Граж­дане по­те­ря­ли ин­те­рес к до­ле­во­му стро­и­тель­ству

Izvestia Moscow Edition - - Первая Страница - Алек­сандра Ба­язи­то­ва

Пер­спек­ти­вы до­ле­во­го стро­и­тель­ства ту­ман­ны, как и судь­бы об­ма­ну­тых доль­щи­ков

Объ­ем средств доль­щи­ков, ак­ку­му­ли­ро­ван­ных на сче­тах ор­га­ни­за­ций-за­строй­щи­ков, сни­зил­ся в два ра­за, сви­де­тель­ству­ют дан­ные офи­ци­аль­ной ста­ти­сти­ки. Ес­ли в 2013 го­ду на сче­та стро­и­тель­ных ком­па­ний по­сту­пи­ло 1,3 трлн руб­лей, то в 2014 го­ду сум­ма со­ста­ви­ла 647,8 млрд. Это зна­чи­тель­но мень­ше, чем да­же в кри­зис 2008–2009 го­дов. Так, за 2009 год на сче­тах за­строй­щи­ков бы­ло ак­ку­му­ли­ро­ва­но 890,8 млрд руб­лей ин­ве­сти­ций граж­дан. Все­го в 2014 го­ду сред­ства фи­зи­че­ских лиц на до­ле­вое стро­и­тель­ство со­би­ра­ли 1,183 тыс. рос­сий­ских ком­па­ний. Боль­ше все­го за­строй­щи­ков за­ре­ги­стри­ро­ва­но в Мос­ков­ской об­ла­сти (94 ком­па­нии), на вто­ром ме­сте — Москва (91), на тре­тьем — Крас­но­дар­ский край (63).

— Часть объ­ек­тов стро­и­те­ли уже сда­ли, а в но­вые строй­ки лю­ди про­сто бо­ят­ся вкла­ды­вать день­ги, — го­во­рит про­фес­сор Мос­ков­ско­го го­су­дар­ствен­но- го стро­и­тель­но­го уни­вер­си­те­та Гу­рам Джин­ч­ве­ла­шви­ли. — Тем бо­лее что речь идет об ин­ве­сти­ци­ях на 3–5 лет. К то­му же са­ми стро­и­те­ли сей­час при­оста­но­ви­ли ре­а­ли­за­цию мно­гих про­ек­тов. И раз­лич­ные пред­ло­же­ния об уси­ле­нии кон­тро­ля по при­вле­че­нию средств граж­дан в до­ле­вом стро­и­тель­стве еще бо­лее сни­жа­ют оп­ти­мизм за­строй­щи­ков.

Ра­нее пер­вый за­мгла­вы пра­ви­тель­ства Игорь Шу­ва­лов на за­се­да­нии Со­ве­та при пре­зи­ден­те по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке и по­вы­ше­нию до­ступ­но­сти жи­лья под­дер­жал пред­ло­же­ние вла­стей Мос­ков­ской об­ла­сти об уси­ле­нии кон­тро­ля за при­вле­че­ни­ем средств граж­дан в до­ле­вом стро­и­тель­стве. Пред­по­ла­га­ет­ся, что но­вая схе­ма бу­дет преду­смат­ри­вать по­лу­че­ние обя­за­тель­ной бан­ков­ской га­ран­тии, по­кры­ва­ю­щей весь объ­ем фи­нан­си­ро­ва­ния стро­и­тель­ства и за­щи­ща­ю­щей вло­же­ния граж­да­ни­на.

В 2014 го­ду в России бы­ло вве­де­но в экс­плу­а­та­цию 1080,3 тыс. квар­тир об­щей пло­ща­дью 81 млн кв. м. При­рост по срав­не­нию с про­шлым го­дом со­ста­вил 14,9%. В 2013 го­ду бы­ло вве­де­но 70,5 млн кв. м жи­лья — 107,2% к 2012 го­ду. В ны­неш­нем го­ду па­де­ние объ­е­мов стро­и­тель­ства но­во­го жи­лья в пер­вые два ме­ся­ца со­ста­ви­ло 10%.

В пресс-служ­бе Мин­строя «Из­ве­сти­ям» за­яви­ли, что ве­дом­ство не ве­дет уче­та объ­е­ма средств физ­лиц на сче­тах стро­и­тель­ных ор­га­ни­за­ций.

В са­мих стро­и­тель­ных ор­га­ни­за­ци­ях на­стро­е­ны оп­ти­ми­стич­но.

— По на­блю­де­ни­ям на­шей ком­па­нии, це­но­вое дно бы­ло прой­де­но в мае, по­сле че­го по­ку­па­те­ли на рын­ке недви­жи­мо­сти ак­ти­ви­зи­ро­ва­лись, — рас­ска­за­ла пер­вый за­ме­сти­тель ген­ди­рек­то­ра «НДВ-Недви­жи­мость» Яна Со­со­ре­ва. — Осе­нью мы ожи­да­ем тра­ди­ци­он­но­го по­вы­ше­ния де­ло­вой ак­тив­но­сти и ро­ста спро­са на сдел­ки с недви­жи­мо­стью. От­ме­тим, что си­ту­а­ция на рын­ке в пер­вом по­лу- го­дии вы­ров­ня­лась бла­го­да­ря вво­ду про­грамм с го­су­дар­ствен­ным суб­си­ди­ро­ва­ни­ем ипо­теч­ных ста­вок. За­ем­щи­ки смог­ли по­лу­чать кре­ди­ты на вы­год­ных усло­ви­ях, что по­мог­ло вос­ста­но­вить спрос на но­вострой­ки. За­строй­щи­ки со­хра­ни­ли свои по­зи­ции, и кол­лап­са на рын­ке не про­изо­шло.

Од­на­ко пред­по­ла­га­е­мые за­ко­но­да­тель­ные из­ме­не­ния могут при­ве­сти к встряс­ке на рын­ке недви­жи­мо­сти.

— Пе­ре­ход­ный этап все­гда со­про­вож­да­ет­ся вре­мен­ной нераз­бе­ри­хой и от­лад­кой про­цес­сов, что чре­ва­то про­бле­ма­ми для за­строй­щи­ков и неудоб­ства­ми для по­ку­па­те­лей. Ес­ли ме­ха­низ­ма при­вле­че­ния средств кос­нут­ся из­ме­не­ния и за­строй­щи­кам при­дет­ся при­вле­кать до­ро­гие кре­ди­ты, то по­след­ствия так­же бу­дут нега­тив­ны­ми. По­ку­па­те­лям при­дет­ся рас­счи­ты­вать на по­вы­ше­ние це­ны, при этом не ис­клю­че­но, что часть за­строй­щи­ков уй­дет с рын­ка, — за­клю­ча­ет Яна Со­со­ре­ва.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.