УПРАВ­ЛЯ­Ю­ЩИЕ ВВЯЗАЛИСЬ В ПЛОХУЮ КАМ­ПА­НИЮ

Борь­ба за день­ги, вра­ща­ю­щи­е­ся в си­сте­ме ЖКХ, обост­ря­ет­ся. Недоб­ро­со­вест­ные участ­ни­ки рын­ка идут на об­ман и под­лог, осу­ществ­ляя рей­дер­ские за­хва­ты мно­го­квар­тир­ных до­мов и на­вя­зы­вая свои услу­ги жи­те­лям

Ekspert - - СОДЕРЖАНИЕ -

Борь­ба за день­ги, вра­ща­ю­щи­е­ся в си­сте­ме ЖКХ, обост­ря­ет­ся. Недоб­ро­со­вест­ные участ­ни­ки рын­ка идут на об­ман и под­лог, осу­ществ­ляя рей­дер­ские за­хва­ты мно­го­квар­тир­ных до­мов и на­вя­зы­вая свои услу­ги жи­те­лям

Вна­ча­ле это­го го­да Го­су­дар­ствен­ная жи­лищ­ная ин­спек­ция (ГЖИ) Мос­ков­ской об­ла­сти за до­воль­но ко­рот­кий про­ме­жу­ток вре­ме­ни пе­ре­ве­ла в ли­цен­зию управ­ля­ю­щей ком­па­нии «Доб­рый го­род» по­ряд­ка двух­сот мно­го­квар­тир­ных до­мов, соб­ствен­ни­ки ко­то­рых, как сле­до­ва­ло из пред­став­лен­ных в ГЖИ про­то­ко­лов, вы­бра­ли эту ор­га­ни­за­цию в ка­че­стве управ­ля­ю­щей ком­па­нии на об­щих со­бра­ни­ях.

Для жи­те­лей ста­ло пол­ной неожи­дан­но­стью из­ве­стие о том, что у них те­перь но­вая УК. На сай­тах ГЖИ и «Доб­ро­го го­ро­да» они на­шли про­то­ко­лы о про­ве­де­нии со­бра­ний, ко­то­рых в ре­аль­но­сти не бы­ло, и яко­бы свои под­пи­си.

Так, Ев­ге­ния Да­ды­ки­на, пред­се­да­тель со­ве­та до­ма по ад­ре­су По­жар­ско­го, 6 об­на­ру­жи­ла свою под­пись как ини­ци­а­то­ра со­бра­ния на про­то­ко­ле, вы­ве­шен­ном на сай­те ком­па­нии «Доб­рый го­род»: «Там сто­я­ла яко­бы моя под­пись как ини­ци­а­то­ра со­бра­ния и под­пись умер­шей пол­го­да на­зад ба­буш­ки, она зна­чи­лась сек­ре­та­рем». По сло­вам Ок­са­ны Аге­е­вой, пред­се­да­те­ля со­ве­та до­ма по ад­ре­су Сов­хоз­ная, 4А, бы­ла под­де­ла­на под­пись чле­на ее се­мьи.

Во мно­гих слу­ча­ях в ро­ли сек­ре­та­рей и пред­се­да­те­лей об­щих со­бра­ний соб­ствен­ни­ков (ОСС) зна­чи­лись жиль­цы несу­ще­ству­ю­щих квар­тир, ин­ва­ли­ды, не по­ки­да­ю­щие сво­е­го жи­лья, а од­но из со­бра­ний яко­бы про­вел ини­ци­а­тив­ный не по го­дам две­на­дца­ти­лет­ний под­ро­сток.

Жи­те­ли ста­ли об­ра­щать­ся с жа­ло­ба­ми в ГЖИ, го­род­скую ад­ми­ни­стра­цию Хи­мок и в су­ды. По во­про­су о под­дел­ке про­то­ко­лов с ян­ва­ря по сен­тябрь 2018 го­да в Хим­кин­ском су­де бы­ло удо­вле­тво­ре­но бо­лее трех де­сят­ков ис­ков о при­зна­нии неза­кон­ны­ми про­то­ко­лов ОСС (участ­ни­ки ко­то­рых яко­бы вы­бра­ли «Доб­рый го­род»). Все­го Хим­кин­ский го­род­ской суд рас­смат­ри­ва­ет бо­лее 65 граж­дан­ских дел по оспа­ри­ва­нию про­то­ко­лов об­щих со­бра­ний.

