САДОВОДЫ, УДА­ЧИ!

Что ждать вла­дель­цам ше­сти со­ток от но­во­го за­ко­на?

AiF v Tveri (Tver) - - АКТУАЛЬНО - Ека­те­ри­на НОВАКОВСКА­Я

С ЭТО­ГО ГО­ДА ВСЕХ ДАЧНИКОВ В СТРАНЕ РАЗ­ДЕ­ЛИ­ЛИ НА САДОВОДОВ И ОГОРОДНИКО­В. ПРИ­ЧЁМ ПОСЛЕДНИМ ТЕ­ПЕРЬ НЕЛЬ­ЗЯ СТРО­ИТЬ НА СВО­ИХ СОТКАХ ДА­ЖЕ ЛЕТ­НИЙ ДО­МИК. В ВЕРХНЕВОЛЖ­ЬЕ НО­ВЫЙ ФЕ­ДЕ­РАЛЬ­НЫЙ ЗА­КОН КА­СА­ЕТ­СЯ ПО­ЧТИ 250 ТЫ­СЯЧ ЧЕ­ЛО­ВЕК.

В Тверской об­ла­сти бо­лее 1100 са­до­вод­че­ских и ого­род­ни­че­ских то­ва­ри­ществ. Боль­шин­ство из них рас­по­ло­же­ны в Ка­ли­нин­ском и Ко­на­ков­ском рай­о­нах. В со­вет­ские го­ды эти участки вы­де­ля­ли ра­бот­ни­кам круп­ных ка­ли­нин­ских пред­при­я­тий, на­при­мер, ва­гон­но­го и экс­ка­ва­тор­но­го за­во­дов, а так­же со­труд­ни­кам вузов, школ и дру­гим бюд­жет­ни­кам.

За­кон, по ко­то­ро­му до сих пор жи­ли дач­ни­ки, при­ни­ма­ли в 1998 го­ду. За это вре­мя на­ко­пи­лось нема­ло про­блем, а то­ва­ри­ще­ства по фак­ту ока­за­лись предо­став­лен­ны­ми са­мим се­бе. К при­ме­ру, до­бить­ся ока­за­ния ка­ких-ли­бо ком­му­наль­ных услуг бы­ло очень слож­но. Чи­нов­ни­ки обе­ща­ют, что но­вый за­кон «О ве­де­нии граж­да­на­ми са­до­вод­ства и ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд...» от 29 июля 2017 го­да об­лег­чит жизнь лю­би­те­лям за­го­род­но­го от­ды­ха. Он всту­пил в си­лу 1 ян­ва­ря это­го го­да.

«Те­перь мест­ные вла­сти бу­дут обя­за­ны об­ра­щать вни­ма­ние на про­бле­мы садоводов. В дач­ных ко­опе­ра­ти­вах сей­час ост­ро сто­ит во­прос транс­пор­та. До боль­шин­ства то­ва­ри­ществ, рас­по­ло­жен­ных во­круг Тве­ри, до­би­рать­ся при­хо­дит­ся по раз­би­тым грун­тов­кам, маршрутки ту­да за­ча­стую не до­ез­жа­ют, – по­яс­ня­ет пред­се­да­тель Твер­ско­го от­де­ле­ния Со­ю­за садоводов Рос­сии Ви­та­лий Ко­тов. – По но­вым пра­ви­лам дач­ни­ки мо­гут на­пи­сать в му­ни­ци­па­ли­тет кол­лек­тив­ное об­ра­ще­ние с прось­бой ре­шить этот во­прос, а так­же взять до­ро­ги или се­те­вое хо­зяй­ство то­ва­ри­ще­ства, на­при­мер, элек­тро­се­ти, на ба­ланс го­ро­да. По­нят­но, что для чи­нов­ни­ков это до­пол­ни­тель­ная обу­за. По­это­му нам пред­сто­ит про­ра­бо­тать ме­ха­низ­мы, что­бы за­кон за­ра­бо­тал на де­ле».

Ес­ли рань­ше у объ­еди­не­ний дачников бы­ло око­ло десятка пра­во­вых форм, сей­час оста­ют­ся толь­ко са­до­вод­че­ские и ого­род­ни­че­ские то­ва­ри­ще­ства. Всё про­сто: ес­ли в до­ку­мен­тах на ваш зе­мель­ный уча­сток есть сло­ва «дачный», «са­до­вый, «са­до­вод­ство», то по но­во­му за­ко­ну вы счи­та­е­тесь са­до­во­да­ми. В иных слу­ча­ях – ого­род­ни­ка­ми. Пер­вые смо­гут на сво­их участ­ках стро­ить до­ма и да­же про­пи­сы­вать­ся в них Вто­рым же раз­ре­ше­но воз­во­дить толь­ко вре­мен­ные по­строй­ки: са­рай, теп­ли­цу, ко­ло­дец. Но не пу­гай­тесь: зда­ния, ко­то­рые по­яви­лись на «ого­род­ных» зем­лях до вступ­ле­ния но­во­го за­ко­на, сно­сить не бу­дут.

