ПРИЗЕМЛИЛИ­СЬ!

Спе­шить ли с ме­же­ва­ни­ем, и ко­гда мо­гут от­нять уча­сток?

AiF v Tveri (Tver) - - АКТУАЛЬНО - Ека­те­ри­на НОВАКОВСКА­Я

Ре­жим ра­бо­ты та­кой же, как на ул. Трёх­свят­ской, 6: с по­не­дель­ни­ка по пят­ни­цу с 8 до 20 ча­сов, в суб­бо­ту - с 9 до 14 ча­сов. В офи­се на Пе­тер­бург­ском шос­се - де­вять окон для при­ё­ма до­ку­мен­тов. Ещё один, бо­лее круп­ный, фи­ли­ал мно­го­функ­ци­о­наль­но­го цен­тра в бли­жай­шее вре­мя нач­нёт ра­бо­ту в «Олим­пе» по ад­ре­су: Тверской про­спект, 2. От­дель­но для ра­бо­ты с юр­ли­ца­ми от­кро­ют МФЦ на Ком­со­моль­ском про­спек­те. Пе­ре­го­во­ры о раз­ме­ще­нии со­труд­ни­ков учре­жде­ния ве­дут­ся и с от­де­ле­ни­я­ми неко­то­рых бан­ков.

Меж­ду тем, в регионе ещё не все жители охва­че­ны услу­га­ми мно­го­функ­ци­о­наль­ных цен­тров. В пя­ти рай­о­нах - Пе­нов­ском, Бель­ском, Лес­ном, Сон­ков­ском и Фи­ров­ском - та­ких фи­ли­а­лов нет. Их обе­ща­ют от­крыть в этом го­ду. НЕ ТАК ДАВ­НО ЖИ­ТЕ­ЛЕЙ ВЕРХНЕВОЛЖ­ЬЯ ПУГАЛИ: НЕ УСПЕ­Е­ТЕ СДЕ­ЛАТЬ МЕЖЕВАНИЕ ДО 1 ЯН­ВА­РЯ 2018 ГО­ДА - ПО­СЛЕ НЕ СМОЖЕТЕ НИ ПРО­ДАТЬ, НИ ПО­ДА­РИТЬ СВОЙ УЧА­СТОК! А ЧТО ЕЩЁ ХУ­ЖЕ, ОТБЕРУТ ЕГО КАК БЕСХОЗНЫЙ. СОБ­СТВЕН­НИ­КИ, НЕ УСПЕВ­ШИЕ ОПРЕ­ДЕ­ЛИТЬ ПРИУСАДЕБН­ЫЕ ГРА­НИ­ЦЫ, В ПА­НИ­КЕ.

В на­шем регионе око­ло мил­ли­о­на участ­ков, где на­хо­дят­ся да­чи, част­ные до­ма и га­ра­жи. При этом гра­ни­цы опре­де­ле­ны толь­ко у по­ло­ви­ны из них. Два го­да на­зад в стране за­яви­ли, что до 2018 го­да каж­до­му вла­дель­цу зем­ли нуж­но обя­за­тель­но сде­лать межевание тер­ри­то­рии. Поз­же в фе­де­раль­ный за­кон внес­ли по­прав­ки, ко­то­рые эти по­ряд­ки от­ме­ни­ли. Вот толь­ко не все об этом зна­ют. Ажи­о­таж на­чал­ся в кон­це ми­нув­ше­го го­да, ко­гда лю­ди вс­пом­ни­ли про яко­бы край­ние сро­ки для ме­же­ва­ния. Под­стё­ги­ва­ли их недоб­ро­со­вест­ные ри­ел­то­ры, ка­даст­ро­вые ин­же­не­ры и пред­се­да­те­ли дач­ных ко­опе­ра­ти­вов, со­ве­туя срочно ре­шить зе­мель­ный во­прос. От­ча­сти имен­но эта су­е­та спро­во­ци­ро­ва­ла в мно­го­функ­ци­о­наль­ном цен­тре предо­став­ле­ния го­сус­луг в Твери огром­ные оче­ре­ди, ко­то­рые лю­ди за­ни­ма­ли с но­чи. Од­на­ко спеш­ка ока­за­лась на­прас­ной.

«Ни за­ко­ном № 218 «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции недви­жи­мо­сти», ни ины­ми дей­ству­ю­щи­ми нор­ма­тив­ны­ми ак­та­ми не уста­нов­ле­на обя­зан­ность соб­ствен­ни­ков зе­мель­ных участ­ков про­во­дить межевание до ка­ких-ли­бо сро­ков. Как бы вас ни пугали, это де­ла­ет­ся толь­ко по же­ла­нию вла­дель­ца, - го­во­рит ру­ко­во­ди­тель Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Тверской об­ла­сти Ни­ко­лай ФРОЛОВ. Од­на­ко мы всё же ре­ко­мен­ду­ем соб­ствен­ни­кам зе­мель­ных участ­ков, не име­ю­щих точ­ных гра­ниц, про­ве­сти межевание. В бу­ду­щем это поз­во­лит из­бе­жать воз­мож­ных спор­ных си­ту­а­ций с со­се­дя­ми».