Су­ды тя­нут­ся до сих пор. Де­ло в том, что уй­ти от неже­лан­ной управ­ля­ю­щей ком­па­нии нелег­ко — «Доб­рый го­род» по­да­ет апел­ля­ции на ре­ше­ния су­да пер­вой ин­стан­ции о при­зна­нии про­то­ко­лов недей­стви­тель­ны­ми, и про­цесс за­тя­ги­ва­ет­ся на ме­ся­цы.

В ито­ге в го­ро­де воз­ник­ла си­ту­а­ция, ко­гда жи­те­ли де­сят­ков до­мов не счи­та­ют, что их управ­ля­ю­щая ком­па­ния бы­ла вы­бра­на пра­во­мер­но, и часть из них от­ка­зы­ва­ет­ся опла­чи­вать вы­став­лен­ные «Доб­рым го­ро­дом» сче­та за ком­му­наль­ные услу­ги. «Го­род по­гру­зил­ся в неплатежи, — го­во­рит один из ак­ти­ви­стов. — Жи­те­ли счи­та­ют, что ес­ли их пе­ре­ве­ли, как круп­ный ро­га­тый скот, от од­ной управ­ля­ю­щей ком­па­нии к дру­гой, то они бу­дут су­дить­ся». Са­ми жи­те­ли «за­хва­чен­ных» до­мов пи­шут: «С 1 фев­ра­ля, как мы пе­ре­шли под управ­ле­ние “Доб­ро­го го­ро­да”, не пла­тим по их сче­там, а их пре­тен­зии оспа­ри­ва­ем в су­де. День­ги чест­но от­кла­ды­ва­ем, не тра­тим. За все, что воз­мож­но, пла­тим на­пря­мую по­став­щи­кам услуг».

Жи­те­ли пе­ре­шед­ших в ли­цен­зию «Доб­ро­го го­ро­да» до­мов об­ра­ща­лись в ад­ми­ни­стра­цию пре­зи­ден­та РФ и к гу­бер­на­то­ру Мос­ков­ской об­ла­сти

Ан­дрею Во­ро­бье­ву, пи­са­ли в пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны, про­ку­ра­ту­ру и След­ствен­ный ко­ми­тет. Де­ло в том, что под­дел­ка про­то­ко­ла — уго­лов­ное пре­ступ­ле­ние, так как со­глас­но Жи­лищ­но­му ко­дек­су про­то­кол яв­ля­ет­ся офи­ци­аль­ным до­ку­мен­том и его под­дел­ка под­па­да­ет под 327-ю ста­тью УК. Кста­ти, офи­ци­аль­ным до­ку­мен­том про­то­кол ОСС стал счи­тать­ся срав­ни­тель­но недав­но — с кон­ца 2015 го­да.

Химча­нам уда­лось до­бить­ся то­го, что Управ­ле­ни­ем МВД по го­род­ско­му окру­гу Хим­ки бы­ло воз­буж­де­но уго­лов­ное де­ло, в ма­те­ри­а­лах ко­то­ро­го ука­за­но, что неуста­нов­лен­ные ли­ца, дей­ствуя в ин­те­ре­сах ООО «Доб­рый го­род», со­вер­ши­ли под­дел­ку офи­ци­аль­ных до­ку­мен­тов, а имен­но про­то­ко­лов об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков по­ме­ще­ний це­ло­го ря­да до­мов. Что даль­ше? По мне­нию Зуль­фии Ата­ха­но­вой, ру­ко­во­ди­те­ля от­де­ле­ния Ас­со­ци­а­ции пред­се­да­те­лей со­ве­тов мно­го­квар­тир­ных до­мов Мос­ков­ской об­ла­сти по го­род­ско­му окру­гу Хим­ки, лиц, со­вер­шив­ших эти про­ти­во­прав­ные дей­ствия, ни­кто не уста­но­вит и уста­нав­ли­вать не со­би­ра­ет­ся. Пред­ста­ви­те­ли «Доб­ро­го го­ро­да» за­яв­ля­ют СМИ, что они со­бра­ние не ини­ци­и­ро­ва­ли, уже под­пи­сан­ные про­то­ко­лы им при­нес­ли «под­ряд­чи­ки».

