МЕ­ЖА БЕЗ РАЗДОРА

Как по­ста­вить свои сот­ки на ка­даст­ро­вый учёт, не пе­ре­пла­тив и не став вра­га­ми с со­се­дя­ми?

AiF v Tveri (Tver) - - ЖКХ -

НА­ЧИ­НА­ЕТ­СЯ ДАЧНЫЙ СЕ­ЗОН. ВЛА­ДЕЛЬ­ЦЫ СА­ДОВ И ОГО­РО­ДОВ ДОЛЖ­НЫ ПО­НИ­МАТЬ: У НИХ ОСТА­ЛОСЬ ТОЛЬ­КО ОД­НО ЛЕ­ТО, ЧТО­БЫ ОФОР­МИТЬ КА­ДАСТ­РО­ВЫЕ ДО­КУ­МЕН­ТЫ НА СВОЮ ЗЕМ­ЛЮ. ВЕДЬ С 2018 Г. УЧАСТ­КИ, НЕ ПРО­ШЕД­ШИЕ МЕ­ЖЕ­ВА­НИЕ (БЕЗ ТОЧНЫХ ГРА­НИЦ), НЕЛЬ­ЗЯ ПРО­ДА­ВАТЬ.

Вы ска­же­те: так 2018 г. на­сту­пит ещё неско­ро! Че­го го­ряч­ку по­роть? (Так счи­та­ют хо­зя­е­ва по­ло­ви­ны зе­мель­ных вла­де­ний в Верхневолж­ье - ведь в Твер­ской об­ла­сти без офи­ци­аль­ных гра­ниц су­ще­ству­ет бо­лее по­ло­ви­ны мил­ли­о­на участ­ков.)

Но ка­даст­ро­вые ра­бо­ты удоб­нее про­во­дить в тёп­лый се­зон, ко­гда нет су­гро­бов, но есть со­се­ди, ко­то­рые долж­ны под­пи­сать под­го­тов­лен­ный специалист­ами акт со­гла­со­ва­ния гра­ниц. И это ещё во­прос - со­гла­сят­ся ли они сра­зу с тем, что на­ме­рил вам инженер. Слиш­ком ча­сто ока­зы­ва­ет­ся, что за­бор меж­ду участ­ка­ми сто­ит во­все не там, где дол­жен на­хо­дить­ся по до­ку­мен­там. И то­гда мо­жет по­сле­до­вать от­каз пе­ре­но­сить огра­ду. При­чём во­все не обя­за­тель­но, что это ва­ши пра­ва уще­ми­ли. В ро­ли за­хват­чи­ка по­не­во­ле мо­же­те ока­зать­ся и вы са­ми. А ес­ли на спор­ных мет­рах сто­ит ваш са­рай или ко­ло­дец, рас­тут смо­ро­ди­на или яб­ло­ни? Всё сне­сти и от­дать ку­сок зем­ли со­се­ду? В об­щем, в та­кой си­ту­а­ции бу­дет уже не до ка­даст­ро­вых работ.

А ес­ли от­но­ше­ния с со­се­дя­ми и до вы­зо­ва ин­же­не­ров бы­ли на­тя­ну­ты­ми, по­лу­чить их под­пись бу­дет тем бо­лее непро­сто. Да­же ес­ли гра­ни­ца меж­ду вла­де­ни­я­ми ока­зы­ва­ет­ся вер­ной. То­ва­ри­щи мо­гут от­ка­зать­ся из вред­но­сти или по­тре­бо­вать что-ни­будь вза­мен. На­при­мер, спи­лить де­ре­во, ко­то­рое за­те­ня­ет их пар­ник, или опла­тить уста­нов­ку но­во­го за­бо­ра вви­ду вет­хо­сти ста­ро­го. Как обой­ти воз­мож­ные слож­но­сти?

«Ес­ли со­се­ди ка­те­го­ри­че­ски от­ка­зы­ва­ют в со­гла­со­ва­нии гра­ниц, за­ко­но­да­тель­ством преду­смот­ре­но офи­ци­аль­ное из­ве­ще­ние за­ин­те­ре­со­ван­ных лиц о про­ве­де­нии про­це­ду­ры со­гла­со­ва­ния. Ес­ли со­се­дей невоз­мож­но най­ти (бы­ва­ет и та­кое), то да­ет­ся пуб­ли­ка­ция о со­гла­со­ва­нии в мест­ной га­зе­те, но луч­ше все­го на­пра­вить им по по­чте из­ве­ще­ние с уве­дом­ле­ни­ем о вру­че­нии, - со­ве­ту­ет Ев­ге­ний ЛАВРЕНТЬЕВ, ге­не­раль­ный ди­рек­тор ООО «Ка­даст­ро­вое Бю­ро». - Дан­ную про­це­ду­ру про­во­дит ка­даст­ро­вый инженер, бу­дет быст­рее, ес­ли вы по­мо­же­те ему най­ти со­се­да. В на­зна­чен­ное вре­мя все со­се­ди долж­ны бу­дут явить­ся на со­бра­ние и ли­бо под­пи­сать акт, ли­бо дать обос­но­ван­ные воз­ра­же­ния, а ес­ли ни­кто не при­дет, то гра­ни­цы бу­дут счи­тать­ся со­гла­со­ван­ны­ми ав­то­ма­ти­че­ски».

