СК «Сла­вяне»: глав­ный век­тор — ком­плекс­ная за­строй­ка

Ekspert Yug - - РУССКИЙ БИЗНЕС СТРОИТЕЛЬСТВО -

В 2018 го­ду ро­стов­ская ком­па­ния «Сла­вяне» про­дол­жит ре­а­ли­за­цию про­ек­тов ком­плекс­ной жи­лой за­строй­ки. По сло­вам пред­се­да­те­ля со­ве­та ди­рек­то­ров ООО «Сла­вяне»

Ксе­нии По­ги­бы, ком­па­ния ве­дёт по­иск но­вых пер­спек­тив­ных на­прав­ле­ний и пла­ни­ру­ет вы­ход в дру­гие ре­ги­о­ны Рос­сии. За всю ис­то­рию су­ще­ство­ва­ния ком­па­нии не бы­ло ни од­но­го слу­чая с об­ма­ну­ты­ми доль­щи­ка­ми. Про­да­жи на­чи­на­ют­ся толь­ко по­сле уве­рен­но­сти, что дом точ­но бу­дет до­стро­ен.

— В 2017 го­ду ва­ша ком­па­ния от­ме­ти­ла юби­лей — 20 лет. Нас­коль­ко успеш­ным был для вас этот год? Ка­кие при­о­ри­те­ты в раз­ви­тии вы опре­де­ли­ли на 2018-й?

— Глав­ным до­сти­же­ни­ем ми­нув­ше­го го­да мы счи­та­ем на­ча­ло вы­хо­да из си­стем­но­го кри­зи­са, в ко­то­ром на­ша ком­па­ния пре­бы­ва­ла несколь­ко лет. Сей­час нет смыс­ла го­во­рить о его при­чи­нах. Глав­ное — си­ту­а­ция вы­прав­ля­ет­ся. Банк «Рос­сий­ский ка­пи­тал» предо­ста­вил кре­дит­ную ли­нию, ко­то­рая поз­во­ли­ла нам при­сту­пить к ре­а­ли­за­ции в Ро­сто­ве-на-До­ну но­вых про­ек­тов. На­при­мер, сей­час мы до­стра­и­ва­ем жи­лой ком­плекс «На­хи­че­вань», ко­то­рый по­зи­ци­о­ни­ру­ем как клуб­ный дом биз­нес-клас­са.

Се­го­дня СК «Сла­вяне» го­то­вит к ре­а­ли­за­ции в сто­ли­це ЮФО но­вый про­ект жи­лой за­строй­ки: 95 ты­сяч квад­рат­ных мет­ров по ули­це Меч­ни­ко­ва, 110Г. В бли­жай­ших пла­нах — по­лу­че­ние раз­ре­ше­ния на стро­и­тель­ство и соб­ствен­но осво­е­ние участ­ка. Этот ком­плекс ста­нет про­дол­же­ни­ем на­шей пер­вой эф­фек­тив­но ре­а­ли­зо­ван­ной оче­ре­ди ЖК «Сла­вян­ский квар­тал» на 20-й ли­нии, 43.

Од­но из успеш­ных на­прав­ле­ний де­я­тель­но­сти ком­па­нии — управ­ле­ние го­сти­ни­цей Mercure Rostov-on-Don, ка­те­го­рия «4 звез­ды». По со­гла­со­ва­нию с фран­цуз­ским го­сти­нич­ным опе­ра­то­ром Accor пла­ни­ру­ем рас­ши­ре­ние это­го на­прав­ле­ния вто­рой оче­ре­дью в Ро­сто­ве. Есть пла­ны по окон­ча­нию сво­их про­ек­тов в Же­лез­но­вод­ске и Крас­но­да­ре.

— Че­ты­ре го­да на­зад вы ре­а­ли­зо­ва­ли в Ро­сто­ве круп­ный про­ект — ЖК «Сла­вян­ский квар­тал». В этом го­ду вы пла­ни­ру­е­те сдать ЖК «На­хи­че­вань», ко­то­рый так­же яв­ля­ет­ся объ­ек­том ком­плекс­ной жи­лой за­строй­ки, толь­ко в бо­лее вы­со­кой це­но­вой ка­те­го­рии. Ка­кие ещё круп­ные жи­лые про­ек­ты вы ре­а­ли­зу­е­те на юге Рос­сии в бли­жай­шие го­ды?

— Дей­стви­тель­но, 22-этаж­ный ком­плекс «Сла­вян­ский квар­тал» на 450 квар­тир был сдан в 2014 го­ду. Это один из са­мых удач­ных про­ек­тов ком­па­нии. Он от­лич­но во­шёл в струю по­ку­па­тель­ско­го спро­са, как по це­но­во­му, так и по функ­ци­о­наль­но­му при­зна­ку: за­кры­тая тер­ри­то­рия с озе­ле­не­ни­ем, над­зем­ный и под­зем­ный пар­кинг, со­ци­аль­ная ин­фра­струк­ту­ра, ко­то­рая сей­час в ста­дии раз­ви­тия, оп­ти­маль­ное ко­ли­че­ство пас­са­жир­ских и гру­зо­вых лиф­тов (по два в каж­дом из че­ты­рёх подъ­ез­дов), при­ме­не­ние са­мых пе­ре­до­вых тех­но­ло­гий в стро­и­тель­стве и так да­лее.

