«Мо­но­лит ин­ве­сту» раз­ре­ши­ли стро­ить тор­го­во офис­ный центр

но мо­гут отобрать зе­мель­ный уча­сток под ним

Kommersant Ekaterinburg - - Урал|новости - Ан­на По­но­ма­ре­ва, Че­ля­бинск

По­сле оче­ред­но­го пе­ре­ры­ва долж­но быть воз­об­нов­ле­но стро итель­ство тор­го­во офис­но­го цен­тра, ко­то­рое осу­ществ­ля­ла ком­па­ния «Мо­но­лит ин­вест» в цен­тре Че­ля­бин­ска. Со­от­ветст ву­ю­щее ре­ше­ние при­нял 18 й апел­ля­ци­он­ный суд, от­ме­нив обес­пе­чи­тель­ные ме­ры, ко­то­рые бы­ли на­ло­же­ны в свя­зи с ис ком го­рад­ми­ни­стра­ции к застрой­щи­ку. Те­перь пред­ста­ви­те­ли «Мо­но­лит ин­ве­ста», на­ме­ре­ны че­рез суд взыс­кать убыт­ки, по несен­ные из за про­стоя. Од­на­ко у ком­па­нии есть еще од­на про­бле­ма: на этот зе­мель­ный уча­сток та­к­же пре­тен­ду­ет ОАО «Го­сти­нич­ное хо­зяй­ство».

Кон­фликт во­круг стро­и­тель­ства тор­го­во офис­но­го цен­тра на пе ре­се­че­нии улиц Тру­да и Крас­ной на­чал­ся в 2005 го­ду, по­сле то­го как гла­вой го­ро­да был из­бран Ми­ха­ил Юре­вич. Но­вая го­род­ская ад­ми ни­стра­ция от­ка­зы­ва­лась вы­да­вать ком­па­нии «Мо­но­лит ин­вест» (кон­тро­ли­ру­ет­ся ли­де­ром ре­ги­о­наль­но­го от­де­ле­ния пар­тии «Спра вед­ли­вая Рос­сия» Ев­ге­ни­ем Ро­го­зой — „Ъ“), по­лу­чив­шей при преж нем мэ­ре Вя­че­сла­ве Та­ра­со­ве пра­ва на арен­ду это­го зе­мель­но­го уча стка, раз­ре­ше­ние на стро­и­тель­ство. В июне это­го го­да ар­бит­раж ный суд обя­зал мэ­рию вы­дать раз­ре­ше­ние, а ком­па­ния да­же при сту­пи­ла к зем­ля­ным ра­бо­там на участ­ке. Од­на­ко ад­ми­ни­стра­ция го­ро­да предъ­яви­ла «Мо­но­лит ин­ве­сту» иск, по ко­то­ро­му в ок­тяб­ре, в ка­че­стве обес­пе­чи­тель­ных мер, бы­ло при­ня­то ре­ше­ние оста­но вить строй­ку.

Как рас­ска­зал „Ъ“ пред­ста­ви­тель ком­па­нии «Мо­но­лит ин­вест» Игорь Шу­ман, 18 й апел­ля­ци­он­ный суд удо­вле­тво­рил жа­ло­бу ком па­нии по сня­тию за­пре­та на стро­и­тель­ство тор­го­во офис­но­го цен тра. «Уча­сток под стро­и­тель­ство мы по­лу­чи­ли в 2005 го­ду за не сколь­ко дней до то­го, как сме­ни­лась го­род­ская ад­ми­ни­стра­ция (в мар­те 2005 го­да про­шли вы­бо­ры гла­вы го­ро­да). По­сле сме­ны го­род ской вла­сти на­ча­лись су­деб­ные раз­би­ра­тель­ства, из за ко­то­рых мы не мо­жем ве­сти стро­и­тель­ство», — по­яс­нил он. В на­сто­я­щее вре­мя стро­и­тель­ство на­хо­дит­ся на ну­ле­вом цик­ле, на изыс­ка­тель­ские ра бо­ты, необ­хо­ди­мые для под­го­тов­ки зе­мель­но­го участ­ка, бы­ло по тра­че­но око­ло 10 млн руб­лей.

На­чаль­ная ин­ве­сти­ци­он­ная сто­и­мость про­ек­та со­став­ля­ла бо лее 1,1 млрд руб­лей. На участ­ке раз­ме­ром 0,9 гек­та­ра дол­жен быть по­стро­ен 22 этаж­ный тор­го­во офис­ный центр клас­са А2 об­щей пло­ща­дью по­ряд­ка 47 тыс. кв. м. Про­ект вклю­ча­ет в се­бя та­к­же под зем­ный ав­то­пар­кинг и спор­тив­ный ком­плекс.

