НЕ ОПОЗДАЙТЕ!

Но­во­вве­де­ние в зе­мель­ном законодательстве.

AiF Zabaykalye (Chita) - - ТВ + АФИША - Под­го­то­вил Ан­дрей ВА­СИ­ЛЬЕВ

С 1 ЯН­ВА­РЯ 2017 ГО­ДА ВСТУПИЛИ В СИ­ЛУ НО­ВЫЕ ПО­ЛО­ЖЕ­НИЯ ЗА­КО­НА О ЗЕ­МЕЛЬ­НОМ КАДАСТРЕ.

Те­перь, что­бы стать соб­ствен­ни­ком зе­мель­но­го участ­ка, необ­хо­ди­мо прой­ти ре­ги­стра­цию в еди­ном го­су­дар­ствен­ном ре­ест­ре прав на недви­жи­мое иму­ще­ство (ЕГРП).

ВОЙ­ДИ­ТЕ В РЕ­ЕСТР

Ес­ли с мо­мен­та по­ста­нов­ки участ­ка на ка­даст­ро­вый учет про­шло пять лет и он не был вне­сен в ЕГРП, то его сни­ма­ют с ка­даст­ро­во­го уче­та. По­сле это­го зем­ля пе­ре­хо­дит в му­ни­ци­паль­ную соб­ствен­ность. В первую оче­редь мо­гут по­стра­дать про­стые дач­ни­ки. Мно­гие из них по­лу­ча­ли участ­ки еще 20-50 лет на­зад, и на учёт их не ста­ви­ли.

- В те­че­ние 2017 го­да со­сто­я­щим на уче­те в ЕГРП нуж­но бу­дет сде­лать еще и ме­же­ва­ние участ­ка, т.е. обо­зна­чить­ся в пуб­лич­ной ка­даст­ро­вой карте гра­фи­че­ски, - по­яс­ня­ет Вла­ди­мир ИВАНОВ, ди­рек­тор зем­ле­устро­и­тель­ной ком­па­нии. - Ина­че дач­ни­ки с 2018 го­да не смо­гут рас­по­ря­жать­ся сво­им зе­мель­ным участ­ком: про­да­вать его, да­рить, пе­ре­да­вать по на­след­ству.

Сре­ди по­ло­жи­тель­ных мо­мен­тов из­ме­не­ний, ко­то­рые вступили в си­лу в но­вом го­ду, мож­но от­ме­тить усо­вер­шен­ство­ва­ние ме­ха­низ­ма, ко­то­рый по­мо­жет уточ­нить ка­даст­ро­вую сто­и­мость участ­ка. Соб­ствен­ни­ки смо­гут ини­ци­и­ро­вать вне­се­ние уточ­не­ний в ка­даст­ро­вую оцен­ку, с уче­том те­ку­щей ди­на­ми­ки рын­ка зем­ли. Та­ким об­ра­зом, граж­дане по­лу­чат до­пол­ни­тель­ные воз­мож­но­сти для сни­же­ния рас­хо­дов на опла­ту на­ло­гов. С 1 ян­ва­ря 2017 г. всту­па­ет в си­лу Фе­де­раль­ный за­кон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О го­су­дар­ствен­ной ре­ги­стра­ции недви­жи­мо­сти». Ка­даст­ро­вый учет недви­жи­мо­сти и го­сре­ги­стра­ция прав на неё бу­дут объ­еди­не­ны в еди­ную си­сте­му учё­та и ре­ги­стра­ции.

Пла­ни­ру­ет­ся сфор­ми­ро­вать Еди­ный го­су­дар­ствен­ный ре­естр недви­жи­мо­сти (да­лее - ЕГРН), ко­то­рый объ­еди­нит све­де­ния, со­дер­жа­щи­е­ся в на­сто­я­щее вре­мя в кадастре недви­жи­мо­сти и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в част­но­сти, ре­естр объ­ек­тов недви­жи­мо­сти (ка­дастр недви­жи­мо­сти), ре­естр прав, их огра­ни­че­ний и обре­ме­не­ний недви­жи­мо­го иму­ще­ства (ре­естр прав на недви­жи­мость), а так­же ре­естр гра­ниц. Све­де­ния о гра­ни­цах на се­го­дняш­ний день со­дер­жат­ся в кадастре недви­жи­мо­сти.

ДО­КУ­МЕН­ТЫ НЕ ПРО­БЛЕ­МА?

Со­глас­но но­во­му за­ко­ну, про­во­дить ка­даст­ро­вый учёт недви­жи­мо­сти и ре­ги­стри­ро­вать пра­ва на нее дол­жен ис­клю­чи­тель­но Ро­сре­естр и его тер­ри­то­ри­аль­ные ор­га­ны (да­лее вме­сте - Ро­сре­естр). Эти пол­но­мо­чия нель­зя бу­дет пе­ре­дать под­ве­дом­ствен­ным учре­жде­ни­ям. В на­сто­я­щее вре­мя го­сре­ги­стра­цию прав на недви­жи­мость и сде­лок с ним осу­ществ­ля­ет Ро­сре­естр, а ка­даст­ро­вый учет - под­ве­дом­ствен­ная ему Ка­даст­ро­вая па­ла­та по субъ­ек­там РФ.

С 1 ян­ва­ря со­кра­щен и об­щий срок ка­даст­ро­во­го учё­та и го­сре­ги­стра­ции прав на недви­жи­мость. Со­глас­но но­во­му за­ко­ну, при по­да­че до­ку­мен­тов в Ро­сре­естр он со­ста­вит - 5 ра­бо­чих дней - для ка­даст­ро­во­го уче­та, 7 ра­бо­чих дней - для го­сре­ги­стра­ции прав. В на­сто­я­щее вре­мя об­щий срок осу­ществ­ле­ния как уче­та объ­ек­та недви­жи­мо­сти в кадастре, так и го­сре­ги­стра­ции прав на него со­став­ля­ет 10 ра­бо­чих дней для каж­дой про­це­ду­ры. При од­но­вре­мен­ной по­да­че до­ку­мен­тов для про­ве­де­ния ка­даст­ро­во­го уче­та и го­сре­ги­стра­ции срок го­сре­ги­стра­ции прав ис­чис­ля­ет­ся со дня вне­се­ния све­де­ний в ка­дастр недви­жи­мо­сти, то есть максимальный срок со­став­ля­ет 20 ра­бо­чих дней.

Спе­ци­а­ли­сты на­по­ми­на­ют, что ес­ли во вре­мя про­ве­рок бу­дут об­на­ру­же­ны так на­зы­ва­е­мые «объ­ек­ты-неви­дим­ки», их вла­дель­цам бу­дут вы­пи­са­ны штра­фы.

В те­че­ние 2017 го­да нуж­но бу­дет сде­лать ещё и ме­же­ва­ние участ­ка.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.