Под «Ка­мен­ны­ми па­лат­ка­ми» за­ша­та­лась зем­ля

МУГИСО че­рез суд тре­бу­ет от за­строй­щи­ков вер­нуть уча­сток

Kommersant Ekaterinburg - - Первая Страница - Да­рья Со­ко­ло­ва

Ми­ни­стер­ство по управ­ле­нию го­си­му­ще­ством Сверд­лов­ской об­ла­сти (МУГИСО) че­рез суд пы­та­ет­ся от­ме­нить сдел­ки по про­да­же зем­ли в мик­ро­рай­оне ЖБИ в Ека­те­рин­бур­ге, где пла­ни­ру­ет­ся по­стро­ить ЖК «Ка­мен­ные па­лат­ки». Уча­сток при­об­ре­ла ком­па­ния «Ав­то­мир» при усло­вии воз­ве­де­ния се­мей­но­до­су­го­во­го ком­плек­са, а за­тем пе­ре­про­да­ла «Ак­ти­встрой­групп» (аф­фи­ли­ро­ван­но с де­ве­ло­пер­ской ком­па­ни­ей «Ма­лы­ше­ва-73»). МУГИСО по­ла­га­ет, что усло­вия сдел­ки вы­пол­не­ны не бы­ли.

Иск МУГИСО к АО «Ав­то­мир» и ООО «Ак­ти­встрой­групп» рас­смат­ри­ва­ет Сверд­лов­ский ар­бит­раж­ный суд. Как сле­ду­ет из ма­те­ри­а­лов де­ла, «Ав­то­мир» в 2015 го­ду при­об­рел уча­сток пло­ща­дью 23,3 тыс. кв. м ря­дом с Шар­таш­ским ле­со­пар­ком на уг­лу улиц Вы­соц­ко­го и Егор­шин­ско­го под­хо­да. В 2016 го­ду его пе­ре­ку­пи­ла «Ак­ти­встрой­групп». Ка­даст­ро­вая сто­и­мость участ­ка со­став­ля­ет 205,9 млн руб.

Пред­ста­ви­тель МУГИСО Оль­га Де­ни­со­ва по­яс­ни­ла, что «Ав­то­мир» по­лу­чил уча­сток с усло­ви­ем по­стро­ить се­мей­но-до­су­го­вый центр (СДЦ) с де­вя­тью ка­пи­таль­ны­ми объ­ек­та­ми. «Позд­нее ком­па­ния яко­бы сда­ла их в экс­плу­а­та­цию, офор­мив для каж­до­го стро­е­ния от­дель­ный тех­ни­че­ский пас­порт. Вы­пол­нив усло­вия сдел­ки, “Ав­то­мир” об­ра­тил­ся к нам для при­об­ре­те­ния зе­мель­но­го участ­ка за 15% ка­даст­ро­вой сто­и­мо­сти участ­ка»,— со­об­щи­ла гос­по­жа Де­ни­со­ва. В де­каб­ре 2016 го­да «Ав­то­мир» из­ме­нил на­зна­че­ние тер­ри­то­рии на жи­лую за­строй­ку и пе­ре­про­дал ее ООО «Ак­ти­встрой­групп», ко­то­рое пла­ни­ру­ет по­стро­ить ЖК «Ка­мен­ные па­лат­ки». Пер­вая оче­редь ком­плек­са преду­смат­ри­ва­ет стро­и­тель­ство че­ты­рех до­мов вы­со­той от 8 до 24 эта­жей.

В МУГИСО по­ла­га­ют, что «Ав­то­мир» не вы­пол­нил обя­за­тель­ства по стро­и­тель­ству СДЦ, о чем ста­ло из­вест­но по­сле воз­буж­де­ния уго­лов­но­го де­ла по ч. 4 ст. 159 УК РФ («Мо­шен­ни­че­ство») в 2018 го­ду. Как ока­за­лось, за­строй­щик воз­вел один объ­ект ка­пи­таль­но­го стро­и­тель­ства из де­вя­ти, предо­ста­вив недо­сто­вер­ные дан­ные о стро­и­тель­стве, что­бы вы­ку­пить уча­сток на льгот­ных усло­ви­ях. Ми­ни­стер­ство бы­ло при­зна­но по­тер­пев­шей сто­ро­ной.

«Гла­ва ООО “Ма­лы­ше­ва-73” Игорь За­во­дов­ский в рам­ках уго­лов­но­го де­ла со­об­щал, что пла­ни­ру­ет по­стро­ить СДЦ в рам­ках жи­ло­го ком­плек­са. Пред­по­ла­га­лось, что центр по­вы­сит при­вле­ка­тель­ность рай­о­на»,— со­об­щи­ли на су­деб­ном за­се­да­нии пред­ста­ви­те­ли «Ав­то­ми­ра», до­ба­вив, что пе­ред про­да­жей зе­мель­но­го участ­ка сдел­ку по стро­и­тель­ству цен­тра при­зна­ли вы­пол­нен­ной в МУГИСО, мэ­рии Ека­те­рин­бур­га, Ро­сре­ест­ре и ре­ги­о­наль­ном ми­ни­стер­стве стро­и­тель­ства.

За­се­да­ние су­да за­вер­ши­лось удо­вле­тво­ре­ни­ем хо­да­тай­ства пред­ста­ви­те­лей про­ку­ра­ту­ры, ко­то­рая по­про­си­ла ис­тре­бо­вать све­де­ния госкор­по­ра­ции «Рос­кос­мос» о ре­зуль­та­тах ди­стан­ци­он­но­го зон­ди­ро­ва­ния зе­мель­но­го участ­ка с ян­ва­ря 2015 го­да по де­кабрь 2016 го­да. «В этот пе­ри­од мы смо­жем про­сле­дить за судь­бой и со­сто­я­ни­ем объ­ек­тов, ко­то­рые пла­ни­ро­ва­лось по­стро­ить для се­мей­но-до­су­го­во­го цен­тра»,— по­яс­ни­ли в про­ку­ра­ту­ре.

Пред­ста­ви­те­ли про­ку­ра­ту­ры так­же пы­та­лись до­про­сить в ка­че­стве сви­де­те­ля гла­ву мест­но­го «Са­до­вод­че­ско­го то­ва­ри­ще­ства име­ни Ми­чу­ри­на» Вя­че­сла­ва Шу­би­на, од­на­ко судьи от­кло­ни­ли хо­да­тай­ство. «Я лич­но ви­дел спор­тив­ные объ­ек­ты, ко­то­рые воз­ве­ли за­строй­щи­ки. Они непри­год­ны для спор­та, так как сде­ла­ны нека­че­ствен­но, я не на­блю­дал там ни од­но­го спортс­ме­на»,— рас­ска­зал сви­де­тель во вре­мя пе­ре­ры­ва.

Сле­ду­ю­щее за­се­да­ние су­да на­зна­че­но на 19 сен­тяб­ря.

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia

© PressReader. All rights reserved.