ДА НА ТЕБЕ ПАХАТЬ НАДО!

Вла­дель­цы за­рос­шей зем­ли мо­гут ли­шить­ся сво­их участ­ков

AiF v Tveri (Tver) - - Актуально - Ека­те­ри­на НОВАКОВСКА­Я

ЗА НЕИСПОЛЬЗО­ВАНИЕ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗ­ЯЙСТВЕННОГ­О НАЗНАЧЕНИЯ СОБСТВЕННИ­КИ СЕЙ­ЧАС ПЛАТЯТ ПЯТИКРАТНЫ­Й НАЛОГ. КРО­МЕ ТО­ГО ОНИ МО­ГУТ ЛИ­ШИТЬ­СЯ СВО­ИХ НАДЕЛОВ. ТАК В РЕГИОНЕ БОРЮТСЯ С ТЕМИ, КТО ГОДАМИ НЕ ОБРАБАТЫВА­ЕТ ПРИНАДЛЕЖА­ЩИЕ ИМ УГОДЬЯ. НО ПАШНИ, ГДЕ ВЫРАЩИВАЮТ УРОЖАЙ, БОЛЬ­ШЕ ПОЧТИ НЕ СТАНОВИТСЯ. В ВЕРХНЕВОЛЖ­ЬЕ ПРОСТАИВАЕ­Т ДО 700 ТЫ­СЯЧ ГЕКТАРОВ ЗЕМ­ЛИ!

УЧАСТКИ РАЗДОРА

В упа­док сель­хоз­уго­дья на­ча­ли при­хо­дить в 90-е го­ды. Зем­ля из кор­ми­ли­цы то­гда пре­вра­ти­лась в объ­ект спе­ку­ля­ции. Раз­ва­ли­лись мно­гие хо­зяй­ства, зем­лю де­ли­ли на паи и про­да­ва­ли за бес­це­нок. В «при­бреж­ных» рай­о­нах, где мно­го рек и озёр, участки, как пра­ви­ло, ску­па­ли оли­гар­хи в на­деж­де по­том пе­ре­про­дать за со­лид­ный куш. Ком­мер­сан­ты при­об­ре­та­ли по­ля, что­бы предо­став­лять их бан­кам как за­лог под кре­ди­ты. По­сле кри­зи­са 2008 го­да эта схе­ма пе­ре­ста­ла ра­бо­тать, и зе­мель­ные участки окон­ча­тель­но при­шли в за­пу­сте­ние.

Се­го­дня в Верхневолж­ье бор­ще­ви­ком и ку­стар­ни­ком за­рос­ла при­мер­но треть всех земель сель­хоз­на­зна­че­ния. Боль­ше все­го пу­сту­ю­щих по­лей в Жар­ков­ском, Оле­нин­ском, Спи­ров­ском и Ли­хо­славль­ском рай­о­нах. По за­ко­ну неис­поль­зу­е­мые зем­ли у соб­ствен­ни­ка мо­гут изъ­ять. Три го­да про­стоя – и про­щай, уча­сток! Ого­род­ни­кам вол­но­вать­ся не сто­ит: на шесть со­ток ра­ди­каль­ная ме­ра не рас­про­стра­ня­ет­ся. Речь идёт о круп­ных сель­ско­хо­зяй­ствен­ных уго­дьях. Не­ра­ди­вых соб­ствен­ни­ков у них предо­ста­точ­но. Толь­ко с ян­ва­ря по март это­го го­да Управ­ле­ние Рос­сель­хоз­над­зо­ра по Твер­ской и Пс­ков­ской об­ла­стям об­на­ру­жи­ло на­ру­ше­ния на 3300 гек­та­рах. Их хо­зя­ев оштра­фо­ва­ли на об­щую сум­му 3,4 млн руб­лей. Дан­ные о недоб­ро­со­вест­ных вла­дель­цах над­зор­ные ор­га­ны пе­ре­да­ют и в на­ло­го­вую служ­бу. При­хо­дит­ся рас­ко­ше­ли­вать­ся ещё боль­ше: за­кон поз­во­ля­ет под­ни­мать на­ло­го­вую став­ку на зем­лю при её неце­ле­вом ис­поль­зо­ва­нии в пять раз – с 0,3% до 1,5% от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти.

«Пробле­ма за­рас­та­ю­щих уго­дий ак­ту­аль­на для все­го Не­чер­но­зе­мья. В про­шлом го­ду мы про­ве­ли око­ло ста про­ве­рок сель­хоз­зе­мель, по­сле че­го в бюд­жет до­пол­ни­тель­но по­сту­пи­ло по­ряд­ка 800 ты­сяч руб­лей, – рас­ска­зы­ва­ет гла­ва Оле­нин­ско­го рай­о­на Олег Ду­бов. – За год вер­ну­ли в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность и вве­ли в обо­рот бо­лее ты­ся­чи гектаров. Часть зем­ли от­да­ём в арен­ду, неко­то­рые участки вы­став­ля­ем на про­да­жу по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти – око­ло 30 ты­сяч руб­лей за гек­тар».