По мне­нию экс­пер­тов, за два го­да про­стоя сто­и­мость про­ек­та уве­ли­чи­лась по­чти на 100%. «Ес­ли го­во­рить об ин­ве­сти­ци­он­ной сто­и­мо­сти, то она за два го­да уве­ли­чи­лась про­цен­тов на 70%, од­на ко к это­му на­до до­ба­вить убыт­ки, ко­то­рые по­нес­ла ком­па­ния из за то­го, что бы­ла вы­нуж­де­на пе­ре­на­пра­вить круп­ные фи­нан­со­вые по­то­ки», — по­яс­нил пре­зи­дент ас­со­ци­а­ции пред­при­я­тий строи тель­ной от­рас­ли Че­ля­бин­ска Вла­ди­мир Бур­ла­ков. С ним со­гла­сен и ди­рек­тор мест­но­го агент­ства ком­мер­че­ской недви­жи­мо­сти «ЭРА» Сер­гей Ере­ме­ев: «Се­бе­сто­и­мость про­ек­та воз­рос­ла на 30%, а ин­вес ти­ци­он­ная — бо­лее чем на 100%, так как за два го­да сто­и­мость ком мер­че­ской недви­жи­мо­сти уве­ли­чи­лась бо­лее чем в два ра­за». При этом он счи­та­ет, что ком­па­нии не удаст­ся взыс­кать убыт­ки, так как строй­ка не бы­ла на­ча­та. «Ес­ли бы стро­и­тель­ство уже на­ча­лось, и сред­ства бы­ли бы вло­же­ны, то то­гда мож­но бы­ло бы предъ­яв­лять убыт­ки из за то­го, что строй­ка бы­ла оста­нов­ле­на. А в дан­ной си­ту ации раз ни­че­го не бы­ло по­стро­е­но, под­счи­ты­вать вир­ту­аль­ные деньги суд не бу­дет», — от­ме­ча­ет гос­по­дин Ере­ме­ев.

Меж­ду тем в ок­тяб­ре в ад­рес ком­па­нии «Мо­но­лит ин­вест» был по­дан еще один иск, за­яви­те­лем вы­сту­пи­ло ОАО «Го­сти­нич­ное хо­зяй­ство» (кон­тро­ли­ру­ет­ся мест­ным еди­но­рос­сом Дмит­ри­ем Ереминым — „Ъ“), с тре­бо­ва­ни­ем при­знать неза­кон­ным до­го вор арен­ды на зе­мель­ный уча­сток, на ко­то­ром на­ча­лось строи тель­ство тор­го­во офис­но­го цен­тра. Ра­нее уча­сток при­над­ле­жал го­сти­ни­це «Ма­ла­хит» (вхо­дит в ОАО «Го­сти­нич­ное хо­зяй­ство») и юри­сты ком­па­нии счи­та­ют, что он был пе­ре­дан «Мо­но­лит ин­ве сту» на неза­кон­ных ос­но­ва­ни­ях. «Из­на­чаль­но с „Мо­но­лит ин ве­стом“ был за­клю­чен до­го­вор арен­ды на уча­сток с од­ним ка­да стро­вым но­ме­ром, а за­тем, про­дле­вая от­но­ше­ния арен­ды в 2005 го­ду, ком­па­ния по­лу­чи­ла пра­ва на уча­сток с дру­гим ка­даст­ро вым но­ме­ром, и те­перь мы в су­деб­ном по­ряд­ке пы­та­ем­ся разо брать­ся в за­кон­но­сти до­го­во­ра», — рас­ска­за­ла пред­ста­ви­тель ОАО «Го­сти­нич­ное хо­зяй­ство» На­та­лья Соколовска­я. Пред­ста­ви те­ли «Мо­но­лит ин­ве­ста» пред­по­ла­га­ют, что все су­деб­ные ис­ки бы­ли ини­ци­и­ро­ва­ны с це­лью отобрать у ком­па­нии зе­мель­ный уча­сток. «Мы не ис­клю­ча­ем, что ад­ми­ни­стра­тив­ный ор­ган в дан ном слу­чае дей­ство­вал в сго­во­ре с ком­мер­че­ской ор­га­ни­за­ци ей», — от­ме­ча­ет Игорь Шу­ман.

Од­на­ко в мэ­рии Че­ля­бин­ска эти пред­по­ло­же­ния от­вер­га­ют, за яв­ляя о том, что су­деб­ные раз­би­ра­тель­ства ве­дут­ся по пло­щад­ке, ко­то­рая бы­ла вы­де­ле­на про­шлым гла­вой го­ро­да. «Про­тив на­ше­го ко­ми­те­та та­к­же по­дан иск от „Го­сти­нич­но­го хо­зяй­ства“ по по­во­ду ре­ги­стра­ции, и мы вме­сте с фондом „Мо­но­лит ин­вест“ вы­сту­па­ем та­к­же в ка­че­стве от­вет­чи­ков», — от­ме­ти­ли в ко­ми­те­те по управ­ле нию иму­ще­ством и зе­мель­ным от­но­ше­ни­ям го­рад­ми­ни­стра­ции.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.