Дом Алек­сандра Но­ви­ко­ва стал нежи­лым

Мэ­рия Ека­те­рин­бур­га успеш­но оспо­ри­ла ста­тус зда­ния в цен­тре го­ро­да

Kommersant Ekaterinburg - - Первая Страница - Да­рья Со­ко­ло­ва

Сверд­лов­ский ар­бит­раж­ный суд удо­вле­тво­рил иск мэ­рии Ека­те­рин­бур­га и об­ласт­но­го ми­ни­стер­ства по управ­ле­нию го­си­му­ще­ством (МУГИСО) о воз­вра­те зда­нию на ули­це Ма­лы­ше­ва, 38 ста­ту­са нежи­ло­го по­ме­ще­ния. Ра­нее ре­ше­ние Ро­сре­ест­ра, при­знав­ше­го его жи­лым, поз­во­ли­ло соб­ствен­ни­кам без­воз­мезд­но по­лу­чить пра­во до­ле­вой соб­ствен­но­сти на зем­лю и не пла­тить за арен­ду. Часть до­ма при­над­ле­жит ис­пол­ни­те­лю шан­со­на Алек­сан­дру Но­ви­ко­ва, ко­то­ро­го го­род­ская ад­ми­ни­стра­ция пы­та­лась банк­ро­тить из-за дол­га по аренд­ной пла­те за уча­сток по это­му ад­ре­су.

Ре­ше­ние ар­бит­раж­но­го су­да опуб­ли­ко­ва­но на сай­те су­деб­ной ин­стан­ции. Со­глас­но до­ку­мен­ту, ад­ми­ни­стра­ция Ека­те­рин­бур­га и МУГИСО тре­бо­ва­ли вер­нуть зда­нию на ули­це Ма­лы­ше­ва, 38 ста­тус нежи­ло­го по­ме­ще­ния. В мае 2018 го­да ре­ги­о­наль­ный Ро­сре­естр при­сво­ил ему ка­те­го­рию мно­го­квар­тир­но­го жи­ло­го до­ма, по­яс­нив, что ста­рые дан­ные яв­ля­лись тех­ни­че­ской ошиб­кой. По дан­ным су­да, двух­этаж­ное по­ме­ще­ние пло­ща­дью 231,8 кв. м при­над­ле­жит из­вест­но­му ис­пол­ни­те­лю шан­со­на Алек­сан­дру Но­ви­ко­ву и ООО «Эр­с­эк».

Суд уста­но­вил, что но­вая ка­те­го­рия до­ма при­ве­ла к из­ме­не­нию ста­ту­са зе­мель­но­го участ­ка, и вла­дель­цы по­ме­ще­ния ста­ли до­ле­вы­ми соб­ствен­ни­ка­ми зем­ли. Это поз­во­ли­ло им не пла­тить аренд­ную пла­ту мэ­рии Ека­те­рин­бур­га, ко­то­рая сдала уча­сток гос­по­ди­ну Но­ви­ко­ву в ок­тяб­ре 2001 го­да.

На­пом­ним, в мае ад­ми­ни­стра­ция го­ро­да об­ра­ти­лась в ар­бит­раж­ный суд с ис­ком о банк­рот­стве Алек­сандра Но­ви­ко­ва. На тот мо­мент он на­ко­пил долг по аренд­ной пла­те за зе­мель­ный уча­сток под до­мом око­ло 1,4 млн руб. Гос­по­дин Но­ви­ков пы­тал­ся оспо­рить на­ли­чие дол­гов, ар­гу­мен­ти­ро­вав это тем, что они при­над­ле­жат его пол­но­му тез­ке с дру­гим ИНН и ОГРНИП. Впро­чем, на дру­гом про­цес­се вы­яс­ни­лось, что в су­деб­ном ре­ше­нии о за­дол­жен­но­сти бы­ла до­пу­ще­на опе­чат­ка, и имел­ся в ви­ду имен­но ис­пол­ни­тель шан­со­на Алек­сандр Но­ви­ков.

Во вре­мя за­се­да­ния по де­лу о ста­ту­се до­ма пред­ста­ви­те­ли гос­по­ди­на Но­ви­ко­ва на­ста­и­ва­ли на том, что сро­ки об­жа­ло­ва­ния по­прав­ки Ро­сре­ест­ра за­кон­чи­лись. Од­на­ко в су­де счи­та­ют, что за­яв­ле­ние по­да­но на за­кон­ных ос­но­ва­ни­ях. «Трех­ме­сяч­ный срок ис­чис­ля­ет­ся со дня, ко­гда за­яви­те­лю ста­ло из­вест­но о на­ру­ше­нии его прав. До­ка­за­тельств на­прав­ле­ния оспа­ри­ва­е­мо­го ре­ше­ния ист­цу су­ду не пред­став­ле­но», го­во­рит­ся в по­ста­нов­ле­нии су­да. Та­к­же су­деб­ная ин­стан­ция «не на­шла в зда­нии двух и бо­лее квар­тир — там на­хо­дит­ся толь­ко че­ты­ре от­дель­ные жи­лые ком­на­ты без по­ме­ще­ний вспо­мо­га­тель­но­го ис­поль­зо­ва­ния, а та­к­же без мест об­ще­го поль­зо­ва­ния». В ито­ге суд пред­пи­сал Ро­сре­ест­ру вер­нуть по­ме­ще­нию ста­тус нежи­ло­го зда­ния.

По­лу­чить ком­мен­та­рий гос­по­ди­на Но­ви­ко­ва не уда­лось: он не от­ве­чал на звон­ки и со­об­ще­ния в соц­се­тях. Свя­зать­ся с ООО «Эр­с­эк» та­к­же не уда­лось. Ра­нее на своей стра­ни­це в Фейс­бу­ке ис­пол­ни­тель шан­со­на за­явил, что «дом на Ма­лы­ше­ва — жи­лой», и ино­гда он в нем жи­вет. «Ни­че­го за при­ле­га­ю­щую к жи­ло­му до­му зем­лю я пла­тить не дол­жен»,— под­черк­нул он.

По дан­ным «СПАРК-Ин­тер­факс», по ад­ре­су Ма­лы­ше­ва, 38 на­хо­дит­ся бла­го­тво­ри­тель­ный фонд «400ле­тие до­ма Ро­ма­но­вых на Ура­ле», пре­зи­ден­том ко­то­ро­го яв­ля­ет­ся гос­по­дин Но­ви­ков. Ор­га­ни­за­ция за­ре­ги­стри­ро­ва­на в июле 2003 го­да, ее ос­нов­ной вид де­я­тель­но­сти свя­зан со сфе­рой от­ды­ха и раз­вле­че­ний, а та­к­же предо­став­ле­ни­ем фи­нан­со­вых услуг, за ис­клю­че­ни­ем услуг по стра­хо­ва­нию и пен­си­он­но­му обес­пе­че­нию. По дан­ным 2ГИС, по­ме­ще­ния в зда­нии арен­ду­ют 14 ор­га­ни­за­ций, ра­бо­та­ю­щих в об­ще­пи­те, те­ле­ко­ме, ту­риз­ме и дру­гих на­прав­ле­ни­ях.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.