Пря­мым до­го­во­рам до­ба­ви­ли де­та­лей

Izvestia - - Новости - Свет­ла­на Во­ло­хи­на

При пе­ре­хо­де на пря­мые до­го­во­ры по опла­те ЖКУ жи­те­ли, ми­нуя управ­ля­ю­щую ком­па­нию, бу­дут за­клю­чать с ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми (РСО) ти­по­вые со­гла­ше­ния. Мин­строй раз­ра­бо­тал проект та­ко­го до­ку­мен­та, он есть в рас­по­ря­же­нии «Из­ве­стий». Ис­клю­чая из це­поч­ки УК, по­тре­би­те­ли услуг ЖКХ и ре­сурс­ни­ки под­пи­сы­ва­ют­ся под но­вы­ми обя­за­тель­ства­ми.

Мин­строй под­го­то­вил по­прав­ки в по­ста­нов­ле­ние пра­ви­тель­ства о пря­мых со­гла­ше­ни­ях меж­ду соб­ствен­ни­ка­ми квар­тир и ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми. Глав­ное из­ме­не­ние — ти­по­вой до­го­вор управ­ле­ния, ко­то­рый бу­дут за­клю­чать жи­те­ли с РСО, ес­ли при­мут ре­ше­ние ис­клю­чить управ­ля­ю­щую ор­га­ни­за­цию как по­сред­ни­ка по опла­те услуг.

РСО мо­гут фак­ти­че­ски на­чать вы­пол­нять функ­цию пас­порт­но­го сто­ла: уста­нав­ли­вать ко­ли­че­ство про­жи­ва­ю­щих в квар­ти­ре, ес­ли жи­лое по­ме­ще­ние не оборудовано ин­ди­ви­ду­аль­ны­ми или об­щи­ми приборами уче­та во­ды, элек­три­че­ства и га­за. Рань­ше этим за­ни­ма­лась управ­ля­ю­щая ком­па­ния, на­пом­ни­ла ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор неком­мер­че­ско­го парт­нер­ства «ЖКХ Кон­троль» Свет­ла­на Раз­во­рот­не­ва. Жи­те­ли при этом долж­ны ин­фор­ми­ро­вать РСО об уве­ли­че­нии или умень­ше­нии чис­ла про­жи­ва­ю­щих не позд­нее пя­ти ра­бо­чих дней со дня про­изо­шед­ших из­ме­не­ний.

До­го­вор так­же вво­дит обя­зан­ность для соб­ствен­ни­ков до­кла­ды­вать обо всех слу­ча­ях вы­хо­да при­бо­ров из строя. Преж­де в за­ко­но­да­тель­стве это не бы­ло фор­ма­ли­зо­ва­но.

— На ос­но­ва­нии это­го до­го­во­ра можно вме­нять по­тре­би­те­лю неис­пол­не­ние обя­за­тельств, прав­да, по­ка пра­во­вые по­след­ствия не про­пи­са­ны, — до­ба­ви­ла экс­перт.

Есть еще од­на но­вел­ла: ес­ли тре­бу­ет­ся де­мон­ти­ро­вать счет­чик, нуж­но из­ве­стить об этом ре­сур­со­снаб­жа­ю­щую ор­га­ни­за­цию не ме­нее чем за два ра­бо­чих дня. При этом де­мон­таж и уста­нов­ку но­во­го при­бо­ра необ­хо­ди­мо про­во­дить в при­сут­ствии РСО.

Вво­дит­ся обя­зан­ность впус­кать в квар­ти­ру пред­ста­ви­те­ля РСО для по­вер­ки по­ка­за­ний счет­чи­ков. Рань­ше, ес­ли че­ло­век не от­кры­вал дверь, ему про­сто пе­ре­счи­ты­ва­ли пла­ту по нор­ма­тив­ным по­ка­за­те­лям. Фак­ти­че­ски по­тре­би­тель под­пи­шет со­гла­сие пус­кать ре­сурс­ни­ков в дом, что еще силь­нее укреп­ля­ет по­зи­ции про­ве­ря­ю­щих со­труд­ни­ков.

Для ра­бот­ни­ков управ­ля­ю­щих ком­па­ний и ава­рий­но-дис­пет­чер­ских служб про­пи­сан чет­кий ал­го­ритм, как они мо­гут по­пасть в квар­ти­ру. Пред­ва­ри­тель­но необ­хо­ди­мо по­зво­нить хо­зя­и­ну, объ­яс­нить, за­чем нуж­но обес­пе­чить до­ступ в дом, со­гла­со­вать вре­мя и ФИО со­труд­ни­ка. У него долж­ны быть бейдж и ба­хи­лы. Свет­ла­на Раз­во­рот­не­ва по­ла­га­ет, что текст до­го­во­ра еще до­ра­бо­та­ют и рас­про­стра­нят эти тре­бо­ва­ния на пред­ста­ви­те­лей РСО. По ее сло­вам, «ЖКХ Кон­троль» по­лу­ча­ет ин­фор­ма­цию о слу­ча­ях, ко­гда мо­шен­ни­ки по­па­да­ют в дом под ви­дом со­труд­ни­ков ком­му­наль­ных служб. Со­блю­де­ние фор­маль­но­стей ста­но­вит­ся за­щи­той от этих про­блем, счи­та­ет она.

