«Кит Кэпи­тал» сно­ва всплыл

Ти­мур Го­ря­ев пы­та­ет­ся со­хра­нить недо­стро­ен­ные объ­ек­ты ком­па­нии

Kommersant Ekaterinburg - - Урал|новости - Сер­гей Ан­то­нов

Со­вла­де­лец обанк­ро­тив­ше го­ся ОАО «Кит Кэпи­тал» Ти мур Го­ря­ев мо­жет вер­нуть­ся в де­ве­ло­пер­ский бизнес. По све­де­ни­ям „Ъ”, близ­кая к биз­не­сме­ну струк­ту­ра — ООО «Ли­ния» — ку­пи­ла недо­ст­ро ен­ный «Кит Кэпи­та­лом» тор го­вый центр в Ли­пец­ке за 136,9 млн руб­лей, на­хо­див ший­ся в за­ло­ге у ООО «Со­юз спец­строй» (так­же счи­та­ет­ся под­кон­троль­ным гос­по­ди­ну Го­ря­е­ву). От­рас­ле­вые экс пер­ты утвер­жда­ют, что для Ти­му­ра Го­ря­е­ва по­доб­ная схе­ма пе­ре­куп­ки ТРЦ — един ствен­ный ле­галь­ный спо­соб со­хра­нить ак­тив в усло­ви­ях банк­рот­ства «Кит Кэпи­та­ла».

Как со­об­щи­ла „Ъ” внеш­ний управ­ля­ю­щий ОАО «Кит Кэпи тал» (на­хо­дит­ся на ста­дии внеш него управ­ле­ния) Ла­ри­са Бо­га че­ва, в хо­де тор­гов по про­да­же иму­ще­ства ком­па­нии недо­ст­ро ен­ный ( го­тов­ность 20%) тор­го во раз­вле­ка­тель­ный центр пло ща­дью 8,98 тыс. кв. мет­ров, рас по­ло­жен­ный в Ли­пец­ке, при­об ре­ло ООО «Ли­ния», за­ре­ги­стри ро­ван­ное в Верх­ней Пыш­ме (Сверд­лов­ская об­ласть). Сдел­ка про­шла по стар­то­вой цене — 136,97 млн руб­лей. « Про­да­жа объ­ек­та бы­ла за­ло­же­на в план внеш­не­го управ­ле­ния, со­гла­со ван­ный кре­ди­то­ра­ми. По су­ти это бы­ло об­ра­ще­ние взыс­ка ния на за­лог, ре­а­ли­зо­ван­ное за ло­го­дер­жа­те­лем — ООО „Со­юз спец­строй”», — со­об­щи­ла гос по­жа Бо­га­че­ва.

На­пом­ним, с за­яв­ле­ни­ем о при­зна­нии се­бя банк­ро­том «Кит Кэпи­тал» об­ра­тил­ся в ян­ва ре 2009 го­да (на тот мо­мент об щая кре­ди­тор­ская за­дол­жен ность ком­па­нии со­став­ля­ла по ряд­ка 3,9 млрд руб­лей). Ос­нов ны­ми кре­ди­то­ра­ми ком­па­нии яв­ля­ют­ся Сбер­банк, МДМ Банк, «Се­вер­ная каз­на». Пра­во за­ло­га на ТРЦ в Ли­пец­ке ар­бит­раж­ный суд при­знал за ООО «Со­юз­спец строй», а 3 июня 2010 го­да ре­ше ни­ем ар­бит­раж­но­го су­да Сверд лов­ской об­ла­сти этот кре­ди­тор по­лу­чил пра­во взыс­ка­ния на объ­ект за­ло­га. Со­глас­но за­ко­ну о банк­рот­стве внеш­ний управ ля­ю­щий дол­жен про­ве­сти тор ги и вер­нуть за­ло­го­дер­жа­те­лю сум­му за­ло­га, остав­ши­е­ся сред ства на­прав­ля­ют­ся на по­га­ше ние про­чей кре­ди­тор­ской за дол­жен­но­сти (по до­го­во­ру за­ло га ли­пец­кий объ­ект был оце­нен в 99 млн руб­лей). Сто­ит от­ме тить, что у ООО « Со­юз­спец строя» в за­ло­ге на­хо­дит­ся и не до­стро­ен­ный ТРЦ «Кит Кэпи­та ла» в Во­ро­не­же (го­тов­ность 65%). На стро­и­тель­ном рын­ке ООО « Со­юз­спец­строй » счи­та­ет­ся струк­ту­рой, аф­фи­ли­ри­ро­ван ной с Ти­му­ром Го­ря­е­вым. Кос вен­но об этом сви­де­тель­ству­ет и тот факт, что « Со­юз­спец строй», по дан­ным СПАРКа, за ре­ги­стри­ро­ван по ад­ре­су пар фю­мер­но кос­ме­ти­че­ско­го кон цер­на «Ка­ли­на», пред­се­да­те­лем со­ве­та ди­рек­то­ров ко­то­ро­го яв ля­ет­ся гос­по­дин Го­ря­ев. • ОАО «Кит Кэпи­тал» со­зда но в Ека­те­рин­бур­ге в 2006 го ду. Ак­ци­о­не­ра­ми ком­па­нии по со­сто­я­нию на 1 ок­тяб­ря 2010 го­да яв­ля­ют­ся под­кон­троль ные Ти­му­ру Го­ря­е­ву Stanmor land Investment­s Limited (24%), Polling Holdings Limited (24,999%), Оmmо Traiding Lim ited (33,3 %). В на­сто­я­щее вре мя ком­па­ния на­хо­дит­ся в ста дии внеш­не­го на­блю­де­ния. В управ­ле­нии «Кит Кэпи­та­ла» на­хо­дят­ся че­ты­ре ТРЦ (по од но­му в Ека­те­рин­бур­ге, Ниж нем Та­ги­ле, Орен­бур­ге и Ни­ко ла­е­ве (Укра­и­на)), еще три (в Ли­пец­ке, Там­бо­ве, Во­ро­не­же) в ста­дии стро­и­тель­ства. Де­ве ло­пер пла­ни­ро­вал к 2009 го­ду за­пу­стить фе­де­раль­ную сеть из 40 тор­го­вых ком­плек­сов об щей пло­ща­дью бо­лее 500 тыс. кв. м в круп­ных рос­сий­ских го ро­дах — Ро­сто­ве на До­ну, Са­ра то­ве, Во­ро­не­же и др.