Си­ту­а­ция усу­губ­ля­ет­ся тем, что у «Доб­ро­го го­ро­да» в фев­ра­ле—ав­гу­сте 2018 го­да сфор­ми­ро­ва­лась за­дол­жен­ность пе­ред «ТСК Мос­энер­го» за фак­ти­че­ски по­треб­лен­ные теп­ло­вую энер­гию и го­ря­чую во­ду на сум­му свы­ше 293 млн руб­лей. В свя­зи с этим «ТСК Мос­энер­го» объ­яви­ла, что с 1 ок­тяб­ря пе­ре­хо­дит на пря­мые до­го­во­ры с жи­те­ля­ми до­мов, ко­то­рые об­слу­жи­ва­ет «Доб­рый го­род». На за­прос «Экс­пер­та» в «ТСК Мос­энер­го» со­об­щи­ли, что де­неж­ные сред­ства за по­став­лен­ные ре­сур­сы бы­ли со­бра­ны с жи­те­лей пла­теж­ным аген­том — ком­па­ни­ей «МосОб­лЕИРЦ» и от­прав­ле­ны ком­па­нии «Доб­рый го­род», ко­то­рая не ста­ла пе­ре­чис­лять эти день­ги «ТСК Мос­энер­го». Это, кста­ти, вы­яв­ля­ет еще од­ну про­бле­му в ЖКХ Мос­ков­ской об­ла­сти: «МосОб­лЕИРЦ», со­здан­ный в ре­ги­оне как раз для то­го, что­бы от­стра­нить управ­ля­ю­щие ор­га­ни­за­ции от де­неж­ных по­то­ков и не до­пу­стить об­ра­зо­ва­ния за­дол­жен­но­сти пе­ред по­став­щи­ка­ми ре­сур­сов, не вы­пол­ня­ет по­став­лен­ную за­да­чу. За­то яв­ля­ет­ся до­пол­ни­тель­ным по­сред­ни­ком в це­поч­ке пла­те­жей, ко­то­рый так­же бе­рет свой про­цент за проведение фи­нан­со­вых опе­ра­ций, что в ито­ге уве­ли­чи­ва­ет пла­ту за ком­му­наль­ные услу­ги.

Для жи­те­лей го­ро­да но­вость о пе­ре­хо­де на пря­мые до­го­во­ры с по­став­щи­ком теп­ла и го­ря­чей во­ды то­же ста­ла неожи­дан­но­стью — они го­во­рят, что ни­кто ни­ка­ких со­бра­ний соб­ствен­ни­ков с этим во­про­сом в по­вест­ке дня не про­во­дил.

Как рас­ска­за­ли в «Экс­пер­ту» в «ТСК Мос­энер­го», про­то­ко­лы со­бра­ний с этим ре­ше­ни­ем им бы­ли предо­став­ле­ны УК «Доб­рый го­род».

Кто дол­жен про­ве­рять?

Си­ту­а­ция в Хим­ках не яв­ля­ет­ся чем-то ис­клю­чи­тель­ным. По сло­вам Дмитрия Гор­де­е­ва, ве­ду­ще­го юрис­кон­суль­та на­прав­ле­ния «Го­род­ское хо­зяй­ство» Ин­сти­ту­та эко­но­ми­ки го­ро­да, прак­ти­ка фаль­си­фи­ка­ции ре­зуль­та­тов об­щих со­бра­ний соб­ствен­ни­ков по­лу­чи­ла в по­след­нее вре­мя до­воль­но ши­ро­кое рас­про­стра­не­ние. Ча­ще все­го под­де­лы­ва­ют как раз ре­зуль­та­ты со­бра­ний по вы­бо­ру управ­ля­ю­щей ком­па­нии или утвер­жде­нию усло­вий до­го­во­ра управ­ле­ния мно­го­квар­тир­ным до­мом.