3

ЭТАЖА МАК­СИ­МУМ МО­ЖЕТ БЫТЬ ДАЧНЫЙ ДОМ.

При этом, что­бы са­до­во­дам по­стро­ить или ре­кон­стру­и­ро­вать дачный до­мик, с это­го го­да нуж­но по­да­вать спе­ци­аль­ное уве­дом­ле­ние: ка­ким бу­дет зда­ние, сколь­ко эта­жей и т.д. Де­ло в том, что на дач­ных участ­ках те­перь нель­зя воз­во­дить до­ма боль­ше трёх эта­жей или бо­лее 20 мет­ров в высоту. Они так­же не мо­гут быть мно­го­квар­тир­ны­ми.

«До 1 мар­та офор­мить в соб­ствен­ность жи­лой дом на са­до­вом участ­ке мож­но без уве­дом­ле­ния о стро­и­тель­стве. Для это­го нуж­но при­гла­сить ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра, ко­то­рый под­го­то­вит тех­ни­че­ский план до­ма, а за­тем об­ра­тить­ся че­рез МФЦ или дру­гим спо­со­бом с за­яв­ле­ни­ем о ка­даст­ро­вом учё­те. Так­же тре­бу­ет­ся опла­тить по­шли­ну в раз­ме­ре 350 руб­лей», – по­яс­ня­ет за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Тверской об­ла­сти Ири­на Ми­ро­но­ва.

С 1 мар­та уве­дом­ле­ние уже обя­за­тель­но по­да­ёт­ся в ад­ми­ни­стра­цию, в ве­де­нии ко­то­рой на­хо­дит­ся зе­мель­ный уча­сток. Ре­ше­ние о на­ча­ле стро­и­тель­ства чи­нов­ни­ки долж­ны вы­не­сти в те­че­ние се­ми дней. Ес­ли вы­пол­не­ны все тре­бо­ва­ния, они са­ми на­пра­вят в Ро­сре­естр за­яв­ле­ние о по­ста­нов­ке на ка­даст­ро­вый учёт. Но для это­го соб­ствен­ни­ки долж­ны предо­ста­вить в ад­ми­ни­стра­цию тех­ни­че­ский план от ка­даст­ро­во­го ин­же­не­ра.

Дру­гая бу­маж­ная во­ло­ки­та дачников не ждёт. За­ме­на ра­нее вы­дан­ных до­ку­мен­тов и вне­се­ние све­де­ний в Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр на­ло­го­пла­тель­щи­ков (ЕГРН) про­изой­дут ав­то­ма­ти­че­ски. Од­на­ко пред­се­да­тель Проф­со­ю­за садоводов Рос­сии Люд­ми­ла Го­ло­со­ва со­ве­ту­ет всем объ­еди­не­ни­ям при­нять устав в но­вой ре­дак­ции и обя­за­тель­но про­пи­сать в нём фра­зу «то­ва­ри­ще­ство яв­ля­ет­ся пра­во­пре­ем­ни­ком преды­ду­ще­го». По её сло­вам, это нуж­но, что­бы ра­нее по­лу­чен­ные до­ку­мен­ты бы­ли дей­стви­тель­ны­ми, а до­ма не­ожи­дан­но не при­зна­ли са­мо­стро­ем. Осо­бен­но бдительным­и сто­ит быть тем, чьи да­чи рас­по­ло­же­ны в ла­ко­мых ме­стах.

Есть ещё од­но но­во­вве­де­ние – опла­та взно­сов. Рань­ше их бы­ло пять ви­дов, те­перь оста­ют­ся толь­ко член­ские и це­ле­вые. Пла­тить их ре­ко­мен­ду­ют без­на­лич­ным спо­со­бом. Для это­го то­ва­ри­ще­ства долж­ны со­здать соб­ствен­ный счёт.

«Боль­шин­ство дачников – пен­си­о­не­ры. Они при­вык­ли пла­тить взно­сы на­пря­мую пред­се­да­те­лю или бух­гал­те­ру то­ва­ри­ще­ства. Те­перь же ста­ри­ки долж­ны бу­дут ид­ти в банк, а по­том сда­вать чек об опла­те в то­ва­ри­ще­ство. Не ду­маю, что это удоб­нее», – го­во­рит пред­се­да­тель од­но­го из са­до­вод­че­ских то­ва­ри­ществ ря­дом с по­сёл­ком Са­ха­ро­во.

При этом каж­дый са­до­вод по­лу­чил пра­во за­про­сить от­чёт по фи­нан­сам, что­бы убе­дить­ся, что его взно­сы идут на по­лез­ные об­щие де­ла, а не ко­му-то в кар­ман.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.