По­тре­би­тель те­перь так­же дол­жен бу­дет воз­ме­щать рас­хо­ды РСО на при­оста­нов­ку и воз­об­нов­ле­ние ком­му­наль­ной услу­ги. Рань­ше РСО де­ла­ли это за свой счет, а по­том взыс­ки­ва­ли рас­хо­ды с по­тре­би­те­лей че­рез суд.

— Со­труд­ник при­шел, по­тра­тил вре­мя, при­вел двух по­ня­тых. От­клю­чил энер­го­при­ни­ма­ю­щее устрой­ство, за­тем вклю­чил. Долж­ник, ко­то­рый со­здал эту си­ту­а­цию, дол­жен пла­тить, — по­яс­нил «Из­ве­сти­ям» ген­ди­рек­тор ас­со­ци­а­ции «ЖКХ и го­род­ская сре­да» Алек­сей Ма­кру­шин. Та­кая ра­бо­та ино­гда опас­на, бы­ва­ют слу­чаи ру­ко­при­клад­ства, под­черк­нул экс­перт.

Со­глас­но до­ку­мен­ту Мин­строя, соб­ствен­ни­ков квар­тир мо­гут обя­зать сни­мать по­ка­за­ния счет­чи­ков и пе­ре­да­вать РСО еже­ме­сяч­но, а не раз в пол­го­да, как сей­час. Алек­сей Ма­кру­шин под­дер­жи­ва­ет это пред­ло­же­ние. Он при­вел при­мер, ко­гда жи­тель утвер­жда­ет, что не поль­зо­вал­ся услу­га­ми ЖКХ, но по до­му воз­ник неба­ланс в ви­де 10 куб. м во­ды. В ре­зуль­та­те «лиш­ние» объ­е­мы ав­то­ма­ти­че­ски бы­ли от­не­се­ны к об­ще­до­мо­вым нуж­дам (ОДН), УК в пре­де­лах нор­ма­тив­ной пла­ты «рас­ки­да­ла» их по дру­гим граж­да­нам, осталь­ное по­га­си­ла са­ма. А спу­стя пол­го­да жи­тель все-та­ки от­чи­тал­ся о 60 по­треб­лен­ных куб. м. Воз­ни­ка­ет во­прос, что де­лать с день­га­ми, воз­вра­щать ли их тем, кто за­пла­тил за ОДН.

РСО МО­ГУТ НА ЧАТЬ ВЫ­ПОЛ­НЯТЬ ФУНК­ЦИЮ ПАС­ПОРТ НО­ГО СТО­ЛА: УСТА НАВЛИВАТЬ КОЛИЧЕ СТВО ПРО­ЖИ­ВА­Ю­ЩИХ В КВАР­ТИ­РЕ, ЕС­ЛИ ЖИ ЛОЕ ПО­МЕ­ЩЕ­НИЕ НЕ ОБОРУДОВАНО ИНДИВИ ДУАЛЬНЫМИ ИЛИ ОБЩИ МИ ПРИБОРАМИ УЧЕ­ТА ВО­ДЫ, ЭЛЕК­ТРИ­ЧЕ­СТВА И ГА­ЗА

За­кон о пря­мых до­го­во­рах с ре­сур­со­снаб­жа­ю­щи­ми ор­га­ни­за­ци­я­ми об­суж­дал­ся несколь­ко лет, и в 2018 го­ду его под­пи­сал пре­зи­дент. До­ку­мент при­зван убрать по­сред­ни­ка в ви­де управ­ля­ю­щей ком­па­нии, что­бы сни­зить за­дол­жен­ность пе­ред по­став­щи­ка­ми ре­сур­сов. В рам­ках преж­ней схе­мы до РСО от управ­ля­ю­щих ком­па­ний не до­шла ве­со­мая сум­ма — на этот мо­мент, по дан­ным Мин­строя, она со­став­ля­ет 250 млрд руб­лей.

Что­бы пе­рей­ти на пря­мые рас­че­ты, жи­те­ли долж­ны при­нять ре­ше­ние по од­ной или несколь­ким услу­гам на об­щем со­бра­нии соб­ствен­ни­ков, а за­тем на­пра­вить ко­пию про­то­ко­ла ре­сур­со­снаб­жа­ю­щей ком­па­нии и в ор­ган го­сжил­над­зо­ра. В те­че­ние двух ме­ся­цев мно­го­квар­тир­ный дом пе­ре­ве­дут на но­вую схе­му опла­ты, по­яс­нял за­мгла­вы Мин­строя Ан­дрей Чи­бис. Го­сжи­л­ин­спек­ции бу­дут мо­ни­то­рить пла­теж­ную дис­ци­пли­ну управ­ля­ю­щих ком­па­ний. Ес­ли об­на­ру­жит­ся двух­ме­сяч­ная за­дол­жен­ность, ор­га­ны го­сжил­над­зо­ра вы­да­дут по­став­щи­кам ком­му­наль­ных услуг пред­пи­са­ния о пе­ре­хо­де на пря­мые до­го­во­ры по мно­го­квар­тир­ным до­мам, ко­то­ры­ми управ­ля­ла ком­па­ния-долж­ник.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.