Ак­ти­ви­сты рас­ска­зы­ва­ют о по­доб­ных слу­ча­ях в Оре­хо­во-Зу­е­во, Щел­ко­во и Ба­ла­ши­хе.

«Си­ту­а­цию сле­ду­ет при­знать ти­пич­ной, так как прак­ти­че­ски все круп­ные УК в той или иной сте­пе­ни аф­фи­ли­ро­ва­ны с мест­ной вла­стью. Са­ма ны­неш­няя си­сте­ма свя­зы­ва­ет эти струк­ту­ры об­щи­ми за­да­ча­ми и ин­те­ре­са­ми», — счи­та­ет Сер­гей Бе­ло­ли­пец­кий, пре­по­да­ва­тель Ин­сти­ту­та от­рас­ле­во­го ме­недж­мен­та РАНХиГС.

На встре­чах с жи­те­ля­ми пред­ста­ви­те­ли ад­ми­ни­стра­ции Хи­мок неод­но­крат­но вы­ска­зы­ва­ли свою по­зи­цию по это­му кон­флик­ту: мол, вы­бор управ­ля­ю­щей ком­па­нии — это де­ло соб­ствен­ни­ков мно­го­квар­тир­но­го до­ма, ад­ми­ни­стра­ция не впра­ве вме­ши­вать­ся. Прось­ба «Экс­пер­та» про­ком­мен­ти­ро­вать си­ту­а­цию оста­лась без от­ве­та. От­мол­ча­лась и Го­су­дар­ствен­ная жи­лищ­ная ин­спек­ция Мос­ков­ской об­ла­сти.

Жиль­цам, чьи под­пи­си бы­ли под­де­ла­ны и ко­то­рые в по­ис­ках спра­вед­ли­во­сти об­ра­ща­лись в ГЖИ, там от­ве­ча­ли, что фор­маль­но ком­плек­ты до­ку­мен­тов, предо­став­лен­ные «Доб­рым го­ро­дом», оформ­ле­ны вер­но, а про­вер­ка под­лин­но­сти под­пи­сей и про­вер­ка на пред­мет под­дел­ки про­то­ко­лов и ре­ше­ний об­щих со­бра­ний соб­ствен­ни­ков не вхо­дит в ком­пе­тен­цию Го­сжи­л­ин­спек­ции. Ес­ли же жи­те­ли не со­глас­ны с тем, что ГЖИ внес­ла их до­ма в ли­цен­зию «Доб­ро­го го­ро­да», они воль­ны об­ра­щать­ся в суд и пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны. «Это фор­маль­ный под­ход, — го­во­рит один из хим­кин­ских ак­ти­ви­стов. — Ес­ли в ГЖИ при­шло сра­зу две­сти про­то­ко­лов о про­ве­ден­ных од­но­вре­мен­но в до­мах со­бра­ни­ях по оди­на­ко­вой схе­ме, на каж­дом из ко­то­рых при­сут­ство­ва­ло по два че­ло­ве­ка, — лег­ко по­нять, что та­кое воз­мож­но лишь в тео­рии, а не в ре­аль­но­сти».

Экс­пер­ты оце­ни­ва­ют за­ня­тую ГЖИ по­зи­цию как неод­но­знач­ную. «В Хим­ках на­ли­цо ор­га­ни­зо­ван­ная кам­па­ния по пе­ре­де­лу рын­ка кон­крет­но­го му­ни­ци­па­ли­те­та, — го­во­рит Дмит­рий Гор­де­ев. — Го­су­дар­ствен­ная жи­лищ­ная ин­спек­ция долж­на бы­ла все это вы­явить, от­ре­а­ги­ро­вав на та­кой яв­ный сиг­нал, как трид­цать про­то­ко­лов, ко­то­рые бы­ли от­ме­не­ны су­дом пер­вой ин­стан­ции. Это мно­го».

