Та­ри­фы на кап­ре­монт со­гла­су­ют с жиль­ца­ми

Со­глас­но про­ек­ту за­ко­на, со­бран­ные день­ги мож­но бу­дет в лю­бой мо­мент пе­ре­ве­сти из об­ще­го кот­ла на ли­це­вой счет

Izvestia - - ПЕРВАЯ СТРАНИЦА - Па­вел Чер­ны­шов

Та­ри­фы на кап­ре­монт пла­ни­ру­ет­ся утвер­ждать на об­ще­ствен­ных слу­ша­ни­ях — та­кие по­прав­ки в Жи­лищ­ный ко­декс го­то­вит пар­тия «Спра­вед­ли­вая Рос­сия». Сей­час та­ри­фы на кап­ре­монт опре­де­ля­ют­ся ре­ги­о­наль­ны­ми вла­стя­ми, со­глас­но ме­то­ди­ке, утвер­жден­ной Мин­стро­ем. Как рас­ска­зал «Из­ве­сти­ям» пер­вый зам­пред­се­да­те­ля ко­ми­те­та Го­с­ду­мы по фе­де­ра­тив­но­му устрой­ству и во­про­сам мест­но­го са­мо­управ­ле­ния Алек­сандр Бурков, за­ко­но­про­ект пла­ни­ру­ет­ся вне­сти в Ду­му в бли­жай­шие неде­ли.

По­ми­мо это­го де­пу­та­ты пред­ла­га­ют дать воз­мож­ность жиль­цам изы­мать день­ги, сдан­ные на кап­ре­монт, из об­ще­го кот­ла и пе­ре­во­дить на ли­це­вой счет до­ма в лю­бой мо­мент (сей­час это мож­но сде­лать толь­ко спу­стя два го­да по­сле на­ча­ла сбо­ра пла­те­жей).

— Мы хо­тим по­вы­сить от­кры­тость и про­зрач­ность фор­ми­ро­ва­ния та­ри­фов че­рез об­ще­ствен­ные слу­ша­ния, на ко­то­рых та­ри­фы бу­дут утвер­ждать­ся. Так­же мы счи­та­ем, что каж­дый дом дол­жен иметь воз­мож­ность со­зда­ния от­дель­но­го спец­с­че­та, по­сколь­ку его мо­гут пол­но­стью кон­тро­ли­ро­вать жиль­цы, ко­то­рые са­ми ре­ша­ют, как рас­по­ря­жать­ся со­бран­ны­ми день­га­ми, — со­об­щил Бурков.

Как на­пом­ни­ла Свет­ла­на Разворотнева, ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор НП «ЖКХ-Кон­троль», рас­цен­ки на кап­ре­монт в раз­ных ре­ги­о­нах су­ще­ствен­но раз­ли­ча­ют­ся. В сред­нем пла­те­жи со­став­ля­ют 6–7 руб­лей за 1 кв. м, но, на­при­мер, в Ле­нин­град­ской об­ла­сти став­ка од­на из са­мых низ­ких в Рос­сии — все­го 2 руб­ля за 1 кв. м. В Москве пла­теж со­ста­вит 15 руб­лей (со­би­рать день­ги нач­нут в июне 2015 го­да), в Амур­ской об­ла­сти — 20 руб­лей, а в Хан­ты­Ман­сий­ском ав­то­ном­ном окру­ге — от 8,55 до 15,5 руб­ля в за­ви­си­мо­сти от ти­па до­ма. По дан­ным Фон­да со­дей­ствия раз­ви­тию ЖКХ, за про­шлый год уда­лось со­брать с соб­ствен­ни­ков бо­лее 20 млрд руб­лей. По дан­ным фон­да, за­вер­ши­ли фор­ми­ро­ва­ние нор­ма­тив­ной ба­зы по ор­га­ни­за­ции ра­бо­ты ре­ги­о­наль­ных си­стем кап­ре­мон­та 82 субъ­ек­та Фе­де­ра­ции (не за­вер­ши­ли Москва, Се­ва­сто­поль, Крым), сбо­ры взи­ма­ют­ся в де­сят­ках ре­ги­о­нов.

Но, по мне­нию Разворотневой, со­гла­со­вы­вать та­ри­фы на об­ще­ствен­ных слу­ша­ни­ях не са­мая луч­шая идея.

— По­нят­но, что все хо­тят пла­тить по­мень­ше, а по­лу­чить по­боль­ше. Пра­виль­но бы­ло бы со­гла­со­вы­вать на об­ще­ствен­ных слу­ша­ни­ях ход про­грам­мы кап­ре­мон­та, со­став ра­бот и сро­ки, — счи­та­ет со­бе­сед­ни­ца.

