МНОГОЭТАЖКА В СКЛАДЧИНУ

Как изменились усло­вия до­ле­во­го стро­и­тель­ства

AiF v Tule (Tula) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Дмит­рий ВАЛЕРИН Фо­то Ки­рил­ла РОМАНОВА

ОТНЫНЕ ЗА­СТРОЙ­ЩИК ОБЯ­ЗАН ИМЕТЬ НЕ МЕ­НЕЕ 10% ОТ ПЛАНИРУЕМОЙ ПРОЕКТНОЙ СТО­И­МО­СТИ ВОЗ­ВЕ­ДЕ­НИЯ МНО­ГО­КВАР­ТИР­НО­ГО ДО­МА. ИНА­ЧЕ РАЗ­РЕ­ШЕ­НИЕ НА СТРОЙ­КУ ОН НЕ ПО­ЛУ­ЧИТ.

А ЕСТЬ ЛИ СУДИМОСТЬ?

По ин­фор­ма­ции на­чаль­ни­ка ре­ги­о­наль­ной ин­спек­ции по го­су­дар­ствен­но­му ар­хи­тек­тур­но­стро­и­тель­но­му над­зо­ру Сер­гея Гон­ча­ро­ва, все рас­чё­ты по до­ле­во­му стро­и­тель­ству долж­ны про­хо­дить че­рез еди­ный рас­чёт­ный счёт од­но­го бан­ка, спе­ци­аль­но для это­го упол­но­мо­чен­но­го. Сред­ства доль­щи­ков долж­ны хра­нить­ся на этом счё­те до мо­мен­та сда­чи объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию.

Ес­ли же стро­и­тель­ство за­тя­нут боль­ше чем на три ме­ся­ца, за­строй­щик рискует не по­лу­чить раз­ре­ше­ние на возведение сле­ду­ю­ще­го объ­ек­та. А по но­вым пра­ви­лам од­на ком­па­ния те­перь име­ет пра­во воз­во­дить мно­го­квар­тир­ные до­ма стро­го по од­но­му раз­ре­ше­нию на стро­и­тель­ство.

Кстати, со­кра­ти­лось вре­мя по­лу­че­ния раз­ре­ше­ния. Оно вы­да­ёт­ся за пол­то­ра ме­ся­ца - на 30 дней быст­рее, чем рань­ше. Это ста­ло воз­мож­ным, по­то­му что объ­еди­ни­ли под­го­тов­ку гос­экс­пер­ти­зы проектной до­ку­мен­та­ции и ре- зуль­та­ты ин­же­нер­ных изыс­ка­ний. К то­му же вы­да­чу раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство мож­но за­про­сить и в элек­трон­ном ви­де - че­рез пор­тал го­сус­луг.

И ещё од­но но­во­вве­де­ние: на ры­нок до­ле­во­го стро­и­тель­ства не до­пу­стят ком­па­нии, чьи ру­ко­во­ди­те­ли или бух­гал­те­ры име­ют судимость. Стран­но, что на этом ак­цен­ти­ру­ет­ся вни­ма­ние толь­ко сей­час. По­лу­ча­ет­ся, рань­ше на­ли­чие су­ди­мо­сти ни­ко­го не сму­ща­ло?

ЦЕНТРАЛИЗАЦИЯ

Из­ме­не­ния пре­тер­пе­ли и пра­ви­ла ка­даст­ро­вой оцен­ки недви­жи­мо­сти. Ею зай­мут­ся го­су­дар­ствен­ные учре­жде­ния. В Туль­ской об­ла­сти та­ким учре­жде­ни­ем ста­нет об­ласт­ное Бю­ро тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции (БТИ). Оче­ред­ная ка­даст­ро­вая оцен­ка недви­жи­мо­сти в ре­ги­оне бу­дет про­хо­дить по но­во­му по­ряд­ку.

Как со­об­ща­ет ми­нистр иму­ще­ствен­ных и зе­мель­ных от­но­ше­ний Туль­ской об­ла­сти Ми­ха­ил Пан­те­ле­ев, в на­ших кра­ях по­след­ний тур го­су­дар­ствен­ной ка­даст­ро­вой оцен­ки про­хо­дил два го­да на­зад. То­гда неза­ви­си­мые оцен­щи­ки са­ми опре­де­ля­ли и обос­но­вы­ва­ли под­хо­ды для этой ра­бо­ты, ка­кой-то од­ной на всех ме­то­до­ло­гии не су­ще­ство­ва­ло. Что, по мне­нию ми­ни­стра, до­воль­но ча­сто при­во­ди­ло к некор­рект­но­му опре­де­ле­нию ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти, а иной раз и про­сто к ошиб­кам. Эти неточ­но­сти оспа­ри­ва­ли в су­дах, а та­к­же в областном управ­ле­нии Ро­сре­ест­ра - в ко­мис­сии по рас­смот­ре­нию спо­ров, спе­ци­аль­но для это­го со­здан­ной. В ре­зуль­та­те скор­рек­ти­ро­ва­ли ин­фор­ма­цию при­мер­но о 20 ты­ся­чах объ­ек­тов недви­жи­мо­сти.

По но­вым пра­ви­лам ка­даст­ро­вую оцен­ку пла­ни­ру­ет­ся про­ве­сти в от­но­ше­нии по­ряд­ка 2,3 млн объ­ек­тов недви­жи­мо­сти и зе­мель­ных участ­ков. Ра­бо­та эта уже ве­дёт­ся с на­ча­ла го­да - со­би­ра­ет­ся и ана­ли­зи­ру­ет­ся ин­фор­ма­ция о ры­ноч­ной сто­и­мо­сти объ­ек­тов.

Кстати, ме­ня­ют­ся и пра­ви­ла об­жа­ло­ва­ния ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Те­перь её из­ме­не­ни­ем при вы­яв­ле­нии ошиб­ки зай­мёт­ся еди­ный ис­пол­ни­тель - БТИ. Экс­пер­ты бю­ро бу­дут оце­ни­вать сто­и­мость вме­сте с соб­ствен­ни­ка­ми. К сло­ву, за­кон обя­зы­ва­ет еди­но­го ис­пол­ни­те­ля рас­смат­ри­вать декла­ра­ции пра­во­об­ла­да­те­лей об объ­ек­тах недви­жи­мо­сти.

КО­ГО ОТСЕЕТ ПРА­ВО­ВОЕ «СИ­ТО»?

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.