СЧЁТ­ЧИК В СКЛАДЧИНУ

Жи­те­лей обя­зы­ва­ют ски­нуть­ся на при­бо­ры учё­та

AiF v Tveri (Tver) - - АКТУАЛЬНО -

БРЕ­МЯ КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫХ РАС­ХО­ДОВ ОСО­БЕН­НО ОСТ­РО ЧУВ­СТВУ­ЕТ­СЯ С НА­СТУП­ЛЕ­НИ­ЕМ ОТО­ПИ­ТЕЛЬ­НО­ГО СЕ­ЗО­НА. В ЭТОМ ГО­ДУ В ПЛА­ТЁЖ­КАХ У НЕКО­ТО­РЫХ ЖИЛЬ­ЦОВ ОКА­ЖУТ­СЯ ЕЩЁ И РАС­ХО­ДЫ ЗА УСТА­НОВ­КУ ОБЩЕДОМОВЫХ СЧЁТ­ЧИ­КОВ. ОБ ЭТОМ И ДРУ­ГИХ НОВШЕСТВАХ УЗНА­ВАЛ НАШ КОР­РЕ­СПОН­ДЕНТ.

При­выч­ная плата за отоп­ле­ние по нор­ма­ти­ву ухо­дит в про­шлое. Жи­те­лей многоэтажек пе­ре­во­дят на рас­чё­ты по по­ка­за­ни­ям общедомовых при­бо­ров учё­та. По фе­де­раль­но­му за­ко­ну, счёт­чи­ка­ми нуж­но обо­ру­до­вать все мно­го­квар­тир­ные до­ма, кро­ме ава­рий­ных. Уста­но­вить их, ес­ли это ещё не сде­ла­но, сле­ду­ет са­мим жиль­цам вме­сте с управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей. Сум­му, необ­хо­ди­мую для по­куп­ки об­ще­до­мо­во­го счёт­чи­ка, со­бе­рут с соб­ствен­ни­ков всех по­ме­ще­ний в до­ме - как жи­лых, так и ком­мер­че­ских, ес­ли на пер­вом эта­же рас­по­ло­же­ны ма­га­зи­ны. Сдать при­дёт­ся ли­бо сра­зу и мно­го один при­бор на сто квар­тир сто­ит в сред­нем от 150 до 300 ты­сяч руб­лей, ли­бо пла­тить в рас­сроч­ку. Обой­ти этот во­прос не удаст­ся. «Ес­ли жи­те­ли не пред­при­мут ни­ка­ких действий, об­ще­до­мо­вые при­бо­ры учё­та поставят ре­сур­со­снаб­жа­ю­щие ор­га­ни­за­ции, - по­яс­нил на­чаль­ник Глав­но­го управ­ле­ния «Го­су­дар­ствен­ная жи­лищ­ная ин­спек­ция» Твер­ской об­ла­сти Дмит­рий Ефи­мов. - За­тем граж­дане рав­ны­ми до­ля­ми в те­че­ние пя­ти лет бу­дут воз­вра­щать их сто­и­мость ком­па­нии, вы­пол­нив­шей уста­нов­ку».

По за­ко­ну, во всех мно­го­квар­тир­ных до­мах долж­ны быть ещё и кол­лек­тив­ные при­бо­ры учё­та во­ды и элек­тро­энер­гии. По ним те­перь счи­та­ют, сколь­ко пла­тить за об­ще­до­мо­вые нуж­ды. При этом соб­ствен­ни­ки квар­тир вме­сте с управ­ля­ю­щей ком­па­ни­ей впра­ве ре­шить, где можно сэко­но­мить. Так, что­бы сни­зить ОДН за элек­тро­энер­гию, жи­те­ли од­но­го из до­мов по ули­це Ле­ви­та­на в Тве­ри от­клю­чи­ли часть фо­на­рей, осве­щав­ших пар­ков­ку, и лам­поч­ки на неза­дым­ля­е­мых бал­ко­нах в подъ­ез­дах. По­след­ни­ми всё рав­но ни­кто не поль­зу­ет­ся.

