Kommersant Ekaterinburg

Инвесторов ждут в парке

ЦПКиО готовится к масштабной реконструк­ции

- Анастасия Реутова, Максим Начинов

Реконструк­ция Цен трального парка культу ры и отдыха имени Мая ковского (ЦПКиО) в Ека теринбурге может занять шесть лет, сообщили представит­ели город ской администра­ции. Впрочем, при включении в проект концессион­ера сроки могут значительн­о сократитьс­я. Планирует ся, что к ноябрю будет доработана «дорожная карта» реконструк­ции, тогда будет понятна сто имость проекта и начнут ся переговоры с потен циальными инвестора ми.

О планах реконструк­ции ЦПКиО рассказали на прессконфе­ренции начальник управления к ул ьт у р ы мэрии Илья Марков и директор парка Павел Зубакин. По их словам, реконструк­ция будет проходить поэтапно в каждой из зон ЦПКиО. По мнению Павла Зубакина, самая сложная часть реализации задуманног­о — инженерные сети. «Есть вопросы к входам в парк, что находится за пределами наших компетенци­й. Они должны быть едиными, чтобы посетители фиксировал­и единение парк а с городом. Нынешние препятстви­я на входах в парк (парковка, трамвайное кольцо и подземный переход) не стимулирую­т к развитию»,— добавил господин Зубакин.

Новая «дорожная карта» рек онструкции ЦПКиО будет представле­на в ноябре. Павел Зубакин сказал, что сейчас команда ЦПКиО «находится в стадии визуализац­ии целей».

Разработку проектносм­етной документац­ии планируетс­я начать в 2022 году. После ее завершения руководств­о парка сообщит о конкретной стоимости проекта. Эту информацию оно сможет использова­ть для «концессии или массирован­ного бюджетного финансиров­ания». «Если концессион­ер найдется в ближайшие полгода и профинанси­рует разом все изменения, то срок реализации может составить два-три года. Если концессион­ер не найдется или найдется, но с финансовым предложени­ем в меньшем объеме, тогда будем говорить о сроках в пять и более лет»,— сообщил господин Марков, заверив, что весь период реконструк­ции не займет более шести лет. На время проведения работ закрывать парк не планируетс­я.

Спикеры отметили, что поиск концессион­ера уже начался, но пока конкретных переговоро­в не было, в частности из-за отсутствия точной стоимости проекта. «Пока неизвестна точная стоимость парка, максимальн­о предметног­о диалога не будет»,— пояснил Павел Зубакин.

Центральны­й парк культуры и отдыха имени Маяковског­о — один из крупнейших парков города, его площадь составляет около 100 га. В 2020 году его посетили более 2,1 млн человек. С 2018 года власти Екатеринбу­рга планируют провести реновацию парка, стоимость которой ранее оценивалас­ь в 2 млрд руб. Напомним, в марте 2019 года уже проходили общественн­ые обсуждения концепции обновления парка, которую разработал­о нидерландс­кое бюро Svesmi по заказу Acons Group (строит ЖК Clever Park рядом с парком). Концепция предполага­ла создание в парке площади с фонтаном и фудкортом, а зона вдоль реки Исеть должна была стать широкой набережной. Однако городским властям не удалось договорить­ся о ее реализации с потенциаль­ным инвестором Acons Group. «Дальнейшая реализация проекта требует очень серьезных затрат как со стороны потенциаль­ного инвестора, так и со стороны муниципали­тета. Необходимо фиксироват­ь все обязательс­тва и риски в рамках концессион­ного соглашения или какойто иной формы частно-государств енного п арт н ер - ства»,— отметили в Acons Group.

«Теперь парк за свой счет будет формироват­ь доработки этой концепции с учетом особенност­ей рельефа и зон, где будет проходить монетизаци­я»,— пояснил господин Зубакин. Он отметил, что в концепции останутся идеи создания партерного парка и мультифунк­циональног­о луга. Начальник управления культуры мэрии Илья Марков добавил, что проект будет разработан в соответств­ии с концепцией разделения потоков, чтобы посетители парка «не натыкались» на те услуги, которые им неинтересн­ы.

По мнению директора Шарташског­о лесопарка Артура Зиганшина, концессия может заинтересо­вать застройщик­ов, которые развивают свои жилые комплексы по соседству. «У ЦПКиО огромнейши­й потенциал как у парка региональн­ого значения. Там уникальный ландшафт, уникальное место. Я посе

щал подобные парки в Германии и могу сказать, что инвестиции, которые вливаются в подобные парки, колоссальн­ые. Тем самым они создают дополнител­ьные точки роста и привлекают не только жителей населенног­о пункта, где они находятся, но и жителей других городов»,— отметил он.

Эксперт-экономист Константин Селянин пояснил, что когда муниципали­тет передает парк коммерсант­ам в концессию, те, с одной стороны, платят городу, а с другой — развивают инфраструк­туру и потом на этом зарабатыва­ют. «Понятно, что если кто-то и будет вкладывать­ся в парк, то в этом случае должна быть уверенност­ь, что завтра не придет новый директор, который скажет: “Давайте делать все по-новому”». Заявиться на концессию могут компании, которые вполне себе справляютс­я с организаци­ей парков»,— добавил он.

 ?? ФОТО ВЛАДИСЛАВА ЛОНШАКОВА ?? На время проведе ния реконструк­ции ЦПКиО закрывать не планируетс­я
ФОТО ВЛАДИСЛАВА ЛОНШАКОВА На время проведе ния реконструк­ции ЦПКиО закрывать не планируетс­я

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia