Шпи­он у да­чи

Про­вер­ки под­мос­ков­ных участ­ков бес­пи­лот­ни­ка­ми стар­ту­ют че­рез три дня

Izvestia - - Первая страница - Ма­рия Бу­ха­ро­ва

Про­вер­ки под­мос­ков­ных участ­ков бес­пи­лот­ни­ка­ми стар­ту­ют че­рез три дня

По­иск на­ру­ши­те­лей зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства с по­мо­щью бес­пи­лот­ной тех­ни­ки, анон­си­ро­ван­ный ра­нее Ро­сре­ест­ром, нач­нет­ся в Под­мос­ко­вье уже че­рез не­сколь­ко дней. С на­ча­ла сле­ду­ю­щей неде­ли над да­ча­ми в Мос­ков­ской об­ла­сти нач­нут ле­тать дро­ны. Они об­сле­ду­ют зе­мель­ные участ­ки, по­сле че­го экс­пер­ты срав­нят по­лу­чен­ные дан­ные с ин­фор­ма­ци­ей Еди­но­го го­су­дар­ствен­но­го ре­ест­ра недви­жи­мо­сти (ЕГРН). Об этом «Из­ве­сти­ям» со­об­щи­ли в Ро­сре­ест­ре. В ве­дом­стве так­же рас­ска­за­ли, с какими еще но­во­вве­де­ни­я­ми столк­нут­ся ны­неш­ним ле­том вла­дель­цы за­го­род­ных до­мов, не успев­шие до 1 мар­та вос­поль­зо­вать­ся «дач­ной ам­ни­сти­ей».

НА СТРА­ЖЕ  КОПТЕРЫ

Пер­вые проб­ные об­сле­до­ва­ния зе­мель­ных участ­ков в Под­мос­ко­вье с ис­поль­зо­ва­ни­ем дро­нов про­шли еще 14 мая под ру­ко­вод­ством за­мгла­вы Ро­сре­ест­ра Мак­си­ма Смир­но­ва. Бес­пи­лот­ные ле­та­тель­ные ап­па­ра­ты (БПЛА) ис­сле­до­ва­ли тер­ри­то­рию Ист­рин­ско­го рай­о­на. Уже со сле­ду­ю­щей неде­ли ре­а­ли­за­ция про­ек­та про­дол­жит­ся и в дру­гих рай­о­нах Мос­ков­ской об­ла­сти. Ра­нее дро­ны те­сти­ро­ва­ли в Туль­ской об­ла­сти и Та­тар­стане. По све­де­ни­ям Ро­сре­ест­ра, на­блю­де­ния ока­за­лись успеш­ны­ми, по­это­му к кон­цу го­да про­ект охва­тит всю Рос­сию.

— Для рас­про­стра­не­ния про­ек­та по ис­поль­зо­ва­нию БПЛА на всей тер­ри­то­рии стра­ны Ро­сре­естр пла­ни­ру­ет до кон­ца го­да со­здать в ад­ми­ни­стра­тив­ных цен­трах фе­де­раль­ных окру­гов Рос­сии цен­тры кол­лек­тив­но­го ис­поль­зо­ва­ния бес­пи­лот­ных ле­та­тель­ных ап­па­ра­тов. Та­кие цен­тры бу­дут осна­ще­ны необ­хо­ди­мым обо­ру­до­ва­ни­ем и про­грамм­ным обес­пе­че­ни­ем для про­ве­де­ния съем­ки зем­ной по­верх­но­сти, об­ра­бот­ки по­лу­чен­ных дан­ных и по­лу­че­ния ор­то­фо­то­пла­нов, — рас­ска­за­ли «Из­ве­сти­ям» в Ро­сре­ест­ре.

Дан­ные ди­стан­ци­он­но­го зон­ди­ро­ва­ния зем­ли (сним­ки и ор­то­фо­то­пла­ны), по­лу­чен­ные с по­мо­щью БПЛА, при­ме­ня­ют­ся для опре­де­ле­ния фак­ти­че­ско­го ис­поль­зо­ва­ния зе­мель­ных участ­ков и ко­ор­ди­нат ха­рак­тер­ных то­чек их гра­ниц. По­сле это­го для вы­яв­ле­ния при­зна­ков на­ру­ше­ний тре­бо­ва­ний зе­мель­но­го за­ко­но­да­тель­ства по­лу­чен­ная ин­фор­ма­ция срав­ни­ва­ет­ся со све­де­ни­я­ми, со­дер­жа­щи­ми­ся в ЕГРН.

Наи­бо­лее рас­про­стра­нен­ные на­ру­ше­ния, по дан­ным ве­дом­ства, — са­мо­воль­ное за­ня­тие зе­мель­но­го участ­ка, его неис­поль­зо­ва­ние или ис­поль­зо­ва­ние не по на­зна­че­нию.

