КОММУНАЛЬНОПОЛИТИЧЕСКИЙ «СПРУТ»

Ко­му Ека­те­рин­бург пла­тит за услу­ги ЖКХ

AiF Ural (Yekaterinburg) - - ЖКХ - По­ли­на МУДРОВА

БЕНЕФИЦИАРЫ ГО­РОД­СКОЙ МО­НО­ПО­ЛИИ В СФЕ­РЕ ЖКХ ДЕФАКТО СЛО­ЖИВ­ШЕЙ­СЯ В ЕКАТЕРИНБУРГЕ, ПРЕД­ПРИ­Я­ТИЯ КО­ТО­РОЙ, ПО СЛУ­ХАМ И РАЗРОЗНЕННЫМ ДАН­НЫМ, КОН­ТРО­ЛИ­РУ­ЕТ ЧЛЕН КЛАНА ОПС «УРАЛМАШ» ГРИ­ГО­РИЙ ТЕ­РЕН­ТЬЕВ, НА­МЕ­РЕ­НЫ ЗАХВАТИТЬ И ДРУ­ГИЕ СФЕ­РЫ ГО­РОД­СКОЙ ЭКО­НО­МИ­КИ. РОЗ­НИЧ­НАЯ ТОР­ГОВ­ЛЯ, ВЫВОЗ МУ­СО­РА, ПОХОРОННЫЙ БИЗ­НЕС И ДА­ЖЕ ГОРДУМА ЕКА­ТЕ­РИН­БУР­ГА. КТО ОСТАЛ­СЯ НА ЭТОМ РЫН­КЕ И КО­МУ ПЛА­ТЯТ ЗА КВАР­ТИ­РУ ЖИ­ТЕ­ЛИ ЕКА­ТЕ­РИН­БУР­ГА?

НЕОФИЦИАЛЬНАЯ МОНОПОЛИЯ

Весь жил­фонд Ека­те­рин­бур­га со­став­ля­ет по­ряд­ка 33 млн кв мет­ров, из них от 40 до 70%, по раз­ным оцен­кам участ­ни­ков рын­ка, мо­жет кон­тро­ли­ро­вать биз­нес­мен Гри­го­рий Те­рен­тьев, сын ли­де­ра ОПС «Уралмаш» Сер­гея Те­рен­тье­ва. «Им­пе­рия» Те­рен­тье­вам­лад­ше­го, по дан­ным со­бе­сед­ни­ков «АиФ-Урал» в управ­ля­ю­щих ком­па­ни­ях го­ро­да, офор­ми­лась бо­лее 5 лет на­зад ещё УК «Ека­те­рин­бург», ко­то­рая за­тем на­ко­пи­ла мно­го­мил­ли­он­ные долги пе­ред ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми, пе­ре­да­ла свой жил­фонд сво­им же ком­па­ни­я­ми и обанк­ро­ти­лась. Па­рал­лель­но с этим Те­рен­тьев-млад­ший на­чал ску­пать управ­ля­ю­щие ком­па­нии. Пер­вой бы­ла УК «ЖКХ Ок­тябрь­ско­го рай­о­на», управ­ля­ю­щая по­чти 400 до­ма­ми (1,6 млн кв. мет­ров) в цен­тре го­ро­да и на гра­ни­це с Ле­нин­ским и Чка­лов­ским рай­о­на­ми. Её ди­рек­тор Ми­ха­ил Пле­ша­ков бал­ло­ти­ру­ет­ся в гор­ду­му Ека­те­рин­бур­га.

