ЦЕ­НИ СВОЮ НЕДВИ­ЖИ­МОСТЬ!

Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки пред­ла­га­ет мак­си­маль­ную до­ступ­ность сво­их услуг

AiF v Tveri (Tver) - - Дословно - Еле­на ТИ­ХО­НО­ВА

ОЦЕ­НИТЬ СО­СТО­Я­НИЕ ДО­МА, ВЫ­ПОЛ­НИТЬ МЕЖЕВОЙ ПЛАН, ПРО­ВЕ­СТИ СТРОИТЕЛЬН­ОТЕХНИЧЕСК­УЮ ЭКС­ПЕР­ТИ­ЗУ НЕДВИ­ЖИ­МО­СТИ ‒ ЗА­ЧА­СТУЮ, ЧТО­БЫ ЗА­КА­ЗАТЬ ЭТИ РА­БО­ТЫ, УХО­ДИТ НЕМА­ЛО ВРЕ­МЕ­НИ И СИЛ. ЛЮ­ДИ ВЫ­НУЖ­ДЕ­НЫ СТО­ЯТЬ В ОЧЕ­РЕ­ДЯХ В РАЗ­НЫХ КОНТОРАХ. А МЕЖ­ДУ ТЕМ ЭТИ ВО­ПРО­СЫ МОЖ­НО РЕ­ШИТЬ В ОД­НОМ УЧРЕ­ЖДЕ­НИИ - ЦЕН­ТРЕ КА­ДАСТ­РО­ВОЙ ОЦЕН­КИ.

Го­су­дар­ствен­ное бюд­жет­ное учре­жде­ние «Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки» (ЦКО) зна­ко­мо жи­те­лям Тверской об­ла­сти ещё по ста­ро­му на­зва­нию – как Твер­ское об­ласт­ное БТИ. Центр был ос­но­ван 18 июня 2018 го­да в ре­зуль­та­те ре­ор­га­ни­за­ции бю­ро. О том, ка­кие услу­ги предо­став­ля­ет но­вое учре­жде­ние, мы бе­се­ду­ем с его

СТО­ИТ ПЕРЕСЧИТАТ­Ь!

– Оцен­ка недви­жи­мо­сти – ос­нов­ной век­тор ва­шей ра­бо­ты. Но ведь все­гда су­ще­ство­ва­ла ка­даст­ро­вая палата, а те­перь есть Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки. В чём их раз­ли­чие?

– Ка­даст­ро­вая палата – учре­жде­ние, под­ве­дом­ствен­ное

Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки на безвозмезд­ной ос­но­ве про­во­дит ра­бо­ты на брат­ских за­хо­ро­не­ни­ях и со­ци­аль­но зна­чи­мых Ро­сре­ест­ру. Она при­ни­ма­ет уча­стие в осу­ществ­ле­нии учё­та объ­ек­тов недви­жи­мо­сти в Тверской об­ла­сти, вно­сит их в еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр недви­жи­мо­сти (ЕГРН). А на­ша за­да­ча – опре­де­лить ка­даст­ро­вую сто­и­мость объ­ек­тов. Оцен­ка иму­ще­ства необ­хо­ди­ма для вы­стра­и­ва­ния си­сте­мы на­ло­го­об­ло­же­ния как на уровне го­су­дар­ства, так и на уровне част­ных лиц. Важ­но от­ме­тить, что про­це­ду­ра оцен­ки ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти аб­со­лют­но бес­плат­на.

В этом го­ду мы за­вер­ши­ли оцен­ку всех сель­хоз­зе­мель с учё­том но­вых норм за­ко­но­да­тель­ства. В 2020-м бу­дем ра­бо­тать с объ­ек­та­ми ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства. Спе­ци­а­ли­стам пред­сто­ит со­брать ин­фор­ма­цию обо всех объ­ек­тах в ре­ги­оне для про­ве­де­ния до­сто­вер­ной го­со­цен­ки. Это око­ло 1,2 млн объ­ек­тов! Ра­бо­та уже на­ча­та. На се­го­дняш­ний день идёт этап под­го­тов­ки к про­ве­де­нию ка­даст­ро­вой оцен­ки. Он про­длит­ся до 1 ян­ва­ря сле­ду­ю­ще­го го­да. В те­че­ние это­го вре­ме­ни соб­ствен­ни­ки мо­гут по­дать де­кла­ра­цию. Узнать по­ря­док по­да­чи де­кла­ра­ции и бо­лее по­дроб­ную ин­фор­ма­цию о про­ве­де­нии оцен­ки мож­но на на­шем сайте.