В ПО­СЛЕД­НИЙ МО­МЕНТ

1 мар­та за­кон­чи­лась «дач­ная ам­ни­стия» — так на­зы­ва­ют за­кон «О вне­се­нии из­ме­не­ний в неко­то­рые за­ко­но­да­тель­ные ак­ты Рос­сий­ской Фе­де­ра­ции по во­про­су оформ­ле­ния в упро­щен­ном по­ряд­ке прав граж­дан на от­дель­ные объ­ек­ты недви­жи­мо­го иму­ще­ства» (93-ФЗ), всту­пив­ший в си­лу 1 сен­тяб­ря 2006 го­да.

По это­му за­ко­ну дач­ни­ки мог­ли по упро­щен­ной про­це­ду­ре за­ре­ги­стри­ро­вать по­стро­ен­ные на сво­ем участ­ке до­ма и под­соб­ные со­ору­же­ния. За 13 лет дей­ствия до­ку­мен­та, по дан­ным Ро­сре­ест­ра, в упро­щен­ном по­ряд­ке бы­ло за­ре­ги­стри­ро­ва­но бо­лее 13,5 млн прав на объ­ек­ты недви­жи­мо­сти, вклю­чая око­ло 3,5 млн до­мов и бо­лее 7 млн зе­мель­ных участ­ков. При этом мно­гие граж­дане, как вы­яс­ни­лось, от­ло­жи­ли ре­ше­ние дач­но­го во­про­са на по­след­ний мо­мент.

— Толь­ко с ян­ва­ря по март 2018 го­да в упро­щен­ном по­ряд­ке (по «дач­ной ам­ни­стии») бы­ло за­ре­ги­стри­ро­ва­но бо­лее 57 тыс. прав граж­дан на от­дель­ные объ­ек­ты недви­жи­мо­го иму­ще­ства, а к кон­цу го­да эта циф­ра уве­ли­чи­лась до 170 тыс. При­чем бо­лее 79 тыс. за­явок бы­ло оформ­ле­но на объ­ек­ты, со­зда­ва­е­мые или со­здан­ные на зе­мель­ном участ­ке, ко­то­рый пред­на­зна­чен для ин­ди­ви­ду­аль­но­го жи­лищ­но­го стро­и­тель­ства, — рас­ска­за­ли «Из­ве­сти­ям» в пресс­служ­бе Ро­сре­ест­ра.

Ста­ти­сти­ка по пер­во­му квар­та­лу ны­неш­не­го го­да, по­яс­ни­ли в ве­дом­стве, еще со­би­ра­ет­ся.

Меж­ду тем у вла­дель­цев за­го­род­ных до­мов, не успев­ших вос­поль­зо­вать­ся «дач­ной ам­ни­сти­ей», по­явил­ся но­вый шанс офор­мить пра­ва на жи­лье и са­до­вые до­ма в преж­нем упро­щен­ном по­ряд­ке. 14 мая гла­ва дум­ско­го ко­ми­те­та по гос­стро­и­тель­ству и за­ко­но­да­тель­ству Па­вел Кра­ше­нин­ни­ков внес на рас­смот­ре­ние ниж­ней па­ла­ты за­ко­но­про­ект о про­дле­нии дей­ствия до­ку­мен­та до 1 мар­та 2022 го­да и рас­ши­ре­нии его дей­ствия.

ПО­СЛЕ АМ­НИ­СТИИ

Тем, кто за­тя­нул с оформ­ле­ни­ем до­ку­мен­тов, под­черк­ну­ли в пресс-служ­бе Ро­сре­ест­ра, па­ни­ко­вать не сто­ит. В со­от­вет­ствии с за­ко­но­да­тель­ством ка­даст­ро­вый учет и ре­ги­стра­ция прав но­сят за­яви­тель­ный ха­рак­тер. Это озна­ча­ет, что за­кон не обя­зы­ва­ет граж­дан оформ­лять при­над­ле­жа­щие им объ­ек­ты недви­жи­мо­сти и про­ве­де­ние этих про­це­дур воз­мож­но толь­ко по же­ла­нию их вла­дель­цев. А ес­ли за­ко­но­про­ект Павла Кра­ше­нин­ни­ко­ва бу­дет под­дер­жан, то бес­по­ко­ить­ся граж­да­нам во­об­ще не о чем.

— Оформ­ле­ние прав на жи­лые и са­до­вые до­ма, жи­лые стро­е­ния бу­дет осу­ществ­лять­ся в преж­нем упро­щен­ном по­ряд­ке, па­кет до­ку­мен­тов соб­ствен­ник смо­жет по­дать в ор­га­ны ре­ги­стра­ции прав са­мо­сто­я­тель­но, — рас­ска­зал ав­тор про­ек­та.

