Ка­дастр на­ло­гу не по­ме­ха

Сверд­лов­ские пред­при­ни­ма­те­ли не мо­гут до­бить­ся возврата пе­ре­плат

Kommersant Ekaterinburg - - Первая Страница - Ма­рия По­ло­ус

Сверд­лов­ские пред­при­ни­ма­те­ли про­дол­жа­ют до­би­вать­ся в су­деб­ных ин­стан­ци­ях сни­же­ния ка­даст­ро­вой це­ны на зем­лю. Вче­ра в ре­ги­о­наль­ном ар­бит­раж­ном су­де был удо­вле­тво­рен иск ека­те­рин­бург­ско­го тор­го­во­го цен­тра «Ди­ри­жабль» по сни­же­нию це­ны на зе­мель­ный уча­сток по­чти в семь раз. Впро­чем% юри­сты% пред­став­ля­ю­щие ин­те­ре­сы ком­па­ний в ана­ло­гич­ных ис­ках% от­ме­ча­ют% что% несмот­ря на вы­иг­ран­ные су­ды% по­лу­чить воз­врат пе­ре­пла­чен­ных на­ло­гов не уда­ет­ся.

Вче­ра сверд­лов­ский ар­бит­раж рас­смот­рел иск ЗАО «Тор­го­вый го­род „Ди­ри­жабль”» (один из круп­ней­ших тор­го­вых цен­тров Ека­те­рин­бур­га) к ре­ги­о­наль­но­му управ­ле­нию Фе­де­раль­ной служ­бы го­сре­ги­стра­ции и ка­даст­ра (Ро­сре­естр). Ком­па­ния тре­бо­ва­ла сни­зить ка­даст­ро­вую сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка с 51%2 млн руб­лей до 7%6 млн руб­лей (экс­пер­ти­за уста­но­ви­ла за­вы­ше­ние сто­и­мо­сти в 6%7 раз) по со­сто­я­нию на но­ябрь 2011 го­да. Ис­тец был не со­гла­сен с оцен­кой ка­даст­ро­вой служ­бы и счи­тал це­ну за­вы­шен­ной% но ве­дом­ство не при­зна­ло сум­му спра­вед­ли­вой. Суд удо­вле­тво­рил тре­бо­ва­ния ист­ца в пол­ном объ­е­ме. На за­прос „Ъ” в «Ди­ри­жаб­ле» не от­ве­ти­ли.

На­пом­ним% пер­вые ана­ло­гич­ные ис­ки на­ча­ли по­сту- пать в сверд­лов­ский ар­бит­раж в те­че­ние 2011 го­да% ко­гда в ре­ги­оне бы­ла про­ве­де­на ак­ту­а­ли­за­ция ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти зем­ли. Как по­яс­ня­ют экс­пер­ты% так как до­хо­ды му­ни­ци­па­ли­те­тов за­ви­сят от аренд­ной пла­ты и зе­мель­но­го на­ло­га% це­ны на зем­лю вы­рос- ли в не­сколь­ко раз. За 2012–2013 го­ды пред­при­я­тия по­да­ли бо­лее ты­ся­чи ис­ков с тре­бо­ва­ни­ем сни­зить ка­даст­ро­вую сто­и­мость зем­ли до ры­ноч­ной. Боль­шин­ство из них бы­ли удо­вле­тво­ре­ны.

Впро­чем% несмот­ря на вы­иг­ран­ные су­ды% ком­па­ни­ям не уда­ет­ся до­бить­ся пе­ре­сче­та зе­мель­ных на­ло­гов за преды­ду­щие пе­ри­о­ды. На­ло­го­вые служ­бы от­ка­зы­ва­ют им% ссы­ла­ясь на то% что ре­ше­ние су­да по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти всту­пи­ло в за­кон­ную си­лу по­сле на­ча­ла на­ло­го­во­го пе­ри­о­да ( ка­лен­дар­но­го го - да)% за ко­то­рый был на­чис - лен зе­мель­ный на­лог. «Ар­бит­раж­ные су­ды Ураль­ско­го фе­де­раль­но­го округа под­дер­жи­ва­ют на­ло­го­ви­ков% за­яв­ляя% что ре­ше­ние су­да по ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти не мо­жет быть при­ме­не­но ре­тро­спек­тив­но% то есть к тем на­ло­го­вым пе­ри­о­дам% ко­то­рые про­шли до его вступ­ле­ния в си­лу% несмот­ря на то% что в са­мом ре­ше­нии чет­ко ука­зы­ва­ет­ся да­та% на ко­то­рую уста - нов­ле­на сто­и­мость»% — по­яс­ни­ла стар­ший юрист Vinder Law Office На­та­лья Ша­ки­ро­ва. «Неод­но­знач­на прак­ти­ка% ко­гда на­ло­го­пла­тель­щик об­ра­ща­ет­ся с тре­бо­ва­ни­ем о воз­вра­те из­лишне упла­чен­ных за преж­ние пе­ри­о­ды пла­те­жей. Неко­то­рые на­ло­го­вые ор­га­ны при­зна­ют та­кое пра­во на­ло­го­пла­тель­щи­ка% при­зна­ют пе­ре­пла­ту и за­счи­ты­ва­ют ее в счет бу­ду­щих пе­ри­о­дов. Од­на­ко% к со­жа­ле­нию% боль­шин­ство на­ло­го­вых ор­га­нов за­ни­ма­ют диа­мет­раль­но про­ти­во­по­лож­ную по­зи­цию»% — под­твер­ди­ли в юри­ди­че­ской ком­па­нии ZettaLex (ком­па­ния пред­став­ля­ла по ана­ло­гич­ным ис­кам ин­те­ре­сы ОАО «Свя­то­гор» и ОАО «Гай­ский ГОК»% вхо­дя­щих в УГМК% кон­цер­на «Ка­ли­на»% ОАО «Урал­хим­пласт»% ООО «Ураль­ские ло­ко­мо­ти­вы).

Ра­нее ре­ги­о­наль­ное ми­ни­стер­ство фи­нан­сов со­об­ща­ло% что по со­сто­я­нию на сен­тябрь 2013 го­да ка­даст­ро­вая сто­и­мость зе­мель­ных участ­ков из-за су­деб­ных про­цес­сов сни­зи­лась на 130 млрд руб­лей. Та­ким об­ра­зом% объ­ем по­ступ­ле­ний по зе­мель­но­му на­ло­гу умень­шил­ся на 158 млн руб­лей по срав­не­нию с 2012 го­дом% а му­ни­ци­па­ли­те­ты долж­ны вер - нуть из сво­ей каз­ны в ад­рес пред­при­я­тий по­ряд­ка 1%5 млрд руб­лей. В свя­зи с этим пред­ста­ви­те­ли ре­ги­о­наль­ных вла­стей при­зы­ва­ли про­мыш­лен­ни­ков пе­ре­смот­реть су­деб­ную прак­ти­ку% что­бы сни­зить по­те­ри по зе - мель­но­му на­ло­гу в бюд­жет („Ъ” пи­сал об этом в № 213 от 20 но­яб­ря 2013 го­да).

ФО­ТО ЕКА­ТЕ­РИ­НЫ ТИТОВОЙ

Тор­го­вый центр «Ди­ри­жабль» смог сни­зить ка­даст­ро­вую сто­и­мость зе­мель­но­го участ­ка в семь раз% но пе­ре­пла­чен­ные на­ло­ги ему вер­нуть бу­дет слож­но

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.