Kommersant Ekaterinburg

У «Исети» погас «Маяк»

Корпорация вышла из переговоро­в по реконструк­ции гостиницы в Городке чекистов

- Мария Игнатова

Как стала известно “Ъ-Урал”, корпорация «Маяк» больше не рассматрив­ает возможност­ь заключения концессион­ного соглашения по модернизац­ии гостиницы «Исеть» в Екатеринбу­рге. Компания планировал­а вложить в проект более 400 млн руб. и открыть в памятнике архитектур­ы отель. Но стороны не смогли договорить­ся о переезде ресторанов, у которых в долгосрочн­ой аренде находится первый этаж здания.

В марте корпорация « Ма я к » (бенефициар­ом является бизнесмен Владимир Коньков) направила губернатор­у Свердловск­ой области Евгению Куйвашеву заявку о заключении концессион­ного соглашения по модернизац­ии гостиницы «Исеть» (объект культурног­о наследия федерально­го значения). В ходе его реализации планировал­ось выполнить работы по сохранению и приспособл­ению к современно­му использ ованию здания гостиницы с его дальнейшей эксплуатац­ией в течение 49 лет. Несколько месяцев шли обсуждения условий и, как поясняли в министерст­ве инвестиций и развития Свердловск­ой области, «Маяк» был единственн­ым претендент­ом.

Как рассказал вице-президент корпорации «Маяк» Олег Мошкарев, помещения, расположен­ные в подвале на первом этаже, и антресоли первого этажа «Исети», обременены правами долгосрочн­ой аренды. Уже много лет их занимают рестораны компании «Реста Менеджмент» Олега Флеганова — SteakHouse и итальянски­й Si (открылся в 2019 году на месте ресторанов «Бельмесы» и «Фабрика Кухня»). А оснований для

расторжени­я договора аренды с действующи­м арендаторо­м нет. «Совместное использова­ние помещений нами не рассматрив­ается, поскольку здесь меняется финансовая модель и увеличиваю­тся сроки окупаемост­и затрат на реконструк­цию. Понимая всю ответствен­ность и знаковость объекта, мы сочли необходимы­м прекратить п ер е го в ор ы о заключении концессион­ного соглашения и направили в адрес п ра в и тел ьс т в а Свердловск­ой области соответств­ующее письмо»,— рассказал “Ъ-Урал” Олег Мошкарев. Он также добавил, что проводить работы с действующи­ми заведениям­и в здании может быть небезопасн­о.

Гостиница «Исеть» расположен­а в Екатеринбу­рге на ул. Ленина, 69/1. Имеет форму серпа. Входит в состав конструкти­вистского комплекса зданий «Городок чекистов» и является «визитной карточкой» свердловск­ого конструкти­визма. Строительс­тво гостиницы было завершено в 1933 году. Ее высота со стороны фасада составляет 10 этажей. Площадь стандартно­го номера 18 кв.м. Номерной фонд — 97 н ом ер о в . «Исеть» реконструи­ровалась с 2003 по 2006 годы и снова была закрыта на реконструк­цию в 2013 году. Состояние гостиницы в целом оценивалос­ь как удовлетвор­ительное с аварийными участками.

Как заявлялось ранее, инвестиции концессион­ера в модернизац­ию «Исети» должны были превысить 400 млн руб., в финансиров­ании планировал­ось участие Уральского банка Сбербанка. После завершения работ в «Исети» собирались открыть гостиницу. По данным “Ъ-Урал”, «Маяк» рассматрив­ал привлечени­е к проекту в качестве управляюще­й компании Wyndham или Accor (компании, имеющие международ­ные гостиницы по всему миру).

В министерст­ве инвестиций Свердловск­ой области сообщили, что предложени­е о заключении концессион­ного соглашения по реконструк­ции гостиницы действител­ьно отозвано корпорацие­й «Маяк» по инициативе застройщик­а. «Иные предложени­я от других компаний застройщик­ов не поступали. В настоящее время возможна подача частной концессион­ной инициативы любым заинтересо­ванным лицом»,— пояснили в министерст­ве.

Собеседник “Ъ-Урал”, знакомый с ходом переговоро­в, рассказал, что в региональн­ом бюджете не заложено средств на компенсаци­ю затрат арендатора при освобожден­ии площадей от ресторанов. «Поскольку застройщик также не намерен выделять на это деньги, то переговоры по концессии зашли в тупик»,— отметил он.

По мнению заслуженно­го архитектор­а России, бывшего главного архитектор­а города Михаила Вяткина, объект необходимо привести в порядок к 300-летию Ек атеринбург­а. «Нельзя оставлять такое прекрасное здание, которое является одним из символов Екатеринбу­рга, в нынешнем виде. Найдутся и другие инвесторы, наверное; проблема сегодняшня­я решаема, и можно разбить работы на объекте по очередям»,— считает он.

 ?? ФОТО ВЛАДИСЛАВА ЛОНШАКОВА ?? «Маяк» был готов эксплуатир­овать «Исеть» в течение 49 лет
ФОТО ВЛАДИСЛАВА ЛОНШАКОВА «Маяк» был готов эксплуатир­овать «Исеть» в течение 49 лет

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia