ЧЁР­НАЯ МЕТКА ДОЛЖНИКА

Как из­бе­жать от­клю­че­ния све­та, ка­на­ли­за­ции и во­ды?

Argumenty I Facty - - ЖИЛЬЁ - Алек­сей ЛУНИН

ПО ДАН­НЫМ МИН­СТРОЯ, ДОЛ­ГИ ЖИ­ТЕ­ЛЕЙ ПЕ­РЕД КОММУНАЛЬЩИКАМИ ЗА ГОД СНИЗИЛИСЬ С 645 ДО 535 МЛРД РУБ.

С на­ступ­ле­ни­ем хо­ло­дов дол­ги за ЖКУ сно­ва ста­ли го­ря­чей те­мой. О же­ла­нии ак­тив­нее ра­бо­тать с этой про­бле­мой за­яви­ли кол­лек­то­ры. Сей­час в их ру­ки по­па­да­ет толь­ко 5% за­дол­жен­но­сти на­се­ле­ния. Но На­ци­о­наль­ная ас­со­ци­а­ция про­фес­си­о­наль­ных кол­лек­тор­ских агентств за­яви­ла, что раз­ра­ба­ты­ва­ет для ком­му­наль­щи­ков и энер­ге­ти­ков ре­ко­мен­да­ции, как на­рас­тить та­кое со­труд­ни­че­ство. К сча­стью, ждать в го­сти кол­лек­то­ров сто­ит толь­ко тем, кто на­ко­пил неопла­чен­ных сче­тов на несколь­ко де­сят­ков ты­сяч руб­лей. Ма­лень­кие сум­мы им неин­те­рес­ны.

По­яви­лись но­вые при­ме­ры твор­че­ско­го под­хо­да к сбо­ру дол­гов. Од­на из ком­па­ний, управ­ля­ю­щая до­ма­ми в Ир­кут­ске, по­ста­ви­ла под ок­на­ми долж­ни­ков де­ре­вян­ные туа­ле­ты. На­мёк про­зрач­ный: не за­пла­ти­те – бу­де­те бе­гать в мо­роз на ули­цу.

А На­ци­о­наль­ное бю­ро кре­дит­ных ис­то­рий (НБКИ) со­об­щи­ло об уве­ли­че­нии ко­ли­че­ства злост­ных непла­тель­щи­ков за теп­ло, свет и во­ду, ко­то­рые вклю­че­ны в его ба­зу дан­ных. К но­яб­рю 2018 г. их ста­ло 29,2 тыс. – на 20,7% боль­ше, чем год на­зад в это же вре­мя. Та­кие «чёр­ные мет­ки» управ­ля­ю­щие ком­па­нии (УК) и снаб­жа­ю­щие Кре­а­тив ир­кут­ских ком­му­наль­щи­ков: де­ре­вян­ный сор­тир для тех, кто не пла­тит за тёп­лый туа­лет. ор­га­ни­за­ции те­перь при­сва­и­ва­ют кли­ен­там, ко­то­рые не за­пла­ти­ли да­же по­сле ре­ше­ния су­да. Все­го в стране 13 та­ких бю­ро, и, зна­чит, об­щее ко­ли­че­ство непла­тель­щи­ков, по­пав­ших «в ис­то­рию», ещё боль­ше.

Ком­му­наль­щи­ки при­зна­ют: са­мые ак­ку­рат­ные кли­ен­ты – ма­ло­обес­пе­чен­ные се­мьи и пен­си­о­не­ры. Но как бы эти лю­ди ни ста­ра­лись, по под­счё­там Рос­ста­та, 14% из них про­сто не хва­та­ет де­нег, что­бы во­вре­мя по­га­сить сче­та за всю «ком­му­нал­ку». Как се­бя ве­сти, что­бы не по­пасть под жёст­кие санк­ции?

МОЖ­НО ЛИ ДО­ГО­ВО­РИТЬ­СЯ?

От­клю­чать отоп­ле­ние и хо­лод­ную во­ду в мно­го­квар­тир­ных до­мах за­пре­ще­но. Всех осталь­ных благ ци­ви­ли­за­ции мож­но ли­шить­ся. Но сна­ча­ла ком­му­наль­щи­ки долж­ны офи­ци­аль­но из­ве­стить должника о пер­спек­ти­ве от­клю­че­ния и дать ему 20 дней на опла­ту. Ес­ли эта про­це­ду­ра не со­блю­де­на, граж­да­нин мо­жет по­дать в суд. Так по­сту­пи­ла жи­тель­ни­ца Ли­пец­кой обл., в квар­ти­ре ко­то­рой без пре­ду­пре­жде­ния от­клю­чи­ли свет на 22 дня. В сен­тяб­ре суд обя­зал элек­тро­снаб­жа­ю­щую ком­па­нию воз­ме­стить кли­ент­ке ущерб в 7500 руб.