По всем слу­ча­ям на­ру­ше­ний, на ко­то­рые ссы­ла­ют­ся граж­дане, ГЖИ мог­ла и бы­ла обя­за­на про­ве­сти про­вер­ку, утвер­жда­ет Гор­де­ев. В ста­тье 20 Жи­лищ­но­го ко­дек­са РФ есть по­ло­же­ния, ко­то­рые поз­во­ля­ют ГЖИ про­во­дить экс­пер­ти­зу про­то­ко­лов с при­вле­че­ни­ем сто­рон­них экс­пер­тов и вы­яв­лять под­дел­ки. На­ко­нец, ин­спек­ция пра­во­моч­на на­прав­лять в упол­но­мо­чен­ные ор­га­ны материалы о на­ру­ше­ни­ях, ко-

то­рые мо­гут стать ос­но­ва­ни­ем для воз­буж­де­ния уго­лов­ных дел. Но ГЖИ (и не толь­ко по Мос­ков­ской об­ла­сти) это­го прак­ти­че­ски не де­ла­ет.

И хо­тя ГЖИ Мос­ков­ской об­ла­сти не от­ве­ти­ла на за­прос «Экс­пер­та», пред­ста­ви­тель од­ной из ре­ги­о­наль­ных ин­спек­ций оправ­дал без­дей­ствие кол­лег тем, что у них по­про­сту мо­жет не быть средств на проведение та­ко­го ро­да экс­пер­тиз.

Эта си­ту­а­ция мо­жет быть от­ре­гу­ли­ро­ва­на пу­тем из­ме­не­ния за­ко­но­да­тель­ства, счи­та­ет Дмит­рий Гор­де­ев. Он на­пра­вил в Го­с­ду­му свои пред­ло­же­ния о вне­се­нии из­ме­не­ний в ста­тью 20 Жи­лищ­но­го ко­дек­са, ко­то­рые ис­клю­ча­ли бы для ор­га­нов го­су­дар­ствен­но­го жи­лищ­но­го над­зо­ра воз­мож­ность от­ка­за от вне­пла­но­вых про­ве­рок пра­во­мер­но­сти ре­ше­ний, при­ня­тых об­щи­ми со­бра­ни­я­ми соб­ствен­ни­ков.

ГЖИ не долж­на без­дей­ство­вать, убеж­ден Гор­де­ев. Она обя­за­на хо­тя бы пе­ре­да­вать материалы в суд, ес­ли уж не мо­жет при­зна­вать ре­ше­ния со­бра­ний недей­стви­тель­ны­ми: «Ес­ли все 85 жи­л­ин­спек­ций в стране бу­дут дей­ство­вать та­ким об­ра­зом, то про­то­ко­лы пе­ре­ста­нут под­де­лы­вать. По­то­му что лю­дей бу­дут вы­зы­вать на до­про­сы, про­ве­рять, и они де­сять раз по­ду­ма­ют, преж­де чем участ­во­вать в чем-то по­доб­ном».

