ДО­РО­ГА ИЛИ ПАРК?

Ко­гда об­ще­ство, биз­нес и власть до­го­во­рят­ся?

AiF Yug (Krasnodar) - - ТЕМА НОМЕРА - Оль­га КИСЕЛЁВА

НЕСКОЛЬ­КО ЛЕТ ПОД­РЯД КРАС­НО­ДАР ЗА­НИ­МАЛ ПЕР­ВОЕ МЕ­СТО В СТРАНЕ ПО ОБЪЁМАМ СТРО­И­ТЕЛЬ­СТВА. ИТО­ГОМ БУРНОЙ ДЕ­Я­ТЕЛЬ­НО­СТИ ДЕВЕЛОПЕРОВ СТА­ЛА ХАОТИЧНАЯ ЗА­СТРОЙ­КА, КО­ТО­РАЯ НЕ ТОЛЬ­КО ИСПОРТИЛА ОБ­ЛИК КУ­БАН­СКОЙ СТО­ЛИ­ЦЫ, НО И ПОРОДИЛА НЕДОВОЛЬСТВО ГО­РО­ЖАН, ПРОБ­КИ, КОМ­МУ­НАЛЬ­НЫЕ БЕДСТВИЯ. КАК ДО­ГО­ВО­РИТЬ­СЯ ВЛА­СТИ, ОБ­ЩЕ­СТВУ И БИЗ­НЕ­СУ И СТРО­ИТЬ ТАК, ЧТО­БЫ ВСЕ БЫ­ЛИ ДО­ВОЛЬ­НЫ?

пред­се­да­тель об­ще­ствен­но­го со­ве­та Юби­лей­но­го мик­ро­рай­о­на Та­тья­на За­ха­ро­ва.

Су­деб­ные слу­ша­ния про­дол­жа­лись око­ло двух лет, де­ло рас­смат­ри­ва­лось на уровне Ар­бит­раж­но­го су­да Се­ве­ро-Кав­каз­ско­го окру­га. В мар­те это­го го­да уча­сток окон­ча­тель­но воз­вра­щён в му­ни­ци­па­ли­тет.

Об­ще­ствен­ным ре­зо­нан­сом по­вли­ять на си­ту­а­цию мож­но, но га­ран­тий на успех нет. К то­му же мне­ние жи­те­лей кон­крет­но­го мик­ро­рай­о­на мо­жет кар­ди­наль­но раз­нить­ся со взгля­дом всей об­ще­ствен­но­сти го­ро­да. Так, в том же Юби­лей­ном мик­ро­рай­оне го­ро­жане воз­му­ти­лись стро­и­тель­ством до­ро­ги, ве­ду­щей в но­вый жи­лищ­ный комплекс. Глав­ным ар­гу­мен­том про­тив­ни­ков бы­ло то, что шум трас­сы бу­дет ме­шать спать по но­чам.

- Это уже эго­и­сти­че­ская по­зи­ция. Ко­гда по­смот­ре­ли объ­ек­тив­но на си­ту­а­цию, при­ло­жи­ли циф­ры бу­ду­щей про­пуск­ной спо­соб­но­сти на этом участ­ке, ста­ло по­нят­но: до­ро­га нуж­на, по­яс­ни­ла Та­тья­на За­ха­ро­ва. парк на ме­сте транс­порт­ной раз­вяз­ки, утвер­ждён­ной в про­ек­те пла­ни­ров­ки. Но на­до по­ни­мать: раз­вяз­ка тре­бу­ет­ся всем жи­те­лям Крас­но­да­ра.

