Биз­нес по­про­сят от­чи­ты­вать­ся по гос­за­ка­зу от­дель­но

На­лог на иму­ще­ство в Москве вы­рас­тет до 2% в 2019 го­ду

Izvestia - - Первая страница - Свет­ла­на Во­ло­хи­на, Ири­на Цы­ру­ле­ва, По­ли­на Гри­цен­ко

На­лог на иму­ще­ство ор­га­ни­за­ций в Москве вы­рас­тет в 2019 го­ду с 1,5 до 2%. Об этом «Из­ве­сти­ям» рас­ска­за­ли в сто­лич­ном де­пар­та­мен­те эко­но­ми­че­ской по­ли­ти­ки и раз­ви­тия. В ве­дом­стве от­ме­ти­ли: по­вы­ше­ние про­изой­дет в со­от­вет­ствии с фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством. Ра­нее пред­ста­ви­те­ли биз­не­са обра­ща­лись к мэ­ру Сер­гею Со­бя­ни­ну с прось­бой со­хра­нить став­ку на уровне 1,5% из-за то­го, что с 1 ян­ва­ря НДС вы­рас­тет до 20%. Экс­пер­ты пре­ду­пре­жда­ют, что из­держ­ки ком­па­ний мо­гут уда­рить по ко­шель­кам по­тре­би­те­лей и зар­пла­там со­труд­ни­ков пред­при­я­тий.

СТО­ЛИЧ­НОЕ РЕ­ШЕ­НИЕ

Региональные вла­сти впра­ве са­мо­сто­я­тель­но уста­нав­ли­вать став­ку на­ло­га на иму­ще­ство, ко­то­рый рас­счи­ты­ва­ет­ся от ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти. Ес­ли они это­го не де­ла­ют, всту­па­ет в си­лу фе­де­раль­ное за­ко­но­да­тель­ство — по нему став­ка со­став­ля­ет 2%. В Москве этот на­лог рос по­сте­пен­но: от 0,9% в 2014 го­ду до 1,5% — в 2018-м.

— С 2019 го­да мос­ков­ским за­ко­но­да­тель­ством на­ло­го­вая став­ка не уста­нав­ли­ва­лась, в свя­зи с чем бу­дет дей­ство­вать на­ло­го­вая став­ка, при­ме­ня­е­мая на фе­де­раль­ном уровне, в раз­ме­ре 2%, — по­яс­ни­ли «Из­ве­сти­ям» в де­пар­та­мен­те эко­но­ми­че­ской по­ли­ти­ки и раз­ви­тия Моск­вы.

В сто­лич­ном ве­дом­стве утвер­жда­ют: речь идет не о по­вы­ше­нии, а о вы­хо­де на уро­вень, изна­чаль­но уста­нов­лен­ный фе­де­раль­ным за­ко­но­да­тель­ством. В де­пар­та­мен­те до­ба­ви­ли, что со­во­куп­ная на­ло­го­вая на­груз­ка на биз­нес в 2019 го­ду со­кра­тит­ся по срав­не­нию с 2018-м. Для это­го, как счи­та­ют в ве­дом­стве, есть не­сколь­ко при­чин. Во-пер­вых, в 2019 го­ду все дви­жи­мое иму­ще­ство не об­ла­га­ет­ся на­ло­гом на иму­ще­ство, что сни­зит на­ло­го­вую на­груз­ку в сред­нем на 13%. Во-вто­рых, ка­даст­ро­вая сто­и­мость объ­ек­тов, всту­па­ю­щая в си­лу со сле­ду­ю­ще­го го­да, в це­лом не из­ме­ни­лась по срав­не­нию с преды­ду­щей оцен­кой, а для боль­шо­го ко­ли­че­ства объ­ек­тов, у ко­то­рых функ­ци­о­нал остал­ся преж­ним, да­же сни­зи­лась — в сред­нем на 16%.

Се­го­дня став­ка 2% уста­нов­ле­на, на­при­мер, в Бел­го­род­ской, Брян­ской, Ка­луж­ской, Ко­стром­ской, Ли­пец­кой, Ря­зан­ской, Яро­слав­ской и Тульской об­ла­стях.

В но­яб­ре пись­ма (есть у «Из­ве­стий») на имя мэ­ра Моск­вы Сер­гея Со­бя­ни­на на­пра­ви­ли ви­це-пре­зи­дент «Опо­ры Рос­сии» Алек­сандр Жар­ков и пред­се­да­тель Мос­ков­ской кон­фе­де­ра­ции про­мыш­лен­ни­ков и пред­при­ни­ма­те­лей Еле­на Па­ни­на. Они про­сят не по­вы­шать став­ку в свя­зи с тем, что с 1 ян­ва­ря НДС вы­рас­тет до 20%.