В неко­то­рых слу­ча­ях ГЖИ Мос­ков­ской об­ла­сти де­мон­стри­ру­ет по­вы­шен­ную ак­тив­ность — жи­те­ли неко­то­рых до­мов, ко­то­ры­ми управ­ля­ет «Доб­рый го­род», про­ве­ли пе­ре­вы­бо­ры управ­ля­ю­щей ком­па­нии, но ГЖИ от­ка­зы­ва­ет­ся пе­ре­во­дить до­ма в ли­цен­зию но­вой УК. По сло­вам соб­ствен­ни­ков, на­чи­на­ют­ся фор­маль­ные при­дир­ки. «Там, где соб­ствен­ни­ки ре­аль­но про­во­дят со­бра­ния и вы­би­ра­ют но­вую УК, ГЖИ на­хо­дит фор­маль­ные ос­но­ва­ния и не вклю­ча­ет в ре­естр но­вую управ­ля­ю­щую ор­га­ни­за­цию. Это по­ли­ти­ка двой­ных стан­дар­тов. Они опуб­ли­ко­ва­ли у се­бя на сай­те от­чет о том, что вы­иг­ра­ли в Ар­бит­раж­ном су­де ис­ки о при­зна­нии неза­кон­ны­ми от­ка­зов о вне­се­нии из­ме­не­ний в ре­естр — по всем тем слу­ча­ям, где люди ре­аль­но про­го­ло­со­ва­ли за но­вую управ­ля­ю­щую ком­па­нию», — утвер­жда­ет Зуль­фия Ата­ха­но­ва. По ее сло­вам, в хо­де од­но­го из су­деб­ных раз­би­ра­тельств бы­ло по­да­но хо­да­тай­ство, что­бы суд ис­тре­бо­вал у жи­лищ­ной ин­спек­ции па­кет до­ку­мен­тов о вклю­че­нии «Доб­ро­го го­ро­да» в ре­естр: за­яв­ле­ние о вне­се­нии, до­ве­рен­ность ли­ца, ко­то­рое предо­ста­ви­ло про­то­ко­лы со­бра­ний, бюл­ле­те­ни, ре­ги­стра­ци­он­ные ли­сты. «В от­вет на су­деб­ный за­прос ГЖИ при­сла­ла де­сять бу­ма­жек — про­то­ко­лы, ре­ги­стра­ци­он­ный лист, уве­дом­ле­ние об об­щем со­бра­нии. И о ка­кой мож­но го­во­рить за­кон­но­сти?» — го­во­рит Зуль­фия Ата­ха­но­ва.

По мне­нию Кон­стан­ти­на Кро­хи­на, пред­се­да­те­ля Со­ю­за жи­лищ­ных ор­га­ни­за­ций Моск­вы, чле­на ко­ми­те­та ЖКХ Тор­го­во-про­мыш­лен­ной па­ла­ты, оче­вид­но, что ГЖИ Мос­ков­ской об­ла­сти по­кры­ва­ет ин­те­ре­сы кон­крет­ной управ­ля­ю­щей ор­га­ни­за­ции, свя­зан­ной с ад­ми­ни­стра­ци­ей Хи­мок. «Это из­вест­ный биз­нес, — объ­яс­ня­ет он. — Люди из ад­ми­ни­стра­ции са­ми со­зда­ют ком­па­нии и “ста­вят” их на до­ма, а об­ра­ще­ние в ГЖИ ни­че­го не да­ет. Я при­ве­ду при­мер Крас­но­гор­ско­го рай­о­на. Ту­да при­шел но­вый гла­ва и объ­явил вой­ну управ­ля­ю­щей ком­па­нии, ко­то­рая за­дол­жа­ла две­сти мил­ли­о­нов руб­лей теп­ло­ви­кам. Бы­ло вы­яв­ле­но хи­ще­ние, вслед­ствие ко­то­ро­го день­ги ушли в оф­шо­ры. И про­тив этой ком­па­нии они не смог­ли воз­бу­дить уго­лов­ное де­ло — ни ОВД Под­мос­ко­вья, ни про­ку­ра­ту­ра, ни След­ствен­ный ко­ми­тет ни­че­го не де­ла­ли. Так что про­бле­ма се­год­ня не в за­ко­нах — есть же ста­тья о фаль­си­фи­ка­ции до­ка­за­тельств в слу­чае с под­дель­ны­ми про­то­ко­ла­ми, а в их ис­пол­не­нии».

По­сле вве­де­ния ли­цен­зи­ро­ва­ния УК, ко­гда ры­нок, как счи­та­ет Кон­стан­тин Кро­хин, «за­чи­сти­ли» от неза­ви­си­мых ком­па­ний, оста­лись лишь те, кто свя­зан с чи­нов­ни­ка­ми. Что­бы на­ве­сти здесь по­ря­док, пред­по­ла­га­ет он, при­дет­ся по­са­дить по­ло­ви­ну глав рай­он­ных ад­ми­ни­стра­ций, но го­то­ва ли власть к та­ко­му сце­на­рию? «Не­смот­ря на ли­цен­зи­ро­ва­ние и яко­бы кон­троль жи­лищ­ной ин­спек­ции, все рав­но по­яв­ля­ют­ся недоб­ро­со­вест­ные ком­па­нии, ко­то­рые на­кап­ли­ва­ют дол­ги пе­ред ре­сурс­ни­ка­ми, вы­во­дят день­ги и банк­ро­тят­ся», — го­во­рит он.

