До­ро­го жи­вёт­ся

Пла­та за кап­ре­монт вы­рос­ла на 6–10%

Izvestia - - Первая страница - Ма­рия Пе­ре­во­щи­ко­ва

В2019 году взно­сы на ка­пи­таль­ный ре­монт в сред­нем по Рос­сии вы­рос­ли бо­лее чем на 6–10%. Об этом сви­де­тель­ству­ют дан­ные Фон­да со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва­нию ЖКХ и Ас­со­ци­а­ции ре­ги­о­наль­ных опе­ра­то­ров кап­ре­мон­та мно­го­квар­тир­ных до­мов (АРОКР), с ко­то­ры­ми озна­ко­ми­лись «Из­ве­стия». Впро­чем, да­же сей­час та­ри­фы ни­же эко­но­ми­че­ски обос­но­ван­но­го раз­ме­ра, что при­во­дит к невы­со­ко­му ка­че­ству ра­бот и об­вет­ша­нию жи­лищ­но­го фон­да, счи­та­ют экс­пер­ты.

■ ПОКАЗАТЕЛЬ­НЫЙ РОСТ

За де­вять ме­ся­цев 2019 го­да сред­ний ми­ни­маль­ный взнос на кап­ре­монт в Рос­сии вы­рос на 10,4%, до 8,49 руб­ля за 1 кв. м. Об этом сви­де­тель­ству­ют дан­ные Фон­да со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва­нию ЖКХ, с ко­то­ры­ми озна­ко­ми­лись «Из­ве­стия». Ре­ги­о­ны по­вы­ша­ют раз­мер взно­сов в раз­ное вре­мя — на­при­мер, в Улья­нов­ской об­ла­сти он под­ни­мал­ся 1 фев­ра­ля и 1 июля 2019-го, в Ке­ме­ров­ской об­ла­сти — 1 сен­тяб­ря.

При этом во мно­гих ре­ги­о­нах про­изо­шло ещё од­но по­вы­ше­ние, не во­шед­шее в ста­ти­сти­ку, — с 1 ян­ва­ря 2020 го­да. На­при­мер, Москва под­ня­ла та­риф на 3,7%.

По ин­фор­ма­ции Ас­со­ци­а­ции ре­ги­о­наль­ных опе­ра­то­ров кап­ре­мон­та мно­го­квар­тир­ных до­мов, в 2020 году взно­сы уже по­вы­си­ли 54 субъ­ек­та, в 31 ре­ги­оне они оста­лись на преж­нем уровне. Дан­ных от Фон­да со­дей­ствия ре­фор­ми­ро­ва­нию ЖКХ за чет­вёр­тый квар­тал 2019-го по­ка нет.

Се­го­дня есть два ва­ри­ан­та сбо­ра средств — на сче­та ре­ги­о­наль­ных опе­ра­то­ров кап­ре­мон­та, то есть в об­щий ко­тёл, и на спе­ци­аль­ные сче­та соб­ствен­ни­ков жи­лья (по ре­ше­нию вла­дель­цев взнос мо­жет быть вы­ше уста­нов­лен­но­го вла­стя­ми ре­ги­о­на).

Ме­то­ди­ка под­счё­та фон­да сред­не­го ми­ни­маль­но­го взно­са на кап­ре­монт учи­ты­ва­ет оба этих ва­ри­ан­та, рас­ска­за­ла «Из­ве­сти­ям» ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор АРОКР Ан­на Ма­мо­но­ва.

АРОКР ве­дёт соб­ствен­ный мо­ни­то­ринг, учи­ты­ва­ю­щий толь­ко взно­сы в об­щий ко­тёл. По дан­ным ас­со­ци­а­ции, в на­сто­я­щий мо­мент сред­ний ми­ни­маль­ный взнос по стране со­став­ля­ет 7,7 руб­ля за 1 кв. м. Он уве­ли­чил­ся по срав­не­нию с фев­ра­лём 2019 го­да на 6,1%.