Дру­гая при­чи­на по­вы­ше­ния цен в кви­тан­ци­ях - са­мо­управ­ство неко­то­рых управ­ля­ю­щих ком­па­ний. Они ин­дек­си­ру­ют пла­ту за со­дер­жа­ние до­ма на раз­мер ин­фля­ции без решения со­бра­ния соб­ствен­ни­ков. «Управляющие ком­па­нии не впра­ве по­вы­шать пла­ту за со­дер­жа­ние и те­ку­щий ре­монт до- ма в од­но­сто­рон­нем по­ряд­ке. Это воз­мож­но толь­ко ре­ше­ни­ем общего со­бра­ния соб­ствен­ни­ков, - на­пом­нил Дмит­рий Ефи­мов. - Ес­ли вам «на­кру­ти­ли» це­ны, со­об­щи­те об этом в Го­сжи­л­ин­спек­цию пись­мен­но или че­рез пор­тал dom.gosuslugi. ru. Как раз на непра­виль­ное начисление опла­ты за жи­лищ­но-ком­му­наль­ные услу­ги жи­те­ли Верхневолжья в этом го­ду жа­ло­ва­лись чаще все­го. По ре­зуль­та­там проверок Го­сжи­л­ин­спек­ции с на­ча­ла го­да гражданам воз­вра­ще­но 5,3 млн руб­лей неза­кон­но на­чис­лен­ных средств».

С 1 сен­тяб­ря в Жи­лищ­ном ко­дек­се Рос­сии про­изо­шли так­же из­ме­не­ния, ка­са­ю­щи­е­ся зем­ли. Те­перь жиль­цы са­ми мо­гут «при­ни­мать решение о пре­де­лах ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка, на ко­то­ром рас­по­ло­жен мно­го­квар­тир­ный дом». Ины­ми сло­ва­ми, ес­ли зем­ля от­но­сит­ся к об­ще­до­мо­во­му иму­ще­ству, по сво­е­му усмот­ре­нию на ней ни- кто ни­че­го сделать не смо­жет. Обу­стро­ить ли здесь дет­скую пло­щад­ку или, на­при­мер, ме­ста для пар­ков­ки, ре­ша­ет об­щее со­бра­ние соб­ствен­ни­ков.

Дру­гой во­прос, что жи­те­ли зачастую не зна­ют, ка­кая часть зем­ли при­над­ле­жит им, а ка­кая на­хо­дит­ся в соб­ствен­но­сти у го­ро­да или за­строй­щи­ка, ес­ли речь идёт о новостройке. Наш еженедельник уже пи­сал о том, как в жи­лом ком­плек­се «Зе­лё­ный ост­ров» уча­сток меж­ду до­ма­ми от­го­ро­ди­ли и рас­чер­ти­ли под плат­ную пар­ков­ку. За ку­со­чек ас­фаль­та пло­ща­дью семь квад­рат­ных мет­ров с жиль­цов про­си­ли по 410 ты­сяч руб­лей.

Меж­ду тем, по за­ко­ну к при­до­мо­вой тер­ри­то­рии от­но­сит­ся «уча­сток зем­ли, ко­то­рый за­нят не толь­ко са­мим до­мом, но и его пар­ков­кой, по­жар­ны­ми про­ез­да­ми, дет­ски­ми пло­щад­ка­ми, а так­же ин­же­нер­ны­ми ком­му­ни­ка­ци­я­ми, обес­пе­чи­ва­ю­щи­ми пол­но­цен­ное функ­ци­о­ни­ро­ва­ние кон­крет­но­го до­ма». Раз­мер участ­ка за­ви­сит от нор­ма­ти­вов на каж­дый из ви­дов обя­за­тель­но­го бла­го­устрой­ства. Так, гра­до­стро­и­тель­ное законодательство Твер­ской об­ла­сти преду­смат­ри­ва­ет 0,16 ма­ши­но­ме­ста на од­ну квар­ти­ру. Это­го очень мало, но зем­ля на раз­ме­ще­ние хо­тя бы та­ко­го ко­ли­че­ства автомобилей вокруг до­ма долж­на быть в об­щей соб­ствен­но­сти вла­дель­цев квар­тир.

Вы­яс­нить, ка­кая имен­но тер­ри­то­рия вокруг до­ма на­хо­дит­ся в кол­лек­тив­ной соб­ствен­но­сти жиль­цов, можно в сво­ей управ­ля­ю­щей ком­па­нии, а так­же по пуб­лич­ной кадастровой кар­те в ин­тер­не­те - pkk5.rosreestr.ru или в Еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре прав на недви­жи­мость, сде­лав за­прос в управ­ле­ние Ро­сре­ест­ра.

5,3

МЛН РУБ­ЛЕЙ НА­ЧИС­ЛИ­ЛИ ЗА КОМ­МУ­НАЛ­КУ НЕЗА­КОН­НО.

Теп­ло­уз­лы мно­го­квар­тир­ных до­мов те­перь обо­ру­ду­ют ещё и кол­лек­тив­ны­ми при­бо­ра­ми учё­та.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.