Как сни­зить рас­хо­ды на об­ще­до­мо­вые нуж­ды?

AiF v Tveri (Tver) - - ЖКХ -

НО­ВАЯ АБ­БРЕ­ВИ­А­ТУ­РА «ОДН» У МНО­ГИХ ВЫ­ЗЫ­ВА­ЕТ НЕДО­УМЕ­НИЕ, А ТО И РАЗ­ДРА­ЖЕ­НИЕ. МЫ ПРИ­ВЫК­ЛИ, ЧТО ПЛА­ТИТЬ НУЖ­НО ТОЛЬ­КО ЗА ЭЛЕК­ТРО­ЭНЕР­ГИЮ, ПО­ТРЕБ­ЛЁН­НУЮ В СВО­ЕЙ КВАР­ТИ­РЕ, А ВСЁ, ЧТО ВНЕ ЕЁ, - НЕ НА­ША ОТ­ВЕТ­СТВЕН­НОСТЬ. ГО­СУ­ДАР­СТВО МЕ­НЯ­ЕТ ЭТОТ СТЕ­РЕО­ТИП И ПРИ­УЧА­ЕТ ГРАЖ­ДАН К ТО­МУ, ЧТО «СВОЯ ХА­ТА» - ЭТО НЕ ТОЛЬ­КО КВАР­ТИ­РА, НО И ВЕСЬ ДОМ, В КО­ТО­РОМ ОНА НА­ХО­ДИТ­СЯ.

На ак­ту­аль­ные во­про­сы по об­ще­до­мо­вым нуж­дам от­ве­тил

- Все­го в об­ласт­ной сто­ли­це око­ло 2700 мно­го­квар­тир­ных до­мов, об­ще­до­мо­вые нуж­ды на­чис­ля­ют­ся в 1946 из них. На­чи­на­лось всё ещё в 2012 го­ду, ко­гда управ­ля­ю­щие ком­па­нии и то­ва­ри­ще­ства соб­ствен­ни­ков жи­лья об­ласт­но­го цен­тра впер­вые вы­ста­ви­ли сче­та жиль­цам за об­ще­до­мо­вые нуж­ды. Ре­зуль­та­ты та­кой ра­бо­ты вы­зва­ли у ре­сур­со­снаб­жа­ю­щих ор­га­ни­за­ций мно­го во­про­сов. Де­ло в том, что управ­ля­ю­щие ком­па­нии и то­ва­ри­ще­ства соб­ствен­ни­ков жи­лья со­би­ра­ли день­ги за ОДН с жи­те­лей, но с энер­го­сбы­то­вой ком­па­ни­ей не рас­счи­ты­ва­лись. Ко­пи­лись дол­ги, управ­ля­ю­щие ком­па­нии банк­ро­ти­лись. Имен­но по­это­му бы­ло ре­ше­но пе­ре­хо­дить на пря­мые рас­чё­ты с по­тре­би­те­ля­ми.

Ко­неч­но, управ­ля­ю­щие ком­па­нии при­ни­ма­ли это но­во­вве­де­ние с боль­шой опас­кой. При­чём неко­то­рые из них до сих пор не по­ня­ли, что за­клю­че­ние или не за­клю­че­ние до­го­во­ра на рас­чёт об­ще­до­мо­во­го на­чис­ле­ния не сни­ма­ет с них обя­зан­но­сти по со­про­вож­де­нию жи­ло­го фон­да. Несколь­ко раз я слы­шал от ру­ко­во­ди­те­лей управ­ля­ю­щих ком­па­ний: «Мы же всё вам от­да­ли, раз­би­рай­тесь с граж­да­на­ми са­ми». Но «Тверь­Ато­мЭ­нер­гоС­быт» впра­ве взять на се­бя лишь рас­чё­ты об­ще­до­мо­во­го по­треб­ле­ния энер­гии. По­ис­ки во­ров­ства, об­слу­жи­ва­ние внут­ри­до­мо­вых элек­тро­се­тей и т.д. - обя­зан­но­сти управ­ля­ю­щих ком­па­ний пе­ред соб­ствен­ни­ка­ми жи­лья.