Участ­ни­ки де­ве­ло­пер­ско­го рын­ка не ис­клю­ча­ют, что ку­пив шее ли­пец­кий объ­ект ООО «Ли ния» гос­по­ди­на Язы­пен­ко мог­ло дей­ство­вать в ин­те­ре­сах Ти­му­ра Го­ря­е­ва. «Во пер­вых, ком­па­ния бы­ла со­зда­на фак­ти­че­ски на­ка нуне тор­гов — 26 ок­тяб­ря 2010 го­да. Как пра­ви­ло, это го­во­рит о том, что ком­па­ния бы­ла за­ре­гис три­ро­ва­на спе­ци­аль­но для учас тия в аук­ци­оне», — счи­та­ет один из топ ме­не­дже­ров ека­те­рин бург­ских стро­и­тель­ных ком­па ний. Дру­гой со­бе­сед­ник „Ъ” ука зы­ва­ет на то, что гос­по­дин Язы пен­ко дол­гое вре­мя был вла­дель цем ноч­но­го клу­ба «Ка­ра­бас», ко то­рый арен­до­вал пло­ща­ди в ОАО «КОСК „Рос­сия”», воз­глав­ля емом ма­те­рью Ти­му­ра Го­ря­е­ва По­ли­ной Хо­ро­ши­ло­вой: «Я не слы­шал ни об од­ном из са­мо­сто ятель­ных де­ве­ло­пер­ских про­ек тов гос­по­ди­на Язы­пен­ко. Сомне ва­юсь, что без под­держ­ки гос­по ди­на Го­ря­е­ва он бы стал по­ку пать та­кой объ­ект». Ге­не­раль­ный ди­рек­тор ООО «Ли­ния» Сер­гей Язы­пен­ко вче­ра от­ка­зал­ся ком мен­ти­ро­вать сдел­ку, за­явив, что усло­вия до­го­во­ров и от­но­ше­ния его ком­па­нии с «Кит Кэпи­тал» со став­ля­ют ком­мер­че­скую тай­ну.

«Сдел­ка „Ли­нии” с „Кит Кэпи тал” мо­жет быть ин­те­рес­на са­мо му соб­ствен­ни­ку ком­па­нии. Ведь по за­ло­гу лю­бое иму­ще­ство оце ни­ва­ет­ся в ра­зы ни­же его ры­ноч ной сто­и­мо­сти», — го­во­рит один из ру­ко­во­ди­те­лей стро­и­тель­ных ком­па­ний Ека­те­рин­бур­га. «В 99% слу­ча­ев по­доб­но­го ро­да сдел­ки ча­ще все­го про­хо­дят при уча­стии ко­неч­но­го бе­не­фи­ци­а­ра. Это поз во­ля­ет очи­стить ком­па­нию от дол­гов в рам­ках банк­рот­ства и при этом со­хра­нить все ак­ти­вы у се­бя. При­чем та­кая схе­ма аб­со лют­но за­кон­ная», — от­ме­ча­ет член НП «СРОАУ „Де­ло”» Вла­ди мир Рож­де­ствен­ский. По его сло вам, ис­поль­зу­е­мая схе­ма поз­во­ля ет ле­га­ли­зо­вать вы­вод средств из ком­па­нии и при этом из­бе­жать за­трат. Тем бо­лее что ры­ноч­ная сто­и­мость недо­стро­ен­но­го ТРЦ, по оцен­кам ООО «Ин­вест групп», со­став­ля­ет 160,9 млн руб­лей. «Сей­час це­ны не па­да­ют, они ли бо оста­ют­ся на преж­нем уровне, ли­бо немно­го рас­тут. По­это­му, да же за­пла­тив 136,9 млн руб­лей за ТРЦ, „Ли­ния” ку­пи­ла объ­ект с дис­кон­том», — от­ме­ча­ет пред­се да­тель со­ве­та ди­рек­то­ров «Астон Групп» Вя­че­слав Тра­пез­ни­ков.

ФОТО ИЗ АРХИВА ЖУРНАЛА «ДЕ­ЛО­ВОЙ КВАРТАЛ»

Со­вла­де­лец ОАО «Кит Кэпи­тал» Ти­мур Го­ря­ев ре­шил оста­вить у се­бя ли­пец­кий ТРЦ

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.