«На­хи­че­вань» — это иной уро­вень жи­лья. Его по­зи­ци­о­ни­ру­ем в ка­те­го­рии «биз­не­скласс» не толь­ко из-за бо­лее вы­со­кой це­ны. Пре­жде все­го, это пред­ло­же­ние вы­де­ля­ет­ся удоб­ным цен­траль­ным рас­по­ло­же­ни­ем в ти­шине элит­ной част­ной за­строй­ки, ма­ло­этаж­но­стью и обособ­лен­но­стью. Так­же про­ект вы­де­ля­ют ори­ги­наль­ные ди­зай­нер­ские ре­ше­ния об­щих зон и бла­го­устро­ен­ной дво­ро­вой тер­ри­то­рии. Пред­ставь­те, что вы жи­вё­те в до­ме, где зна­е­те всех со­се­дей, ви­ди­те, с кем имен­но рас­тёт и иг­ра­ет ваш ре­бё­нок, нас­коль­ко без­опас­но он мо­жет до­би­рать­ся до шко­лы.

Жи­лой ком­плекс на Меч­ни­ко­ва 110 Г, о ко­то­ром я уже го­во­ри­ла, это то­же круп­ный про­ект: 90 ты­сяч квад­рат­ных мет­ров из 95 ты­сяч за­ни­ма­ют квар­ти­ры. В про­ек­те преду­смот­ре­на ка­че­ствен­ная со­ци­аль­ная ин­фра­струк­ту­ра. В этом про­ек­те для нас опре­де­ля­ю­щи­ми век­то­ра­ми яв­ля­ют­ся «ум­ные» пла­ни­ро­воч­ные и ар­хи­тек­тур­ные ре­ше­ния (жи­лой и ком­мер­че­ской за­строй­ки), ор­га­ни­за­ция внут­ри­до­мо­во­го про­стран­ства с учё­том по­треб­но­стей и воз­мож­но­стей раз­ных групп на­се­ле­ния. По­верь­те, всем жиль­цам (взрос­лым, де­тям, лю­дям с огра­ни­чен­ны­ми воз­мож­но­стя­ми) бу­дет здесь хо­ро­шо, без­опас­но и ком­форт­но.

— Се­го­дня мно­го вни­ма­ния уде­ля­ет­ся фор­ми­ро­ва­нию ком­форт­ной го­род­ской сре­ды. В чём вы ви­ди­те воз­мож­но­сти ва­шей ком­па­нии при успеш­ной ре­а­ли­за­ции та­ких про­ек­тов?

— При­ве­ду толь­ко один при­мер. Про­ек­ти­ро­ва­ние по ули­це Меч­ни­ко­ва, 110Г на­ши спе­ци­а­ли­сты осу­ществ­ля­ли в тес­ном вза­и­мо­дей­ствии с АО «Дом.РФ» (быв­шее АО «АИЖК»), вме­сте с ко­то­рым пла­ни­ру­ет­ся ре­а­ли­зо­вать про­ект по про­грам­ме аренд­но­го жи­лья. Для АО «Дом.РФ» фор­ми­ро­ва­ние ком­форт­ной го­род­ской сре­ды — од­на из при­о­ри­тет­ных за­дач: сов­мест­но с Мин­стро­ем Рос­сии ком­па­ния про­во­дит от­кры­тый меж­ду­на­род­ный кон­курс про­ек­тов стан­дарт­но­го жи­лья и за­строй­ки. В ап­ре­ле 2017 го­да АИЖК под­пи­са­ло до­го­вор о со­труд­ни­че­стве с РАНХиГС в це­лях сов­мест­ной раз­ра­бот­ки и ре­а­ли­за­ции про­ек­тов в об­ла­сти го­род­ско­го и тер­ри­то­ри­аль­но­го раз­ви­тия и фор­ми­ро­ва­ния но­во­го по­ко­ле­ния про­фес­си­о­на­лов-прак­ти­ков, про­ек­ти­ров­щи­ков и ис­сле­до­ва­те­лей.

Так вот, в сво­ём но­вом про­ек­те мы по­ста­ра­лись учесть все их по­же­ла­ния. В част­но­сти, в до­ста­точ­ном ко­ли­че­стве бу­дут пар­ко­воч­ные ме­ста (в том чис­ле и го­сте­вые), пан­ду­сы для ин­ва­ли­дов, дет­ские пло­щад­ки. Кро­ме то­го, на тер­ри­то­рии ком­плек­са бу­дет ра­бо­тать дет­ский центр, ко­то­рый по­мо­жет ро­ди­те­лям раз­ви­вать твор­че­ские спо­соб­но­сти ма­лы­шей и луч­ше под­го­то­вить их к шко­ле.

Есте­ствен­но, и в дру­гих сво­их про­ек­тах мы учи­ты­ва­ем фе­де­раль­ную уста­нов­ку на фор­ми­ро­ва­ние в ме­га­по­ли­сах ком­форт­ной го­род­ской сре­ды. По на­ше­му мне­нию, стро­и­тель­ный биз­нес в Рос­сии не мо­жет раз­ви­вать­ся в от­ры­ве от эко­но­ми­че­ских и со­ци­аль­ных тен­ден­ций.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.