«Обыч­но взыс­ки­вать дол­ги УК на­чи­на­ют че­рез 5–6 ме­ся­цев по­сле вы­став­ле­ния неопла­чен­но­го счё­та, – рас­ска­зы­ва­ет ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор Меж­ре­ги­о­наль­ной гиль­дии управ­ля­ю­щих ком­па­ний Ве­ра Моск­ви­на. – Де­ло это хло­пот­ное, по­это­му ком­па­ни­ям про­ще до­го­во­рить­ся с долж­ни­ком о рас­сроч­ке опла­ты. Ес­ли вы по­ни­ма­е­те, что дол­ги на­кап­ли­ва­ют­ся, а с день­га­ми бу­дет ту­го, – на­чи­най­те пе­ре­го­во­ры по соб­ствен­ной ини­ци­а­ти­ве».

Недав­но Вер­хов­ный суд РФ под­дер­жал в спо­ре с чи­нов­ни­ка­ми жи­тель­ни­цу Смо­лен­ской об­ла­сти – ин­ва­ли­да II груп­пы. Она бы­ла ли­ше­на льго­ты по ЖКУ за долг по взно­сам на кап­ре­монт за 4 ме­ся­ца на сум­му все­го в 825 руб. ВС от­ме­тил, что са­ма по се­бе за­дол­жен­ность не яв­ля­ет­ся без­услов­ным ос­но­ва­ни­ем для ли­ше­ния граж­да­ни­на соц­под­держ­ки. Важ­но учи­ты­вать, по ка­кой при­чине и ко­гда она об­ра­зо­ва­лась, на­сколь­ко доб­ро­со­вест­но вёл рас­чё­ты граж­да­нин в про­шлые го­ды. Те­перь льгот­ни­ки мо­гут ссы­лать­ся на это ре­ше­ние ВС.

КО­МУ ГРО­ЗИТ СУД?

«В суд ком­му­наль­щи­ки и УК мо­гут об­ра­тить­ся, ес­ли долг пре­вы­сил 3-ме­сяч­ную сум­му ока­зан­ных услуг, – про­дол­жа­ет Моск­ви­на. – Два го­да на­зад рас­смот­ре­ние та­ких ис­ков бы­ло силь­но упро­ще­но. Ми­ро­вой су­дья мо­жет из­дать су­деб­ный при­каз, не вы­зы­вая от­вет­чи­ка. И даль­ше за де­ло бе­рут­ся су­деб­ные при­ста­вы, ко­то­рые при­ну­ди­тель­но спи­сы­ва­ют долг с бан­ков­ской кар­ты или, ес­ли это невоз­мож­но, про­да­ют иму­ще­ство должника».

Упро­ще­ние про­це­ду­ры при­ве­ло к то­му, что уже в 2017 г. бы­ло рас­смот­ре­но 5,4 млн ис­ков, ка­са­ю­щих­ся ЖКУ. Сред­ний долг, ко­то­рый взыс­ки­ва­ет­ся че­рез суд, по дан­ным НБКИ, со­став­ля­ет се­го­дня 45 тыс. руб. А на­прав­лять ин­фор­ма­цию в бю­ро кре­дит­ных ис­то­рий ком­му­наль­щи­ки на­ча­ли с 2015 г. Для них это ещё один кнут, под­стё­ги­ва­ю­щий непла­тель­щи­ка. За­кон раз­ре­ша­ет кре­ди­то­рам из сфе­ры ЖКХ вос­поль­зо­вать­ся им, ес­ли ре­ше­ние су­да не ис­пол­не­но в те­че­ние 10 дней. Для бан­ков по­яв­ле­ние та­ко­го фак­та в кре­дит­ной ис­то­рии граж­да­ни­на – сиг­нал о его непла­тё­же­спо­соб­но­сти или без­от­вет­ствен­но­сти. Вряд ли они в бу­ду­щем да­дут кре­дит та­ко­му кли­ен­ту. А лю­бые за­пи­си в кре­дит­ных ис­то­ри­ях хра­нят­ся в те­че­ние 10 лет, на­по­ми­на­ет ген­ди­рек­тор НБКИ Алек­сандр Ви­ку­лин.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.