Скуп­ка Те­рен­тье­вым круп­ных УК ха­рак­те­ри­зо­ва­лась од­ной осо­бен­но­стью: де-юре соб­ствен­ни­ка­ми ком­па­ний по­сле сдел­ки оста­ва­лись преды­ду­щие вла­дель­цы. Сре­ди круп­ных управ­ля­ю­щих ком­па­ний в хол­динг Те­рен­тье­ва, по дан­ным из­да­ния, во­шли УК «ЖКХ Ор­джо­ни­кид­зев­ско­го рай­о­на»(жил­фонд на Эль­ма­ше, бо­лее 1 млн кв. мет­ров, око­ло 350 до­мов); УК «РЭМП Же­лез­но­до­рож­но­го рай­о­на» (по­ряд­ка 2,4 млн кв. м жи­лья в Же­лез­но­до­рож­ном рай­оне, 452 до­ма); УЖК «Урал-СТ» (бо­лее 365 до­мов в мкрн Пи­о­нер­ский, 1,08 млн кв. мет­ров). По­след­нее круп­ное при­об­ре­те­ние хол­дин­га - ЗАО «УК «Верх-Исет­ская», ко­то­рая управ­ля­ет по­чти всем жил­фон­дом (бо­лее 550 до­мов, 2,634 млн кв. мет­ров) в од­но­имен­ном рай­оне.

В ак­ти­ве Те­рен­тье­ва-млад­ше­го на­хо­дят­сяУК «Ра­до­мир-Ин­вест» с 122 до­ма­ми в мкрн ЖБИ (это по­ряд­ка 1 млн кв мет­ров жи­лья), УЖК «Ар­до» (73 до­ма в мкрн Пи­о­нер­ский), або­нент­ский от­дел УК, под­кон­троль­ные вы­ход­цам из ОПС Уралмаш; осталь­ные участ­ни­ки рын­ка ЖКХ Ека­те­рин­бур­га

УК, кон­ку­ри­ру­ю­щие с урал­ма­шев­ской «мо­но­по­ли­ей»; «Управ­ля­ю­щая Ком­па­ния «Евразий­ский Рас­чёт­ный Центр» (60 до­мов в Юго-За­пад­ном рай­оне, Пи­о­нер­ском мик­ро­рай­оне, на ВИЗе, в цен­тре го­ро­да; все­го 203 ты­сяч кв. мет­ров), УК «Юг-Энер­го» (управляют жи­лы­ми ком­плек­са­ми в раз­ных рай­о­нах го­ро­да, на­при­мер ЖК «ЮгЦентр», ЖК «Та­ти­щев», все­го в управ­ле­нии 31 объ­ект, вклю­чая пар­кин­ги); УК «Ека­дом» (20 до­мов в раз­ных рай­о­нах го­ро­да, по ин­фор­ма­ции ин­сай­де­ра, бы­ла про­да­на участ­ни­ку хол­дин­га Вик­то­ру Ста­ро­ко­же­ву зи­мой это­го го­да), а так­же УК «Фе­де­ра­ция» и УК «Гу­бер­ния» (бо­лее 100 до­мов, но в ос­нов­ном за пре­де­ла­ми Ека­те­рин­бур­га).

СКОЛЬ­КО ­ СКОЛЬ­КО?

Сухой под­счёт дан­ных сверд­лов­ско­го ми­ни­стер­ства ЖКХ, на сай­те ко­то­ро­го ука­за­ны объ­е­мы управ­ля­е­мо­го жи­ло­го фон­да, да­ёт око­ло 8 млн кв. мет­ров. Од­на­ко, по мне­нию экс­пер­тов, часть ком­му­наль­но­го биз­не­са на­хо­дит­ся в глу­бо­кой те­ни. В част­но­сти, мо­гут не про­счи­ты­вать­ся «урал­ма­шев­ские» кор­ни в неболь­ших управ­ля­ю­щих ком­па­ни­ях, ес­ли фак­ти­че­ская аф­фи­ли­ро­ван­ность не яв­ля­ет­ся юри­ди­че­ским фак­том в та­ком гран­де, как УК «Верх-Исет­ская». Не сек­рет, что при преж­них учре­ди­те­лях осе­нью 2017 го­да по­куп­ку «за­кры­вал» ди­рек­тор - да­ма, плот­но свя­зан­ная со струк­ту­ра­ми ОПС «Уралмаш». Сей­час од­ной из круп­ней­ших ком­па­ний ру­ко­во­дит Олег Бре­слав­ский, ра­нее ра­бо­тав­ший в дру­гой «урал­ма­шев­ской» УК. Хо­тя бы этим экс­пер­ты ар­гу­мен­ти­ру­ют, что под управ­ле­ни­ем хол­дин­га мо­жет на­счи­ты­вать­ся бо­лее 16 млн кв. мет­ров жи­лья. А это зна­чит, что не ме­нее по­ло­ви­ны жи­те­лей го­ро­да фак­ти­че­ски опла­чи­ва­ют ком­му­наль­ные услу­ги биз­нес-им­пе­рии Те­рен­тье­ва-млад­ше­го.