«До­пол­ни­тель­ная на­груз­ка вы­ну­дит пред­при­я­тия от­ка­зать­ся от об­нов­ле­ния фон­дов ос­нов­ных средств про­из­вод­ства, а та­к­же нега­тив­но от­ра­зит­ся на фон­де опла­ты тру­да», — от­ме­тил в пись­ме Алек­сандр Жар­ков. По его сло­вам, это та­к­же уси­лит рост ин­фля­ции в Мос­ков­ском ре­ги-

оне, что, в свою оче­редь, ска­жет­ся на ре­аль­ных до­хо­дах на­се­ле­ния, «ко­то­рые уже име­ют тен­ден­цию к сни­же­нию». Все это нега­тив­но от­ра­зит­ся на кон­ку­рен­то­спо­соб­но­сти сто­лич­ных пред­при­я­тий.

МА­ТЕ­МА­ТИ­КА СТА­ВОК

По­вы­ше­ние став­ки уве­ли­чит на­ло­го­вую на­груз­ку на биз­нес на 33%. Это мо­жет от­ра­зить­ся на сто­и­мо­сти то­ва­ров в тор­го­вых цен­трах, счи­та­ет управ­ля­ю­щий парт­нер юри­ди­че­ской ком­па­нии Consul Group Сер­гей Пи­во­вар­чик. Ес­ли ТЦ пла­тит боль­ше на­ло­гов, то по­лу­ча­ет мень­ше при­бы­ли. Со­от­вет­ствен­но, уве­ли­чит­ся аренд­ная став­ка, и то­ва­ры в ма­га­зи­нах по­до­ро­жа­ют, от­ме­тил он.

— Дви­жи­мое иму­ще­ство осво­бо­ди­ли от на­ло­га, но для соб­ствен­ни­ка ТЦ это неак­ту­аль­но, он та­ким иму­ще­ством не поль­зо­вал­ся. А со­во­куп­ная ка­даст­ро­вая сто­и­мость тор­го­вых и биз­нес-цен­тров в 2018 го­ду в Москве упа­ла незна­чи­тель­но — толь­ко на 3%, ес­ли учи­ты­вать оспо­рен­ную соб­ствен­ни­ка­ми ка­даст­ро­вую сто­и­мость. То есть на­груз­ка на биз­нес вы­рас­тет, — под­черк­нул экс­перт.

При сред­ней цене офис­но­го по­ме­ще­ния 20 млн руб­лей по­вы­ше­ние на­ло­га на 0,5 п.п. для его вла­дель­цев озна­ча­ет 400 тыс. руб­лей на­ло­го­вой на­груз­ки, под­счи­тал соб­ствен­ник офис­ных по­ме­ще­ний, ру­ко­во­ди­тель юри­ди­че­ской ком­па­нии «Юр­ви­ста» Алек­сей Пет­ро­поль­ский.

Сре­ди собственников ком­мер­че­ских по­ме­ще­ний ста­биль­ная си­ту­а­ция толь­ко у стрит-ри­тей­ла, по осталь­ным сег­мен­там за­ме­тен от­ток арен­да­то­ров, от­ме­тил он. Арен­до­да­те­ли бу­дут вы­нуж­де­ны под­нять став­ку, в том чис­ле что­бы ком­пен­си­ро­вать по­вы­шен­ный на­лог. А арен­да­то­ры нач­нут ли­бо пе­ре­ез­жать, ли­бо со­кра­щать пло­ща­ди, по­сколь­ку на это при­хо­дит­ся до 50% рас­хо­дов, по­яс­нил экс­перт. Ес­ли же это недвижимость не под сда­чу в арен­ду, а, на­при­мер, про­из­вод­ствен­ные пло­ща­ди пред­при­я­тия, то оно мо­жет за­крыть­ся, по­ла­га­ет экс­перт.

КАДАСТРОВЫЕ СЛОЖНОСТИ

По сло­вам Алек­сея Пет­ро­поль­ско­го, ка­даст­ро­вая сто­и­мость по ито­гам последних пе­ре­рас­че­тов упа­ла в 30–40% слу­ча­ев, но за­ча­стую до это­го она бы­ла за­вы­ше­на. Это под­твер­жда­ет и Сер­гей Пи­во­вар­чик.

— На­при­мер, на 2017–2018 го­ды утвер­ди­ли ка­даст­ро­вую сто­и­мость зда­ния в раз­ме­ре 100 млн руб­лей, а на 2019-й — по­сле пе­ре­оцен­ки — 90 млн руб­лей. Вро­де бы сни­зи­ли на 10%, — ска­зал он.

Но ес­ли учесть, что изна­чаль­но биз­нес про­сил сни­зить ка­даст­ро­вую сто­и­мость зда­ния, к при­ме­ру до 80 млн руб­лей, то по­сле но­вой оцен­ки она все рав­но вы­ше, чем пред­по­ла­га­лось.

Ка­даст­ро­вая сто­и­мость зем­ли по ито­гам последней пе­ре­оцен­ки су­ще­ствен­но по­вы­си­лась, го­во­рит со­пред­се­да­тель «Де­ло­вой Рос­сии» по Москве Игорь Лав­рик. А оспо­рить оцен­ку те­перь мож­но толь­ко че­рез суд, из­держ­ки со­став­ля­ют око­ло 250 тыс. руб­лей. Он уве­рен: мно­гие ком­па­нии не пой­дут на это.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.