Мин­строй на­шел спо­соб про­длить срок служ­бы кро­вель

Мин­строй из­ба­вит кров­ли от ча­сто­го ре­мон­та

Izvestia - - Первая страница - Алек­сандра Зер­ка­ле­ва

ры­ши мно­го­квар­тир­ных и част­ных до­мов, тор­го­вых цен­тров и про­мыш­лен­ных зда­ний в Рос­сии ста­нут бо­лее дол­го­веч­ны­ми. Мин­строй утвер­дил но­вый свод пра­вил СП 17 «Кров­ли». Дан­ные из­ме­не­ния поз­во­лят про­длить срок служ­бы кро­вель, сни­зить ве­ро­ят­ность про­те­чек и об­ра­зо­ва­ния со­су­лек, со­кра­тить за­тра­ты УК и част­ных до­мо­вла­дель­цев на со­дер­жа­ние и ре­монт. По сло­вам экс­пер­тов, это так­же убе­ре­жет граж­дан от при­об­ре­те­ния под­де­лок — про­дук­ции, ко­то­рая быст­ро по­кры­ва­ет­ся ржав­чи­ной и де­фор­ми­ру­ет­ся под тя­же­стью сне­га.

ПУТЕВОДИТЕЛЬ ПО КРЫ­ШЕ

Се­го­дня на­груз­ка на кры­ши со­вре­мен­ных зда­ний, тор­го­вых и биз­нес-цен­тров, а так­же от­дель­ных жи­лых до­мов по­сто­ян­но рас­тет. Там раз­ме­ща­ют­ся бло­ки кон­ди­ци­о­не­ров, охла­жда­ю­щие стан­ции, ан­тен­ны, сиг­наль­ные фо­на­ри. За­ча­стую кров­ля не вы­дер­жи­ва­ет ин­тен­сив­ной пе­ше­ход­ной на­груз­ки, и ма­те­ри­а­лы, из ко­то­рых она со­сто­ит, те­ря­ют свои экс­плу­а­та­ци­он­ные свой­ства. В ре­зуль­та­те че­ло­век, об­слу­жи­ва­ю­щий обо­ру­до­ва­ние или очи­ща­ю­щий кры­шу от сне­га, чув­ству­ет под но­га­ми бук­валь­но ба­тут или оде­я­ло. По­след­ствия та­кой де­фор­ма­ции — по­сто­ян­ные про­теч­ки и фор­ми­ро­ва­ние опас­ных со­су­лек.

При­каз Мин­строя от 18 фев­ра­ля 2019 го­да внес из­ме­не­ния в свод пра­вил про­ек­ти­ро­ва­ния но­вых, ре­кон­стру­и­ру­е­мых и ка­пи­таль­но ре­мон­ти­ру­е­мых кро­вель. С до­ку­мен­том, раз­ра­бо­тан­ным экс­пер­та­ми ЦНИИПром­зда­ний, озна­ко­ми­лись «Из­ве­стия». Но­вые нор­мы всту­пят в си­лу 18 ав­гу­ста 2019 го­да.

— Но­вые тре­бо­ва­ния ос­но­ва­ны на про­ве­ден­ном на­ми ис­сле­до­ва­нии пе­ше­ход­ной (ди­на­ми­че­ской, то­чеч­ной) на­груз­ки на кров­лю, — ука­зал за­ме­сти­тель ру­ко­во­ди­те­ля от­де­ла по­кры­тий и кро­вель ЦНИИПром­зда­ний Алек­сей Во­ро­нин. — Оно про­во­ди­лось по ана­ло­гии с ев­ро­пей­ским на спе­ци­аль­но при­об­ре­тен­ном обо­ру­до­ва­нии, ими­ти­ру­ю­щем ходь­бу кро­вель­щи­ков по теп­ло­изо­ля­ци­он­ным пли­там и во­до­изо­ля­ци­он­но­му ко­в­ру.