Из­вест­но, что пе­ре­го­во­ры о вы­ку­пе ве­лись с ООО УК «Дом­сер­вис», АО «УК «Стандарт» и РЭМП «УЖСК». Ис­точ­ни­ки из­да­ния в управ­ля­ю­щих ком­па­ни­ях об­ра­ща­ют вни­ма­ние на то, что по­ми­мо непо­сред­ствен­но­го управ­ле­ния жил­фон­дом ком­му­наль­ный биз­нес уже за­шёл и в дру­гие сфе­ры рын­ка.

«Под «урал­ма­шев­ски­ми» про­цен­тов 70 рын­ка. Сей­час они ак­тив­но идут на об­ласть. Кро­ме то­го, ЖКХ - это лишь вер­хуш­ка айс­бер­га. Ес­ли они за­хо­дят на ка­кую-то тер­ри­то­рию, то, по­ми­мо ком­му­нал­ки, рас­про­стра­ня­ют свое вли­я­ние во все сфе­ры и за­мы­ка­ют на се­бя все осталь­ные ви­ды услуг: рекла­ма, тор­гов­ля, похоронный биз­нес. И чем боль­ше у них тер­ри­то­рия, тем боль­ше при­быль. Сверх­за­да­ча - за­хват все­го рын­ка услуг ЖКХ и вме­сте с этим со­пут­ству­ю­щих от­рас­лей», - рас­ска­зал «АиФ Урал» со­бе­сед­ник в од­ной из управ­ля­ю­щих ком­па­ний го­ро­да.

«Обо­рот круп­ной ком­па­нии мо­жет со­став­лять по­ряд­ка 100 млн руб­лей в ме­сяц. До­пу­стим, 20% они возь­мут в свою при­быль. Бы­ва­ет, что в те­че­ние па­ры ме­ся­цев они не опла­чи­ва­ют услу­ги по­став­щи­кам. И вот эти 100-200 млн руб­лей они ещё где-то мо­гут про­кру­тить и толь­ко по­том за­пла­тить ре­сурс­ни­кам. Кро­ме то­го, ре­сур­со­снаб­жа­ю­щим ор­га­ни­за­ци­ям они пла­тят по фак­ту - на­при­мер, тем­пе­ра­ту­ра теп­ло­но­си­те­ля при вхо­де в дом бы­ла ни­же нор­мы, со­от­вет­ствен­но и плата мень­ше. Жи­те­лям вы­став­ля­ют пла­ту по нор­ма­ти­вам. И та­ких до­мов- пол­го­ро­да», - рас­суж­да­ет со­бе­сед­ник из­да­ния.