ДЕ­ЛО ХО­ЗЯЙ­СКОЕ

- На пер­вых по­рах мно­гие бы­ли недо­воль­ны на­чис­ле­ни­ем по стро­ке «об­ще­до­мо­вые нуж­ды». Все при­вык­ли пла­тить толь­ко за се­бя. Этот сте­рео­тип пе­ре­лом­лен?

- По­ка нет. Во­про­сы, свя­зан­ные с об­ще­до­мо­вы­ми нуж­да­ми, до сих пор ак­тив­но об­суж­да­ют­ся в об­ще­стве. Пси­хо­ло­гия по­тре­би­те­ля по­нят­на. За дол­гие го­ды он при­вык к мыс­ли: «Всё, что за пре­де­ла­ми квар­ти­ры, - не моё!» Но это не так. По­тре­би­тель несёт от­вет­ствен­ность за со­дер­жа­ние об­ще­до­мо­во­го иму­ще­ства сво­е­го до­ма. Жи­лищ­ный ко­декс уста­нав­ли­ва­ет пра­ви­ла вза­и­мо­от­но­ше­ний соб­ствен­ни­ков жи­лья, управ­ля­ю­щих ком­па­ний и сбы­то­вых ор­га­ни­за­ций.

Мно­гие до сих пор не разо­бра­лись в прин­ци­пах на­чис­ле­ния об­ще­до­мо­вых нужд, и нам при­хо­дит­ся вы­слу­ши­вать са­мые раз­но­об­раз­ные до­мыс­лы и об­ви­не­ния. Не все жиль­цы по­ни­ма­ют, что от­каз от опла­ты ОДН со­се­дом не вле­чёт уве­ли­че­ние счё­та у дру­го­го жиль­ца до­ма. Долг оста­ёт­ся имен­но за тем по­тре­би­те­лем, кто не пла­тит. В фор­му­лах, по ко­то­рым про­из­во­дит­ся на­чис­ле­ние, участ­ву­ют толь­ко ки­ло­ват­ты, по­треб­лён­ные в кон­крет­ный рас­чёт­ный пе­ри­од вре­ме­ни. об­щее со­сто­я­ние внут­ри­до­мо­вых элек­три­че­ских се­тей и при­бо­ров. На­ши ис­сле­до­ва­ния по­ка­за­ли, что по­ряд­ка 60% ин­ди­ви­ду­аль­ных при­бо­ров учё­та в Тве­ри не со­от­вет­ству­ют нор­мам за­ко­но­да­тель­ства - они недо­учи­ты­ва­ют часть по­треб­лён­ной элек­тро­энер­гии. Этот недо­учтён­ный объ­ём рас­пре­де­ля­ет­ся на всех жиль­цов в ви­де об­ще­до­мо­во­го по­треб­ле­ния. Об­ще­до­мо­вые же при­бо­ры учё­та име­ют вы­со­кий класс точ­но­сти. Он поз­во­ля­ет по­ка­зать ве­ли­чи­ну по­греш­но­сти, с ко­то­рой учи­ты­ва­ет­ся объ­ём про­хо­дя­щей энер­гии.

- Кто дол­жен за­ни­мать­ся за­ме­ной счёт­чи­ка?

- Са­ми граж­дане. По за­ко­ну при­бор учё­та - их соб­ствен­ность. Ко­неч­но, управ­ля­ю­щие ком­па­нии долж­ны про­во­дить со­от­вет­ству­ю­щую ра­бо­ту с жиль­ца­ми. Ве­дём её и мы. На­ши спе­ци­а­ли­сты вы­ез­жа­ют на ме­сто, смот­рят, вы­пи­сы­ва­ют пред­пи­са­ние на за­ме­ну при­бо­ра. В лю­бом слу­чае соб­ствен­ни­ку при­дёт­ся ме­нять счётчик на ак­ту­аль­ный за свои день­ги.

- Счётчик, ко­то­рый сто­ит в подъ­ез­де, мо­гут сло­мать ху­ли­га­ны, а жиль­цы узна­ют об этом не сра­зу…

- Мож­но по­пы­тать­ся по­тре­бо­вать воз­ме­ще­ние ущер­ба с управ­ля­ю­щей ком­па­нии, ко­то­рая долж­на бы­ла бе­речь ва­ше иму­ще­ство от пор­чи и ван­да­лиз­ма. Прав­да, тут опять есть ню­анс. Ес­ли при­бор учё­та был ста­рый и дав­но вы­ра­бо­тал свой ре­сурс, то он ни­че­го не сто­ит. Бы­ва­ет, де- ло до­хо­дит до су­да, и пред­ста­ви­тель управ­ля­ю­щей ком­па­нии при­но­сит справ­ку, что це­на при­бо­ра - две ко­пей­ки. Соб­ствен­ник ни­че­го не по­лу­ча­ет и ещё дол­жен опла­тить су­деб­ные из­держ­ки.