По его сло­вам, изу­ча­лись по­верх­но­сти с наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ны­ми ви­да­ми теп­ло- и гид­ро­изо­ля­ции.

— Мы ре­гу­ляр­но об­сле­ду­ем кры­ши зда­ний, ко­то­рые бы­ли по­стро­е­ны 3–5 лет на­зад. И мно­гие из них прак­ти­че­ски пол­но­стью вы­топ­та­ны, по­кры­тия в за­плат­ках, кров­лю фак­ти­че­ски нуж­но ме­нять. За­тра­ты на ка­пи­таль­ный

Мно­гие кры­ши пол­но­стью вы­топ­та­ны, по­кры­тия в за­плат­ках, кров­лю фак­ти­че­ски нуж­но ме­нять. За­тра­ты на ка­пи­таль­ный ре­монт кров­ли со­став­ля­ют от 4 мил­ли­о­нов руб­лей

ре­монт кров­ли со­став­ля­ют от 4 мил­ли­о­нов руб­лей. А ес­ли это, на­при­мер, тор­го­вый центр или про­мыш­лен­ный объ­ект, то для ре­мон­та необ­хо­ди­мо бу­дет так­же за­кры­вать зда­ние на ре­кон­струк­цию. Это по­те­ря при­бы­ли для соб­ствен­ни­ка, — от­ме­тил ру­ко­во­ди­тель тех­ни­че­ской ра­бо­чей груп­пы На­ци­о­наль­но­го кро­вель­но­го со­ю­за Сер­гей Кол­да­шев.

Но­вые тре­бо­ва­ния поз­во­лят уже на эта­пе про­ек­ти­ро­ва­ния но­во­го зда­ния или раз­ра­бот­ки про­ек­та ка­пи­таль­но­го ре­мон­та вы­брать оп­ти­маль­ную ком­би­на­цию кро­вель­ных ма­те­ри­а­лов, ко­то­рая бу­дет учи­ты­вать все осо­бен­но­сти бу­ду­щей экс­плу­а­та­ции, что­бы кров­ля слу­жи­ла дол­го, по­яс­нил экс­перт.

УТЕПЛИТЬ ПОНО­ВО­МУ

Ос­нов­ное нов­ше­ство СП «Кров­ли» — по­вы­шен­ные тре­бо­ва­ния к проч­но­сти утеп­ли­те­ля на плос­ких кры­шах.

— По на­шим оцен­кам, но­вый свод пра­вил поз­во­лит уве­ли­чить меж­ре­монт­ный срок служ­бы кро­вель до 15– 25 лет и бо­лее. В на­шей стране усло­вия экс­плу­а­та­ции кро­вель до­воль­но жест­кие — необ­хо­ди­мо по­сто­ян­но чи­стить снег и об­слу­жи­вать обо­ру­до­ва­ние. В ито­ге при непра­виль­ном вы­бо­ре ти­па или тол­щи­ны утеп­ли­тель вы­тап­ты­ва­ет­ся и те­ря­ет свои теп­ло­изо­ля­ци­он­ные свой­ства, — от­ме­ча­ет пред­ста­ви­тель ком­па­нии «Тех­но­ни­коль» (член Ас­со­ци­а­ции РОСИЗОЛ) Ев­ге­ний Вой­лов. В ре­зуль­та­те сни­жа­ет­ся срок служ­бы кров­ли — про­ис­хо­дит по­сто­ян­ное раз­мо­ра­жи­ва­ние и от­та­и­ва­ние за­сто­яв­шей­ся во­ды, лед раз­ры­ва­ет слои кро­вель­но­го ков­ра, из-за ухуд­ше­ния свойств утеп­ли­те­ля мо­гут воз­ник­нуть до­пол­ни­тель­ные за­тра­ты на отоп­ле­ние зда­ния и по­явить­ся про­бле­ма об­ра­зо­ва­ния со­су­лек.

