«Ин­те­ко» ин­ве­сти­ру­ет 4,7 млрд руб­лей в за­строй­ку Ро­сто­ва

Ekspert Yug - - КОРОТКО -

2018 го­ду груп­па ком­па­ний «Ин­те­ко» пла­ни­ру­ет сдать в мик­ро­рай­оне «Ле­вен­цов­ский» (Ро­стов-на-До­ну) во­семь жи­лых до­мов. По сло­вам ви­це-пре­зи­ден­та по стро­и­тель­ству ГК Мак­си­ма Ма­лы­ги­на, ин­ве­сти­ции со­ста­вят око­ло 4,7 млрд руб­лей. Речь идёт о до­мах раз­ной этаж­но­сти (7,14,20, 21) в трёх жи­лых ком­плек­сах («5 эле­мент», «Фран­цуз­ский квар­тал» и «Ита­льян­ский квар­тал»), ко­то­рые вхо­дя­щая в «Ин­те­ко» ком­па­ния «Пат­ри­от» стро­ит сей­час на тер­ри­то­рии мик­ро­рай­о­на. Это один из круп­ней­ших жи­лых рай­о­нов Ро­сто­ва-на-До­ну: об­щая его пло­щадь бо­лее 100 гек­та­ров. Его осво­е­ни­ем «Ин­те­ко» за­ни­ма­ет­ся с 2007 го­да. За 11 лет груп­па по­стро­и­ла здесь 36 зда­ний: бо­лее 12,6 ты­ся­чи квар­тир об­щей пло­ща­дью 584,6 ты­ся­чи кв. м. Об­щий раз­мер ин­ве­сти­ций «Ин­те­ко», на­прав­лен­ных на раз­ви­тие Ле­вен­цов­ско­го, г-н Ма­лы­гин оце­нил в 27 млрд руб­лей. В 2018 го­ду ком­па­ния по­стро­ит 2626 квар­тир об­щей пло­ща­дью 163,6 ты­ся­чи кв. м. «С ад­ми­ни­стра­ци­ей до­стиг­ну­то вза­и­мо­по­ни­ма­ние по по­во­ду стро­и­тель­ства школ, дет­са­дов, по­ли­кли­ни­ки, рас­ши­ре­ния до­рож­но-транс­порт­ной се­ти, — при­во­дит пресс-служ­ба “Ин­те­ко”

Вс­ло­ва пре­зи­ден­та груп­пы Ми­ха­и­ла Жу­ко­ва. — Кро­ме то­го, с де­пар­та­мен­том ар­хи­тек­ту­ры и гра­до­стро­и­тель­ства и управ­ле­ни­ем куль­ту­ры Ро­сто­ва мы на­ме­ре­ны про­ра­бо­тать во­прос раз­ме­ще­ния объ­ек­тов со­ци­аль­но-куль­тур­но­го на­зна­че­ния в об­ще­ствен­но-де­ло­вой зоне Ле­вен­цов­ско­го».

«Этот пер­спек­тив­ный рай­он мы бу­дем осва­и­вать в те­че­ние пред­сто­я­щих ше­сти лет. Сей­час за­кан­чи­ва­ем стро­и­тель­ство жи­ло­го ком­плек­са на 100 ты­сяч квад­рат­ных мет­ров, за­тем бу­дем воз­во­дить вто­рую оче­редь на 80 ты­сяч квад­рат­ных мет­ров», — го­во­рит ви­це-пре­зи­дент СК «Де­ве­ло­п­мент Юг» (стро­ит в Ле­вен­цов­ке ЖК «За­пад­ная ре­зи­ден­ция») Игорь Ми­щен­ко. «На квар­ти­ры в Ро­сто­ве на­блю­да­ет­ся устой­чи­вый спрос, а раз­ви­тие со­ци­аль­ной ин­фра­струк­ту­ры толь­ко под­стё­ги­ва­ет ин­те­рес по­тен­ци­аль­ных по­ку­па­те­лей, — ком­мен­ти­ру­ет ген­ди­рек­тор MACON Realty Group Илья Во­лодь­ко. — В це­лом ро­стов­ский ры­нок пер­вич­но­го жи­лья очень хо­ро­шо се­бя чув­ству­ет: в 2017 го­ду здесь бы­ли за­клю­че­ны 13,9 ты­ся­чи сде­лок, это на 25 про­цен­тов боль­ше, чем в 2016 го­ду. По­сколь­ку вто­рой год це­на квад­рат­но­го мет­ра оста­ёт­ся ста­биль­ной (в сред­нем 55,2 ты­ся­чи руб­лей), уро­вень спро­са со­хра­ня­ет­ся да­же на фоне сни­же­ния до­хо­дов на­се­ле­ния».

По мне­нию экс­пер­та, но­вые квар­ти­ры струк­ту­ры «Ин­те­ко» смо­гут рас­про­дать в те­че­ние двух лет. «По­ло­жи­тель­ную роль иг­ра­ет умень­ше­ние ста­вок по ипо­те­ке, на усло­ви­ях ко­то­рой в Ле­вен­цов­ском по­ку­па­ет­ся 70–80 про­цен­тов квар­тир», — от­ме­тил г-н Во­лодь­ко. На­пом­ним, в сен­тяб­ре 2014 го­да на фо­ру­ме в Со­чи ру­ко­вод­ство «Ин­те­ко» под­пи­са­ло с Ро­стов­ской об­ла­стью ин­ве­сти­ци­он­ные со­гла­ше­ния на сум­му бо­лее 49,3 млрд руб­лей. Они, в част­но­сти, пред­по­ла­га­ли стро­и­тель­ство жи­лых ком­плек­сов в Ле­вен­цов­ском, мо­дер­ни­за­цию ком­би­на­та круп­но­го па­нель­но­го до­мо­стро­е­ния (ЗАО «ККПД») и ввод но­вой тех­но­ло­ги­че­ской ли­нии ЗАО «Уг­ле­горск-Це­мент». ■

С 2007 го­да «Ин­те­ко» по­стро­и­ла в ро­стов­ской Ле­вен­цов­ке 36 до­мов об­щей пло­ща­дью 584,6 ты­ся­чи кв. м

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.