Ко­неч­но, воз­ник­нет нема­ло труд­но­стей, преж­де все­го из-за непол­но­ты дан­ных, ко­то­рые есть в на­шем рас­по­ря­же­нии. Ведь Цен­тру пе­ре­да­ли ин­фор­ма­цию с боль­шим ко­ли­че­ством неточ­но­стей, а где-то объ­ек­тах. Ком­па­ния так­же ока­зы­ва­ет по­мощь участ­ни­кам Ве­ли­кой Оте­че­ствен­ной вой­ны и тру­же­ни­кам ты­ла. Специалист­ы Цен­тра про­во­дят все ви­ды гео­де­зи­че­ских и кар­то­гра­фи­че­ских ра­бот, но да­ле­ко не толь­ко их.

и с пол­ным от­сут­стви­ем дан­ных о ка­ком-ли­бо по­ка­за­те­ле (на­при­мер, не хва­та­ет све­де­ний о го­дах по­строй­ки тех или иных зда­ний). При опре­де­ле­нии ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти важ­но иметь бо­лее пол­ную ин­фор­ма­цию об объ­ек­те, это поз­во­лит от­не­сти его в пра­виль­ную груп­пу и при­ме­нить вер­ный под­ход к его оцен­ке. И всё же хо­чет­ся от­ме­тить, что на се­го­дняш­ний день из мил­ли­о­на соб­ствен­ни­ков толь­ко во­семь по­да­ли де­кла­ра­цию на уточ­не­ние све­де­ний о сво­ём объ­ек­те недви­жи­мо­сти.

– По­лу­ча­ет­ся, что, по­ка не при­дут на­ло­го­вые уве­дом­ле­ния

с но­вой сум­мой, на­род ше­ве­лить­ся не нач­нёт. В ка­кой срок мож­но вне­сти по­прав­ки?

– Оспо­рить сум­му на­ло­га мож­но, но это дли­тель­ная и за­трат­ная про­це­ду­ра. День­ги вернут, толь­ко ес­ли про­изо­шла тех­ни­че­ская ошиб­ка. Ес­ли же соб­ствен­ник не уточ­нил, на­при­мер, год по­строй­ки или мет­раж зда­ния, вполне ве­ро­ят­но, что пла­тить при­дёт­ся, ис­хо­дя из дан­ных, ука­зан­ных в ЕГРН.

До 1 ян­ва­ря 2020 го­да соб­ствен­ни­ки мо­гут по­смот­реть, со­от­вет­ству­ют ли ха­рак­те­ри­сти­ки объ­ек­та в ре­ест­ре недви­жи­мо­сти то­му, что есть на са­мом де­ле, и бес­плат­но по­дать де­кла­ра­цию с уточ­ня­ю­щи­ми све­де­ни­я­ми. Сде­лать это мож­но че­рез МФЦ или че­рез от­де­ле­ния на­ше­го учре­жде­ния. Мы про­ве­рим, бы­ла ли тех­ни­че­ская ошиб­ка, а так­же на­пра­вим до­ку­мен­ты в Ро­сре­естр для воз­мож­но­сти её ис­прав­ле­ния. Ес­ли же тех­ни­че­ская ошиб­ка не под­твер­жда­ет­ся, у за­яви­те­ля есть вре­мя для вне­се­ния до­сто­вер­ных све­де­ний об объ­ек­те пу­тём об­ра­ще­ния в Ро­сре­естр с со­от­вет­ству­ю­щим за­яв­ле­ни­ем.

ТЕХПЛАНЫ И НЕ ТОЛЬ­КО

– Ка­кие ещё услу­ги ока­зы­ва­ют на­се­ле­нию ва­ши специалист­ы?

– Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки по­мо­жет в ре­ше­нии мно­же­ства во­про­сов, свя­зан­ных с объ­ек­та­ми недви­жи­мо­сти. У нас мож­но за­ка­зать ка­даст­ро­вые ра­бо­ты. Ин­же­не­ры ЦКО по­мо­гут со­ста­вить межевой план, тех­план или акт об­сле­до­ва­ния. Так­же наш Центр за­ни­ма­ет­ся тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ци­ей. Се­го­дня нема­ло фирм, ко­то­рые пред­ла­га­ют, на­при­мер, со­ста­вить тех­пас­порт. Тех­пас­порт объ­ек­та ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства не яв­ля­ет­ся обя­за­тель­ным до­ку­мен­том, но он необ­хо­дим для мно­гих юри­ди­че­ски зна­чи­мых дей­ствий: ипо­теч­ных сде­лок, со­гла­со­ва­ния пе­ре­пла­ни­ро­вок и ре­кон­струк­ций, вы­де­ле­ния до­ли в на­ту­ре или раз­де­ле объ­ек­та недви­жи­мо­сти. Но, по за­ко­ну, тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ци­ей жи­лых объ­ек­тов мо­гут за­ни­мать­ся толь­ко ра­нее ак­кре­ди­то­ван­ные гос­учре­жде­ния.