Свод пра­вил вво­дит таб­ли­цу тре­бо­ва­ний по проч­но­сти для всех ос­нов­ных ви­дов утеп­ли­те­лей, пред­став­лен­ных на рос­сий­ском рын­ке, а так­же учи­ты­ва­ет тол­щи­ну кро­вель­но­го по­кры­тия и осо­бен­но­сти плос­ких крыш — на­сколь­ко ак­тив­но они ис­поль­зу­ют­ся.

— Как по­ка­зы­ва­ет опыт, при стро­и­тель­стве плос­ких крыш без устрой­ства стя­жек при­ме­не­ние недо­ста­точ­но проч­ных утеп­ли­те­лей при­во­дит к де­фор­ма­ции ма­те­ри­а­лов еще на ста­дии мон­таж­ных ра­бот, ко­гда по кры­ше пе­ре­ме­ща­ют­ся ра­бо­чие. Из-за это­го сни­жа­ют­ся теп­ло­тех­ни­че­ские ха­рак­те­ри­сти­ки кров­ли и как след­ствие ухуд­ша­ет­ся ее ка­че­ство, — под­черк­ну­ла ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор На­ци­о­наль­но­го кро­вель­но­го со­ю­за Еле­на Пахут­ко.

ЧЕРЕПИЦА VS ЧЕРЕПКИ

Но­вые из­ме­не­ния кос­нут­ся и тре­бо­ва­ний к тол­щине ме­тал­ло­че­ре­пи­цы, ко­то­рая те­перь не долж­на быть мень­ше 0,5 мм, ком­по­зит­ной че­ре­пи­цы — не ме­нее 0,45 без уче­та по­ли­мер­но­го за­щит­но­го по­кры­тия, то есть крас­ки.

Ме­тал­ло­че­ре­пи­ца пред­став­ля­ет со­бой бюд­жет­ное кро­вель­ное по­кры­тие, ко­то­рое ими­ти­ру­ет клас­си­че­скую гли­ня­ную че­ре­пи­цу. По­сколь­ку этот ма­те­ри­ал поль­зу­ет­ся по­пу­ляр­но­стью, ры­нок на­вод­ни­ли де­ше­вые под­дел­ки, в ре­зуль­та­те по­ку­па­те­ли риску­ют при­об­ре­сти нека­че­ствен­ный про­дукт, ска­за­ли «Из­ве­сти­ям» в ком­па­нии «Се­вер­сталь».

— До по­яв­ле­ния из­ме­не­ний в СНиП мно­го­чис­лен­ные тех­ни­че­ские усло­вия про­из­во­ди­те­лей не да­ва­ли га­ран­тию, что бу­дет при­ме­нять­ся на­деж­ная про­дук­ция, а для про­ек­ти­ров­щи­ков это до­пол­ни­тель­ные рис­ки при за­кла­ды­ва­нии в про­ек­ты ма­те­ри­а­ла со­мни­тель­но­го ка­че­ства, — от­ме­тил ру­ко­во­ди­тель на­прав­ле­ния по тех­ни­че­ско­му ре­гу­ли­ро­ва­нию ком­па­нии «Се­вер­сталь Ме­недж­мент» Юрий Ве­се­лов. Те­перь в раз­де­ле, по­свя­щен­ном скат­ным кры­шам, по­яви­лись сам тер­мин «ме­тал­ло­че­ре­пи­ца» и тре­бо­ва­ния к ма­те­ри­а­лу для из­го­тов­ле­ния дан­но­го про­дук­та.

Как ожи­да­ют участ­ни­ки рын­ка, утвер­жден­ные нор­ма­ти­вы поз­во­лят по­вы­сить на­деж­ность кро­вель, уве­ли­чить их срок служ­бы, со­кра­тить чис­ло про­ме­жу­точ­ных ре­мон­тов, а зна­чит, и сэко­но­мить день­ги по­тре­би­те­лей услуг ЖКХ, ин­ве­сто­ров, част­ных до­мо­вла­дель­цев.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.