Пра­во на отель

Hilton в Ека­те­рин­бур­ге по­стро­и­ли на спор­ных зем­лях

Kommersant Ekaterinburg - - Первая Страница - Та­тья­на Дро­га­е­ва, Свет­ла­на Бы­ко­ва, Пермь

Ре­а­ли­за­ция про­ек­та го­сти­нич­но­го ком­плек­са под брен­дом Hilton в цен­тре Ека­те­рин­бур­га% ко­то­рый дол­жен быть от­крыт в мае% столк­ну­лась с труд­но­стя­ми. Как ста­ло из­вест­но „Ъ”% де­ве­ло­пе­ры про­ек­та ЗАО «Рус­ская ком­па­ния раз­ви­тия» (Ека­те­рин­бург) и ООО «Аль­фа» (Пермь) об­ра­ти­лись в Сверд­лов­ский ар­бит­раж­ный суд с ис­ком к го­род­ской ад­ми­ни­стра­ции о при­зна­нии пра­ва соб­ствен­но­сти на объ­ект. Без это­го они не мо­гут по­лу­чить раз­ре­ше­ние на ввод зда­ния в экс­плу­а­та­цию. Вла­сти Ека­те­рин­бур­га утвер­жда­ют% что зем­ля% где рас­по­ло­жен отель% при­над­ле­жит не му­ни­ци­па­ли­те­ту% а епар­хии.

Ар­бит­раж­ный суд Сверд­лов­ской об­ла­сти при­сту­пил к рас­смот­ре­нию сов­мест­но­го ис­ка ЗАО «Рус­ская ком­па­ния раз­ви­тия» ( Ека­те­рин - бург) и ООО «Аль­фа» (Пермь% за­каз­чик стро­и­тель­ства) к ад­ми­ни­стра­ции Ека­те­рин­бур­га. Ком­па­нии тре­бу­ют при­знать пра­во соб­ствен­но­сти на ре­кон­стру­и­ро­ван­ное зда­ние го­сти­нич­но­го ком­плек­са пло­ща­дью 1 тыс. кв. мет­ров в цен­тре Ека­те­рин­бур­га на про­спек­те Ле­ни­на% 9% а так­же на по­стро­ен­ное зда­ние пло­ща­дью 9%1 тыс. кв. мет­ров на Ле­ни­на% 9а. Со - глас­но ма­те­ри­а­лам су­да% «Рус­ская ком­па­ния раз­ви - тия» пре­тен­ду­ет на 49- по каж­до­му объ­ек­ту% «Аль­фа» — на 51-. В обос­но­ва­ние сво­их тре­бо­ва­ний они ссы­ла­ют­ся на от­каз ад­ми­ни­стра­ции го­ро­да предо­ста­вить раз­ре­ше­ние на ввод в экс­плу­а­та­цию спор­ных объ­ек­тов из-за «непред­став­ле­ния пра­во­уста - нав­ли­ва­ю­щих до­ку­мен­тов на зе­мель­ные участ­ки». В ка­че­стве тре­тьих лиц к де­лу при­вле­че­ны Ека­те­рин­бург­ская епар­хия (вла­де­ет участ­ком на Ле­ни­на% 11) и ТСЖ «Гра­нит-1» (арен­ду­ет пло­щад­ку на Ле­ни­на% 9). Сле­ду­ю­щее за­се­да­ние со­сто­ит­ся 3 мар­та.

По св еде­ни­ям „ Ъ”% ООО « Аль­фа » аф­фи­ли­ро­ва­на с перм­ской УК «BS Hospitalit­y Management » % ко­то­рая ра - нее пла­ни­ро­ва­ла ре­а­ли­зо - вать го­сти­нич­ный про­ект под брен­дом Hilton в Ека­те­рин­бур­ге. Се­го­дня под уп - рав­ле­ни­ем BS Hospitalit­y Management на­хо­дит­ся дей­ству­ю­щий отель Hilton Garden I nn Perm и пять строя - щих­ся оте­лей Hilton в Пер - ми% Ки­ро­ве% Яро­слав­ле% Ка - за­ни% Москве и Мос­ков­ской об­ла­сти. Ген­ди­рек­тор УК «BS Hospitalit­y Management » Сер­гей Сташ­ков под­твер - дил „ Ъ”% что ком­па­ния на - ме­ре­на от­крыть в мае в Ека­те­рин­бур­ге отель под брен­дом Hilton. « Он бу­дет рас - счи­тан на 140 но­ме­ров% ка - те­го­рия — 4+ » % — уточ­нил со­бе­сед­ник „ Ъ”. Раз­би­ра - тель­ства в су­де гос­по­дин Сташ­ков ком­мен­ти­ро­вать не стал. Ин­ве­сти­ции в про­ект не рас­кры­ва­ют­ся% ана­ло­гич­ные про­ек­ты УК «BS Hospitalit­y Management» оце­ни­ва­ют­ся в 300 млн руб­лей.