По сло­вам Ан­ны Ма­мо­но­вой, ко­гда ре­ги­о­наль­ные про­грам­мы кап­ре­мон­та толь­ко на­ча­ли ра­бо­тать, мно­гие субъ­ек­ты уста­но­ви­ли низ­кие взно­сы, что­бы лю­ди смог­ли «по­зна­ко­мить­ся» с си­сте­мой.

— За шесть лет про­грам­ма вы­шла на ста­биль­ный уро­вень. За по­след­ние три го­да ко­ли­че­ство от­ре­мон­ти­ро­ван­ных до­мов вы­рос­ло по­чти на 30%, — ска­за­ла она.

По­сте­пен­но рас­тут и взно­сы, это обу­слов­ле­но ин­фля­ци­ей и по­до­ро­жа­ни­ем строй­ма­те­ри­а­лов. Кро­ме то­го, в про­шлом году по­вы­сил­ся НДС до 20%, объ­яс­ни­ла Ан­на Ма­мо­но­ва.

■ НЕ ТОЛЬ­КО ИН­ФЛЯ­ЦИЯ

Счёт­ная па­ла­та в кон­це про­шло­го го­да про­ве­ри­ла, как ре­ги­о­ны ре­а­ли­зу­ют про­грам­мы кап­ре­мон­та, и при­шла к вы­во­ду, что по­став­лен­ные за­да­чи не вы­пол­ня­ют­ся. Ко­ли­че­ство до­мов с из­но­сом 66– 70% не со­кра­ща­ет­ся, а уве­ли­чи­ва­ет­ся. А ми­ни­маль­ный раз­мер взно­са на кап­ре­монт по­чти в два ра­за ни­же эко­но­ми­че­ски обос­но­ван­но­го раз­ме­ра.

Ди­рек­тор ас­со­ци­а­ции «ЖКХ и го­род­ская сре­да» Дмит­рий Гор­де­ев со­гла­сен, что в боль­шин­стве ре­ги­о­нов ми­ни­маль­ная пла­та за кап­ре­монт дей­стви­тель­но силь­но за­ни­же­на. По его мне­нию, это да­ёт мень­ше воз­мож­но­стей про­во­дить ка­че­ствен­ный ре­монт. Эксперт уве­рен, что за­ни­же­ние взно­сов — не по­мощь граж­да­нам. Уста­нав­ли­вая та­кую пла­ту, ре­ги­о­ны эко­но­мят на суб­си­ди­ях и не ду­ма­ют о ка­че­стве кап­ре­мон­та. Рас­хо­ды на упла­ту взно­сов се­мьям с низ­ким до­хо­дом долж­ны ад­рес­но ком­пен­си­ро­вать­ся из ре­ги­о­наль­ных бюд­же­тов, по­ла­га­ет Дмит­рий Гор­де­ев.

Депутат Го­с­ду­мы Дмит­рий Ио­нин от­ме­тил, что в от­да­лён­ных ре­ги­о­нах та­ри­фы за­мет­но ни­же, чем в цен­траль­ных. Хо­тя на са­мом де­ле, на­при­мер, на Даль­нем Во­сто­ке кап­ре­монт сто­ит до­ро­же — из-за кли­ма­та и бо­лее слож­ной доставки строй­ма­те­ри­а­лов, под­черк­нул Дмит­рий Ио­нин. По дан­ным АРОКР, в Ха­ба­ров­ском крае ми­ни­маль­ный та­риф со­став­ля­ет 1,62 руб­ля за 1 кв. м (для до­мов без во­до­снаб­же­ния, для стан­дарт­ных мно­го­эта­жек — 8,08 руб­ля), в Москве — 18,86 руб­ля.

