ЗА­ПЛА­ТЯТ ЧИ­НОВ­НИ­КИ

За­се­ля­ют в нежи­лое по­ме­ще­ние – иди­те в суд

AiF v Udmurtii (Izhevsk) - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Ан­на КА­ЛИ­НИ­НА

По сло­вам экспертов, имен­но в та­ких до­мах ча­ще все­го на­хо­дит­ся му­ни­ци­паль­ное жи­льё. Дру­ги­ми сло­ва­ми, соб­ствен­ни­ком квар­тир вы­сту­па­ют мест­ные вла­сти, а лю­ди жи­вут в них по до­го­во­ру со­ци­аль­но­го най­ма.

СКОЛЬ­КО УДА­ЛОСЬ ВЕР­НУТЬ?

Имен­но в та­кой квар­ти­ре про­жи­ва­ет 34-лет­няя Ок­са­на К. из пос. Яр. Двух­квар­тир­ный де­ре­вян­ный дом, где она жи­вёт, нуж­дал­ся в ка­пи­таль­ном ре­мон­те – это под­твер­ди­ла меж­ве­дом­ствен­ная ко­мис­сии. И жен­щи­на об­ра­ти­лась в ад­ми­ни­стра­цию Яр­ско­го рай­о­на с за­яв­ле­ни­ем о про­ве­де­нии ре­мон­та. Ей от­ка­за­ли из-за от­сут­ствия денежных средств.

То­гда она са­мо­сто­я­тель­но сде­ла­ла ре­монт. А за­тем, со­брав все че­ки о при­об­ре­те­нии стро­и­тель­ных ма­те­ри­а­лов и опла­те ре­монт­ных ра­бот в квар­ти­ре, на­пра­ви­лась в суд с тре­бо­ва­ни­ем воз­ме­стить её рас­хо­ды. Мо­ти­ви­ро­ва­ла она это тем, что ка­пи­таль­ный ре­монт яв­ля­ет­ся обя­зан­но­стью най­мо­да­те­ля.

– По Жи­лищ­но­му ко­дек­су соб­ствен­ник по­ме­ще­ния (най­мо­да­тель), ко­то­рым в дан­ном слу­чае яв­ля­ет­ся рай­он­ная ад­ми­ни­стра­ция, дол­жен в над­ле­жа­щем со­сто­я­нии со­дер­жать жи­лое по­ме­ще­ние, – го­во­рит сек­ре­тарь су­деб­но­го за­се­да­ния Яр­ско­го рай­он­но­го су­да На­та­лья Ве­ре­тен­ни­ко­ва. – На­ни­ма­тель жи­ло­го по­ме­ще­ния впра­ве тре­бо­вать с соб­ствен­ни­ка свое­вре­мен­но­го про­ве­де­ния ка­пи­таль­но­го ре­мон­та.

Суд ис­ко­вые требования Ок­са­ны удо­вле­тво­рил. С рай­он­ной ад­ми­ни­стра­ции взыс­ка­ли всю сум­му рас­хо­дов – 66 461 руб., а так­же оплату го­су­дар­ствен­ной по­шли­ны.

– Чи­нов­ни­ки с ре­ше­ни­ем су­да со­гла­си­лись. Бо­лее то­го, они и са­ми по­ни­ма­ют, что че­рез суд де­неж­ные сред­ства по­лу­чить про­ще, неже­ли при лич­ном об­ра­ще­нии. На дан­ный мо­мент это един­ствен­ный слу­чай в на­шей прак­ти­ке по взыс­ка­нию рас­хо­дов на кап­ре­монт че­рез суд. Со­се­ди жен­щи­ны обра­щать­ся с по­доб­ным ис­ком по­ка не ре­ши­лись, – по­яс­ня­ет На­та­лья Ве­ре­тен­ни­ко­ва.

ЧТО ДОЛ­ЖЕН ЗНАТЬ НА­НИ­МА­ТЕЛЬ?

Как по­ка­зы­ва­ет прак­ти­ка, мно­гие граж­дане, про­жи­ва­ю­щие в му­ни­ци­паль­ных квар­ти­рах, пло­хо зна­ют за­кон и не раз­би­ра­ют­ся в сво­их пра­вах и обя­зан­но­стях.

– Всё это и при­во­дит к спор­ным си­ту­а­ци­ям меж­ду соб­ствен­ни­ка­ми му­ни­ци­паль­ных квар­тир и их на­ни­ма­те­ля­ми, осо­бен­но ко­гда вста­ёт во­прос те­ку­ще­го или ка­пи­таль­но­го ре­мон­та, – го­во­рит ад­во­кат Ва­ле­рий Но­вич­ков. – По­хо­жая си­ту­а­ция про­изо­шла в рес­пуб­ли­кан­ской столице. Без су­да де­ло не раз­ре­ши­лось. Ижев­чан­ка дол­гое вре­мя про­жи­ва­ла в ава­рий­ном до­ме. На­ко­нец ей уда­лось добиться пе­ре­се­ле­ния в дру­гую квар­ти­ру – 2-ком­нат­ную в па­нель­ном до­ме на окра­ине го­ро­да. Но но­вая ока­за­лась не луч­ше: там не бы­ло две­рей, уни­та­за, ра­ко­ви­ны, ко­ся­ки бы­ли сло­ма­ны, ро­зет­ки вы­дра­ны Од­ним сло­вом, нежи­лое по­ме­ще­ние. Мы на­пи­са­ли офи­ци­аль­ное пись­мо в го­род­скую ад­ми­ни­стра­цию с прось­бой про­из­ве­сти ре­монт жи­ли­ща. За­тем при­гла­си­ли чи­нов­ни­ков для со­став­ле­ния ак­та о со­сто­я­нии жи­лья. По­сле жен­щи­на за­клю­чи­ла до­го­вор со стро­и­тель­ной организацией и за свой счёт вы­пол­ни­ла ре­монт. Мы об­ра­ти­лись с ис­ком в суд, и Ок­тябрь­ский суд встал на сто­ро­ну жен­щи­ны и при­нял ре­ше­ние о взыс­ка­нии убыт­ков с ад­ми­ни­стра­ции Ижев­ска.

Кро­ме то­го, вз­но­сы на кап­ре­монт мно­го­квар­тир­но­го до­ма, в ко­то­ром на­хо­дит­ся му­ни­ци­паль­ное жи­льё, на­ни­ма­тель опла­чи­вать не обя­зан. С кви­тан­ци­я­ми дол­жен разо­брать­ся му­ни­ци­па­ли­тет.

В РЕС­ПУБ­ЛИ­КЕ, КАК И ПО ВСЕЙ РОС­СИИ, МНО­ГО СТА­РО­ГО И ПРОБЛЕМНОГО ЖИ­ЛЬЯ. ЗА­ЧА­СТУЮ В ТА­КИХ ДО­МАХ ЖИ­ВУТ ЛЮ­ДИ НЕБОГАТЫЕ, КО­ТО­РЫМ НЕ ПОД СИЛУ ВЗЯТЬ ИПОТЕКУ НА НО­ВУЮ КВАР­ТИ­РУ.

Фо­то Алек­сандра ДЬЯКОВА

Ре­монт в му­ни­ци­паль­ном жи­лье дол­жен де­лать соб­ствен­ник.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.