Бурков, в свою оче­редь, под­чер­ки­ва­ет, что сей­час во мно­гих ре­ги­о­нах Рос­сии граж­дане раз­ны­ми спо­со­ба­ми вы­ска­зы­ва­ют недо­воль­ство про­грам­мой кап­ре­мон­та. По мне­нию де­пу­та­та, это свя­за­но с тем, что ме­ха­низм не был до кон­ца про­ра­бо­тан.

— Ре­ги­о­наль­ные фон­ды кап­ре­мон­та — негосударственные пред­при­я­тия. Это неком­мер­че­ские струк­ту­ры, и не­по­нят­но, кто ру­ко­во­дит ими, кто бу­дет от­ве­чать зав­тра, ес­ли сред­ства про­па­дут. А лю­ди бо­ят­ся, что со­бран­ные день­ги раз­во­ру­ют, — го­во­рит Бурков. — Без­услов­но, всех воз­му­ща­ет и то, что от­дель­ные до­ма ста­вят в оче­редь на кап­ре­монт на 2035–2040 го­ды. Це­но­об­ра­зо­ва­ние ска­чет по раз­ным го­ро­дам, нет про­зрач­но­сти. Все про­ис­хо­дит по­то­му, что с на­се­ле­ни­ем ни­че­го не об­суж­да­лось, за­кон при­ни­мал­ся ско­ро­па­ли­тель­но. От­сю­да про­тест и низ­кий сбор пла­те­жей (толь­ко по офи­ци­аль­ным дан­ным Мин­строя, в каж­дой пя­той квар­ти­ре от­ка­зы­ва­ют­ся пла­тить за кап­ре­монт).

На­при­мер, в Ас­бе­сте (го­род в Сверд­лов­ской об­ла­сти) мест­ные жи­те­ли на встре­че с пред­ста­ви­те­ля­ми мест­но­го фон­да со­дей­ствия ка­пи­таль­но­му ре­мон­ту от­ка­за­лись вно­сить пла­те­жи за кап­ре­монт на том ос­но­ва­нии, что текст до­го­во­ра со­став­лен юри­ди­че­ски без­гра­мот­но, а зна­чит, силы не име­ет. Как рас­ска­зал «Из­ве­сти­ям» один из жи­те­лей го­ро­да Ста­ни­слав Пе­ре­вяз­ко, ни управ­ля­ю­щая ком­па­ния, ни пред­ста­ви­те­ли ад­ми­ни­стра­ции не про­во­ди­ли собра- ния соб­ствен­ни­ков, на ко­то­ром бы им объ­яс­ни­ли ва­ри­ан­ты сбо­ра де­нег на кап­ре­монт.

— Огра­ни­чи­лись ма­лень­ким объ­яв­ле­ни­ем на стене при вхо­де в подъ­езд (узнал от со­се­дей) о том, что жиль­цам необ­хо­ди­мо прий­ти в УК и за­клю­чить до­го­вор с ре­ги­о­наль­ным опе­ра­то­ром, — рас­ска­зал Пе­ре­вяз­ко. — Со­бра­ние бы­ло ор­га­ни­зо­ва­но по­сле то­го, как срок вы­бо­ра ре­ги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра и спо­со­ба на­коп­ле­ния взно­сов (два ме­ся­ца со дня опуб­ли­ко­ва­ния ре­ги­о­наль­ной про­грам­мы кап­ре­мон­та) уже дав­но ис­тек. Та­ким об­ра­зом, жиль­цы уже ли­ши­лись воз­мож­но­сти от­крыть ли­це­вой счет для от­дель­но­го до­ма, при том что ре­ги­о­наль­но­му опе­ра­то­ру мно­гие не до­ве­ря­ют.

Ана­ло­гич­ная си­ту­а­ция сло­жи­лась и в Вол­го­гра­де. Как со­об­щи­ла ру­ко­во­ди­тель дви­же­ния «На­род­ный строй­кон­троль» Вик­то­рия Сополева, фак­ти­че­ски ра­бо­та по ин­фор­ми­ро­ва­нию граж­дан о но­вом ме­ха­низ­ме сбо­ра пла­те­жей за кап­ре­монт ока­за­лась про­ва­ле­на.

— Боль­шин­ство жиль­цов во­об­ще не по­лу­чи­ли ин­фор­ма­цию, на встре­чу с соб­ствен­ни­ка­ми жи­лья пред­ста­ви­те­ли ре­ги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра не при­хо­ди­ли. В ре­зуль­та­те о том, что на­чал­ся сбор средств, мно­гие узна­ли уже по­сле то­го, как срок, ко­гда мож­но бы­ло со­здать ли­це­вой счет для от­дель­но­го до­ма, ис­тек, и они ав­то­ма­ти­че­ски долж­ны бы­ли за­клю­чить до­го­вор с ре­ги­о­наль­ным опе­ра­то­ром, — рас­ска­зы­ва­ет Сополева.