Гла­ва ко­ми­те­та Го­с­ду­мы по жи­лищ­ной по­ли­ти­ке и ЖКХ Га­ли­на Хо­ван­ская вы­ра­зи­ла со­мне­ние, что регионам дей­стви­тель­но не хва­та­ет средств. В ря­де субъ­ек­тов на сче­тах опе­ра­то­ров фон­дов со­би­ра­ет­ся го­раз­до боль­ше де­нег, чем в ре­зуль­та­те ис­поль­зу­ет­ся. Тен­ден­цию под­твер­ди­ла ис­пол­ни­тель­ный ди­рек­тор НП «ЖКХ Кон­троль» Свет­ла­на

Раз­во­рот­не­ва. По её сло­вам, эта про­бле­ма со­хра­ня­ет­ся, на­при­мер, в Амур­ской и Ки­ров­ской об­ла­стях, Ка­ре­лии, За­бай­каль­ском и Перм­ском кра­ях.

— К это­му при­во­дят ор­га­ни­за­ци­он­ные недо­ра­бот­ки — субъ­ек­ты нека­че­ствен­но со­став­ля­ют про­грам­мы, — уточ­ни­ла она.

Член об­ще­ствен­но­го со­ве­та Мин­строя РФ Ри­фат Га­ри­пов от­ме­тил, что в ре­ги­о­нах про­бле­мы с вза­и­мо­свя­зью меж­ду му­ни­ци­па­ли­те­та­ми, управ­ля­ю­щи­ми ком­па­ни­я­ми и опе­ра­то­ра­ми фон­да кап­ре­мон­та. Из-за это­го пла­ны по­сто­ян­но ме­ня­ют­ся — до­ма то вклю­ча­ют­ся, то ис­клю­ча­ют­ся из про­грамм, ска­зал он.

■ КА­ЧЕ­СТВЕН­НЫЕ ЖА­ЛО­БЫ

Де­пу­та­ты и НП «ЖКХ Кон­троль» по­лу­ча­ют мно­же­ство жа­лоб граж­дан на нека­че­ствен­ный кап­ре­монт.

— Осо­бен­но мно­го от соб­ствен­ни­ков, ко­то­рые пла­тят взно­сы в об­щий ко­тёл. У них мень­ше воз­мож­но­стей кон­тро­ли­ро­вать ра­бо­ты, в от­ли­чие от граж­дан, ко­то­рые со­би­ра­ют день­ги на спе­ци­аль­ных сче­тах, — от­ме­ти­ла Га­ли­на Хо­ван­ская.

В 2019 году в ре­ги­о­наль­ные при­ём­ные «ЖКХ Кон­троль» по­сту­пи­ло бо­лее 2,5 тыс. жа­лоб по те­мам кап­ре­мон­та. 30% из них ка­са­ет­ся его низ­ко­го ка­че­ства, 24% — оши­бок в на­чис­ле­ни­ях взно­сов, 16% — фор­ми­ро­ва­ния про­грамм кап­ре­мон­та.

По мне­нию ди­рек­то­ра ас­со­ци­а­ции НП «На­ци­о­наль­ный жи­лищ­ный кон­гресс» Та­тья­ны Ве­прец­кой, для ре­ше­ния про­блем не­об­хо­ди­мо раз­ви­вать си­сте­му спе­ци­аль­ных сче­тов. Та­к­же нуж­но уста­но­вить еди­ные фе­де­раль­ные пра­ви­ла по фор­ми­ро­ва­нию про­грамм кап­ре­мон­та и его про­ве­де­нию — сей­час су­ще­ству­ют толь­ко ре­ги­о­наль­ные ре­гла­мен­ты, ска­за­ла она. Дмит­рий Ио­нин до­ба­вил, что на фе­де­раль­ном уровне необ­хо­ди­мы еди­ные кри­те­рии для уста­нов­ки ми­ни­маль­ных взно­сов.

Ан­на Ма­мо­но­ва ска­за­ла, что се­го­дня уже есть утвер­жден­ные Мин­стро­ем ме­то­ди­че­ские ре­ко­мен­да­ции по рас­чё­ту взно­сов. В ве­дом­стве на мо­мент пуб­ли­ка­ции на за­прос «Из­ве­стий» не от­ве­ти­ли.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.