КТО ПЛА­ТИТ КОНКУРЕНТАМ

По­лу­че­ние кон­тро­ля над РЭМП «УЖСК» поз­во­лит хол­дин­гу Гри­го­рия Те­рен­тье­ва рас­про­стра­нить свое вли­я­ние на Чка­лов­ский рай­он, в ко­то­ром они по­ка не пред­став­ле­ны. От­ме­тим, УЖСК управ­ля­ет по­ряд­ка 400 до­ма­ми, это бо­лее 1,268 млн кв мет­ров жи­лья. Ещё 319 до­мов (чуть ме­нее 1 млн кв. мет­ров) в этой ча­сти го­ро­да управ­ля­ет­ся УК «Чка­лов­ской» (бе­не­фи­ци­ар - биз­нес­мен Игорь Тю­кин), ко­то­рая по­ка так­же оста­ёт­ся сво­бод­ной от вли­я­ния ком­му­наль­ной им­пе­рии. УК «Стандарт» на дан­ный мо­мент по­ка так­же со­хра­ня­ет неза­ви­си­мость и, по мне­нию источников из­да­ния, с боль­шей ве­ро­ят­но­стью пе­рей­дёт под кон­троль «Ре­но­вы». Под управ­ле­ни­ем «Стан­дар­та» на­хо­дит­ся по­ряд­ка 350 до­мов в Юго-За­пад­ном и Ле­нин­ском рай­оне, а так­же в цен­тре го­ро­да. За по­след­ние несколь­ко лет ряд до­мов уже пе­ре­шёл в конкурентам, в том чис­ле в ком­па­нии хол­дин­га Те­рен­тье­ва. Жи­те­ли остав­ше­го­ся жил­фон­да пла­тят за услу­ги ЖКХ в поль­зу се­мьи зам­гу­бер­на­то­ра Сверд­лов­ской об­ла­сти Алек­сандра Вы­со­кин­ско­го - по дан­ным ЕГРЮЛ, сре­ди вла­дель­цев УК «Стандарт» чис­лит­ся его су­пру­га На­та­лья Годлев­ская.

Сре­ди круп­ных кон­ку­рен­тов Те­рен­тье­ва-млад­ше­го так­же зна­чит­ся ООО «Фонд «Ра­до­мир», под управ­ле­ни­ем ко­то­ро­го 380 до­мов в мкрн Пи­о­нер­ский, а так­же ЗАО «Ор­джо­ни­кид­зев­ская УЖК» - у неё 500 до­мов на Урал­ма­ше и Эль­ма­ше, с ней ве­дёт ак­тив­ную вой­ну УК «ЖКХ «Ор­джо­ни­кид­зев­ско­го рай­о­на». Ещё од­ним кон­ку­рен­том на Эль­ма­ше яв­ля­ет­ся РЭМП «Эль­маш», у ко­то­ро­го здесь 400 до­мов.

Рай­о­на­ми, сво­бод­ны­ми от вли­я­ния хол­дин­га Те­рен­тье­ва по­ка оста­ют­ся Хим­маш - здесь про­блем­ный жил­фонд и по­чти вся тер­ри­то­рия управ­ля­ет­ся УК «Ниж­не­исет­ской», а так­же рай­он Ака­де­ми­че­ский, где ра­бо­та­ет УК «Ака­де­ми­че­ская», но к её вла­дель­цам пред­ло­же­ний не по­сту­па­ло. «Ра­бо­та­ем в том же ре­жи­ме с преж­ни­ми ак­ци­о­не­ра­ми, нет ин­те­ре­сан­тов, кто хо­тел бы за­брать жил­фонд, мы ра­бо­ту вы­стро­и­ли та­ким об­ра­зом, что от нас до­ма не ухо­дят. Ин­фор­ма­ция о пе­ре­де­ле рын­ка не сек­рет­ная, дей­стви­тель­но, ряд ком­па­ний вы­ку­па­ют­ся, ду­маю, в ру­ках хол­дин­га мо­жет быть скон­цен­три­ро­ва­но по­ряд­ка тре­ти рын­ка», - по­яс­нил вла­де­лец УК «Ака­де­ми­че­ской» и де­пу­тат Гор­ду­мы Ни­ко­лай Смир­ня­гин.