В Вол­го­гра­де так­же воз­ник­ли пре­тен­зии к то­му, как со­став­лен до­го­вор о фор­ми­ро­ва­нии фон­да кап­ре­мон­та. В част­но­сти, от­ме­ча­лось, что в нем не ука­за­ны пе­ре­чень и сро­ки ра­бот, ко­то­рые ре­ги­о­наль­ный опе­ра­тор дол­жен вы­пол­нить, не ого­во­ре­ны ме­ха­низ­мы кон­тро­ля соб­ствен­ни­ка за рас­хо­до­ва­ни­ем средств (пред­ла­га­лось, что ре­ги­о­наль­ный опе­ра­тор дол­жен бу­дет в те­че­ние трех дней по­сле за­про­са соб­ствен­ни­ка предо­ста­вить до­ку­мен­ты о рас­хо­до­ва­нии средств). Од­на­ко, по сло­вам Со­по­ле­вой, ре­ги­о­наль­ный опе­ра­тор от­ка­зал­ся вно­сить кор­рек­ти­вы в до­го­вор.

Разворотнева при­зна­ет вспыш­ку про­те­стов. Она вы­зва­на, по ее мне­нию, тем, что не все ре­ги­о­ны долж­ным об­ра­зом про­ве­ли ра­бо­ту по под­го­тов­ке к кап­ре­мон­ту и ин­фор­ми­ро­ва­нию на­се­ле­ния. По­это­му бы­ло бы спра­вед­ли­во, что­бы соб­ствен­ни­ки мог­ли пе­ре­ве­сти день­ги на ли­це­вой счет, по­сколь­ку не все успе­ли его со­здать, со­глас­на со­бе­сед­ни­ца.

— Но на­до учи­ты­вать, что уже су­ще­ству­ет го­ри­зонт пла­ни­ро­ва­ния ра­бот. Ес­ли сей­час нач­нет­ся спонтанное изъ­я­тие средств, то де­нег мо­жет не хва­тить на ра­бо­ты, ко­то­рые долж­ны про­во­дить­ся в бли­жай­шее вре­мя, что так­же вы­зо­вет воз­му­ще­ние. Ду­маю, здесь ре­ше­ние долж­но оста­вать­ся за ре­ги­о­наль­ны­ми вла­стя­ми, по­сколь­ку по ре­ги­о­нам си­ту­а­ции раз­ли­ча­ют­ся, — за­ме­ти­ла Разворотнева.

Схо­же­го, осто­рож­но­го под­хо­да при­дер­жи­ва­ет­ся и Ан­дрей Коз­лов, ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор фе­де­раль­но­го про­ек­та «Шко­ла гра­мот­но­го по­тре­би­те­ля».

— Ре­ги­о­наль­ные фон­ды ка­пи­таль­но­го ре­мон­та как-то пла­ни­ру­ют свою де­я­тель­ность, по­это­му преду­смот­рен­ная сей­час па­у­за в два го­да оправ­да­на, что­бы успеть ак­ку­му­ли­ро­вать сред­ства. В про­тив­ном слу­чае воз­мож­на раз­ба­лан­си­ров­ка — не хва­тит средств на бли­жай­шие за­пла­ни­ро­ван­ные ра­бо­ты, — ска­зал он.

Сто­ит от­ме­тить, что в Мос­ков­ской об­ла­сти уже со­кра­ти­ли с двух лет до че­ты­рех ме­ся­цев срок, по ис­те­че­нии ко­то­ро­го день­ги мож­но пе­ре­ве­сти со сче­та ре­ги­о­наль­но­го опе­ра­то­ра на ли­це­вой счет до­ма. По сло­вам ди­рек­то­ра Фон­да ка­пи­таль­но­го ре­мон­та об­ще­го иму­ще­ства мно­го­квар­тир­ных до­мов Мос­ков­ской об­ла­сти Ан­дрея Чер­ны­ши­на, это не вы­зы­ва­ет ни­ка­ких про­блем.

— Един­ствен­ное пра­ви­ло — в до­ме не долж­ны до это­го про­во­дить­ся ра­бо­ты по кап­ре­мон­ту. А то по­лу­ча­ет­ся, что дом от­ре­мон­ти­ро­ва­ли на день­ги фон­да, а по­том жиль­цы воз­вра­ща­ют уже вне­сен­ные пла­те­жи на свой счет. В осталь­ном ни­ка­ких про­блем с пе­ре­ме­ще­ни­ем средств нет, — со­об­щил он.

В Ми­ни­стер­стве стро­и­тель­ства и ЖКХ от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись.

Ме­то­ди­ка сбо­ра де­нег силь­но от­ста­ет от тех­но­ло­гий ре­мон­та

Ко­гда при­дут ра­бо­чие, за­би­рать день­ги бу­дет уже позд­но

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.