ПАРК КАК ДОХОДНОЕ МЕ­СТО

Ekspert - - СОДЕРЖАНИЕ -

Об­ще­ствен­ные про­стран­ства мо­гут не толь­ко со­зда­вать­ся для ре­ше­ния со­ци­аль­ных за­дач, но и быть са­мо­оку­па­е­мы­ми

Об­ще­ствен­ные про­стран­ства мо­гут со­зда­вать­ся не толь­ко для ре­ше­ния со­ци­аль­ных за­дач, но и быть са­мо­оку­па­е­мы­ми

Транс­фор­ма­ция сто­лич­но­го Пар­ка Горь­ко­го, на­ча­тая в 2011 го­ду, от­кры­ла но­вый этап раз­ви­тия об­ще­ствен­ных про­странств в Рос­сии. Вслед за Моск­вой в мас­шта­бах це­лой рес­пуб­ли­ки пар­ка­ми и на­бе­реж­ны­ми за­нял­ся Та­тар­стан. За­тем по­яви­лась фе­де­раль­ная про­грам­ма раз­ви­тия об­ще­ствен­ных про­странств. Фе­де­раль­ным и ре­ги­о­наль­ным чи­нов­ни­кам но­вые об­ще­ствен­ные про­стран­ства пред­став­ля­ют­ся чуть ли не иде­аль­ны­ми про­ек­та­ми «быст­рых по­бед». Это быст­ро, срав­ни­тель­но недо­ро­го, всем за­мет­но и вро­де как име­ет элек­то­раль­ный эф­фект.

Боль­шин­ство чи­нов­ни­ков ви­дит в об­ще­ствен­ных про­стран­ствах лишь воз­мож­ность для по­лу­че­ния со­ци­аль­ных эф­фек­тов, ар­хи­тек­то­ры рас­смат­ри­ва­ют их как шанс сде­лать что-то со­вре­мен­ное и мод­ное.

Од­на­ко се­го­дня на­стал мо­мент по­смот­реть на пар­ки, скве­ры и на­бе­реж­ные не толь­ко как на пла­но­во-рас­ход­ную часть го­род­ско­го бюд­же­та, но и как на объ­ек­ты, име­ю­щие эко­но­ми­че­скую эф­фек­тив­ность. В Рос­сии уже есть ряд про­ек­тов, где та­кой под­ход ре­а­ли­зо­ван. При­чем два из них осу­ществ­ле­ны в до­воль­но неожи­дан­ном ме­сте — в Ижев­ске.

Как про­счи­тать эф­фек­ты от пар­ка

«Вли­я­ние об­ще­ствен­но­го про­стран­ства на го­род­скую эко­но­ми­ку весь­ма слож­но точ­но оце­нить», — счи­та­ет ди­рек­тор Фон­да “Ин­сти­тут эко­но­ми­ки го­ро­да” Алек­сандр Пу­за­нов. — Мож­но под­счи­тать пря­мые до­хо­ды от арен­ды иму­ще­ства или зем­ли, а так­же при­вле­чен­ные вне­бюд­жет­ные сред­ства. Но есть и це­лый ряд кос­вен­ных эко­но­ми­че­ских эф­фек­тов, труд­но под­да­ю­щих­ся ана­ли­зу. Во-пер­вых, но­вые ра­бо­чие ме­ста и на­ло­го­вые по­ступ­ле­ния, ко­то­рые по­яв­ля­ют­ся при раз­ви­тии об­ще­ствен­ных про­странств. Во-вто­рых, эф­фек­ты в здра­во­охра­не­нии: лю­ди, ак­тив­но по­се­ща­ю­щие хо­ро­шие пар­ки, улуч­ша­ют здо­ро­вье. В-тре­тьих, ка­че­ствен­ные об­ще­ствен­ные про­стран­ства пре­пят­ству­ют от­то­ку на­се­ле­ния и спо­соб­ству­ют раз­ви­тию со­ци­аль­но­го ка­пи­та­ла».

Те­ма ком­мер­ци­а­ли­за­ции об­ще­ствен­ных про­странств ак­тив­но раз­ви­та в США, там дав­но рас­счи­ты­ва­ют все­воз­мож­ные вы­го­ды для го­род­ской эко­но­ми­ки или от­дель­но­го зем­ле­вла­дель­ца от но­во­го пар­ка. Из­ве­стен кейс част­но­го пар­ка Зу­кот­ти в Нью-Йор­ке: его со­зда­тель был убеж­ден, что но­вое об­ще­ствен­ное про­стран­ство ока­за­лось вы­год­нее за­строй­ки участ­ка, по­то­му что со­во­куп­ная сто­и­мость окру­жа­ю­щей недви­жи­мо­сти рез­ко вы­рос­ла. Дру­гой из­вест­ный кейс — парк «Мил­ле­ни­ум» в Чи­ка­го. Его со­зда­ние обо­шлось в 470 млн дол­ла­ров, и по­чти по­ло­ви­на средств бы­ла при­вле­че­на из мно­го­чис­лен­ных вне­бюд­жет­ных ис­точ­ни­ков: это бы­ли инвестиции в со­зда­ние от­дель­ных объ­ек­тов от кор­по­ра­ций, по­жерт­во­ва­ния от част­ных и юри­ди­че­ских лиц и т. д. Но­вый парк при­вле­ка­ет в Чи­ка­го два-три мил­ли­о­на ту­ри­стов в год, зна­чи­тель­но вы­рос­ли на­ло­го­вые по­ступ­ле­ния от недви­жи­мо­сти, на­хо­дя­щей­ся ря­дом с пар­ком.

«В Рос­сии се­го­дня есть два взгля­да на эко­но­ми­ку об­ще­ствен­ных про­странств, — го­во­рит ге­не­раль­ный ди­рек­тор агент­ства стра­те­ги­че­ско­го раз­ви­тия “Центр” Сер­гей Геор­ги­ев­ский. — Пер­вый за­клю­ча­ет­ся в том,

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.