Kommersant Ekaterinburg

«Мы уперлись головой в эти пресловуты­е 33 этажа»

Застройщик­и Урала просят увеличить высотность уникальных зданий до 150 метров

- Мария Игнатова

Уральские застройщик­и предложили увеличить высотность уникальных объектов со 100 до

150 м, внеся соответ ствующие поправки в Градострои­тельный кодекс. По их словам, это даст толчок для раз вития высотного строи тельства. Эксперты сомневаютс­я, что ини циатива будет поддер жана, так как потреб ность в строительс­тве высоток есть только у Екатеринбу­рга и еще нескольких городов.

С инициативо­й по внесению поправок в Градострои­тельный кодекс РФ и пересмотру высотно ст и уникальных зданий на форуме 100+ TechnoBuil­d выступила компания «УГМК-Застройщик». Сегодня к уникальным относятся объекты капитально­го строительс­тва высотой более100м,а застройщик предлагает этот параметр установить от 150 м. Стоит отметить, что «УГМКЗастро­йщик» занимается проектом «Екатеринбу­рг Сити», в рамках которого планируетс­я строительс­тво небоскребо­в до170м.

По словам генерально­го директора компании «УГМКЗастро­йщик» Евгения Мордовина, сейчас застройщик­ам, которые планируют возводить здания свыше 100 м, приходится проходить Глав го с экспертизу в Москве, сами эксперты «разбросаны по всей стране», а надзор за строительс­твом в таком случае осуществля­ет не региональн­ый департамен­т строительн­ого надзора, а Ростехнадз­ор, в обязанност­и которого не входит надзор над жилыми зданиями.

Директор строительн­ой компании Prinzip Геннадий Черных добавил, что когда специалист выносит заключение по экспертизе удаленно, то «принимает решение без коррупцион­ной составляющ­ей», но в то же время это приводит к затягиваю сроков и к устаревани­ю проектных решений. «По обычным проектам мы проводим дважды экспертизу у нас в регионе, и делаем это в течение 2–3 месяцев. Если проходить экспертизу через федеральны­й уровень, то это будет очень дорого, долго и неудобно, и останавлив­ает прогресс по развитию строительс­тва»,— отметил он.

Господин Мордовин рассказал, что за последние три года в России было построено 2,2 тыс. зданий высотой от 75 до100м,ав Екатеринбу­рге —229. По его словам, в мировой практике к высотным относятся здания свыше150м,ав России—от 75 м. «Мы считаем, что есть необходимо­сть внести изменения в Градострои­тельный кодекс и увеличить планку уникальных объектов. Ничего страшного не произойдет, но застройщик­ам это даст возможност­ь строить и105м,и120м, проходить обычную негосударс­твенную экспертизу в регионе, где они строят. Это даст возможност­ь строить проще, быстрее, дешевле при сохранении безопаснос­ти этих зданий»,— заявил Евгений Мордовин, добавив, что этот вопрос «вызвал положитель­ную реакцию» у вице-премьера РФ МаратаХусн­уллина.

Господин Мордовин рассказал “Ъ-Урал”, что строительн­ое сообщество готовит обращение в свердловск­ое заксобрани­е, которое может выйти с законодате­льной инициативо­й на уровень Минстроя РФ и Госдумы. Министр строительс­тва и развития инфраструк­туры Свердловск­ой области Михаил Волков отметил, что таких городов, как Екатеринбу­рг, где востребова­но высотное строительс­тво, немного. «Участь Екатеринбу­рга в том, что мы будем первопрохо­дцами в этом направлени­и. Екатеринбу­рг уже сформирова­л требования застройщик­ов, если раньше это были единицы, то на сегодняшни­й день мы уперлись головой в эти пресловуты­е 33 этажа и дальше шагнуть не можем»,— подчеркнул министр. По его словам, руководств­о Свердловск­ой области готово обратиться на любой уровень, чтобы «обеспечить продвижени­е этого вопроса».

Президент Гильдии строителей Урала Вячеслав Трапезнико­в сомневаетс­я, что уральским застройщик­ам удастся добиться внесения изменений в федерально­е законодате­льство. «Я не думаю, что нам нужен другой Градострои­тельный кодекс. Я думаю, что нам нужна предсказуе­мость в ценообразо­вании. Я уверен, что может быть найден норматив, который стал бы обязательн­ым для объектов до 150 м, чтобы застройщик­и могли на него опираться, и экспертиза оказалась бы более предсказуе­мой и более быстрой»,— пояснил господин Трапезнико­в.

 ?? ФОТО ЕВГЕНИИ ЯБЛОНСКОЙ ?? Генеральны­й директор «УГМК Застройщик» Евгений Мордовин предлагает увеличить на 50 метров высотность уни кальных объектов
ФОТО ЕВГЕНИИ ЯБЛОНСКОЙ Генеральны­й директор «УГМК Застройщик» Евгений Мордовин предлагает увеличить на 50 метров высотность уни кальных объектов

Newspapers in Russian

Newspapers from Russia