­это­му име­ет смысл об­ра­тить­ся к спе­ци­а­ли­стам - про­фес­си­о­наль­ным ри­ел­то­рам. В слу­чае, ко­гда речь идёт о при­об­ре­те­нии квар­ти­ры в но­вострой­ке, они, как пра­ви­ло, де­нег за кон­суль­та­ции не бе­рут. Эти услу­ги им опла­чи­ва­ет застройщик.

Прав­да, в этом слу­чае воз­ни­ка­ет ещё од­на про­бле­ма: ри­ел­то­ров мно­го, и не всем из них мож­но до­ве­рять.

- Луч­ше об­ра­щать­ся в офи­ци­аль­ные ком­па­нии, у ко­то­рых есть сайт. В этом слу­чае вы мо­же­те про­ве­рить, име­е­те ли вы де­ло с про­фес­си­о­на­лом или част­ным ма­кле­ром, - со­ве­ту­ет экс­перт. - Непло­хо, ес­ли ком­па­ния яв­ля­ет­ся чле­ном гиль­дии ри­ел­то­ров. Это хоть и не обя­за­тель­но, но ста­нет до­пол­ни­тель­ным по­зи­тив­ным штри­хом к порт­ре­ту.

Medvedeva@aif.perm.ru

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.