Межевание про­во­дит ка­даст­ро­вый ин­же­нер. Про­цесс не все­гда быст­рый. Гра­ни­цы ин­же­нер обя­зан со­гла­со­вать с со­се­дя­ми. Од­на­ко че­го толь­ко не бы­ва­ет. Од­но­го со­се­да не за­стать до­ма, дру­гой не со­гла­сен с гра­ни­ца­ми. В пер­вом слу­чае о про­ве­де­нии ме­же­ва­ния ин­фор­ми­ру­ют че­рез мест­ную прес­су не ме­нее чем за ме­сяц. Ес­ли со­сед не от­зы­ва­ет­ся, гра­ни­цы уста­нав­ли­ва­ют без него. Во вто­ром слу­чае де­ло мо­жет дой­ти до су­да. Ес­ли от­каз немо­ти­ви­ро­ван­ный, то есть со­сед не хо­чет под­пи­сы­вать до­ку­мент без ар­гу­мен­тов, ин­же­нер пи­шет о немо­ти­ви­ро­ван­ном от­ка­зе и под­пиштраф сы­ва­ет акт со­гла­со­ва­ния. Огра­ни­че­ний по та­ри­фам на межевание нет. Это ры­ноч­ные от­но­ше­ния: услу­ги ока­зы­ва­ют част­ные фир­мы, а зна­чит, кто сколь­ко за­про­сит. В сред­нем уста­нов­ле­ние гра­ниц в Верх­не­вол­жье обой­дёт­ся в 10 тыс. руб­лей. Це­на за­ви­сит от сложности ра­бот и от­да­лён­но­сти участ­ка. Межевание и со­гла­со­ва­ние про­во­дит­ся толь­ко один раз. Сро­ка дав­но­сти здесь нет.

А вот же­ла­ю­щим офор­мить в соб­ствен­ность ин­ди­ви­ду­аль­ные до­ма сле­ду­ет по­то­ро­пить­ся. С 1 марта 2018 го­да за­кан­чи­ва­ет­ся так на­зы­ва­е­мая «дач­ная ам­ни­стия». Это зна­чит, что пе­ре­ста­ёт дей­ство­вать упро­щён­ная схе­ма оформ­ле­ния объ­ек­тов ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства. Сей­час для это­го нуж­но предъ­явить толь­ко пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щий до­ку­мент на зем­лю и тех­ни­че­ский план объ­ек­та, вы­пол­нен­ный ка­даст­ро­вым ин­же­не­ром. С марта уже по­тре­бу­ет­ся раз­ре­ше­ние на ввод объ­ек­та в экс­плу­а­та­цию. Его нуж­но бу­дет за­пра­ши­вать в мест­ных ад­ми­ни­стра­ци­ях, а это ку­ча бу­маг и вре­ме­ни.

Стро­го в регионе сле­дят и за ис­поль­зо­ва­ни­ем участ­ков. Ес­ли зем­ли для сель­ско­го хо­зяй­ства, жи­лищ­но­го или иного стро­и­тель­ства не при­ме­ня­ют­ся по на­зна­че­нию в те­че­ние трёх лет (в от­дель­ных слу­ча­ях уста­нов­лен бо­лее дли­тель­ный срок), их мо­гут от­дать му­ни­ци­па­ли­те­ту. Но та­кая ме­ра - край­няя. Ча­ще за неис­поль­зо­ва­ние зе­мель по на­зна­че­нию штра­фу­ют: для жи­те­лей - не ме­нее 20 тыс. руб­лей, для юр­лиц - в 20 раз боль­ше.

За год Ро­сре­естр по Тверской об­ла­сти про­во­дит око­ло трёх ты­сяч про­ве­рок, на­ру­ше­ния вы­яв­ля­ют в 80% слу­ча­ев. На­при­мер, в Мед­нов­ском сель­ском по­се­ле­нии Ка­ли­нин­ско­го рай­о­на на зем­лях сель­хоз­на­зна­че­ния ра­бо­тал ас­фаль­то­бе­тон­ный за­вод. В де­ревне Пал­ки­но то­го же рай­о­на жи­тель без раз­ре­ше­ния соседей и над­зор­ных ор­га­нов по­стро­ил на сво­ём ого­ро­де про­мыш­лен­ную теп­ли­цу для вы­ра­щи­ва­ния цве­тов. На участ­ке да­же по­яви­лась ко­тель­ная. Вот толь­ко пе­пел с неё ле­тел со­се­дям, а двор стал чуть ли не пар­ков­кой для гру­зо­ви­ков. По жа­ло­бам жи­те­лей «ла­воч­ку» при­кры­ли.

Ещё од­на важ­ная ре­ко­мен­да­ция для тех, кто не хо­чет по­те­рять свою зем­лю: про­верь­те, есть ли в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре недви­жи­мо­сти све­де­ния о соб­ствен­ни­ке участ­ка. В про­тив­ном слу­чае зем­лю мо­гут от­нять. Та­кие пра­ви­ла дей­ству­ют с про­шло­го го­да. Они ка­са­ют­ся участ­ков, ко­то­рые по­ста­ви­ли на учёт до 1 марта 2008 го­да, но не внес­ли све­де­ния об их пра­во­об­ла­да­те­лях в ЕГРН. Под ударом - обыч­ные дач­ни­ки, по­лу­чив­шие свои участ­ки ещё в со­вет­ские го­ды. Про­ве­рить ин­фор­ма­цию мож­но на сай­те Ро­сре­ест­ра в сер­ви­се «Спра­воч­ная ин­фор­ма­ция по объ­ек­там недви­жи­мо­сти в ре­жи­ме on-line», раз­дел «Пра­ва и огра­ни­че­ния».

10

ТЫ­СЯЧ РУБ­ЛЕЙ СТО­ИТ ОПРЕ­ДЕ­ЛИТЬ ГРА­НИ­ЦЫ.

Опре­де­лить гра­ни­цы участ­ка мож­но не то­ро­пясь, на­при­мер, вес­ной или ле­том.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.