Ну а те­перь са­мое ин­те­рес­ное - как же про­хо­дит ме­же­ва­ние участ­ка? Сде­лать са­мо­сто­я­тель­но это невоз­мож­но, нуж­но вы­зы­вать про­фес­си­о­на­лов (см.

Меж­ду про­чим, го­су­дар­ство се­го­дня предъ­яв­ля­ет к та­ким спе­ци­а­ли­стам се­рьёз­ные тре­бо­ва­ния, а с июля про­шло­го го­да они ещё боль­ше ужесточили­сь. «Часть тре­бо­ва­ний со­хра­ни­лись преж­ни­ми - это, на­при­мер, на­ли­чие граж­дан­ства РФ и от­сут­ствие су­ди­мо­стей, - объ­яс­ня­ет Ан­дрей ТЯПКИН, за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Твер­ской об­ла­сти. - Но са­мое важ­ное - это уро­вень об­ра­зо­ва­ния ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров». Они не толь­ко долж­ны иметь про­филь­ные ди­пло­мы, но и ре­гу­ляр­но по­вы­шать свою ква­ли­фи­ка­цию.

И ещё: с 1 июля про­шло­го го­да каж­дый «зем­ле­мер» обя­зан за­стра­хо­вать­ся на 2,5 млн руб. За­чем? А что­бы бы­ло чем рас­пла­чи­вать­ся за воз­мож­ные ошиб­ки.

КТО ПРО­ВО­ДИТ МЕ­ЖЕ­ВА­НИЕ?

Про­ве­рить его ре­пу­та­цию мож­но на сай­те Ро­сре­ест­ра, вве­дя ФИО в по­ис­ко­вик

Вы тут же узна­е­те об име­ю­щем­ся у него ат­те­ста­те

, о его на­дёж­но­сти

и про­ве­ри­те кон­такт­ные дан­ные.

ЧТО ДЕ­ЛАТЬ, ЕС­ЛИ... Обыч­но это всплы­ва­ет, ко­гда со­се­ди ре­ша­ют вне­сти све­де­ния о сво­их вла­де­ни­ях в ка­дастр. То­гда и выясняется, что гра­ни­цы на бу­ма­ге от­ли­ча­ют­ся от фак­ти­че­ских. Ес­ли ком­па­ния, про­во­див­шая ме­же­ва­ние, ещё су­ще­ству­ет, требуйте от неё ис­пра­вить ошиб­ки

Ес­ли фир­ма пре­кра­ти­ла су­ще­ство­ва­ние, по­тре­бу­ет­ся за­ка­зы­вать но­вые ка

даст­ро­вые ра­бо­ты.

ПРО­ФЕС­СИ­О­НА­ЛЫ

СКОЛЬ­КО СТО­ИТ?

Сред­няя це­на за стан­дарт­ные 6 со­ток -

Но прейс­ку­ран­ты мо­гут до­ста­точ­но силь­но раз­ли­чать­ся (так что вни­ма­тель­но изу­чи­те пред­ло­же­ния несколь­ких ком­па­ний). Ес­ли «ста­рый» уча­сток (уже сто­я­щий на кадастрово­м учё­те) де­лит­ся на несколь­ко, бу­ду­щие вла­дель­цы мо­гут по­да­вать до­ку­мен­ты в Ро­сре­естр вме­сте.

А МОЖ­НО ОБЪЕДИНЯТЬ­СЯ С СО­СЕ­ДЯ­МИ?

Мно­гие ком­па­нии де­ла­ют хо­ро­шие скидки, ес­ли чле­ны са­до­вых и дач­ных то­ва­ри­ществ по­да­ют кол­лек­тив­ные за­яв­ки.

СКОЛЬ­КО ВРЕ­МЕ­НИ ЗАЙ­МЁТ МЕ­ЖЕ­ВА­НИЕ?

Но де­ло мо­жет рас­тя­нуть­ся до по­лу­го­да, ес­ли нет необ­хо­ди­мых ис­ход­ных до­ку­мен­тов.

Ро­сре­естр от­ка­жет в про­ве­де­нии ка­даст­ро­во­го учё­та, ес­ли при под­го­тов­ке до­ку­мен­та­ции инженер до­пу­стил ошиб­ку и нуж­но пе­ре­де­лы­вать бу­ма­ги.

А МОЖ­НО ОТ­ЛО­ЖИТЬ МЕ­ЖЕ­ВА­НИЕ?

Та­кой во­прос боль­ше все­го вол­ну­ет по­жи­лых дач­ни­ков, ко­то­рые не хо­тят или не мо­гут по со­сто­я­нию здо­ро­вья за­ни­мать­ся оформ­ле­ни­ем до­ку­мен­тов. Тут на­до пом­нить, что

Но завещать их мож­но и в та­ком ви­де - на­след­ни­ки по­лу­чат уча­сток неза­ви­си­мо от то­го, про­хо­дил он ме­же­ва­ние или нет.

Ин­фо­гра­фи­ка Юлии АГАНИНОЙ

СТА­ВИМ УЧА­СТОК НА КА­ДАСТ­РО­ВЫЙ УЧЁТ ВАЖ­НО.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.