Речь идет об огром­ных день­гах — сто­и­мость управ­ле­ния жи­лым фон­дом в Мос­ков­ской об­ла­сти по­чти в пол­то­ра ра­за вы­ше, чем в Москве, и до­хо­дит до 45 руб­лей за квад­рат­ный метр.

По мне­нию Олега Ива­но­ва, пред­се­да­те­ля со­ве­та НП «ЖКХ Кон­троль Мос­ков­ской об­ла­сти», по­зи­ция ор­га­нов мест­но­го са­мо­управ­ле­ния Хи­мок, в со­от­вет­ствии с ко­то­рой во­прос о спор­ных про­то­ко­лах — де­ло ис­клю­чи­тель­но соб­ствен­ни­ков квар­тир, весь­ма двой­ствен­на. Со­глас­но за­ко­ну № 131-ФЗ «Об об­щих прин­ци­пах ор­га­ни­за­ции мест­но­го са­мо­управ­ле­ния в Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции» к во­про­сам мест­но­го зна­че­ния го­род­ско­го окру­га от­но­сит­ся ор­га­ни­за­ция га­зо-, теп­ло- и во­до­снаб­же­ния на­се­ле­ния. «По­это­му опре­де­лен­ные пол­но­мо­чия у му­ни­ци­паль­ных вла­стей есть. И ес­ли фак­ты о под­дел­ке про­то­ко­лов об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков до­сто­вер­ны, то мест­ные вла­сти долж­ны бы­ли от­ре­а­ги­ро­вать, а не “ухо­дить в под­по­лье”. Фак­ти­че­ски без­дей­ствие го­род­ской ад­ми­ни­стра­ции ком­про­ме­ти­ру­ет всю власть це­ли­ком, в том чис­ле на ре­ги­о­наль­ном уровне», — утвер­жда­ет Олег Ива­нов.

Кро­ме то­го, су­ще­ству­ет му­ни­ци­паль­ный жи­лищ­ный кон­троль, на­по­ми­на­ет Дмит­рий Гор­де­ев, и, со­глас­но Жи­лищ­но­му ко­дек­су, вла­сти долж­ны сле­дить за со­блю­де­ни­ем всех норм за­ко­но­да­тель­ства в от­но­ше­нии му­ни­ци­паль­но­го жи­лищ­но­го фон­да. Они не мо­гут про­ве­рять управ­ля­ю­щие ор­га­ни­за­ции, но долж­ны про­ве­рять на­ру­ше­ния норм ЖК и долж­ност­ны­ми ли­ца­ми, и на­ни­ма­те­ля­ми. А сре­ди по­пав­ших в управ­ле­ние «Доб­ро­го го­ро­да» до­мов есть и му­ни­ци­паль­ные квар­ти­ры, но го­род без­дей­ству­ет.

А тем вре­ме­нем в Хим­ках по­яви­лась но­вая управ­ля­ю­щая ком­па­ния «РЭУ №7 Хим­ки», в управ­ле­ние ко­то­рой пе­ре­ве­де­ны 15 до­мов. Жи­те­ли Хи­мок утвер­жда­ют, что ком­па­ния ис­поль­зу­ет ту же схе­му под­дел­ки про­то­ко­лов ОСС, что и «Доб­рый го­род». Уже есть один иск о при­зна­нии недей­стви­тель­ным ре­ше­ния об­ще­го со­бра­ния соб­ствен­ни­ков о пе­ре­хо­де под ли­цен­зию этой ор­га­ни­за­ции. Но это, су­дя по все­му, ни­ко­го не оста­нав­ли­ва­ет. ■

Го­су­дар­ствен­ная жи­лищ­ная ин­спек­ция име­ет пра­во про­ве­рять про­то­ко­лы об­щих со­бра­ний соб­ствен­ни­ков и в слу­чае по­до­зре­ний о фаль­си­фи­ка­ции об­ра­щать­ся в су­ды и пра­во­охра­ни­тель­ные ор­га­ны, но не де­ла­ет это­го

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.