При этом важ­но, что для про­ве­де­ния ка­даст­ро­во­го уче­та и ре­ги­стра­ции прав на по­строй­ку она долж­на от­ве­чать при­зна­кам недви­жи­мо­сти: быть проч­но свя­за­на с зем­лей и ее пе­ре­ме­ще­ние долж­но быть не­воз­мож­но без несо­раз­мер­но­го ущер­ба ее на­зна­че­нию.

Ес­ли по­строй­ка не от­ве­ча­ет при­зна­кам объ­ек­та недви­жи­мо­сти, то оформ­лять ее не тре­бу­ет­ся. По­след­нее за­ме­ча­ние от­но­сит­ся к рас­про­стра­ня­ю­щим­ся сре­ди дач­ни­ков слу­хам, что те­перь яко­бы нуж­но ре­ги­стри­ро­вать да­же теп­ли­цы и пар­ни­ки, ина­че граж­дан ждут су­ро­вые на­ка­за­ния. Ро­сре­ест­ру при­шлось да­же опуб­ли­ко­вать на сво­ем сай­те спе­ци­аль­ное разъ­яс­не­ние по это­му во­про­су.

Ад­во­кат Ев­ге­ний Бе­ля­ев, спе­ци­а­ли­зи­ру­ю­щий­ся на пе­ре­оформ­ле­нии по­стро­ек, рас­ска­зал «Из­ве­сти­ям», что в по­след­ние ме­ся­цы его кон­суль­та­цию бук­валь­но ата­ко­ва­ли во­про­са­ми о том, чем гро­зит несо­блю­де­ние но­вых норм Ро­сре­ест­ра.

— Боль­шин­ство пар­ни­ков не под­хо­дит под опи­сан­ную в фе­де­раль­ном за­коне № 217 ка­те­го­рию. Что­бы по­нять, сто­ит ли сроч­но бе­жать ре­ги­стри­ро­вать ваш пар­ник, про­сто про­верь­те, есть ли под ним фун­да­мент. Ес­ли его нет, мож­но и даль­ше сме­ло вы­ра­щи­вать по­ми­до­ры и огур­цы, — по­яс­нил «Из­ве­сти­ям» экс­перт. — Ес­ли вы по­стро­и­ли кот­тедж, а по до­ку­мен­там у вас де­ре­вян­ный са­рай, то тут уже мо­гут воз­ник­нуть про­бле­мы. Осо­бен­но при пе­ре­да­че недви­жи­мо­сти в на­след­ство или при про­да­же. По­это­му в по­доб­ных слу­ча­ях бес­по­ко­ить­ся дей­стви­тель­но нуж­но.

СО­БРА­НИЕ ВЫХОДНОГО ДНЯ

Еще од­ним из­ме­не­ни­ем, с ко­то­рым при­дет­ся столк­нуть­ся дач­ни­кам, ста­нет необ­хо­ди­мость про­во­дить со­бра­ния чле­нов ко­опе­ра­ти­вов в празд­нич­ные дни. По фе­де­раль­но­му за­ко­ну № 217 «О ве­де­нии граж­да­на­ми са­до­вод­ства и ого­род­ни­че­ства для соб­ствен­ных нужд и о вне­се­нии из­ме­не­ний в от­дель­ные за­ко­но­да­тель­ные ак­ты РФ», всту­пив­ше­му в си­лу 1 ян­ва­ря 2019 го­да, все ре­ше­ния от­но­си­тель­но про­ис­хо­дя­ще­го в са­до­вом то­ва­ри­ще­стве обя­за­ны при­ни­мать­ся толь­ко на об­щем со­бра­нии. Дей­стви­тель­ны­ми эти ре­ше­ния бу­дут счи­тать­ся, ес­ли на со­бра­нии при­сут­ство­ва­ли не ме­нее 50% дач­ни­ков плюс один че­ло­век.

В под­мос­ков­ном са­до­вом то­ва­ри­ще­стве «Друж­ба» «Из­ве­сти­ям рас­ска­за­ли: в свя­зи с вве­де­ни­ем но­вой нор­мы толь­ко за про­шед­шие май­ские празд­ни­ки в СНТ со­сто­я­лись сра­зу че­ты­ре со­бра­ния.

— Труд­но со­брать боль­ше по­ло­ви­ны дач­ни­ков в дру­гое вре­мя, по­это­му при­хо­дит­ся удар­но ре­шать во­про­сы о ве­де­нии сов­мест­но­го хо­зяй­ства в празд­нич­ные дни, — по­яс­ни­ла член «Друж­бы» Ни­на Ива­но­ва.

Неко­то­рые во­про­сы за­кон поз­во­ля­ет ре­шать на за­оч­ном со­бра­нии, но сре­ди дач­ни­ков, как пра­ви­ло, мно­го по­жи­лых лю­дей, у ко­то­рых воз­ни­ка­ют труд­но­сти в поль­зо­ва­нии мес­сен­дже­ра­ми, уточ­ни­ли в то­ва­ри­ще­стве.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.