Кон­ку­рен­та­ми «Урал­ма­шу» счи­та­ют МУП «СУЭРЖ», под кон­тро­лем ко­то­ро­го 72 до­ма в раз­ных рай­о­нах го­ро­да, и ООО «Рем- строй­ком­плекс» в Октябрьском рай­оне. По дан­ным ЕГРЮЛ, с та­ким на­зва­ни­ем в Екатеринбурге за­ре­ги­стри­ро­ва­ны три ор­га­ни­за­ции, ди­рек­тор и 100% учре­ди­тель во всех ком­па­ни­ях - биз­нес­мен Ва­си­лий Теп­лов. Ком­па­нии мо­гут быть аф­фи­ли­ро­ва­ны с Сер­ге­ем Гай­дой, сы­ном од­но­го из наи­бо­лее вли­я­тель­ных со­вет­ни­ков гу­бер­на­то­ра Ана­то­лия Гай­ды.

Си­ту­а­ция, ко­то­рая сло­жи­лась в Екатеринбурге, по­ка ни­как не за­ин­те­ре­со­ва­ла об­ласт­ное управ­ле­ние ан­ти­мо­но­поль­ной служ­бы. «Управ­ле­ни­ем в 2017-2018 го­дах не про­во­дил­ся ана­лиз со­сто­я­ния кон­ку­рен­ции на рын­ке управ­ле­ния мно­го­квар­тир­ны­ми до­ма­ми в Екатеринбурге», - го­во­рит­ся в офи­ци­аль­ном ответе на ре­дак­ци­он­ный за­прос за под­пи­сью ру­ко­во­ди­те­ля УФАС по Сверд­лов­ской об­ла­сти Дмит­рия Ша­ла­бо­до­ва. Уточ­ня­ет­ся, что хо­зяй­ству­ю­щий субъ­ект при­зна­ёт­ся до­ми­ни­ру­ю­щим, ес­ли его до­ля на рын­ке со­став­ля­ет бо­лее 50%, од­на­ко это ещё не яв­ля­ет­ся на­ру­ше­ни­ем за­ко­на. Этим счи­та­ют­ся зло­упо­треб­ле­ния круп­ным иг­ро­ком сво­им по­ло­же­ни­ем.

По мне­нию юри­стов, до­ка­зать су­ще­ство­ва­ние мо­но­по­лии крайне слож­но. «Но ан­ти­мо­но­поль­ное за­ко­но­да­тель­ство принимает во вни­ма­ние не толь­ко фор­маль­ный, но и фак­ти­че­ский кон­троль ли­ца над груп­пой ор­га­ни­за­ций. Но как этот кон­троль до­ка­зать, ес­ли фор­маль­но они ни­как не аф­фи­ли­ро­ва­ны. В ан­ти­мо­но­поль­ную служ­бу нуж­но бу­дет предо­ста­вить до­ка­за­тель­ства, са­мо УФАС та­кие рас­сле­до­ва­ния про­во­дить не мо­жет. Это мо­гут быть ре­зуль­та­ты опе­ра­тив­но-ро­зыск­ных ме­ро­при­я­тий, про­во­ди­мых пра­во­охра­ни­тель­ны­ми ор­га­на­ми. Но, оче­вид­но, что и по­ли­ция не бу­дет ор­га­ни­зо­вы­вать та­кие ме­ро­при­я­тия без до­ка­за­тель­ной ба­зы. То есть без воз­буж­дён­но­го уго­лов­но­го дела до­ка­зать су­ще­ство­ва­ние та­кой мо­но­по­лии прак­ти­че­ски невоз­мож­но», - по­яс­нил стар­ший парт­нёр юри­ди­че­ской фир­мы «Ин­тел­лект-С» Ро­ман Реч­кин.

Про­дол­же­ние тек­ста, в ко­то­ром бу­дет рас­ска­за­но о «му­сор­ном» биз­не­се и при­тя­за­ни­ях на гор­ду­му - чи­тай­те в сле­ду­ю­щем но­ме­ре «Аиф-Урал».

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.