- В об­ще­до­мо­вые нуж­ды вхо­дит осве­ще­ние в под­ва­лах. Ча­сто к об­ще­му счёт­чи­ку под­клю­че­ны и фо­на­ри во дво­ре. С лю­дей бе­рут за это день­ги, а фо­на­ри не ра­бо­та­ют. Раз­ве это спра­вед­ли­во?

- Вы впра­ве по­лу­чить разъ­яс­не­ния от управ­ля­ю­щей ком­па­нии про осве­ще­ние в под­ва­ле. Тре­буй­те так­же вклю­чить дво­ро­вое осве­ще­ние ли­бо пе­ре­под­клю­чить фо­на­ри к го­род­ской се­ти улич­но­го осве­ще­ния.

...И СТА­РЫЕ ЛАМ­ПЫ

- Ос­нов­ную часть рас­хо­дов на энер­гию в подъ­ез­де несут лам­пы. У мно­гих 100-ватт­ные лам­пы го­рят го­да­ми. Те­перь лю­ди на­чи­на­ют по­ни­мать, что это невы­год­но. На­сколь­ко це­ле­со­об­раз­на за­ме­на ламп на энер­го­сбе­ре­га­ю­щие с ав­то­ма­ти­кой вклю­че­ния?

- За­ме­на ламп - один из ша­гов к сни­же­нию об­ще­до­мо­вых нужд. Сей­час глав­ная за­да­ча - ис­ко­ре­нить во­ров­ство, за­ме­нить неак­ту­аль­ные при­бо­ры учё­та. По­ка боль­шие сум­мы об­ще­до­мо­вых нужд свя­за­ны имен­но с ни­ми. Вот при­мер до­ма в Эм­мау­се. Жиль­цы изу­чи­ли циф­ры и по­ня­ли, что раз­ни­ца меж­ду об­ще­до­мо­вым и ин­ди­ви­ду­аль­ным по­треб­ле­ни­ем не со­от­вет­ству­ет дей­стви­тель­но­сти. От­клю­чи­ли осве­ще­ние в подъ­ез­де - ни­че­го не из­ме­ни­лось. То­гда от­клю­чи­ли под­вал, от­ку­да ве­дут ка­бе­ли к са­ра­ям и га­ра­жам, - и ОДН сра­зу ушёл в ми­нус.

В од­ном из до­мов в Ра­меш­ках от­клю­че­ние элек­тро­энер­гии в под­ва­лах и подъ­ез­дах ни­че­го не да­ло. То­гда жиль­цы про­ве­ри­ли свои счёт­чи­ки. По­вер­ка по­ка­за­ла, что все они ста­рые и да­ют невер­ные по­ка­за­ния. Во вре­мя ка­пи­таль­но­го ре­мон­та до­ма все счёт­чи­ки за­ме­ни­ли, уста­но­ви­ли энер­го­сбе­ре­га­ю­щие све­тиль­ни­ки с дат­чи­ка­ми дви­же­ния. Раз­мер об­ще­до­мо­вых нужд у них те­перь - 70 - 80 руб. в ме­сяц. С сель­ски­ми жи­те­ля­ми ра­бо­тать про­ще. В неболь­ших до­мах все друг дру­га зна­ют, по­ни­ма­ют, что там тво­рит­ся, до­ро­жат ко­пей­кой и про­яв­ля­ют граж­дан­скую ак­тив­ность. Так что энер­го­сбе­ре­га­ю­щие лам­пы, дат­чи­ки дви­же­ния нуж­ны обя­за­тель­но, но по­ка да­вай­те ре­шать бо­лее се­рьёз­ные и на­бо­лев­шие во­про­сы. Мар­га­ри­та ОЗЕРОВА

На пра­вах ре­кла­мы

За­ду­ма­лись об опла­те элек­тро­энер­гии? По­ставь­те точ­ный при­бор учё­та!

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.