- Но­вая до­ро­га необ­хо­ди­ма этой ча­сти го­ро­да. Я за рулём уже 25 лет и знаю, что та­кое Са­до­вый мост, где проб­ки за­шка­ли­ва­ют за семь бал­лов. Ме­ня по­ра­до­ва­ла но­вость про но­вую раз­вяз­ку. В каж­дой квар­ти­ре - ми­ни­мум по ма­шине, бу­дет невоз­мож­но про­ехать, по­лу­чит­ся мёрт­вая зо­на. Но­вая до­ро­га ста­нет спа­се­ни­ем. Парк - это, ко­неч­но, хо­ро­шо, но в па­ре квар­та­лов уже есть Чи­стя­ков­ская ро­ща, - ска­зал жи­тель мик­ро­рай­о­на Ни­ко­лай Ли­ха­чёв.

Во­об­ще хо­ро­шо, ко­гда за­строй­щи­ка ви­дят ещё до то­го, как экс­ка­ва­то­ры ста­ли рыть кот­ло­ва­ны. Об­ще­ствен­ность вол­но­ва­ло, как бу­дут раз­би­рать эле­ва­тор, на ме­сте ко­то­ро­го по­явят­ся но­вые мно­го­этаж­ки. Лю­ди опа­са­лись, что его бу­дут под­ры­вать.

- На со­бра­нии нас успо­ко­и­ли, объ­яс­нив, что эле­ва­тор бу­дут де­мон­ти­ро­вать, рас­ска­за­ли об эта­пах и сро­ках стро­и­тель­ства, го­во­рит крас­но­да­рец Ев­ге­ний Но­са­лев. - Кста­ти, об­ще­ние с де­ве­ло­пе­ром на этом не за­кон­чи­лось: со­зда­ли груп­пу в мес­сен­дже­ре WhatsApp.

Юрий Ерё­мин счи­та­ет: на гра­до­стро­и­тель­ные со­ве­ты и ко­мис­сии по зем­ле­поль­зо­ва­нию нуж­но при­гла­шать не толь­ко про­ек­ти­ров­щи­ков и ар­хи­тек­то­ров, за­щи­ща­ю­щих про­ек­ты, но са­мих за­строй­щи­ков или их пред­ста­ви­те­лей, ко­то­рые и за­ка­зы­ва­ют эти про­ек­ты.

- Мы за­ин­те­ре­со­ва­ны в об­суж­де­нии, по­то­му что се­го­дня про­сто обя­за­ны стро­ить кон­ку­рен­то­спо­соб­ное жи­льё, от­ве­ча­ю­щее не толь­ко всем тре­бо­ва­ни­ям и нор­мам, но и по­же­ла­ни­ям жи­те­лей. Ина­че не смо­жем су­ще­ство­вать на рын­ке. Это есте­ствен­ный от­бор, - со­гла­сен ди­рек­тор по стро­и­тель­ству Ста­ни­слав Ни­ко­лен­ко.Но дол­жен быть прин­цип ра­зум­но­сти, что­бы не вы­шло как в басне Кры­ло­ва «Ле­бедь, Щу­ка и Рак». До­го­ва­ри­вать­ся на­до на ран­нем эта­пе. Мно­го спе­ци­фи­че­ских во­про­сов, ко­то­рые нуж­но об­суж­дать с за­строй­щи­ка­ми.

При­ни­мать во вни­ма­ние важ­но не толь­ко ин­те­ре­сы об­ще­ствен­но­сти, но и по­ло­же­ние за­строй­щи­ка. По сло­вам пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та пра­во­вой экс­пер­ти­зы и ор­га­ни­за­ции ме­ро­при­я­тий Крас­но­дар­ско­го ре­ги­о­наль­но­го от­де­ле­ния Об­ще­рос­сий­ской ор­га­ни­за­ции «Ас­со­ци­а­ция юри­стов Рос­сии» Алек­сея Кры­цу­лы, нуж­но учи­ты­вать ту си­ту­а­цию, в ко­то­рой на­хо­дит­ся за­строй­щик. Эко­но­ми­че­ская конъ­юнк­ту­ра, кри­зи­сы, ко­ле­ба­ния кур­са ва­лют, сто­и­мость ма­те­ри­а­лов все эти эко­но­ми­че­ские кри­те­рии ча­сто ста­вят де­ве­ло­пе­ра в невы­год­ное по­ло­же­ние, со­зда­ют до­пол­ни­тель­ные пред­при­ни­ма­тель­ские рис­ки. Так­же на ры­нок тра­ди­ци­он­но влияют ад­ми­ни­стра­тив­ная со­став­ля­ю­щая и за- пу­тан­ность зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства.