Специалист­ы Цен­тра про­во­дят все ви­ды гео­де­зи­че­ских и кар­то­гра­фи­че­ских ра­бот. Кро­ме то­го, мож­но за­про­сить необ­хо­ди­мые све­де­ния из ар­хи­ва дан­ных. Это мо­жет быть про­ект­но-раз­ре­ши­тель­ная до­ку­мен­та­ция, тех­ни­че­ское или экс­перт­ное за­клю­че­ние, пра­во­уста­нав­ли­ва­ю­щие и дру­гие до­ку­мен­ты. Све­де­ния из ар­хи­ва предо­став­ля­ют­ся как на плат­ной ос­но­ве, так и на безвозмезд­ной (для опре­де­лён­ной ка­те­го­рии лиц).

На се­го­дняш­ний день по­яви­лось мно­го ком­мер­че­ских ор­га­ни­за­ций, в на­зва­нии ко­то­рых зна­чит­ся БТИ. Од­на­ко это ком­мер­че­ские струк­ту­ры, не име­ю­щие от­но­ше­ния к тех­ни­че­ской ин­вен­та­ри­за­ции. Об­ра­ща­ем вни­ма­ние жи­те­лей, что толь­ко ЦКО яв­ля­ет­ся пол­но­прав­ным пре­ем­ни­ком БТИ с со­хра­не­ни­ем всех его пол­но­мо­чий.

ЭКОНОМИМ ВРЕ­МЯ

И ДЕНЬ­ГИ

– В чём ос­нов­ное пре­иму­ще­ство ва­ше­го Цен­тра?

– Глав­ное от­ли­чие Цен­тра ка­даст­ро­вой оцен­ки – про­фес­си­о­наль­ные специалист­ы. С 2011 го­да ка­даст­ро­вым ин­же­не­ром мо­жет стать лю­бой же­ла­ю­щий. Для это­го да­же не ну­жен опыт, до­ста­точ­но по­лу­чить ву­зов­ский ди­плом и прой­ти те­сти­ро­ва­ние. На­ши со­труд­ни­ки – не но­вич­ки на рын­ке, а лю­ди с опы­том. Они хо­ро­шо раз­би­ра­ют­ся в нор­ма­тив­но-пра­во­вой ба­зе, в том чис­ле гра­до­стро­и­тель­ных нормах. Рань­ше они про­во­ди­ли тех­ни­че­скую ин­вен­та­ри­за­цию, в даль­ней­шем со­вер­шен­ство­ва­ли свои зна­ния. У нас боль­шой штат: в обособ­лен­ных под­раз­де­ле­ни­ях Цен­тра ра­бо­та­ют бо­лее 25 ка­даст­ро­вых ин­же­не­ров и по­ряд­ка 30 по­мощ­ни­ков. Это поз­во­ля­ет жи­те­лям рай­о­нов не вы­зы­вать спе­ци­а­ли­ста из об­ласт­но­го цен­тра, что эко­но­мит и вре­мя, и день­ги. Кро­ме то­го, Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки за­ку­пил но­вое гео­де­зи­че­ское обо­ру­до­ва­ние, од­но из луч­ших в ре­ги­оне. Эти при­бо­ры поз­во­ля­ют про­во­дить ра­бо­ты с мак­си­маль­ной точ­но­стью.

На­ши пре­иму­ще­ства оце­ни­ва­ют и партнёры. За го­ды сов­мест­ной ра­бо­ты нам до­ве­ря­ют та­кие круп­ные ком­па­нии, как «РЖД», «МТС», «Тверь­во­до­ка­нал», «Мет­ро», «Газ­пром», «Гло­бус», «Рос­энер­го­атом» и дру­гие.

КСТА­ТИ

На пра­вах ре­кла­мы

По­дроб­нее узнать об услу­гах, предо­став­ля­е­мых го­су­дар­ствен­ным бюджетным учре­жде­ни­ем Тверской об­ла­сти «Центр ка­даст­ро­вой оцен­ки», мож­но на офи­ци­аль­ном сайте tverbti.ru, на стра­ни­цах ВКон­так­те и Фейс­бу­ке, а так­же об­ра­тив­шись на­пря­мую к спе­ци­а­ли­стам по ад­ре­су: Тверь, ул. 15 лет Ок­тяб­ря, 39. Тел. (4822) 77-15-88.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.