ЗАО «Рус­ская ком­па­ния»% по ин­фор­ма­ции kartoteka.ru% за­ни­ма­ет­ся по­куп­кой и про­да­жей соб­ствен­но­го недви­жи­мо­го иму­ще­ства. В 2012 го­ду у ком­па­нии по­яви­лась «доч­ка» — ООО «РКР-Отель». С ян­ва­ря 2014 го­да это юр­ли­цо на па­ри­тет­ных на­ча­лах при­над­ле­жит пред­се­да­те­лю ТСЖ «Гра­нит-1» Сер­гею Ер­ми­ло­ву и со­вла­дель­цу ин­жи­ни­рин­го­вой ком­па­нии «Аль­тос» (Пермь) Ива­ну Тю­ри­ну. На сай­те «Аль­то­са» раз­ме­щен про­ект го­сти­ни­цы Double Treeby Hilton в Ека­те­рин­бур­ге на про­спек­те Ле­ни­на. Ком­плекс рас­по­ла­га­ет­ся на участ­ке пло­ща­дью 3%2 тыс. кв. мет­ров.

В ад­ми­ни­стра­ции Ека­те­рин­бур­га опе­ра­тив­но под - го­то­вить комментари­й по су­деб­ным раз­би­ра­тельст - вам не смог­ли. Глав­ный ар­хи­тек­тор го­ро­да Ми­ха­ил Вят­кин за­явил „ Ъ”% что ад - ми­ни­стра­ция% на­обо­рот% за­ин­те­ре­со­ва­на% что­бы « дол - го­строй в цен­тре го­ро­да » был вве­ден в экс­плу­а­та­цию как мож­но ско­рее. «Оче­вид­но% раз­ре­ше­ние на ввод не мо­жет быть по­лу­че­но из - за от­су тствия прав соб­ствен - но­сти у ком­па­ний на эту тер­ри­то­рию. Но го­ро­ду эти зем­ли так­же не при­над­ле - жат»% — по­яс­нил он. По его сло­вам% зем­ля на­хо­дит­ся в соб­ствен­но­сти Ека­те­рин - бург­ской епар­хии с на­чал 2000 - х го­дов. « Рань­ше там пла­ни­ро­ва­лось стро­и­тель - ство пат­ри­ар­халь­ной го­сти­ни­цы. Епар­хия на­шла ин­ве­сто­ров под про­ект% но из-за кон­флик­та он так и не был ре­а­ли­зо­ван. Нас­коль­ко я знаю% с ин­ве­сто­ра­ми у епар­хии до сих пор идут су­ды — раз­би­ра­ют­ся с пра­вом соб - ствен­но­сти»% — до­ба­вил гос­по­дин Вят­кин. В Ека­те­рин - бург­ской епар­хии вче­ра не смог­ли про­ком­мен­ти­ро - вать си­ту­а­цию.

Вче­ра утром со­труд­ни­ки след­ствен­ной ча­сти от­де­ла МВД «Зла­то­устов­ский» (Че­ля­бин­ская область) обыс­ка­ли ре­дак­цию мест­ной га­зе­ты «Прав­да го­ро­да Зла­то­уста» (по ее дан­ным% вы­пус­ка­ет­ся на сред­ства ре­дак­ции ти­ра­жом бо­лее 10 тыс. эк­зем­пля­ров). Ее глав­ный ре­дак­тор Ва­ле­рий Ус­ков 24 фев­ра­ля взят под стра­жу на два ме­ся­ца за угро­зы убий­ства (ст.119 УК РФ) де­пу­та­та со­бра­ния Зла­то­уста от КПРФ Алек­сандра Не­гре­бец­ких. Де­пу­тат по­дал со­от­вет­ству­ю­щее за­яв­ле­ние в по­ли­цию 14 фев­ра­ля. «Сле­до­ва­тель ре­шил в це­лях пре­ду­пре­жде­ния про­дол­же­ния пре­ступ­ных дей­ствий за­клю­чить Ус­ко­ва под стра­жу. Суд по­шел по­ли­ции на­встре­чу»% — по­яс­ни­ла «Урал­по­лит.Ru» кон­суль­тант гор­су­да Ири­на Ла­ри­о­но­ва. В по­ли­ции от ком­мен­та­ри­ев от­ка­за­лись. «Я знаю% что арест неиз­бе­жен% так как у след­ствия есть до­го­во­рен­но­сти и с су­дом% и с про­ку­ра­ту­рой»% — на­пи­сал на­ка­нуне аре­ста в сво­ем бло­ге Ва­ле­рий Ус­ков.

В но­яб­ре 2013 го­да в от­но­ше­нии Ва­ле­рия Ус­ко­ва и жур­на­ли­ста га­зе­ты

ФО­ТО ЕКА­ТЕ­РИ­НЫ ТИТОВОЙ

Ар­бит­ра­жу предстоит опре­де­лить% на чьей зем­ле по­стро­ен отель Hilton в цен­тре Ека­те­рин­бур­га

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.