- Оче­вид­но, уже мож­но не спра­ши­вать за­строй­щи­ка, го­тов ли он вза­и­мо­дей­ство­вать с об­ще­ствен­но­стью. Его к это­му под­тал­ки­ва­ют из­ме­не­ния в законодательстве и си­ту­а­ция на рын­ке. Пред­ста­ви­те­ли об­ще­ствен­но­сти ста­но­вят­ся бо­лее гра­мот­ны­ми, раз­би­ра­ют­ся в сво­их пра­вах, по­ни­ма­ют, что они мо­гут по­вли­ять на про­ек­ты стро­и­тель­ства. Как пра­ви­ло, об­ще­ствен­ность узна­ёт о про­ек­те, ко­гда уже всё утвер­жде­но. Го­ро­жане на­чи­на­ют за­да­вать во­про­сы или ме­шать стро­и­тель­ству, а об­ще­ние долж­но быть на ста­дии проекта. Та­ких цен­тра­ли­зо­ван­ных пло­ща­док для об­ще­ния се­го­дня в Крас­но­да­ре нет. Мо­де­ри­ро­вать долж­на ад­ми­ни­стра­ция, как ор­ган, ком­пе­тент­ный в во­про­сах гра­до­стро­и­тель­ства, что­бы и об­ще­ствен­ность не уво­ди­ла в сто­ро­ну сво­их фан­та­зий, и за­строй­щик не пы­тал­ся со­кра­тить се­бе­сто­и­мость, воз­во­дя лишние объ­ек­ты, - про­ком­мен­ти­ро­вал за­ме­сти­тель ге­не­раль­но­го ди­рек­то­ра груп­пы стро­и­тель­ных ком­па­ний Де­нис Се­ри­ков.

Ва­ри­ан­том ре­ше­ния спо­ров меж­ду за­строй­щи­ка­ми и мест­ны­ми жи­те­ля­ми, по мне­нию ви­це-пре­зи­ден­та стро­и­тель­ной ком­па­нии Сер­гея Ко­ва­лен­ко, долж­но стать при­ня­тие Ген­пла­на Крас­но­да­ра с учё­том по­же­ла­ний всех сто­рон. То­гда всё бу­дет сто­ять на сво­их ме­стах, ведь про­ект пла­ни­ров­ки вы­те­ка­ет из Ген­пла­на и де­таль­но раз­ра­ба­ты­ва­ет­ся в гра­ни­цах квар­та­ла или за­строй­ки.

- В Москве хо­ро­шо за­ре­ко­мен­до­вал се­бя пор­тал «Активный го­ро­жа­нин», - рас­ска­зал ар­хи­тек­тор Алек­сей Ти­мо­фе­ев. Жи­те­ли сто­ли­цы го­ло­су­ют за ту или иную ини­ци­а­ти­ву мэ­ра, вы­ра­жа­ют своё мне­ние. На­при­мер, об­суж­да­ют за­строй­ку круп­ных тер­ри­то­рий, как они её ви­дят, вы­ска­зы­ва­ют по­же­ла­ния. Ис­хо­дя из это­го спе­ци­а­ли­сты раз­ра­ба­ты­ва­ют про­ек­ты. Та­кая фор­ма и в на­шем го­ро­де мог­ла бы снять мно­гие спор­ные мо­мен­ты ещё до то­го, как по­явит­ся тех­ни­че­ское за­да­ние проекта пла­ни­ров­ки. В лю­бом слу­чае вза­и­мо­дей­ство­вать вла­сти, об­ще­ству и биз­не­су не­об­хо­ди­мо, на­до лишь най­ти спо­соб.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.