Соб­ствен­ни­кам, ко­то­рые не мо­гут ис­поль­зо­вать уча­сток по на­зна­че­нию и не хо­тят пла­тить за него налог, пред­ла­га­ют доб­ро­воль­но от­ка­зать­ся от зем­ли. С на­ча­ла это­го го­да вла­дель­цы доб­ро­воль­но от­да­ли го­су­дар­ству 36 наделов об­щей пло­ща­дью 300 гектаров. «Для от­ка­за от пра­ва соб­ствен­но­сти на зе­мель­ный уча­сток за­яв­ле­ние нуж­но по­дать в ор­ган ре­ги­стра­ции прав. Ре­ше­ние при­мут в те­че­ние се­ми ра­бо­чих дней, – по­яс­ня­ет на­чаль­ник от­де­ла го­сре­ги­стра­ции недви­жи­мо­сти Управ­ле­ния Ро­сре­ест­ра по Твер­ской области Ар­тём Во­ро­бьёв. – Од­на­ко при от­ка­зе от пра­ва по­сто­ян­но­го (бес­сроч­но­го) поль­зо­ва­ния или пра­ва по­жиз­нен­но на­сле­ду­е­мо­го вла­де­ния зе­мель­ным участ­ком за­яв­ле­ние по­да­ёт­ся уже в ор­ган мест­но­го са­мо­управ­ле­ния. Ре­ше­ние при­ни­ма­ет­ся в те­че­ние ме­ся­ца».

Впро­чем, неко­то­рые собственни­ки при­ду­ма­ли, как обой­ти штра­фы и оста­вить уча­сток при се­бе. Кто ру­ло­ны со­ло­мы оста­вит на по­ле, кто трак­тор при­го­нит прой­тись по кра­ям участ­ка – всё для ви­да, что зем­ля яко­бы об­ра­ба­ты­ва­ет­ся.

К 2021 го­ду в регионе пла­ни­ру­ют вве­сти в обо­рот не ме­нее ста ты­сяч гектаров зем­ли сель­хоз­на­зна­че­ния. Толь­ко кто её бу­дет по­ку­пать и воз­де­лы­вать? В ин­тер­не­те сей­час сот­ни объ­яв­ле­ний о про­да­же зем­ли. В Кув­ши­нов­ском рай­оне пред­ла­га­ют участки по 20 ты­сяч руб­лей за гек­тар, под Торж­ком – за 9 ты­сяч. В Сан­до­ве и Лес­ном го­то­вы от­дать аж за три ты­ся­чи! Но же­ла­ю­щих при­об­ре­сти сель­хоз­уго­дья очень ма­ло.

НЕНУЖНЫЕ ГЕКТАРЫ

Ре­куль­ти­ва­ция за­рос­ших земель сто­ит очень до­ро­го и тре­бу­ет боль­ших уси­лий. «Пять лет я бьюсь за свой уча­сток пло­ща­дью 15 га. По фак­ту мне про­да­ли бо­ло­то да лес, а по бу­ма­гам зем­ли ока­за­лись цен­ны­ми паш­ня­ми. Что­бы при­ве­сти всё в по­ря­док, да­ёт­ся год. На де­ле же надо несколь­ко лет, что­бы вы­кор­че­вать все де­ре­вья и пе­ре­па­хать по­ле, – се­ту­ет фер­мер из Ра­меш­ков­ско­го рай­о­на Ми­ха­ил Ба­жан. – Бо­лее то­го, из-за осо­бо­го ста­ту­са мо­е­го участ­ка на нём нель­зя воз­ве­сти да­же хоз­по­строй­ки. Что­бы снять запрет и при­знать зем­ли сель­ско­хо­зяй­ствен­ны­ми, их надо при­со­еди­нить к на­се­лён­но­му пунк­ту. А для это­го необ­хо­ди­мо вне­сти из­ме­не­ния в ген­план Ку­ша­лин­ско­го по­се­ле­ния и за­пла­тить 200 ты­сяч руб­лей».

В своё вре­мя за­рос­шую зем­лю ку­пи­ла и фер­мер Оль­га Ла­ньо из Ржев­ско­го рай­о­на. Им с му­жем по­на­до­би­лось два го­да, что­бы при­ве­сти в по­ря­док часть за­рос­шей тер­ри­то­рии. В пер­вое ле­то вы­кор­чё­вы­ва­ли де­ре­вья. Во вто­рое вспа­хи­ва­ли, что­бы зем­ля ста­ла рых­лой.

Вот и по­лу­ча­ет­ся, что воз­вра­ще­ние земель в обо­рот идёт мед­лен­но. Тем вре­ме­нем за­рос­шие по­ля в за­су­ху пред­став­ля­ют опас­ность. Ведь бу­рьян мо­жет вспых­нуть!

На­ло­го­вая став­ка на зем­лю при её неце­ле­вом ис­поль­зо­ва­нии по­вы­ша­ет­ся в пять раз – с 0,3% до 1,5% от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти.

Ин­фо­гра­фи­ка Люд­ми­лы ДВОРЦОВОЙ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.